Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2018-19 (1. samling)
L 188 Bilag 9
Offentligt
2037429_0001.png
L188 LOV OM ÆNDRING AF LOV OM SOMMERHUSE OG
CAMPERING M.V., LOV OM MIDLERTIDIG REGULERING AF
BOLIGFORHOLDENE OG BYGGELOVEN
KORTTIDSUDLEJNING AF EGEN HELÅRSBOLIG
FORETRÆDE VED
KIRSTEN MUNCH ANDERSEN, POLITISK DIREKTØR
KRISTIAN NØRGAARD NIELSEN, POLITISK KONSULENT
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0002.png
HORESTA bakker op om den politiske aftale fra maj
MEN aftalen er efterfølgende
blevet undermineret gennem
undtagelse af værelses-
udlejning..
og kritikken fra mange
centrale aktører er
markant!
Lyt til den!
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0003.png
Eksempel fra airbnb.dk
Den massive udlejning finder sted både
i hele boliger og enkeltværelser og
”egen helårsbolig” er også værelser
Bevæggrunde for undtagelse er grundløse:
B&B er privat udlejning præcis som AirB&B
Et loft over udlejningen af korttidsudlejning af værelser hæmmer ikke
langtidsudlejning
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0004.png
Udlejning af værelser må ikke være erhvervsmæssig
MEN det er ikke defineret i lovforslaget.
Er det den hotellignende indretning og
prisoptimering?
Det sker alle steder i dag med
gode råd fra bookingportalerne.
Er det antal dage?
Den ‘deleøkonomiske’ contra
‘professionelle’ udlejning
er defineret i aftalen til 70
dage.
Er det indtjening?
Østre Landsret afgjorde i 2004,
at udlejning er erhvervsmæssig ved en årlig
lejeindtægt på 18.000 kr.
Eksempler fra airbnb.dk
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0005.png
Mangelfuld kontrol
Kontrolsubjekt er dage + ‘erhvervsmæssig’.
Kontroloplysning er indtægt (vel og mærke
fra dem, der benytter en platform, der
indberetter).
Mulighed for at trække registeroplysninger
og forbrugsoplysninger giver ikke de
rette værktøjer og lovforslaget
tilfører ikke noget nyt.
Københavns Kommunes høringssvar
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0006.png
Konsekvensen er, at væksten i de private
udlejninger vil fortsætte, og det vil øge:
•
Mangel på boliger
•
Forvridning af ejendomsmarkedet
•
Unfair konkurrence
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0007.png
PRIVAT HJEM
VANDREHJEM/ HOTEL / KRO
Fradrag: 28.000 kr.
Skatterabat: 40%
Krav: Betaling af skat
Unfair
konkurrence!
Fradrag: 0 kr
Skatterabat: 0 %
Krav: Uddannelse af elever, Integration af
flygtninge, Bidrag til markedsføring af Danmark,
Indberetning til Danmarks Statistik, Logning af
gæsteoplysninger aht. terrorbekæmpelse,
rettighedsbetaling for gæsternes brug af TV,
brandsyn for gæstesikkerhed m.v.
–
og ja, betaling
til SKAT!
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0008.png
MASSIV VÆKST I PRIVAT UDLEJNING
Airbnb formidler 3 mio. overnatninger i Danmark
–
heraf 2 mio. kr. i København
På under 5 år har Airbnb/ den private udlejning i København og Århus indtaget
1/5 af overnatningsmarkedet
–
og væksten fortsætter nu udenfor byerne.
Flere
Airbnb-senge end hotelsenge!
Kilde: Airdna.co
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0009.png
Prisen for
privat udlejning koster
også for erhvervet!
Lea Friedberg og Astrid Aller,
Politiken 6/11-17
dr.dk 9/10-17
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0010.png
Andre europæiske lande forsøger at kontrollere den eksplosive vækst i
private udlejninger.
Spanien har ved lov krævet alle de oplysninger vi ønsker i Danmark
–
og
de ‘deleøkonomiske’ platforme leverer.
Kilde: Airbnb
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0011.png
LØSNINGER
-
Loft på ‘deleøkonomisk’ udlejning uanset om det er hele eller dele
af en bolig.
- Krav om at relevante oplysninger skal indberettes til
myndighederne: Udlejningsdage, indtægt, bopæl.
- Udlejere skal registrere sig, så myndighederne har en chance for
at kontrollere markedet.
 L 188 - 2018-19 (1. samling) - Bilag 9: Præsentation fra HORESTAS foretræde for udvalget den 28/3-19 om korttidsudlejning af helårsboliger
2037429_0012.png
TAK FOR
ORDET
SPØRGSMÅL ELLER
KOMMENTARER?