ERU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 425: Statistik over bestillinger af tilstandsrapporter for 2018 og 2019, fra erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2019-20
ERU Alm.del Bilag 425
Offentligt

NOTAT

7. september 2020

Statistik over bestilling af tilstandsrapporter i perioden 1. januar

2018

–

31. december 2018

Indledning

Sikkerhedsstyrelsen, under Erhvervsministeriet, fremlægger statistik for,

hvordan hussælgere har bestilt tilstandsrapporter for 1. og 2. halvår af

2018, og sammenholder tallene med tidligere opgørelser for at følge ud-

viklingen.

ERU orienteres årligt om, hvordan hussælgere bestiller tilstandsrapporter.

Det er en praksis, der er videreført fra det daværende By- og Boligudvalg.

Udviklingen følges med fokus på, at der ikke opstår interessekonflikter i

forbindelse med bestilling og formidling af tilstandsrapporter.

Bestilling af tilstandsrapporter

Tilstandsrapporten indeholder sælgers oplysninger om ejendommen, her-

under sælgers oplysninger om bestilling af tilstandsrapport. I nedenstå-

ende Tabel 1 fremgår det, hvordan sælgers oplysninger om bestilling af

tilstandsrapporterne fordeler sig i 1. og 2. halvår af 2018.

Tabel 1: Sælgeroplysninger om bestilling af tilstandsrapporter i perioden

1. januar 2018

–

31. december 2018.

Svarmulighed

Pct.

Min ejendomsmægler bad et forsikringsselskab

om at finde én efter aftale med mig

På internettet, i aviser eller andre medier

På en liste over bygningssagkyndige udleveret

af min ejendomsmægler

Ved hjælp af familie, venner og bekendte m.v.

Jeg kender den bygningssagkyndige i forvejen

På anden vis

Uoplyst

En sammenligning af ovennævnte opgørelser med tidligere statistikker

viser, at der er sket en mindre forskydning i flere af svarkategorierne,

hvilket fremgår af Figur 1. Det bemærkes, at det i oktober 2016 i forbin-

delse med digitalisering af sælgeroplysningsskemaet blev gjort obligato-

risk for sælger at besvare spørgsmålene, hvad der har reduceret katego-

rien ”Uoplyst” mærkbart og hævet niveauet generelt for de øvrige søjler.

ERU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 425: Statistik over bestillinger af tilstandsrapporter for 2018 og 2019, fra erhvervsministeren

Figur 1: Besvarelse i perioden 1. januar 2015

–

31. december 2018.

Af figuren ses det endvidere, at andelen af sælgere, der bestiller tilstands-

rapporter gennem et forsikringsselskab, eller via en udleveret liste over

bygningssagkyndige fra ejendomsmægler, er steget en smule, mens bru-

gen af netværk i form af familie, venner m.v. er faldende.

Markedsandele

Sikkerhedsstyrelsen har foretaget en analyse af hhv. 43.190 tilstandsrap-

porter indberettet i 1. halvår 2018 og 36.341 i 2. halvår 2018 med henblik

på at undersøge forholdet mellem de beskikkede bygningssagkyndiges

virksomhedstilknytning og antal udarbejdede tilstandsrapporter. Den

halvårlige opgørelsesmetode er valgt for at sikre sammenligneligheden

med tidligere halvårlige opgørelser.

Virksomheder er blevet opdelt i tre grupper efter antal tilknyttede byg-

ningssagkyndige:



virksomheder med 1 beskikket

bygningssagkyndig (”enkelt-

mandsvirksomheder”),



virksomheder med 2-9 beskikkede bygningssagkyndige

(”mellemstore virksomheder”) og



virksomheder med 10 eller flere bygningssagkyndige (”store

virksomheder”).

Tabel 2: Markedsandele i 1. halvår 2018:

ERU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 425: Statistik over bestillinger af tilstandsrapporter for 2018 og 2019, fra erhvervsministeren

Kategori

1 byg-

nings-

sagkyndig

171

9.507

2-9 byg-

ningssag-

kyndige

4.617

10 eller

flere byg-

ningssag-

kyndige

219

29.066

Antal virksomheder

Antal bygningssag-

kyndige

Antal rapporter

Markedsandel%

Tabel 3: Markedsandele i 2. halvår 2018:

Kategori

1 byg-

2-9 byg-

nings-

ningssag-

sagkyndig kyndige

Antal virksomheder

Antal bygningssag-

kyndige

Antal rapporter

Markedsandel%

170

7.046

3.953

10 eller

flere byg-

ningssag-

kyndige

211

25.342

Det fremgår af den seneste opgørelse i tabel 3, at 19 % af tilstandsrappor-

terne er udarbejdet af bygningssagkyndige i enkeltmandsvirksomheder.

11 % er udarbejdet af virksomheder med mellem 2 og 9 bygningssagkyn-

dige, og 70 % af rapporterne er udarbejdet af virksomheder, som har haft

10 eller flere beskikkede bygningssagkyndige knyttet til virksomheden.

Tilsvarende statistik for perioden 1. juli 2017

–

31. december 2017 viste,

at 23 % af tilstandsrapporterne blev udarbejdet af enkeltmandsvirksomhe-

der, 12 % af virksomheder med 2-9 bygningssagkyndige, og 66 % af rap-

porterne blev udarbejdet af virksomheder med 10 eller flere ansatte.

Tallene fra 2018 viser, at der sket en lille ændring sammenlignet med op-

gørelsen for 2. halvår af 2017.

Set over en længere periode fra ultimo 2015 og frem ses der en tendens

til, at de store virksomheders markedsandele er vokset.