MINISTEREN
Transport- og Bygnings- og Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
18. december 2018
2018-6631
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i spørgsmål 198 af 6. december
2018 stillet mig følgende spørgsmål. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Kri-
stian Pihl Lorentzen (V).
Spørgsmål nr. 198:
Vil ministeren oplyse kriterierne for Bygningsstyrelsens fastsættelse af husleje-
takster for statens ejendomme? Vil ministeren herunder oplyse, om beliggen-
hed i tæt befolkede område contra beliggenhed på landet spiller ind på husle-
jen?
Svar:
Universiteternes husleje blev ved indførelsen af den statslige huslejeordning for
universitets- og forskningsbygningerne (SEA-ordningen) i 2001 fastlagt til at
være omkostningsbaserede, da der ikke kan identificeres en markedsleje for
denne type bygninger. Det skyldes, at universitetsejendomme generelt set er
helt særlige bygningstyper, som er specialindrettede til at imødekomme univer-
siteternes særlige behov og ofte indeholder betydelige mængder særinstallatio-
ner i form af laboratorier og lignende. Universiteterne blev ved indførelsen af
huslejeordningen bevillingskompenseret for de omkostningsbaserede husleje-
udgifter.
Efter bestemmelserne i Finansministeriets Vejledning for administration af den
statslige huslejeordning fra 2011 fastlægges den omkostningsbestemte husleje
ud fra en vurdering af bygningernes genopførelsesværdi fratrukket slid og ælde,
tillagt værdien af de udnyttede byggeretter. Værdien af de udnyttede byggeret-
ter afspejler de pågældende grundes markedsværdi, hvor der både tages hensyn
til grundens anvendelsesmuligheder og geografiske beliggenhed. Grundpristil-
lægget for landområder er i udgangspunktet lavere end for byområder. Ejen-
dommenes beliggenhed har således en vis betydning for fastsættelsen af husle-
jen, men ikke i samme omfang, som ved anvendelse af et markedslejeprincip.
Med
venlig
hilsen
Ole Birk Olesen