BOU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 62: Henvendelse af 24/3-20 fra Lars Wismann vedr. retvisende valuarvurderinger.

Boligudvalget 2019-20
BOU Alm.del Bilag 62
Offentligt

Wismann Property Consult A/S

Åboulevard 1, st., 1635 København V., mobil 4088 1998, cvr. 28 31 27 17

Curriculum vitae

Navn:

Adresse:

Tlf.:

Født:

Civilstand:

Lars Wismann

Syrenvænget 31, 3520 Farum

4495 3573, mobil 4088 1998, e-mail:

[email protected]

14. juni 1958

Gift med Pia Lorenzen kemiingeniør, 3 børn en datter 28 år, en søn 22 år

samt en søn 16 år

Teoretisk uddannelse:

2018-

2016-

2015-

2014-

2013

2012

2008

2007

2006

Kurser i ejendomsvurdering,

Estate Media

Mere kommunikation,

Nana Toft

Mere kommunikation,

Nana Toft

Mere Kommunikation,

Nana Toft Media

Bogskriveriet,

Pernille Nørremark

Mere Kommunikation,

Nana Toft Media

Spørgeteknik,

Nana Toft Media

Skriftlig kommunikation,

Nana Toft Media

Erhvervslejeloven,

Jurist og Økonomforbundet

Syn & skøn,

Dansk Ejendomsmæglerforening efteruddannelse til Syns- og

skønsmand i ejendomssager.

Andelsboligforeninger,

Dansk Ejendomsmæglerforening efteruddannelse

for valuarer der vurderer den kontante handelsværdi for på

Andelsboligforeningers ejendomme jf. ABL § 5 stk. 2 litra b

Handel med andelsbeviser,

Dansk Ejendomsmæglerforening.

Certified storyteller,

Dream Factory ved Rolf Jensen 2003.

Løbende efteruddannelser,

senest studierejser til Indien 2013, Kina

2012, Sortehavslandene 2012, Kina 2011, Barcelona 2008, Sydafrika

2006

2003

2000

køb

–

salg

–

vurdering

–

finansiering

–

vurdering af lejekontrakter - udvikling

Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme

BOU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 62: Henvendelse af 24/3-20 fra Lars Wismann vedr. retvisende valuarvurderinger.

Wismann Property Consult A/S

Åboulevard 1, st., 1635 København V., mobil 4088 1998, cvr. 28 31 27 17

2006, Sydamerika 2006, USA-Canada i 2005, til Los Angeles, Las Vegas,

New York 2000, med 40 deltagende erhvervsledere, hvor vi studerede

shopping malls, gennemført af Institut for Center Planlægning.

1994

1992

1991

1984

1982

1977-79

1978

1977

Handelsskolefaglærereksamen,

Statens Erhvervspædagogiske

Læreruddannelse, Samfundsøkonomi

Valuar,

Lyngby Uddannelsescenter

Ejendomsmægler,

Lyngby Uddannelsescenter

Cand.merc.,

Handelshøjskolen i København

H.A.,

Handelshøjskolen i København

Sergent,

i forbindelse med værnepligt 18 mdr. i Søværnet

EFG-søfartsskole,

i forbindelse med værnepligt i Søværnet

Matematisk-fysisk studentereksamen,

Sortedam Gymnasium

Praktisk erfaring:

2018

Fik bevilling

til at få to sager indbragt for Højesteret i 1Q 2019. Sagerne

blev anlagt i 1Q 2010, handler om korrekte A/B valuarvurderinger og har

taget i 1000-vis af timer. Kostede os ca. kr. 6 mio. i sagsomkostninger.

”Barn på Bellahøj – de højeste drømme”

stemningsroman om tiden i

årene 1953-1972. Er under korrekturlæsning. Forventes udgivet på et

anerkendt forlag, når jeg får bedre tid.

”Navn på” essays om finansverdenen.

Bog udgivet d. 15-11-2013 på

eget forlag. Her gives i 39 autentiske essays vedrørende historier fra

finansverdenen for alle interesserer sig for mennesker livets finurligheder

og de 412 navngivne personer fra finansverdenen. Første oplag var på

3.000 eksemplarer og er ude hos 2.100 læsere.

Diverse medier,

herunder Weekendavisen, Børsen, JP, Berlingske

Tidende, TV2Finans, DR-TV avisen kommentarer og ekspertudtalelser.

Økonomisk Ugebrev,

tilknyttet som skribent.

2016

2013

2005-

2009-

2007-2011

Ugebrev for bestyrelser,

fast tilknyttet skribent indenfor ekspertområdet

erhvervsejendomme samt gæsteskribent på Aktieugebrevet.

2005-

Wismann Property Consult A/S,

projektchef, direktør, ejer. Køb

–

salg

–vurdering –

finansiering

–

optimering af lejekontrakter

–

udvikling -

investeringsejendomsprojekter. Virksomheden lukkede d. 30.06.2011 sit

sjette regnskabsår. De første 3 regnskabsår har været succesfulde med

solide forretningsmæssige og kommercielle resultater. Finanskrisen fra 4.

køb

–

salg

–

vurdering

–

finansiering

–

vurdering af lejekontrakter - udvikling

Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme

BOU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 62: Henvendelse af 24/3-20 fra Lars Wismann vedr. retvisende valuarvurderinger.

Wismann Property Consult A/S

Åboulevard 1, st., 1635 København V., mobil 4088 1998, cvr. 28 31 27 17

kvartal 2008 har ramte os på vores indtjening. Efter tilpasning af vores

udgifter til de reducerede indtægter har de senest 4 driftsår været med

gode økonomiske resultater.

2003-2005

Projektchef, ejendomsmægler & valuar,

NAI Danmark A/S og NAI

Investor A/S. Alle opgaver indenfor rådgivning, formidling, udlejning af

investeringsejendomme. I NAI Investor A/S etablering af

investeringsprojekter for højindkomstdanskere f.eks. som 10-mands K/S

projekter. Indkøbte, udbød, finansierede og solgte selvstændigt 2 store

sager på hhv. kr. 106 mio. og 123 mio. Varetog samarbejdsopgaver med

NAI Direct herunder konferencer i Las Vegas, Nevada og London. Studie

og forretningsrejse til Sverige, Finland, Estland & Letland.

2001- 2003Projektchef, InvestorPartner A/S. Genansat i samme afdeling og i samme

stilling. I august måned 2001 rettede InvestorPartner henvendelse til mig

med henblik på en genansættelse

–

denne gang uden konkurrenceklausul.

I løbet af de første 4 måneder gennemførte jeg 7 investeringsprojekter

samt overtog 3 andre. Der er i denne ansættelse genereret en indtjening

på ca. kr. 25 mill. og en omsætning på ca. kr. 425 mill.

2001-2001

Projektchef,

Scanplan Ejendomme A/S. Erhvervelse af egnede engelske

investeringsejendomme. Funktionsbeskrivelse tilsvarende som hos

InvestorPartner A/S.

1998-2001

Projektchef,

InvestorPartner A/S. Erhvervelse af egnede

investeringsejendomme i prisklassen kr. 10-150 mill. Siden juni 1998

gennemført 28 projekter. Indkøb af ejendomme, udvikling af ejendommen,

udarbejdelse af prospekter, fremskaffelse af finansiering, stiftelse af

kommanditselskaber, afholdelse af generalforsamlinger samt løbende ad

hoc opgaver. Min opsigelse i marts måned 2001 skyldtes min principielle

uvilje i at skulle påtage mig en væsentlig erhvervsbegrænsende

konkurrenceklausul. Der blev i denne ansættelse genereret en indtjening

på ca. kr. 60 mil. og en omsætning på kr. 996 mill.

1997-98

Ekstern lektor,

Sundhedsvæsenets Diplomlederuddannelse, Storstrøms

Handelshøjskolecenter i faget sundhedsøkonomi. Ledende personale fra

sundhedsvæsenet, såsom administrerende overlæger, reservelæger,

chefjordemødre, chefsygeplejersker m.fl.

1994-1998

Undervisningsassistent/deltid,

Handelshøjskolen i København, H.D. 1.

del i faget erhvervsøkonomi.

1992-1997

Adjunkt/underviser,

Hillerød Handelsskole med opstart af

Markedsøkonom finanskontrollinien. HHX finansiering, investering og

forsikring, Samfundsøkonomi, International Handel m.m. Tillige

undervisning af elever fra Perm, Rusland.

1989-92

Projektanalytiker,

BRFkredit International & Hovedstadsregionen.

Ansvar for kreditgivning til større erhvervskunder, Danmark, Tyskland og

køb

–

salg

–

vurdering

–

finansiering

–

vurdering af lejekontrakter - udvikling

Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme

BOU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 62: Henvendelse af 24/3-20 fra Lars Wismann vedr. retvisende valuarvurderinger.

Wismann Property Consult A/S

Åboulevard 1, st., 1635 København V., mobil 4088 1998, cvr. 28 31 27 17

England. Jeg havde bl.a. ansvaret for BRFkredits vurdering af lånesagen

Europort Gibraltar.

1987-89

Kreditchef/finansanalytiker,

Nykredit Erhvervsafdelingen København.

Erhvervsudlån storkunder.

1985-1987

Finansanalytiker,

Lannung og Co. med ansvar for aktieanalyser,

finanslån samt diverse finansielle specialopgaver.

1984-1985

Finansanalytiker,

Kronebanken, Fondsafdelingen, København

Sprog:

Engelsk

–

flydende i tale og skrift

Tysk

–

flydende i tale og delvist i skrift

Fransk

–

tales på turistniveau

International praktisk kendskab:

Udover, at jeg har rejst i følgende lande, er det min store interesse at være

velfunderet i landenes geografi, økonomi, historie og politiske forhold.

Vesteuropa

–

de fleste lande undtagen Portugal

Østeuropa

–

DDR, Polen, Tjekkoslovakiet, Ungarn, Jugoslavien, Estland, Litauen &

Letland, Krim, Ukraine, Rumænien, Bulgarien, Istanbul

Amerika

–

USA, Vestkysten, Østkysten, diverse Sydstater

Sydamerika

–

Brasilien, Argentina

Folkerepublikken Kina, Macao, Hong Kong

Japan

Mellemøsten

–

Israel

Østen

–

Indien, Thailand, Nepal

Afrika - Ægypten og Sydafrika

Kina

–

Dalian, Beijing, Shanghai, Macao og Hong Kong

Andre aktiviteter:

US Navy League,

medlem siden maj 2016, hvor jeg deltog i Sea, Air & Space

convention i Washington D.C., Gaylord National Resort Convention Center, med

deltagelse af ca. 15.000 top-level service og ex- service men fra US Navy og andre

Flåder.

Foreningsaktiviter,

dels i Marinehistorisk Selskab, idet maritimhistorie er min store

fritidsinteresse. Foredragsholder i januar 2006 om Marinens Elevskole samt i januar

2010 om Panserskibe og artilleriskibe 1860-1960. Foredrag i 2012 om krydseren

Hejmdals togt til Sultan Abdul Hamis IIs hof i 1908-1909. Foredrag i 2014 om

Washington Traktaten fra 1922 og dens konsekvenser. Foredrag i 2016 om virkningen

af panser og artilleri fra 1860-1960.

Fast tilknyttet rundviser på F352 fregatten Peder Skram.

køb

–

salg

–

vurdering

–

finansiering

–

vurdering af lejekontrakter - udvikling

Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme

BOU, Alm.del - 2019-20 - Bilag 62: Henvendelse af 24/3-20 fra Lars Wismann vedr. retvisende valuarvurderinger.

Wismann Property Consult A/S

Åboulevard 1, st., 1635 København V., mobil 4088 1998, cvr. 28 31 27 17

Medlem af Dansk Selskab for Tibetansk Kultur.

Medlem af Børsen Executive Club siden 2005.

Forter og Slotte i København,

er et lille turistfirma, der tilbyder historiske

rundvisninger foredrag, for mindre grupper. Siden begyndelsen i sommeren 1998 har

virksomheden haft 4000 tilfredse gæster i grupper fra 5-180 deltagere.

Virksomhedens speciale er maritimhistorie, København og fæstningsanlæg.

Institutionsarbejde,

aktiv i mine børns institutionsbestyrelser, vuggestue,

børnehave fritidshjem 1993-2003.

Borgerlig Liberal Farumliste,

stifter og primus motor i denne liste, der arbejder for

en oplyst befolkning i Farum. Siden 1997 er de økonomiske og politiske beslutninger

blevet stadige mere suspekte og omfangsrige. Borgerlig Liberal Farumliste arbejder

for en fuld offentlighed i kommunens gældsætning, langvarige leasingkontrakter og

kommunal erhvervsstøtte til udvalgte private virksomheder såsom Farum Boldklub

A/S. Listen opstillede til kommunalvalget i november måned 2001 og spidskandidaten

opnåede 12. flest stemmer blandt 77 opstillede kandidater. Det blev i alt til 107

stemmer. Borgmester Lars Carpens(V) (2002-2006) opnåede 70 stemmer.

Farum sagen:

Det var mig der i februar 2000 indbragte daværende borgmester Peter

Brixtofte og Farum Byråd for Indenrigsministeriet og Frederiksborg Stiftamt, men

påstand om kriminelle, strafbare ulovligheder omfattende tilsideættelse af

Lånebekendtgørelsen for Kommuner, EU-Udbudsdirektiv, Kommunalfuldmagten og

Konkurrenceretten. I december 2001 fik jeg medhold i alle indbringelser. Kommunen

blev sat under Indenrigsministeriets administration og skulle deponere ca. kr. 1 mia.

som kommunen ikke havde. Siden kom Cavlingvinderne fra Jyllandsposten og resten

er historie.

Kongerigets Klogeste,

deltog i 2013 efter en meget skrap casting af de ca. 1.000

mennesker der havde søgt om de 20 pladser i dette underholdningsprogram.

Jeopardy,

deltog i 1998 hvor jeg blev stormester 2 gange og en af de 9 mest

vindende i dette år. I Årsfinalen blev jeg nummer 2 i min gruppe.

Prisopgave hos SID 1994,

”Fuld beskæftigelse

i 90érne

–hvordan?”, prisopgave

med 144 besvarelser og jeg var en af de 10 præmierede.

Virksomhedsspil,

Scandinavian Business Tournament, hvor jeg med et hold

markedsøkonom-studerende blev Danmarksmester i 1993 i konkurrence med ca. 150

deltagende hold fra Dansk erhvervsliv. Jeg deltog i den nordiske finale både i 1992 og

i 1993. Dernæst udviklede jeg selv mit eget virksomhedsspil i årene 1993-95.

køb

–

salg

–

vurdering

–

finansiering

–

vurdering af lejekontrakter - udvikling

Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme