SUU, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 644: Spm. om, hvor meget og hvor hurtigt huslejen må stige som følge af, at kommuner skal brandsikre plejehjemsbeboernes boliger, til transport-, bygnings- og boligministeren

Sundheds- og Ældreudvalget 2018-19 (1. samling)
SUU Alm.del
Offentligt

MINISTEREN

Sundheds- og Ældreudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

25. marts 2019

2019 - 1530

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Sundheds- og Ældreudvalget har i brev af 5. marts 2019 stillet mig følgende

spørgsmål (SUU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet

efter ønske fra Kirstens Normann Andersen (SF).

Spørgsmål 644:

Vil ministeren i forlængelse af artiklen ”Forbedring af brandsikkerhed i kom-

munale ældre- og handicapboliger koster 7 mio. kr. - beboerne skal betale det

meste selv” bragt på www.jp.dk den 28. februar 2019 oplyse, hvor meget og

hvor hurtigt huslejen må stige som følge af, at kommuner skal brandsikre ple-

jehjemsbeboernes boliger?

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, der oplyser

følgende:

”Lejen

for boliger i en almen boligafdeling, herunder en plejeboligafdeling, skal

generelt fastsættes således, at afdelingen af sine indtægter kan afholde de til

enhver tid gældende driftsudgifter for afdelingen.

Forslag til vedligeholdelses- eller forbedringsarbejder i almene plejeboligafde-

linger skal godkendes af beboerne på et afdelingsmøde.

Udlejer skal i forbindelse med sin forelæggelse af de pågældende arbejder for

beboerne redegøre for de huslejemæssige konsekvenser af arbejdets gennemfø-

relse. Hvis de pågældende arbejder indebærer en lejeforhøjelse på mere end 5

pct. af lejen, skal forhøjelsen godkendes af kommunalbestyrelsen.

Det fremgår af artiklen fra Jyllandsposten den 28. februar 2019, at det vil koste

7 mio. kr. at gennemføre de anbefalede forbedringer til brandsikring. Det er

bygningsejers ansvar at sikre, at bygningen lever op til de relevante krav i byg-

ningsreglementet. Forbedringsarbejder finansieres ved låneoptagelse. Den

samlede leje skal fastsættes således, at lånet kan afdrages i forhold til lånets

løbetid via afdelingens driftsudgift.

Kommunalbestyrelsen har med hjemmel i almenboligloven mulighed for at

stille garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder, således at realkre-

SUU, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 644: Spm. om, hvor meget og hvor hurtigt huslejen må stige som følge af, at kommuner skal brandsikre plejehjemsbeboernes boliger, til transport-, bygnings- og boligministeren

ditlån kan opnås, selvom belåningen i afdelingen skulle overstige lånegrænser-

ne for realkreditinstitutter.

Hvis beboerne ikke giver deres godkendelse af arbejder til forbedring af brand-

sikkerheden, kan kommunalbestyrelsen uden samtykke fra beboerne træffe

beslutning om gennemførelse af disse arbejder og pålægge udlejer af ejendom-

men at sikre dette iværksat.

Såfremt kommunalbestyrelsen vurderer, at lejeforhøjelsen kan indebære risiko

for afdelingens videreførelse, kan kommunalbestyrelsen med hjemmel i almen-

boligloven yde lån til afdelingen. Kommunalbestyrelsen fastsætter de forrent-

nings- og afdragsvilkår, der gælder for lånets optagelse, herunder om betaling

af rente og afdrag først skal påbegyndes på et nærmere fastsat senere tidspunkt

og under nærmere angivne forudsætninger.

Der er således ikke i loven fastsat absolutte grænser for, hvor meget og hvor

hurtigt huslejen må stige som følge af, at bygningsejeren skal brandsikre sine

plejeboliger. Det forhold, at forbedringerne lånefinansieres, indebærer, at ud-

gifterne bredes ud over mange år.”

Side 2/2

Med

venlig

hilsen

Ole Birk Olesen