Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
1. april 2019
Endelig besvarelse af spørgsmål 203 alm. del stillet af udvalget den 6.
februar 2019 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL).
Spørgsmål:
Hvad mener ministeren om, at der er færre krav til at markedsføre ejen-
domsprojekter end andre typer investeringer, f.eks. aktier og obligationer
gennem investeringsforeninger.
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Finanstilsynet, der har oplyst følgende,
som jeg kan henholde mig:
”En
række erhvervsdrivende, der udbyder ejendomsprojekter, er underlagt
markedsføringslovens regler som Forbrugerombudsmanden fører tilsyn
med.
Udbud af ejendomsprojekter, der er organiseret i en
såkaldt ”alternativ
investeringsfond” (AIF),
er typisk rettet mod professionelle eller semi-
professionelle investorer, og vil kun kunne markedsføre sig mod detailin-
vestorer, såfremt der opnås tilladelse hertil fra Finanstilsynet, og vil i de
tilfælde være underlagt en række investorbeskyttende regler.
Hvis en forvalter af en alternativ investeringsfond ønsker at markedsføre
sig overfor detailinvestor, skal forvalteren af investeringsfonden bl.a. fast-
lægge sin investeringspolitik, risikoprofil eller risikorammer. Derudover
skal forvalteren give investorerne en række oplysninger i et dokument
med central investor information. Forvalteren skal desuden overholde en
række investorbeskyttelsesregler, som ligner de regler, der gælder for
investeringsforeninger.
Investeringsforeninger er primært rettet imod detailinvestorer, og må som
hovedregel kun investere i omsættelige børsnoterede værdipapirer. Derfor
indeholder lov om investeringsforeninger m.v. en række investorbeskyt-
telsesregler. Der er spredningsregler, som skal sikre, at en forening spre-
der sine investeringer over flere forskellige værdipapirer. Derudover er
der krav om, at investeringsforeningen før investeringen og løbende der-
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk