Skatteudvalget 2018-19 (2. samling)
SAU Alm.del Bilag 49
Offentligt
24. september 2019
HMH
NOTAT
Nødvendige ændringer på ejendomsvurderingsområdet
Den nye vurderingslov fastsætter nogle principper, som på afgørende punkter modvirker samfun-
dets ønsker og krav til skovene i fremtiden.
Derfor må der ske ændringer i vurderingsloven. I det følgende gennemgås hovedpunkterne i de
nødvendige ændringer, såfremt skovene skal kunne leve op til samfundets ønsker og krav.
Skovenes grundværdier må ikke indeholde andele af skovenes herlighedsværdier
Landsskatteretten har tidligere fastslået, at skovenes grundværdier ikke må indeholde ele-
menter af skovenes herlighedsværdier. Disse værdier kan imidlertid indeholdes i skovenes
ejendomsværdier, når disse i forbindelse med generationsskifte skal fastsættes.
Den nye vurderingslov fastsætter imidlertid, at det er de tidligere grundværdier for sko-
vene, der i fremtiden blot skal reguleres med et landbrugsindeks, og grundværdien for skov
vil derfor fortsat
–
og dette er i modstrid med Landsskatterettens kendelse herom
–
inde-
holde herlighedsværdier.
Dansk Skovforening anbefaler derfor, at grundværdierne ændres, så disse lever op til Skat-
teankenævnets kendelse. En ændring af dette forhold er simpel og kan gennemføres ved,
at skovbrugets grundværdier reduceres med 25%, og herefter er det denne reducerede
grundværdi, der skal lægges til grund ved den fremtidige indeksering. Se dog nedennævnte
bemærkninger til indekseringsreglen.
Denne simple ændringsmetode er velbegrundet, idet skovenes nuværende grundværdier
er fastsat til 25% af skovens normalværdi. Skovens normalværdi er skovens handelsværdi,
såfremt normalskovsforudsætningen er til stede. Handelsværdien indeholder skovens her-
lighedsværdi. Altså er 25% af skovens grundværdi dennes andel af ejendommens herlig-
hedsværdi, som skal fratrækkes.
Dansk Skovforening - skovbrugets brancheorganisation