Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
1. april 2019
Endelig besvarelse af spørgsmål 201 alm. del stillet af udvalget den 6.
februar 2019 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL).
Spørgsmål:
Hvad mener ministeren om beskyttelsen af private og semi-professionelle
investorer, når de via aggressiv markedsføring tilbydes ejendomsprojekter
baseret på høj belåning og løfter om tocifrede afkast?
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Finanstilsynet, der har oplyst følgende,
som jeg kan henholde mig til:
”Det
er vigtigt, at sikre en god investorbeskyttelse, når private og semi-
professionelle investerer i ejendomsprojekter. Samtidig er det vigtigt, at
man som investor aktivt forholder sig til de risici og afkastmuligheder,
der er forbundet med en given investering. Det gælder også i forhold til
investering i ejendomsprojekter.
Det følger af gældende ret, at når et ejendomsprojekt bliver markedsført
og solgt til privatkunder, skal udbyderen leve op til en række kundebe-
skyttende regler. De skal overholde fair og ordentlig markedsføringsskik.
Reglerne betyder bl.a., at et ejendomsprojekts markedsføringsmateriale
ikke må være vildledende, herunder i forhold til eksempelvis forventet
afkast m.v.
Der gælder regler om fair og redelig markedsføringsskik uanset hvilken
type udbyder der er tale om.
Forbrugerombudsmanden fører tilsyn med erhvervsdrivende, der udbyder
ejendomsprojekter og som er underlagt markedsføringslovens regler.
I de tilfælde, hvor et ejendomsprojekt
er en såkaldt ”alternativ investe-
ringsfond” (AIF), vil fondens forvalter være omfattet
af lov om forvaltere
af alternative investeringsfonde (FAIF-loven), hvilket medfører at forval-
teren enten skal lade sig registrere eller ansøge om tilladelse hos Finans-
tilsynet.
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk