MINISTEREN
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
22. januar 2019
2019-19
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 2. januar 2019 stillet mig
følgende spørgsmål (TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Peter Skaarup (DF).
Spørgsmål 269:
Vil ministeren redegøre for, hvad myndighederne gør for at minimere den sti-
gende svindel med indskud til lejelejligheder, som finder sted på internettets
mange boligportaler. Vil ministeren herunder redegøre for, om man i Danmark
vil indføre en ordning som i Tyskland, hvor indskud/depositum sættes ind på
en lukket konto, der først bliver tilgængelig,når lejligheden fraflyttes, så svindel
minimeres, jf. artiklen ”Boligportal
efter fusk: Sæt indskuddet på en lukket
konto” fra www.tv2lorry.dk den 23.
oktober 2018. Der henvises i øvrigt til ar-
tiklerne
”LLO om boligsvindel: Det er simpelthen for let”, ”25 boligsøgende
snydt:
Nu er denne mand i politiets søgelys” og ”Ung mand sigtet for boligsvin-
del for mere end
300.000 kroner” fra www.tv2lorry.dk den 2. og 12 oktober
2018, som belyser, hvordan en falsk udlejer forsvinder med indskud/depositum
Svar:
Selvom de i spørgsmålet nævnte sager naturligvis er stærkt beklagelige, forlø-
ber langt hovedparten af lejeforhold uden problemer. Svindel kan desværre
aldrig helt udelukkes. Agtpågivenhed ved betaling af depositum mv. vil derfor
altid være påkrævet, fx ved at undlade at betale depositum før udlejeren har
underskrevet lejekontrakten eller besigtige lejemålet for at sikre, at udlejer rent
faktisk har råderet over lejemålet.
En ordning som den skitserede tyske ordning med binding af depositum på en
bankkonto indtil lejemålets ophør og uvildig kontrol med udbetaling vil medfø-
re forøgede administrationsudgifter for udlejerne, som formentlig vil udmønte
sig i lejeforhøjelser for alle lejere generelt.
Den beskrevne tyske ordning indebærer endvidere, at forrentning af depositum
tilfalder lejeren. Efter den danske lovgivning tilfalder forrentningen udlejeren.
Hvis udlejeren under hele lejeperioden ikke har adgang til depositum og ren-
terne heraf, vil det opleves som en nedsættelse af lejen, som umiddelbart vil
forrykke balancen imellem parterne.