BOLIGMINISTEREN
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
9. august 2019
2019-3677
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transport- og Boligudvalget har i brev af 19. juli 2019 stillet mig følgende
spørgsmål (TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Karina Adsbøl (DF).
Spørgsmål nr. 4:
Mener ministeren, at det er rimeligt, at flere af landets kommuner angiveligt
sender regningen videre til beboerne i form af huslejestigninger, når de pågæl-
dende kommuner skal sikre sig, at plejeboliger/plejehjem lever op til kravene
om brandsikkerhed?
Svar:
Det er bygningsejerens ansvar at sikre, at bygninger, herunder almene plejebo-
ligbebyggelser, lever op til krav i bygningsreglementet og anden relevant lov-
givning, herunder krav om brandsikkerhed. Dette indebærer imidlertid ikke, at
ejeren af almene boliger endeligt skal afholde udgifterne hertil.
Lejen for boliger i en almen (plejebolig)afdeling skal generelt fastsættes, så den
kan dække afdelingens driftsudgifter (balanceleje).
Øget brandsikring af ejendommen anses for en forbedring af denne, da den
tilføres nye kvaliteter. Dette gælder også, når der er tale om et arbejde, der ud-
løses af ufravigelige lovkrav.
Forbedringsarbejder skal finansieres af afdelingen ved låneoptagelse.
Den samlede leje skal som følge af balancelejeprincippet fastsættes sådan, at
lånet kan afdrages i lånets løbetid som en driftsudgift for afdelingen. Dette in-
debærer, at der skal ske en lejeforhøjelse i den periode, der går, indtil lånet er
afviklet. Dette gælder uanset størrelsen af det nødvendige lån.
Der er således ikke fastsat absolutte grænser for, hvor meget og hvor hurtigt
huslejen må stige som følge af, at bygningsejeren skal brandsikre sine plejebo-
liger.
Hvis kommunalbestyrelsen vurderer, at lejeforhøjelsen vil bringe afdelingens
videreførelse i fare, kan kommunalbestyrelsen med hjemmel i almenboligloven