ERU, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 214: Spm. om at redegøre for antallet af ejendomme i København opkøbt af kinesiske opkøbere både opgjort i antal ejendomme og antal kvadratmeter samt udviklingen i de seneste 5 år, til justitsministeren

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2018-19 (1. samling)
ERU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

22. marts 2019

Formueretskontoret

Malene Lejbach

2019-0032/05-0061

1036932

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 214 (Alm. del), som Folketin-

gets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg har stillet til justitsministeren den

22. februar 2019. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Ida Auken (RV).

Søren Pape Poulsen

Mette Kjølby Miller-Harris

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 7226 8400

F +45 3393 3510

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

ERU, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 214: Spm. om at redegøre for antallet af ejendomme i København opkøbt af kinesiske opkøbere både opgjort i antal ejendomme og antal kvadratmeter samt udviklingen i de seneste 5 år, til justitsministeren

Spørgsmål nr. 214 (Alm. del) fra Folketingets Erhvervs-, Vækst- og

Eksportudvalg:

”Ministeren bedes redegøre for antallet af ejendomme i Køben-

havn opkøbt af kinesiske opkøbere både opgjort i antal ejen-

domme og antal kvadratmeter samt udviklingen i de seneste 5

år?”

Svar:

Personer, der ikke har bopæl i Danmark, og som heller ikke tidligere har

haft bopæl her i landet i et samlet tidsrum af 5 år, kan kun med Justitsmini-

steriets tilladelse erhverve fast ejendom i Danmark.

Personer, der aktuelt har (fast og varig) bopæl i Danmark, eller som tidli-

gere har haft bopæl her i landet i et samlet tidsrum af 5 år, skal således –

uanset nationalitet – ikke ansøge om Justitsministeriets tilladelse til at er-

hverve fast ejendom i Danmark.

Selskaber, foreninger og andre sammenslutninger, offentlige eller private

institutioner, stiftelser og legater, der ikke har hjemsted (hovedkontor) i

Danmark, samt udenlandske offentlige myndigheder kan kun med Justits-

ministeriets tilladelse erhverve adkomst på fast ejendom her i landet.

Efter praksis meddeles tilladelse til erhvervelse af fast ejendom, der skal

tjene som fornøden helårsbolig for personer, der ikke er statsborgere i EU-

og EØS-lande, på betingelse af, at ansøgeren har lovligt ophold i Danmark

og anvender boligen som sin helårsbolig.

I tilfælde, hvor en ejendom skal tjene som fritidsbolig mv. (såkaldt sekun-

dærbolig), skal såvel statsborgere fra EU- og EØS-lande som statsborgere

fra lande uden for EU/EØS søge om Justitsministeriets tilladelse til køb af

en sådan ejendom i Danmark, medmindre den pågældende opfylder

bopælskriterierne.

Efter praksis gives tilladelse til køb af sekundærbolig, hvis ansøgeren har en

særlig tilknytning til Danmark.

Vurderingen heraf baseres hovedsageligt på omfanget af ansøgerens tidli-

gere ophold i Danmark, herunder bl.a. om ansøgeren igennem en længere

periode har holdt en væsentlig del af sine ferier i Danmark.

Behandlingen af sager om erhvervelse af fast ejendom i Danmark blev

den 9. juli 2018 overført til Civilstyrelsen. Justitsministeriet har derfor til

brug for besvarelsen indhentet en udtalelse fra Civilstyrelsen, der har fore-

taget en fritekstsøgning på relevante søgeord i styrelsens ESDH-system ef-

terfulgt af en manuel gennemgang af dokumenterne i søgeresultatet. Ci-

vilstyrelsen har i den forbindelse indsendt følgende opgørelse over antallet

af tilladelser givet til kinesiske statsborgere og kinesiske selskaber mv.:

2014

Ansøgninger

Tilladelser

Tilladelse ufornøden

Samlet boligareal (m

)

2655

2015

1061

2016

1530

2017

2166

2018

1411

Det bemærkes, at Civilstyrelsen har afgrænset søgningen til ansøgninger om

erhvervelse af fast ejendom beliggende i Københavns Kommune og Frede-

riksberg Kommune.

Som det fremgår, er der i perioden fra 2014-2018 givet i alt 81 tilladelser til

kinesiske statsborgere og kinesiske selskaber mv. til erhvervelse af helårs-

bolig og sekundærbolig i Københavns Kommune og Frederiksberg Kom-

mune. Opgørelsen viser herudover, at der i perioden er indgivet 13 ansøg-

ninger om erhvervelse af fast ejendom i København, men hvor det er vurde-

ret, at ansøgeren kunne erhverve fast ejendom uden tilladelse, det vil sige,

at ansøgeren i disse tilfælde vurderedes at opfylde bopælskriteriet.

Det bemærkes, at opgørelsen alene er et udtryk for antallet af tilladelser og

dermed ikke antallet af ejendomshandler, idet styrelsen ikke er i besiddelse

af oplysninger om, hvorvidt ansøgerne har gjort brug af tilladelserne.

Det bemærkes, at en opgørelse over, hvor mange personer fordelt på natio-

nalitet der har fået tilladelse henholdsvis afslag på ansøgninger om køb af

sekundærbolig i Danmark senest er sendt til Folketinget den 20. februar

2018 ved besvarelsen af spørgsmål nr. 352 (Alm. del) fra Folketingets

Transport-, Bygnings- og Boligudvalg for så vidt angår perioden 2007-

2017. Som det fremgår heraf, er der i den pågældende periode givet to tilla-

delser til kinesiske statsborgere til erhvervelse af sekundærbolig i Danmark.

Opgørelsen indeholder ikke oplysninger om ejendommenes beliggenhed.

Personer, der aktuelt har (fast og varig) bopæl i Danmark, eller som tidli-

gere har haft bopæl her i landet i et samlet tidsrum af 5 år, og selskaber mv.

med hovedkontor i Danmark kan som nævnt erhverve fast ejendom i Dan-

mark uden Justitsministeriets tilladelse. Justitsministeriet er på den bag-

grund ikke i besiddelse af oplysninger om, hvor mange kinesiske statsbor-

gere og kinesiske selskaber mv. der uden Justitsministeriets tilladelse inden

for de seneste 5 år har købt fast ejendom i København. Tinglysningsretten

har i den forbindelse oplyst, at tinglysningsloven ikke hjemler adgang til re-

gistrering af adkomsthaveres nationalitet, og at der derfor ikke findes oplys-

ninger i tingbogen herom.