L 188 - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 7: Spm. om kommentar til præsentationen fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger, til erhvervsministeren

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2018-19 (1. samling)
L 188
Offentligt

Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

1. april 2019

Besvarelse af spørgsmål 7 ad L 188 stillet af udvalget den 28. marts

2019.

Spørgsmål:

Vil ministeren kommentere præsentationen fra HORESTAS foretræde for

udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger, jf. L 188 -

bilag 9?

Svar:

Jeg vil i det følgende kommentere på præsentationen fra HORESTA.

Slide 1, 2 og 3

Det er ikke en del af den politiske aftale, at udlejning af værelser til ferie-

og fritidsformål m.v. skal være omfattet af udlejningsloftet..

Formålet med aftalen er alene at regulere udlejning af egen, fulde helårs-

boliger, når man selv kortvarigt er væk på ferie eller lignende.

Udlejning af værelser er i dag allerede reguleret af de gældende regler i

lov om sommerhuse og campering m.v., som fastslår, at udlejning kun må

ske

som supplement til eget brug og ikke må få en professionel karakter.

Slide 4

Det er korrekt, at udlejning af værelser til ferie- og fritidsformål ikke må

være ”erhvervsmæssig”.

Årsagen til at begrebet ikke indgår i L 188 er, at begrebet ikke er relevant

for de nye udlejningslofter for udlejning af egen, fulde helårsbolig, som er

foreslået i L 188.

Begrebet

”erhvervsmæssig” fremgår af § 1, stk. 1, nr. 1 i den gældende

lov om sommerhuse og campering m.v., som netop omfatter blandt andet

udlejning af værelser til ferie- og fritidsformål. Begrebet indebærer som

nævnt, at denne udlejning ikke må blive erhvervsmæssig.

Erhvervsstyrelsen har tilsynet med denne bestemmelse og i sin konkrete

vurdering af, hvornår en udlejning er erhvervsmæssig efter lov om som-

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

33 92 33 50

Fax.

33 12 37 78

CVR-nr. 10092485

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

L 188 - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 7: Spm. om kommentar til præsentationen fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger, til erhvervsministeren

2/3

merhuse og campering m.v., inddrager styrelsen en række kriterier, hvoraf

følgende ville være særligt relevante at inddrage i forbindelse med en

vurdering af udlejning af værelser:



Omfanget af eget brug,

omfanget af udlejning (antal dage),

udlejningens professionelle karakter, herunder for eksempel indtje-

ningens omfang.

Kriterierne indgår i en samlet og konkret vurdering, hvorfor de enkelte

kriterier kan vægte forskelligt fra sag til sag.

Slide 5

Tilsynet med de nye udlejningslofter vil fokusere på overholdelsen af

lofterne på henholdsvis 30, 70 og 100 dage, hvorfor begrebet ”erhvervs-

mæssig”

ikke er relevant i denne forbindelse.

Tilsynet baserer sig på oplysninger om bl.a. indtægt, uanset om ejeren

anvender en formidler eller selv står for udlejningen. Står ejeren selv for

udlejningen, skal udlejningsindtægterne fortsat indberettes på selvangi-

velsen. Derudover kan der trækkes en række registeroplysninger fra bl.a.

det Centrale Person Register (CPR), Bygnings- og Boligregistret (BBR),

Den Offentlige Informationsserver (OIS) og andre registre, der indeholder

ejendomsoplysninger.

Såfremt tilsynsmyndigheden finder grundlag for en mistanke om ulovlig

udlejning, kan der i den forbindelse indhentes forbrugsoplysninger.

Det havde været ønskeligt, at antal udlejningsdage også blev indberettet,

men vi arbejder fortsat på i regeringen at sikre, at tilsynsmyndigheden for

eksempel på baggrund af en konkret forespørgsel kan få oplyst antal ud-

lejningsdage hos formidleren.

Slide 6

Jeg henviser til min besvarelse af ERU spørgsmål 5 ad L 188.

Slide 7

Formålet med L 188 er ikke at skabe unfair konkurrence, men at regulere

borgernes stigende brug af de deleøkonomiske muligheder. Dette gælder i

forhold til at indføre klare udlejningsregler på området samt sikre korrekt

skattebetaling.

Når en helårsbolig udlejes til ferie- og fritidsformål, er det desuden for-

ventningen, at dette bidrager positivt til vækst i form af, at turisterne læg-