L 188 - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 5: Spm. om kommentar til henvendelsen af 18/3-19 fra Danske Studerendes Fællesråd om betydningen for prisudviklingen og tilgængeligheden blandt lejeboliger for bl.a. studerende, til erhvervsministeren

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2018-19 (1. samling)
L 188
Offentligt

Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

25. marts 2019

Besvarelse af spørgsmål 5 ad L 188 stillet af udvalget den 19. marts

2019

Spørgsmål

Ministeren anmodes om at besvare de spørgsmål, der er stillet i henven-

delsen fra Danske Studerende Fællesråd, jf. L 188

–

bilag 5.

Svar

Spørgsmål 1:

Hvilken betydning for prisudviklingen og tilgængeligheden blandt lejebo-

liger forventes L188 at have for lavindkomstgrupper, herunder unge, stu-

derende og lærlinge?

Det forventes ikke, at L 188 får nogen reel betydning for prisudvikling og

tilgængelighed blandt lejeboliger for lavindkomstgrupper.

Det skyldes, at L 188 alene regulerer helårsboliger, som allerede er bebo-

et, og som ejer eller bruger alene ønsker at dele, når vedkommende selv er

bortrejst for en kortere periode.

Der er således ikke tale om, at lovforslaget medfører, at boliger tages ud

af boligmarkedet

–

de er allerede beboet

–

og nu får ejeren eller brugeren

en minimumsret til at udleje hele boligen for en kortere periode, når den-

ne selv er bortrejst.

Spørgsmål 2:

Er den manglende inddragelse af forligspartierne ift. undtagelsen fra

udlejningsloftet for værelser, som der blev givet udtryk for ved førstebe-

handlingen af lovforslaget, samt den manglende høring af relevante elev-

og studenterorganisationer, som f.eks. Danske Studerendes Fællesråd,

Lærerstuderendes Landskreds, Sygeplejestuderendes Landssammenslut-

ning mfl., et udtryk for en forhastet proces, manglende sekretariatsres-

sourcer til at bistå hørings- og oplysningsprocessen omkring L188, eller

noget helt tredje?

Årsagen til, at elev- og studenterorganisationerne ikke har været på hø-

ringslisten, er, at lovforslaget ikke vedrører værelsesudlejning, men udlej-

ning af egen fulde helårsbolig til ferie- og fritidsformål.

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

33 92 33 50

Fax.

33 12 37 78

CVR-nr. 10092485

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

L 188 - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 5: Spm. om kommentar til henvendelsen af 18/3-19 fra Danske Studerendes Fællesråd om betydningen for prisudviklingen og tilgængeligheden blandt lejeboliger for bl.a. studerende, til erhvervsministeren

2/3

Spørgsmål 3:

Er der planer om fremadrettet at inddrage relevante elev- og studenter-

organisationer, som f.eks. Danske Studerendes Fællesråd, Lærerstude-

rendes Landskreds, Sygeplejestuderendes Landssammenslutning mfl.

Jeg vil tilse, at Erhvervsstyrelsen sætter de nævnte parter på den generelle

høringsliste for lov om sommerhuse og campering m.v. som Erhvervssty-

relsen bruger, når den udsender lovforslag i høring.

Spørgsmål 4:

Er der planer for at kompensere for det relative tab af tilgængelige værel-

ser ved at bygge flere ungdomsboliger i de større studiebyer, herunder

København?

Jeg skal henvise til mit svar på spørgsmål 1.

På den baggrund kan jeg heller ikke udtale mig om, hvorvidt der er planer

om at bygge flere ungdomsboliger i Købehavn eller i resten af landet i

øvrigt.

Spørgsmål 5:

Hvilke overvejelser ligger der bag, at man med forslaget har tillid til at

kommunerne kan hæve loftet, hvor det giver mening for den enkelte kom-

mune, men ikke sænke loftet tilsvarende?

Med lovforslaget om udlejningslofter har det været regeringens hensigt at

give ejer og bruger af egen helårsbolig en

minimumsret

til at udleje til

ferie- og fritidsformål i en kortere periode, når de selv var bortrejst.

Såfremt der indføres en ret for kommunerne til at kunne sætte loftet lave-

re end 70 og dermed også ned til 0 dage, vil vi ikke udnytte deleøkonomi-

en og de muligheder, der ligger heri, som er formålet med aftalen. Dette

vil således være i strid med hensigterne bag den politiske aftale samt dette

lovforslag.

Spørgsmål 6:

Hvorledes forestiller ministeren sig at sikre, at L 188 ikke forårsager en

generel prisstigning på lejemarkedet for studerende i de større studieby-

er, herunder København?

Jeg skal henvise til mit svar på spørgsmål 1.

Spørgsmål 7:

Hvorledes vil ministeriet sikre, at studerende ikke får tilpasset deres leje-

periode således, at de kan smides ud af deres lejede værelser op til højsæ-

soner for turisme, f.eks. sommerferien?

3/3

Den beskrevne situation i spørgsmålet, hvor en studerende smides ud af

deres lejede værelser op til højsæsoner for turisme, f.eks. sommerferien,

vil ikke være lovlig, idet man kun må leje værelser ud til ferie- og fritids-

formål som

supplement til eget brug,

og udlejningen må i øvrigt ikke få

en professionel karakter.

Såfremt et værelse lejes ud i hele sommerperioden og derefter igen udle-

jes til studerende til helårsbeboelse ved studiestart, vil udlejer ikke opfyl-

de kriteriet om eget brug.

Udlejer vil i den beskrevne situation overtræde lovens eksisterende § 1,

stk. 1, nr.1, som Erhvervsstyrelsen fører tilsyn med.

Jeg opfordrer til, at eventuelle ulovlige forhold i relation til lov om som-

merhuse og campering m.v. allerede gældende bestemmelser, som man

måtte blive opmærksom på, indberettes til Erhvervsstyrelsen.

Spørgsmål 8:

Kan ministeren afvise at L188 vil påvirke lejemarkedet negativt for stude-

rende i de større studiebyer?

Det forventes ikke at L188 vil påvirke lejemarkedet negativt, idet L 188

alene regulerer udlejning af fulde helårsboliger, mens ejer eller lejer er

bortrejst for en kortere periode.

Med venlig hilsen

Rasmus Jarlov