Fra:
Paul K. Jeppesen [mailto:[email protected]]
Sendt:
30. juni 2020 09:59
Til:
Lene Gregersen Kaasgaard <[email protected]>
Emne:
Bilag i forbindelse med foretræde for Erhvervsudvalget onsdag den 1. juli 2020 kl. 11.30
Ifølge aftale fremsendes hermed diverse bilag om Sikkerhedsstyrelsens manglende imødekommelse og
mangelfuld vurdering af konsekvenser af omlægning af karakterskalaen i tilstandsrapporter i
huseftersynsordningen.
Danske Arkitektvirksomheder har siden oktober 2018 gentagne gange påpeget de for både forbrugerne og
for de bygningssagkyndige negative juridiske konsekvenser af den nye karakterskala. Det er sket både i
forhold til Sikkerhedsstyrelsen, til Erhvervsministeriet, Erhvervsministeren og Justitsministeriet. Der
vedlægges diverse korrespondance og høringssvar. Senest mail efter møde mellem Sikkerhedsstyrelsens
direktør Lone Saaby og direktør i Danske Arkitektvirksomheder, Lene Espersen.
Problemet er desuden fremført ved adskillige møder i Følgegruppen for Huseftersyn, som ledes af
Sikkerhedsstyrelsen. De er derudover fremført på møde med Erhvervsminister Rasmus Jarlov 11. april 2019
med deltagelse af en række organisationer.
Vi har hver gang bedt om en uafhængig juridisk vurdering af konsekvenserne af ændringerne, der efter
Danske Arkitektvirksomheders opfattelse tvinger de beskikkede bygningssagkyndige ud i et valg mellem
enten at påtage sig en enorm risiko på et grundlag for ansvar for risici, som på ingen måde kan belyses,
eller at vælge de mest alvorlige risikokategorier i karakterskalaen, hvilket vil medføre at
ejerskifteforsikringsselskabet fraskriver sig ansvaret.
Der er på intet tidspunkt, trods påstande om det modsatte, foretaget en ekstern professionel vurdering af
ændringens betydning for de bygningssagkyndiges ansvar. Sikkerhedsstyrelsen baserer sine vurderinger på
udtalelser fra Ankenævnet fra Forsikring ( bilag 6). Ankenævnet beskæftiger sig kun med forbrugernes
forsikring men ikke med professionelt ansvar hos de bygningssagkyndige og har ingen kompetencer på
dette område. Alligevel bruges Ankenævnet som dokumentation for styrelsens påstande.
Erhvervsministeriet tager blot styrelsens påstande til efterretning ( bilag 5) hvorved den perfekte
cirkelslutning er etableret uden problemet er løst.
Resultatet er bortfald af den professionelle faglige vurdering som skal danne grundlag for både huskøbers
og forsikringsselskabets vurderinger og samtidigt bortfald af den forbrugerbeskyttelse som er grundlaget
for hele ordningen.
Det kan ingen være interesseret i.
Vi ser frem til at uddybe nærmere foran udvalget.
Med venlig hilsen
Paul K. Jeppesen
Chefkonsulent, cand.scient.pol