SAU, Alm.del - 2018-19 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 17: MFU spm. om tilbagebetalingsordning til de berørte borgere der er indehaver af en ejendom på maksimalt 5,5 hektar, som tidligere blev opkrævet ejendomsskatter efter reglerne for en boligejendom frem for en landbrugsejendom, til skatteministeren

Skatteudvalget 2018-19 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

5. september 2019

J.nr. 2019 - 7596

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 17 af 14. august 2019 (alm. del). Spørgsmålet er stil-

let efter ønske fra Anni Matthiesen (V).

Morten Bødskov

/ Camilla Christensen

SAU, Alm.del - 2018-19 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 17: MFU spm. om tilbagebetalingsordning til de berørte borgere der er indehaver af en ejendom på maksimalt 5,5 hektar, som tidligere blev opkrævet ejendomsskatter efter reglerne for en boligejendom frem for en landbrugsejendom, til skatteministeren

Spørgsmål

Borgere, der er indehaver af en ejendom på maksimalt 5,5 hektar, er tidligere blevet op-

krævet ejendomsskatter efter reglerne for en boligejendom frem for en landbrugsejen-

dom, hvilket blev ændret med vedtagelsen af Ejendomsvurderingsloven, jf. lovforslag nr.

L 211 (folketingsåret 2016-17), hvor der samtidig blev indført en tilbagebetalingsordning

til de berørte borgere. I den forbindelse bedes ministeren bekræfte, at hvis en genbereg-

ning af ejendomsskatter resulterer i et beløb, der for et eller flere år er lavere end de op-

rindeligt beregnede ejendomsskatter, så skal forskellen udbetales som kompensation. I

bekræftende fald bedes ministeren oplyse, hvornår de berørte borgere kan forvente kom-

pensationen udbetalt, såfremt de er berettiget hertil.

Svar

Spørgsmålet forstås på den måde, at der spørges til ejendomme, der er kategoriseret som

ejerboliger, men med de nye vurderinger vil blive kategoriseret som en landbrugsejen-

dom.

Hidtil har der været en administrativt fastsat formodningsregel om, at en ejendom på

mere end 5,5 ha som udgangspunkt ville blive anset for en landbrugsejendom. Denne for-

modningsregel er ikke videreført med den nye ejendomsvurderingslov. I stedet skal kate-

goriseringen efter de nye regler, der første gang finder anvendelse i forbindelse med de

nye ejendomsvurderinger, bero på en samlet bedømmelse af ejendommens forhold, her-

under om landbrugs- eller beboelsesmomentet vejer tungest.

Da der vil være ejendomme, som hidtil har været vurderet som landbrugsejendomme, der

fremover skal vurderes som ejerboliger og omvendt, er der indført en overgangsordning

for ejendomme, der skifter kategori. Hvis ejeren ønsker det, vil en ejendom således fortsat

kunne vurderes i sin ”gamle” kategori. Valget gælder frem til ejerskifte.

I forbindelse med de nye vurderinger er der etableret en tilbagebetalingsordning, som skal

sikre, at ejendomsejere, der siden 2011/2012 har betalt skat af en for høj vurdering, auto-

matisk får pengene tilbagebetalt med forrentning. Alternativt er det ved modtagelsen af

den første nye vurdering muligt at påklage de videreførte vurderinger.

Tilbagebetalingsordningen gælder dog ikke for visse ejendomstyper, herunder bl.a. ejerbo-

liger, som ved sidste vurdering forud for vurderingen pr. 1. januar 2021 var vurderet som

landbrugsejendomme efter den tidligere gældende vurderingslov.

Det skal ses i sammenhæng med, at der for ejerboliger, der ifm. med de nye vurderinger

kategoriseres som en landbrugsejendom, skal ansættes en særskilt grundværdi for stuehu-

set. Tidligere blev grundværdien ansat som en forholdsmæssig del af den samlede grund-

værdi med udgangspunkt i værdien af produktionsjorden. Forudsætningen for beregning

af kompensation efter tilbagebetalingsordningen

–

at der kan ske tilbageregning af den

nye vurdering, så denne kan sammenlignes med den tidligere (videreførte) vurdering

–

således ikke til stede i disse sager.

Side 2 af 3

Ejere af ejendomme, der tidligere er kategoriseret som en ejerbolig, som med de nye vur-

deringer kategoriseres som en landbrugsejendom, vil derfor ikke modtage tilbud om kom-

pensation efter tilbagebetalingsordningen. I stedet vil de tidligere vurderinger kunne på-

klages, f.eks. hvis ejer mener, at ejendommen har været vurderet i den forkerte kategori.

Side 3 af 3