Anmeldelsesordning til at modvirke udlejning af ubeboelige boliger
En række kommuner særligt i landdistrikterne har udfordringer med, at nedrivningsparate boliger eller
boliger i meget ringe stand udlejes til udsatte borgere og familier til beboelse.
Byfornyelsesloven forpligter i dag kommunerne til at føre tilsyn med og nedlægge forbud mod beboelse
af boliger, der er sundheds- eller brandfarlige. Reglerne i byfornyelsesloven har dog ikke i tilstrækkelig
grad kunnet forhindre udlejning af boliger i meget dårlig stand.
Aftaleparterne er derfor enige om at indføre en anmeldelsesordning, der giver kommunerne bedre
muligheder for at modvirke boligspekulanters udlejning af ubeboelige boliger. Kommunerne kan selv
vælge, om de vil gøre brug af den nye anmeldelsesordning.
Anmeldelsesordningen indebærer, at en udlejer af boliger opført for mere end 40 år siden, som ikke har
været udlejet i et år, har pligt til at anmelde en påtænkt udlejning til kommunen minimum 30 dage,
inden lejeren kan flytte ind i boligen. Anmeldelsesperioden på 30 dage giver kommunen mulighed for at
undersøge, om boligen er sundheds- eller brandfarlig, inden boligen tages i brug af lejeren. Hvis det
viser sig at være tilfældet, har kommunen pligt til at nedlægge forbud mod beboelse. Kommunen skal
inden for 15 dage give besked, hvis de vurderer, at de ikke vil besigtige boligen, hvorefter boligen kan
udlejes.
Anmeldelsesordningen medfører, at kommunen får systematisk viden om udlejning af ældre boliger og
kan gribe ind, før en bolig udlejes, og det sikres derfor, at der ikke bliver behov for genhusning.
Som led i anmeldelsesordningen
får kommunen endvidere adgang til af egen drift at indbringe
spørgsmål om vedligeholdelsespligt for huslejenævnet, såfremt det ved besigtigelsen viser sig, at boligen
ikke er sundheds- eller brandfarlig, men dog lider af vedligeholdelsesmangler i et omfang, der gør den
mindre egnet til beboelse. Huslejenævnet kan pålægge udlejeren at udføre bestemte
vedligeholdelsesarbejder inden for nærmere fastsatte frister.
Parterne er samtidig enige om at udvide byfornyelseslovens bødebestemmelse til også at gælde ejerens
undladelse af at anmelde boligen inden ud
lejning samt i den situation, hvor ejeren tillader en lejer at flytte
ind i boligen før udløbet af anmeldelsesfristen.
En lejer, som er indflyttet, uden at anmeldelsesordningen
er overholdt, vil have krav på genhusning, hvis boligen er kondemnabel. Genhusning, som er en følge af,
at ejeren ikke har overholdt bestemmelsen om anmeldelsesordningen, gennemføres for ejerens regning.