BOLIGMIN ISTEREN
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. n r.
20. m arts 2020
2020-1894
Frederi ksholms Kanal 27 F
1220 Køben h avn K
Tel efon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 20. februar 2020 stillet mig følgende spørgsmål,
(BOU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Mona Juul (KF).
Spørgsmål 101:
Vil ministeren oplyse om han vurderer, at forskelsbehandlingen i forbindelse
med karensperioden for hhv. udlejnings- og andelsboligejendomme vil føre til
flere konverteringer fra udlejningsboliger til andelsboliger?
Svar:
I den politiske aftale mellem regeringen, Dansk Folkeparti, Socialistisk Folk e-
parti, Enhedslisten og Alternativet af 30. januar 2020 om initiativer mod kort-
sigtede investeringer i private udlejningsejendomme er det aftalt, at karenspe-
rioden ikke skal gælde ved omdannelse fra andelsboligforening til udlejnings-
ejendom.
Det fremgår af det udkast til lovforslag om blandt andet karensperioden, som
blev sendt i offentlig høring den 21. februar 2020, at undtagelsen fra karenspe-
rioden gælder, når andelsboligforeningen er stiftet før lovens ikrafttræden.
Herved friholdes eksisterende andelsboligforeninger stiftet før lovens ikraf t-
træden for værdifald som følge karensperioden.
Undtagelsen fra karensperioden vil derimod ikke gælde for andelsboligforenin-
ger, der stiftes efter lovens ikrafttræden.
Andelsboligforeninger, der stiftes ved overtagelse af en udlejningsejendom
efter lejelovens regler om tilbudspligt, skal tilbydes ejendommen til samme
købesum, kontante udbetaling og øvrige vilkår, som ejeren kan opnå ved salg til
anden side.
Dette indebærer, at en andelsboligforenings overtagelse af en udlejningsejen-
dom på andelsbasis efter lovens ikrafttræden vil ske til en pris, hvor effekten af
karensperioden indgår.