MIN ISTEREN
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. n r.
25. m arts 2020
2020-2246
Frederi ksholms Kanal 27 F
1220 Køben h avn K
Tel efon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 6. marts 2020 stillet mig følgende spørgsmål (BOU
alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra
Kirsten Normann Andersen (SF).
Spørgsmål nr. 120:
Vil ministeren redegøre for, om det vurderes realistisk, at almene boligorgani-
sationer på sigt skal udarbejde vedligeholdelsesplaner 30 år ud i fremtiden, og
om disse kan budgetteres og efterkommes på en retvisende måde?
Svar:
Der blev i 2017 indført ændrede regler om henlæggelser til vedligeholdelse af
almene boliger. Ændringen af reglerne skete som led i udmøntning af loven om
effektivisering af den almene boligsektors drift, jf. også svaret på BOU spm.
119.
Det følger af de nye regler, at henlæggelsernes størrelse med virkning fra 1.
januar 2024 skal fastsættes på baggrund af en vedligeholdelses- og fornyelses-
plan, der mindst omfatter de kommende 30 år. Derved er der sket en udvidelse
af den periode, planen som minimum skal omfatte, idet der tidligere kun var
krav om, at planen mindst skulle omfatte de kommende 10 år.
Allerede før regelændringen opererede en række boligorganisationer med per i-
oder op til 20-30 år. Mange bygningsdele har da også en forventet levetid på
langt mere end 10 år.
Der vil som udgangspunkt altid være en vis usikkerhed forbundet med vurde-
ring af en bygnings langsigtede vedligeholdelsesbehov. Den længere planlæg-
ningshorisont, som de nye regler indebærer, skal sikre, at udgifterne til vedli-
geholdelse fordeles så retfærdigt som muligt på de forskellige ”generationer” af
lejere, og ikke i for høj grad belaster lejere, der tilfældigvis bor i en bygning
omkring det tidspunkt, hvor der skal udføres større vedligeholdelsesarbejder.