Sønderjysk Landboforening den 11. nov. 2019
Til Skatteudvalget, Folketinget
Hermed svar på spørgsmål fra Folketingets Skatteudvalg ved SLF/
Sønderjysk Landboforenings foretræde den 24. oktober.
Under foretræde redegjorde bestyrelsesmedlemmer i SLF, Berith Nissen og Johan Schmidt at
antallet af ejerskifter af landbrugsejendomme til unge landmænd er stærkt reduceret, dels
fordi det på grund af stempelafgifter på finansiering og tinglysning m.m., er meget dyrt at
foretage selve handelen, og dels fordi bankerne stiller meget store krav til soliditet i form af
stor egenkapital fra starten.
Virkeligheden er,
at ejere af landbrug i Danmark bliver ”unaturligt ældre”, fordi kun få unge
kan overtage en produktionsejendom på attraktive vilkår. Situationen blev ved foretræde
gennemgået på PowerPoint og tilstedeværende skatteudvalgsmedlemmer fik udleveret bilag.
Fakta er, at der i 2018 kun er 6% landmænd under 40 år, mod 23 % unge under 40
år i år 2000.
Ved de relativt få ejerskifter, der er gennemført i Sønderjysk Landboforening de seneste par
år, kan det desuden konstateres at:
Ved 40 af ejerskifterne er det en yngre landmand, der sælger til en ældre.
Altså helt den forkerte vej.
I Sønderjysk Landboforening er vi derfor af den opfattelse, at det er på høje tid, at vilkårene
for unges etablering på landbrugsvirksomheder lettes på flere fronter.
Vi har ved foretræde forslået tre tiltag:
1) Tinglysningsafgiften fjernes ved førstegangsetablering
2) Arveafgiften holdet nede på 5-6% eller fjernes
3) Avancebeskatning af pantebrevsafkast skal først ske ved udbetaling af afdrag
Det var konstruktivt at mærke Skatteudvalgets interesse, og at der kom rigtig gode
kommentarer og spørgsmål.
Vi registrerede tre spørgsmål, som vi hermed gerne vil give et svar på.
Spørgsmål 1: Hvor udbredt er udenlandske investorers opkøb af ejendomme i
Danmark, og er det i hele landet.
Svar: Helt aktuelt i SLF er niveauet på ca. 3% af handlerne. Typisk ejendomme med store
arealer med god jord. Der mærkes stigende interesse, og Johan Schmidt havde forleden fået
en uopfordret henvendelse fra en advokat, som repræsenterede en tysk investor.
Vores opfattelse er, at udenlandske opkøb er mest udbredt i Syd- og Sønderjylland.
Spørgsmål 2: Er 30 års afdrag på arveafgift OK?
Svar: Det korte svar er nej. Den unge landmand vil fortsat have gældsbyrden, og dermed
mindre egenkapital. Det mindsker ”ratingen” i pengeinstituttet, og dermed
muligheden for at
låne penge. Når pengene skal betales over 30 år, vil det i alle årene forringe mulighederne for
positivt resultat, udvikling af ejendommen i bæredygtig retning og opbygge robust økonomi.
”En lav eller ingen gaveafgift hjælper godt på vej” –
udtaler en af vores erfarne
regnskabskonsulenter i SLF.
Side 1 af 2
SLF
· Billundvej 3 · 6500 Vojens · 7320 2600 ·
slf.dk