MIN ISTEREN
Mattias Tesfaye
Dato
J. n r.
5. n ov ember 2018
2018-5591
Frederi ksholms Kanal 27 F
1220 Køben h avn K
Tel efon
41 71 27 00
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 22. oktober 2018 stillet
mig følgende spørgsmål (TRU alm. del), som jeg hermed
skal besvare.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Mattias
Tesfaye (S).
Spørgsmål 44:
Vil ministeren redegøre for, om lejere af havnepladser til husbåde er dækket af
lejeloven, og herunder hvilken betydning EU-domstolens dom i sag C-532/11
har for lejerne?
Svar:
Jeg har indhentet svarbidrag fra Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, som oplyser
følgende:
”Det følger af lejelovens § 1, stk. 1, at loven
gælder for leje
–
herunder fremleje
–
af hus eller husrum. Uden for loven falder således leje af helt ubebyggede
arealer, idet der skal være tale om lokaliteter eller lokaler. Det forudsættes sam-
tidig, at lejemålet har en tilknytning til fast ejendom, og at det pågældende le-
jemål ikke må være flytbart. Som følge heraf omfatter loven ikke leje af f.eks.
bådpladser og husbåde, som ligger på søterritoriet.
Den nævnte dom fra EU-domstolen i sag C-532/11 vedrører fastlæggelsen af
begrebet »fast ejendom« i relation til bestemte afgifter. Afgørelsen fastslår ikke,
hvorledes begrebet »hus eller husrum« skal fortolkes indenfor lejelovgivnin-
gen, eller hvorledes kravet om tilknytning til fast ejendom nærmere skal for-
stås.
Havnepladser udgør ikke hus eller husrum og har ikke tilknytning til fast ejen-
dom. Det er derfor fast antaget, at leje af en havneplads til en husbåd ikke er
omfattet af lejeloven.”
Med
venlig
hilsen
Ole Birk Olesen