MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Miljø- og Fødevareudvalget 2018-19 (1. samling)
MOF Alm.del Bilag 501
Offentligt

Forslag til Landsplandirektiv 2019

for udlæg og omplacering af sommer-

husområder i kystnærhedszonen

Marts 2019

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Indhold

Udkast tIl bekendtgørelse om landsplandIrektIv 2019 for Udlæg og omplace-

rIng af sommerhUsområder I kystnærhedszonen

IndlednIng

generelle bestemmelser

Kap. 1. Formål og retsvirkning

Kap. 2. Anvendelsesområde

Kap. 3. Udlæg og tilbageførsel af sommerhusområder

Kap. 4. Generelle vilkår og bortfald af planlægningsmulighed

Kap. 5. Orientering af lodsejere, lokal offentliggørelse og tilretning af kommuneplan

bestemmelser om de enkelte kommUner

KAP 6 ASSENS KOMMUNE

KAP 7 FAXE KOMMUNE

KAP 8 FAABORG-MIDTFYN KOMMUNE

KAP 9 HEDENSTED KOMMUNE

KAP 10 HJØRRING KOMMUNE

KAP 11 JAMMERBUGT KOMMUNE

KAP 12 LEMVIG KOMMUNE

KAP 13 LOLLAND KOMMUNE

KAP 14 MARIAGERFJORD KOMMUNE

KAP 15 NORDFYNS KOMMUNE

KAP 16 ODDER KOMMUNE

KAP 17 RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE

KAP 18 STEVNS KOMMUNE

KAP 19 SYDDJURS KOMMUNE

KAP 20 SØNDERBORG KOMMUNE

KAP 21 VARDE KOMMUNE

KAP 22 VORDINGBORG KOMMUNE

KAP 23 ÆRØ KOMMUNE

KAP 24 AABENRAA KOMMUNE

KAP 25 AALBORG KOMMUNE

100

Kap. 26 Ikrafttræden og ophævelse af tidligere landsplandirektiver

103

generelle bemærknInger

104

Bemærkninger til de enkelte bestemmelser

104

Forhold, der bør indgå i den videre planlægning for nye sommerhusområder

108

Miljøvurdering

112

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Indledning

Udlæg og omplacering af sommerhusområder

Med ændringen af planloven fra 2017 er der åbnet mulighed for, at erhvervsministeren

kan udstede et eller flere landsplandirektiver til udlæg af nye sommerhusområder med

op til 6000 sommerhusgrunde i kystnærhedszonen under forudsætning af, at kommu-

nerne lader mindst 5000 sommerhusgrunde tilbageføre til landzone, jf planlovens § 5

b, stk 4

Tilbageførte arealer omfattes af de almindelige regler for landzone med de yderligere

begrænsninger, som gælder for kystnærhedszonen For udlæg af sommerhusområder i

kystnærhedszonen gælder ifølge planlovens § 5 b, stk 4, følgende kriterier:

Sommerhusgrundene skal være beliggende i sammenhængende områder, og som-

merhusområderne skal placeres i tilknytning til eksisterende eller planlagte bysam-

fund, feriecentre eller sommerhusområder, hvor der er et turistmæssigt potentiale

Den enkelte kommune skal anvise, hvilke ubebyggede sommerhusgrunde i kyst-

nærhedszonen der kan tilbageføres, så der byttes eksisterende ubebyggede som-

merhusområder med nye i forholdet 1:1 i de kommuner, hvor det er muligt

Offentlighedens adgang til kysten skal sikres og udbygges, således at borgere og

turister også fremadrettet kan have glæde af de åbne kyster

Der kan ikke udlægges nye sommerhusgrunde inden for naturområder beskyttet

af naturbeskyttelsesloven eller strandbeskyttelseslinjen eller i klitfredede områder

Nye sommerhusområder skal placeres uden for områder med særlige landskabs-

interesser og naturbeskyttelsesinteresser og må ikke være i strid med væsentlige

nationale interesser

Kommunalbestyrelserne skal i kommuneplanstrategien beskrive, hvordan de nye

sommerhusgrunde kan understøtte vækst og udvikling lokalt Som led i strategien

skal kommunerne også gennemgå eksisterende ubebyggede sommerhusområder

og vurdere, om de kan tilbageføres

Høring af Forslag til Landsplandirektiv

Med henblik på udlæg og omplacering af sommerhusgrunde er der gennemført en an-

søgningsrunde blandt landets kystkommuner med ansøgningsfrist i oktober 2017 25 af

landets kystkommuner har ansøgt Heraf opfylder 20 kommuner ansøgningskriterierne,

mens 5 kommuner ikke har baseret ansøgningen på en vedtaget kommuneplanstrate-

gi – hvilket er et krav i loven – og derfor afvises Disse kommuner får mulighed for at

ansøge i næste ansøgningsrunde med frist den 1 december 2019

De 20 kommuner ansøger samlet set om udlæg af 2893 grunde og om tilbageførsel

af i alt 1437 ubebyggede sommerhusgrunde De kommuner, der anviser sommerhus-

grunde til tilbageførsel, vil få mulighed for at udlægge et tilsvarende antal nye sommer-

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

husgrunde i forholdet 1:1 i det omfang de har søgt herom Ansøgninger om i alt 1173

sommerhusgrunde imødekommes således gennem omplacering af grunde 1:1 i samme

kommune

Efter planloven kan der udlægges i alt 1000 ekstra sommerhusgrunde uden modgående

tilbageførsel Der udmøntes 750 af disse ekstra sommerhusgrunde ved dette landsplan-

direktiv Dertil kommer, at 4 kommuner har ønsket at tilbageføre i alt 264 ubebyggede

sommerhusgrunde mere, end de ønsker at udlægge, hvorfor disse 264 grunde fordeles

blandt de øvrige kommuner Ansøgninger om i alt 1014 sommerhusgrunde kan således

imødekommes foruden de grunde der omplaceres 1:1 i samme kommune

De modtagne ansøgninger er behandlet efter de fastsatte kriterier i planloven for udlæg

og omplacering af sommerhusområder og ’Faktaarket: Omplacering og udlæg af nye

sommerhusområder i kystnærhedszonen’

Flere af de ansøgte nye sommerhusområder er beskåret på baggrund af bla særlige

landskabs- og naturbeskyttelsesinteresser I det omfang et foreslået sommerhusområde

indeholder mindre elementer af naturområder beskyttet af naturbeskyttelsesloven

eller for et enkelt område areal omfattet af strandbeskyttelseslinje, er der i forslag til

landsplandirektivet fastsat konkret vilkår om, at sommerhusgrundene ikke må omfatte

beskyttede arealer Herudover gælder anden lovgivning, herunder naturbeskyttelses-

loven, skovloven og museumsloven, uændret for de udlagte sommerhusområder Der

henvises til de generelle bemærkninger om forhold, der bør indgå i den videre plan-

lægning

På baggrund af ovenstående vil dette forslag til landsplandirektiv i alt give 20 kommu-

ner mulighed for at udlægge op til 2157 sommerhusgrunde fordelt på 37 områder, un-

der forudsætning af, at der tilbageføres 1407 ubebyggede sommerhusgrunde fordelt

på 37 områder i kystnærhedszonen

Forslag til landsplandirektivet indeholder generelle bestemmelser og specifikke bestem-

melser, der knytter sig til de udlagte sommerhusområder Afslutningsvis indeholder for-

slaget til landsplandirektivet en række generelle bemærkninger, der knytter sig dels til

bestemmelserne, dels til de forhold, der bør indgå i kommunernes videre planlægning

og planlovens regler om tilbageførsel

Miljøvurderingen af forslag til landsplandirektiv indgår som en del af høringsmaterialet

Forslaget fremlægges nu til offentlig debat frem til den DD.MM. 2019.

Indsigelser og bemærkninger til forslaget skal sendes til Erhvervsministeriet, Erhvervs-

styrelsen på mailadresse hoeringsommerhuse@erstdk senest den DDMM 2019

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Hvad er et landsplandirektiv?

Et landsplandirektiv kan fastsætte regler for indholdet af den kommunale planlægning

Nogle landsplandirektiver retter sig konkret mod et eller flere specifikke geografiske

områder, mens andre indeholder generelle regler, der gælder i hele landet

Erhvervsministeren kan ved udstedelse af et landsplandirektiv fastsætte regler, som har

retsvirkning som kommuneplaner, og som derfor umiddelbart kan anvendes som ram-

me for den mere detaljerede kommunale lokalplanlægning

Dette forslag til landsplandirektiv indeholder konkrete bestemmelser, der tillægges

retsvirkning som retningslinjer i kommuneplanen Kommunalbestyrelsen skal i den ef-

terfølgende kommuneplanlægning fastsætte rammer for indholdet af lokalplanlæg-

ningen i områderne og eventuelt supplerende retningslinjer Områderne overføres til

sommerhusområde i forbindelse med, at kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan

for området efter planlovens almindelige regler

Klagevejledning

Der er ikke adgang til at klage til Planklagenævnet over erhvervsministerens udstedelse

af et landsplandirektiv, jf planovens § 58 Miljørapporten kan i forbindelse med en en-

delig udstedelse af landsplandirektivet påklages efter de almindelige regler herom, jf

§ 48 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Udkast til bekendtgørelse om landsplan-

direktiv 2019 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen

I medfør af § 3, stk 1 og 2, og § 5 b, stk 4 og 8, og § 52, stk 3, i lov om

planlægning, jf lovbekendtgørelse nr 287 af 16 april 2018, fastsættes:

Generelle bestemmelser

Kap. 1. Formål og retsvirkning

§ 1.

Bekendtgørelsens formål er at muliggøre udlæg og omplacering af nærmere angiv-

ne sommerhusområder i kystnærhedszonen uanset lovens § 5 b, stk 1, nr 3

§ 2.

Bekendtgørelsens bestemmelser om udlæg og tilbageførsel af sommerhusområder

og vilkår herfor har retsvirkning som kommuneplaner

Stk. 2. Betingede udlæg af sommerhusområder omfattet af § 4, stk. 2, finder først anven-

delse og har retsvirkning som kommuneplan, når der er truffet endelig beslutning om at

tilbageføre de angivne tilknyttede sommerhusområder til landzone

Kap. 2. Anvendelsesområde

§ 3.

Bekendtgørelsen gælder for områder beliggende i kystnærhedszonen i følgende

20 kommuner:

1) Assens Kommune, jf kapitel 6 og kortbilag A1-A2,

2) Faxe Kommune, jf kapitel 7 og kortbilag B,

3) Faaborg-Midtfyn Kommune, jf kapitel 8 og kortbilag C1-C2,

4) Hedensted Kommune, jf kapitel 9 og kortbilag D1-D3,

5) Hjørring Kommune, jf kapitel 10 og kortbilag E1-E4,

6) Jammerbugt Kommune, jf kapitel 11 og kortbilag F,

7) Lemvig Kommune, jf kapitel 12 og kortbilag G1-G6,

8) Lolland Kommune, jf kapitel 13 og kortbilag H1-H3,

9) Mariagerfjord Kommune, jf kapitel 14 og kortbilag I,

10) Nordfyns Kommune, jf kapitel 15 og kortbilag J1-J3,

11) Odder Kommune, jf kapitel 16 og kortbilag K1-K4,

12) Ringkøbing-Skjern Kommune, jf kapitel 17 og kortbilag L1-L5,

13) Stevns Kommune, jf kapitel 18 og kortbilag M,

14) Syddjurs Kommune, jf kapitel 19 og kortbilag N1-N25,

15) Sønderborg Kommune, jf kapitel 20 og kortbilag O1-O4,

16) Varde Kommune, jf kapitel 21 og kortbilag P,

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

17) Vordingborg Kommune, jf kapitel 22 og kortbilag Q1-Q2,

18) Ærø Kommune, jf kapitel 23 og kortbilag R1-R2,

19) Aabenraa Kommune, jf kapitel 24 og kortbilag S1-S2, og

20) Aalborg Kommune, jf kapitel 25 og kortbilag T1-T2

Kap. 3. Udlæg og tilbageførsel af sommerhusområder

§ 4.

Kommunalbestyrelsen kan i overensstemmelse med bestemmelser i denne be-

kendtgørelse overføre nærmere angivne områder, jf kapitel 6-25, i kystnærhedszonen

til sommerhusområde ved lokalplan, idet også vedtagelse af tillæg til kommuneplanen

kan være nødvendig, herunder for at fastsætte rammer for indholdet af lokalplanen

efter lovens almindelige regler

Stk. 2.

Overførsel til sommerhusområde efter stk 1 kan være betinget af, at kommunal-

bestyrelsen har tilbageført nærmere angivne arealer i sommerhusområde til landzone,

jf § 5, stk 2 Herunder kan overførsler være betinget af, at kommunalbestyrelsen har

tilbageført samtlige arealer, som kommunalbestyrelsen ifølge bekendtgørelsen skal til-

bageføre til landzone

§ 5.

Nærmere angivne landzonearealer, der i kommuneplanen er udlagt som sommer-

husområde, jf kapitel 6-25, udtages af kommuneplanen med bekendtgørelsens ikraft-

træden Kommunalbestyrelsen kan herefter ikke længere overføre disse arealer til som-

merhusområde ved lokalplan efter lovens almindelige regler

Stk. 2.

Nærmere angivne arealer i sommerhusområde, jf kapitel 6-25, skal kommunal-

bestyrelsen tilbageføre til landzone efter lovens almindelige regler

§ 6.

Erhvervsstyrelsen kan efter ansøgning fra kommunalbestyrelsen dispensere fra be-

kendtgørelsens bestemmelser om, at kommunalbestyrelsen skal tilbageføre nærmere

angivne arealer til landzone, svarende til et antal grunde Erhvervsstyrelsen skal ved

dispensation i medfør af 1 pkt reducere det maksimale antal grunde, der kan udstykkes

i de udlagte sommerhusområder i kommunen, med samme antal grunde

Kap. 4. Generelle vilkår og bortfald af planlægningsmulighed

§ 7.

Kommunalbestyrelsen skal ved kommune- og lokalplanlægning for nye sommer-

husområder i medfør af § 4, stk 1, inddrage hensyn til natur- og landskabsinteresser

samt væsentlige nationale interesser og i relevant omfang fastlægge, hvorledes der

sikres overensstemmelse mellem planlægningen og varetagelsen af disse hensyn

Stk. 2. Offentlighedens adgang til kysten skal sikres og udbygges, således at både bor-

gere og turister også fremadrettet kan have glæde af de åbne kyster i tilknytning til de

nye sommerhusområder

§ 8.

Muligheden for at overføre områder til sommerhusområde efter § 4 gælder i op til

8 år fra bekendtgørelsens ikrafttræden Lokalplan om overførsel til sommerhusområde

skal være endeligt vedtaget og offentliggjort inden denne frist.

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Kap. 5. Orientering af lodsejere, lokal offentliggørelse og

tilretning af kommuneplan

§ 9.

Kommunalbestyrelsen skal orientere de grundejere, hvis ejendomme er omfattet

af bekendtgørelsen, og efter kommunalbestyrelsens nærmere vurdering foretage lokal

offentliggørelse af bekendtgørelsen og oplyse om den forventede proces for planlæg-

ningen i kommunen

§ 10.

Kommunalbestyrelsen skal ved førstkommende nye eller reviderede kommune-

plan tilrette kommuneplanen for at bringe den i overensstemmelse med bekendtgørel-

sen Kommunalbestyrelsen skal i kommuneplanen udtage eventuelle sommerhusom-

råder, der er udlagt med bekendtgørelsen, men som i medfør af § 8 ikke længere kan

overføres til sommerhusområde

§ 11.

Bekendtgørelsen er ikke til hinder for, at erhvervsministeren for de omfattede

områder kan anvende beføjelser om landsplanlægning efter planlovens § 3 og er ikke

til hinder for, at myndigheder kan fremsætte indsigelse mod planforslag for områderne

efter planlovens §§ 29, 29 a, 29 b eller 29 c

Oversigstskort over kommuner der er omfattet af udkast til landsplandirektivet

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

BESTEMMELSER OM DE ENKELTE KOMMUNER

KAP. 6. ASSENS KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ASSENS KOMMUNE

§ 12.

Et område på ca 0,3 ha ved Løgis-

mose Camping som vist på Kortbilag A1

(Løgismose Camping, Assens) udlægges

til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 2 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Udpegningen er betinget af, at

verserende klagesag i Planklagenævnet

om kommunens vedtagelse af planstra-

tegi for udlæg af sommerhusområder, at

klagenævnet opretholder planstrategi-

en Udlæg af sommerhusområde træder

således i kraft, hvis og når planklage-

nævnet træffer afgørelse, der oprethol-

der kommunens vedtagelse af planstra-

tegien

Områdebeskrivelse

Området er i dag dyrket mark og ligger lige syd for Teglskov, ved

Lillebælt Det nye sommerhusområde ligger tæt på en eksiste-

rende campingplads Landskabet er relativt åbent og præget af

marker i sammenhæng med småskove og levende hegn

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab og større sammenhængende land-

skab, men rummer ikke særlige landskabsinteresser

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som kul-

turhistorisk bevaringsværdi

Kommunens afgørelse af 27 september 2017 om vedtagelse

af tillæg til Planstrategi 2015 er påklaget til Planklagenævnet

Det udlagte område er derfor betinget, således at udlæg af

sommerhusområde træder i kraft, hvis og når Planklagenæv-

net træffer afgørelse, der opretholder kommunens vedtagel-

se af planstrategien

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ASSENS KOMMUNE

§ 13.

Et område på ca 2,6 ha ved Å, som

vist på Kortbilag A2 (Å, Assens), udlæg-

ges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 12 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Udpegningen er betinget af, at

verserende klagesag i Planklagenævnet

om kommunens vedtagelse af planstra-

tegi for udlæg af sommerhusområder, at

klagenævnet opretholder planstrategi-

en Udlæg af sommerhusområde træder

således i kraft, hvis og når planklage-

nævnet træffer afgørelse, der oprethol-

der kommunens vedtagelse af planstra-

tegien

Områdebeskrivelse

Området er i dag dyrket mark og ligger tæt på en eksisterende camping-

plads. Områdets landskab er præget af et bakket terræn med fin udsigt

over Helnæs Bugt. I umiddelbar nærhed er der flere småskove, småbio-

toper, beskyttede diger, samt små og store marker

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som bevarings-

værdigt landskab og større sammenhængende landskab, men rum-

mer ikke særlige landskabsinteresser

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som kulturhisto-

risk bevaringsværdi

Området er omfattet af skovbyggelinje

Området indeholder sten- og jorddige

Kommunens afgørelse af 27 september 2017 om vedtagelse af til-

læg til Planstrategi 2015 er påklaget til Planklagenævnet Det udlag-

te område er derfor betinget, således at udlæg af sommerhusområ-

de træder i kraft, hvis og når Planklagenævnet træffer afgørelse, der

opretholder kommunens vedtagelse af planstrategien

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 7. FAXE KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

FAXE KOMMUNE

§ 14.

Et område på ca 4,3 ha ved Strand-

hoved som vist på Kortbilag B (Strand-

hoved, Faxe) udlægges til sommerhus-

formål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 22 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger op til et eksisterende sommerhusområde langs

Strandhovedvej ved Faxe Bugt Området er omgivet af to åbne

landskabskiler, med mindre skove, der er med til at adskille og

definere bebyggelserne i området. Selve sommerhusarealet er i

dag dyrket mark

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 8. FAABORG-MIDTFYN KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

FAABORG-MIDTFYN

KOMMUNE

§ 15.

Et område på ca 3,9 ha ved

Klintholm som vist på Kortbilag C1

(Klintholm, Faaborg-Midtfyn) udlægges

til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 32 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger i tilknytning til sommerhusområdet i Faldsled ved

Helnæs Bugt Arealet er i dag opdyrket Landskabet i området er

præget af et bølget terræn med mindre skove, levende hegn og

en række bindingsværksgårde

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

■

Dele af området er omfattet af skovbyggelinje

Området indeholder sten- og jorddiger

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

FAABORG-MIDTFYN

KOMMUNE

§ 16.

Et område på ca 1,5 ha ved

NabA som vist på Kortbilag C2 (NabA,

Faaborg-Midtfyn) udlægges til sommer-

husformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 8 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området indeholder konkursboet Mosegården, som skal om-

dannes til individuelle sommerhusgrunde I nær tilknytning til

Mosegården ligger Feriecentret Mosegården Bebyggelsen ligger

på en halvø med vand på tre sider Det omgivende landskab er

åbent og præget af en række små og mellemstore marker

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 9. HEDENSTED KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HEDENSTED KOMMUNE

§ 17.

Et område på ca 30,1 ha ved As Vig som

vist på Kortbilag D1 (As Vig, Hedensted) udlæg-

ges til sommerhusformål, jf dog stk 5

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 94 sommerhus-

grunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlægningen

for sommerhusområdet udlægges et areal på

mindst 4 % af det udlagte sommerhusområde

som et eller flere offentligt tilgængelige grønne

arealer med rekreative og naturmæssige værdi-

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for sommer-

husområdet udlægges en offentlig tilgængelig

grøn sti gennem sommerhusområdet

Stk. 5. Stk. 1-4 finder først anvendelse, når kom-

munalbestyrelsen har truffet endelig beslutning

om tilbageførsel til landzone for området Snap-

tun, som kommunalbestyrelsen skal tilbageføre,

jf § 19

Områdebeskrivelse

Området ligger op til det eksisterende sommerhusområde i Kirk-

holm Selve arealet består i dag af dyrket mark og ligger direkte

op til Sønderby Skov, lidt tilbagetrukket fra kysten ud til Kattegat

Landskabet i området bærer først og fremmest præg af Sønderby

skov, der er omkranset af sommerhuse og åbne marker

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Dele af området er omfattet af skovbyggelinje

Området indeholder sten- og jorddiger

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområdet ved Snaptun tilbageføres, jf stk 5

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HEDENSTED

KOMMUNE

§ 18.

Et område på ca 14,3 ha ved Dykær

som vist på Kortbilag D2 (Dykær, Heden-

sted) udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 100 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlæg-

ningen for sommerhusområdet udlægges

et areal på mindst 4 % af det udlagte som-

merhusområde som et eller flere offentligt

tilgængelige grønne arealer med rekreati-

ve og naturmæssige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for

sommerhusområdet udlægges en offent-

lig tilgængelig grøn sti gennem sommer-

husområdet

Stk. 5. Stk. 1-4 finder først anvendelse, når

kommunalbestyrelsen har truffet endelig

beslutning om tilbageførsel til landzone

for området Snaptun, som kommunalbe-

styrelsen skal tilbageføre, jf § 19

Områdebeskrivelse

Området ligger direkte syd for Klakringvej i Juelsminde by Som-

merhusområdet er lidt tilbagetrukket fra kysten ud til Lillebælt

Området består i dag af dyrket mark, der ligger i et åbent land-

skab

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som større sammenhængende landskab, men rummer ikke

særlige landskabsinteresser

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområdet ved Snaptun tilbageføres, jf stk 5

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HEDENSTED

KOMMUNE

§ 19.

Et sommerhusområde på ca 3,3

ha ved Snaptun, Hedensted Kommu-

ne, som vist på Kortbilag D3 (Snaptun,

Hedensted), skal kommunalbestyrelsen

tilbageføre til landzone efter planlovens

almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 25 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde i

Hedensted Kommune, når sommerhusområdet Snaptun er

tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 10. HJØRRING KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HJØRRING

KOMMUNE

§ 20.

Et område på ca 3 ha ved Furreby

Kirkevej ved Løkken, som vist på Kortbi-

lag E1 (Furreby Kirkevej, Hjørring) ud-

lægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 9 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for området Skiveren, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre,

jf § 23

Områdebeskrivelse

Området ligger på den østlige side af Furreby Kirkevej, mellem

Løkkensvej og Furreby Kirke, i Løkken Mod vest, ligger et større

sommerhusområde Arealet til ny sommerhusbebyggelse ligger

ca 1 km fra kysten ved Skagerrak Landskabet i området består

overvejende af opdyrkede marker

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som kul-

turhistorisk bevaringsværdi

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområdet ved Skiveren tilbageføres, jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HJØRRING

KOMMUNE

§ 21.

Et område på ca 1,3 ha ved Hotel

Strandlyst, Hjørring Kommune, som vist

på Kortbilag E2 (Hotel Strandlyst, Hjør-

ring) udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må omdannes op til 16 ek-

sisterende hotellejligheder til et tilsva-

rende antal ferielejligheder i den eksi-

sterende bebyggelse Der må desuden

udstykkes op til 4 sommerhusgrunde

inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for området Skiveren, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre,

jf § 23

Områdebeskrivelse

Området omfatter en hotelbebyggelse, der ligger ud til Strandve-

jen i sommerhusområdet Tornby Strand ved Jammerbugten Ho-

telbebyggelsen ligger et lille stykke fra selve kystlinjen, men områ-

det opfattes som en del af et klitlandskab Landskabet er desuden

præget af flere mindre skove og en spredt sommerhusbebyggelse.

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som økolo-

gisk forbindelse og område med naturbeskyttelsesinteresser,

men rummer ikke særlige naturbeskyttelsesinteresser

■

Dele af området er omfattet af skovbyggelinje

Lokalplan 6041 Tornby fastlægger at zonestatus for området

(kortbilag E2) er landzone, samt at anvendelsen af bygninger-

ne er til hoteldrift For at kunne overføre området til sommer-

husområde, herunder omdannelse af hotellejligheder til ferie-

lejligheder, skal der udarbejdes en ny lokalplan for området

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområdet ved Skiveren tilbageføres, jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HJØRRING

KOMMUNE

§ 22.

Et område på ca 1 ha ved Lyngby

Mølle Feriecenter, som vist på Kortbilag

E3 (Lyngby Mølle Feriecenter, Hjørring)

udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må omdannes op til 50 eksi-

sterende hotellejligheder til et tilsvaren-

de antal ferielejligheder i det eksisteren-

de feriecenter, jf dog stk 3

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for området Skiveren, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre,

jf § 23

Områdebeskrivelse

Arealet med Lyngby Mølle Feriecenter er en del af et udstrakt klitlandskab i

og omkring Nørre Lyngby Området indeholder et eksisterende feriecenter, der

ligger tæt på stejle kystskrænter og havet Landskabet er præget af åbne klitp-

lateauer med en forholdsvis spredt sommerhusbebyggelse

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som økologisk forbin-

delse, men rummer ikke særlige naturbeskyttelsesinteresser

Området indgår i et større område, der er udpeget som bevaringsværdigt

landskab, men rummer ikke særlige landskabsinteresser

Området er omfattet af fortidsmindebeskyttelseslinje

sion

Området er umiddelbart identificeret som sted, hvor der er risiko for ero-

Lokalplan 9135130-L01 fastlægger at zonestatus for området (kortbilag

E3) er landzone, samt at anvendelsen af bygningerne er til hoteldrift For

at kunne overføre området til sommerhusområde, herunder omdannelse

af hotellejligheder til ferielejligheder, skal der udarbejdes en ny lokalplan

for området

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af, at sommer-

husområdet ved Skiveren tilbageføres, jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

HJØRRING

KOMMUNE

§ 23.

Et sommerhusområde på ca 16,2

ha ved Skiveren, Hjørring Kommune,

som vist på Kortbilag E4 (Skiveren, He-

densted), skal kommunalbestyrelsen til-

bageføre til landzone efter planlovens

almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 32 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde i

Hjørring Kommune, når sommerhusområdet Skiveren er til-

bageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 11. JAMMERBUGT KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

JAMMERBUGT

KOMMUNE

§ 24.

Et område på ca 7,4 ha ved Gul-

dager Camping, som vist på Kortbilag F

(Guldager Camping, Jammerbugt) ud-

lægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 29 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Størstedelen af området omfatter den nuværende Guldager

Camping nær Ejersted, et stykke fra selve kystlinjen ud til Jam-

merbugt Landskabet i området er præget af spredt lav sommer-

husbebyggelse

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som om-

råde med naturbeskyttelsesinteresser og delvist økologisk

forbindelse, men rummer ikke særlige naturbeskyttelsesin-

teresser

■

Området indeholder sten- og jorddige

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 12. LEMVIG KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LEMVIG KOMMUNE

§ 25.

Et område på ca 11,7 ha ved Gjel-

lerodde Vest, som vist på Kortbilag G1

(Gjellerodde Vest, Lemvig), udlægges til

sommerhusformål, jf dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 80 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for samtlige områder, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre, jf

§§ 28-30

Områdebeskrivelse

Området ligger vest for sommerhusområdet Gjellerodde, ved

Limfjorden Området ligger ca en halv kilometer fra fjorden og er

en del af et åbent og kuperet morænelandskab Området ligger

på ydersiden af den tunneldal, der løber fra Limfjorden til det

slettelandskab, der ligger sydøst for byen Arealet til ny sommer-

husbebyggelse er dyrket mark og ligger syd for nogle bunkers,

der udgjorde et mindre fæstningsværk under 2 verdenskrig

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som om-

råde med landskabelige bevaringsværdier, men rummer ikke

særlige landskabsinteresser

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområderne i Lemvig Kommune tilbageføres, jf

stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LEMVIG KOMMUNE

§ 26.

Et område på ca 9,3 ha ved Løkke-

vej Øst, som vist på Kortbilag G2 (Løkke-

vej Øst, Lemvig) udlægges til sommer-

husformål, jf dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 60 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for samtlige områder, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre, jf

§§ 28-30

Områdebeskrivelse

Området ligger øst for Løkkevej, tæt på Fjaltring ferieby ved Ve-

sterhavet Arealet til ny sommerhusbebyggelse ligger 400 m fra

kysten Området er en del af det større morænelandskab, karak-

teriseret af stejle morænekystskrænter ud til Vesterhavet og mod

nord af skrænterne fra den tidligere stenalderkystlinje. Der er fle-

re steder dyrket helt til kystskrænterne, men også afgræssede

områder, klitlandskaber og strand

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som øko-

logisk forbindelse, men rummer ikke særlige naturbeskyttel-

sesinteresser

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som om-

råde med landskabelige bevaringsværdier, men rummer ikke

særlige landskabsinteresser

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområderne i Lemvig Kommune tilbageføres, jf

stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LEMVIG KOMMUNE

§ 27.

Et område på ca 1,1 ha ved Vejlby

Midt, som vist på Kortbilag G3 (Vejlby

Midt, Lemvig), udlægges til sommerhus-

formål, jf dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 6 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for samtlige områder, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre, jf

§§ 28-30

Områdebeskrivelse

Området ligger mellem Knaresbrovej og Strandvejen, umiddel-

bart øst for sommerhusområdet Vejlby, og ca 700 m fra Vester-

havets kyst Sommerhusområdet ligger direkte op ad af bane-

strækningen mellem Lemvig og Thyborøn Landskabet i området

er fladt og åbent landskab og domineret af småsøer og vådom-

råder

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som

område med landskabelige bevaringsværdier, men rummer

ikke særlige landskabsinteresser

Området er umiddelbart identificeret som et sted, hvor der

er risiko for oversvømmelse

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområderne i Lemvig Kommune tilbageføres,

jf stk 3

■

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LEMVIG KOMMUNE

§ 28.

Et sommerhusområde på ca 12,3

ha ved Fjerring Strand som vist på Kort-

bilag G4 (Fjerring Strand, Lemvig), skal

kommunalbestyrelsen tilbageføre til

landzone efter planlovens almindelige

regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 82 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

i Lemvig Kommune, når bla sommerhusområdet Fjerring

Strand er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LEMVIG KOMMUNE

§ 29.

Et sommerhusområde på ca 6,2 ha

ved Harpøt Bæk, som vist på Kortbilag

G5 (Harpøt Bæk, Lemvig), skal kommu-

nalbestyrelsen tilbageføre til landzone

efter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 42 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

i Lemvig Kommune, når bla sommerhusområdet Harpøt

Bæk

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LEMVIG KOMMUNE

§ 30.

Et sommerhusområde på ca 6 ha

ved Vejlby Klit som vist på Kortbilag G6

(Vejlby Klit, Lemvig), skal kommunalbe-

styrelsen tilbageføre til landzone efter

planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 40 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde i

Lemvig Kommune, når bla sommerhusområdet Vejlby Klit

er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 13. LOLLAND KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LOLLAND

KOMMUNE

§ 31.

Et område på ca 36,2 ha ved Dannemare

Strand, som vist på Kortbilag H1 (Dannemare

Strand, Lolland) udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 126 sommerhus-

grunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlægningen

for sommerhusområdet udlægges et areal på

mindst 4 % af det udlagte sommerhusområde

som et eller flere offentligt tilgængelige grønne

arealer med rekreative og naturmæssige værdi-

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for sommer-

husområdet udlægges en offentlig tilgængelig

grøn sti gennem sommerhusområdet

Stk. 5.

Der kan ikke udstykkes sommerhusgrun-

de på arealer, der er omfattet af naturbeskyttel-

seslovens § 3 som vist på kortbilag H1

Områdebeskrivelse

Området ligger mellem Magleskov Huse og sommerhusområdet

Hummingen, ved Østersøen, ca 300 m fra kysten Området er

beliggende i et åbent og fladt landskab, der er kendetegnet af

de mange sommerhuskolonier og af det Lollandske Dige, der

afgrænser hele Sydlollands kyst Arealet til ny sommerhusbebyg-

gelse er dyrket mark

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af natur-

beskyttelseslovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye som-

merhusgrunde, jf planlovens § 5 a, stk 4, nr 4

■

Dele af området er omfattet af fortidsmindebeskyttelseslinje

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som lavbundsareal

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LOLLAND

KOMMUNE

§ 32.

Et område på ca 12,1 ha ved Kramnitse

Øst, som vist på Kortbilag H2 (Kramnitse Øst,

Lolland) udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 42 sommerhus-

grunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlægnin-

gen for sommerhusområdet udlægges et areal

på mindst 4 % af det udlagte sommerhusom-

råde som et eller flere offentligt tilgængelige

grønne arealer med rekreative og naturmæs-

sige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for som-

merhusområdet udlægges en offentlig tilgæn-

gelig grøn sti gennem sommerhusområdet

Stk. 5.

Der kan ikke udstykkes sommerhus-

grunde på arealer, der er omfattet af naturbe-

skyttelseslovens § 3 som vist på kortbilag H2

Områdebeskrivelse

Området ligger umiddelbart øst for sommerhusområdet Kram-

nitse, ved Østersøen, ca 500 m fra kysten Området er en del

af et åbent, lavtliggende landskab med aflange bakker, kanaler

lange lige veje og levende hegn Arealet til ny sommerhusbe-

byggelse er dyrket mark ca 4 m over havet

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af natur-

beskyttelseslovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye som-

merhusgrunde, jf planlovens § 5 a, stk 4, nr 4

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som lavbundsareal

Dele af området er omfattet af fortidsmindebeskyttelseslinje

Området er umiddelbart identificeret som sted, hvor der er

risiko for oversvømmelse

Området indeholder sten- og jorddige

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

LOLLAND

KOMMUNE

§ 33.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 48,4 ha ved Mag-

lehøj, Lolland Kommune, som vist på

Kortbilag H3 (Maglehøj, Lolland), udta-

ges af kommuneplanen

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 280 sommerhusgrunde

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 14. MARIAGERFJORD KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

MARIAGERFJORD

KOMMUNE

§ 34.

Et område på ca 2,8 ha ved Øster

Hurup Vest, som vist på Kortbilag I (Øster

Hurup Vest, Mariagerfjord) udlægges til

sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 15 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger i direkte tilknytning til sommerhusområdet Øster

Hurup, ved Kattegat ca 1 km fra kysten Området er beliggende i

et åbent landskab, der overvejende består af mindre og mellem-

store marker afgrænset af lange læhegn, samt mindre spredte

skove Selve arealet til ny sommerhusbebyggelse er dyrket mark

omkranset af læhegn

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som større sammenhængende landskab, men rummer ikke

særlige landskabsinteresser

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som lav-

bundsareal

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 15. NORDFYNS KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

NORDFYNS

KOMMUNE

§ 35.

Et område på ca 8,5 ha ved Grave-

maen, som vist på Kortbilag J1 (Grave-

maen, Nordfyn), udlægges til sommer-

husformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 45 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ved Gravemaen ligger bag et større sammenhængen-

de sommerhusområde mod nord, øst og vest kun afbrudt af et

grønt areal, der er omfattet af strandbeskyttelse Det ansøgte

areal fremstår i dag som et fladt landbrugsareal.

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som stør-

re sammenhængende landskab, men rummer ikke særlige

landskabsinteresser

Området er umiddelbart identificeret som et sted, hvor der

er risiko for oversvømmelse

■

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

NORDFYNS

KOMMUNE

§ 36.

Et område på ca 8,5 ha ved Strand-

gyden i Skåstrup, som vist på Kortbilag

J2 (Strandgyden, Nordfyn) udlægges til

sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 30 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Der kan ikke udstykkes sommer-

husgrunde på arealer, der er omfattet af

naturbeskyttelseslovens § 3 som vist på

kortbilag J2

Områdebeskrivelse

Området ligger 500-600 m nordvest for Skåstrup på et terræn,

der skråner let mod Lillebælt Mod øst er området afgrænset

af Strandgyden, der vejbetjener det eksisterende område Mod

nord afgrænses det af et eksisterende sommerhusområde og

mod vest og syd af dyrket mark

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af natur-

beskyttelseslovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye som-

merhusgrunde, jf planlovens § 5 a, stk 4, nr 4

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som stør-

re sammenhængende landskab, men rummer ikke særlige

landskabsinteresser

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

NORDFYNS

KOMMUNE

§ 37.

Et område på ca 3,9 ha ved Strand-

vejen i Hasmark, som vist på Kortbilag

J3 (Strandvejen, Nordfyn), udlægges til

sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 22 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger bag eksisterende sommerhusområde og cirka en

kilometer nord for landsbyen Hasmark Området ligger i et åbent

fladt landskab, der afgrænses af et bredt beplantningsbælte. Det

ansøgte område ligger 200-300 m fra Kattegat

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området er umiddelbart identificeret som et sted, hvor der

er risiko for oversvømmelse

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 16. ODDER KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ODDER KOMMUNE

§ 38.

Et område på ca 0,6 ha ved Rude

Strand, som vist på Kortbilag K1 (Rude

Strand, Odder), udlægges til sommer-

husformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 3 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Der kan ikke udstykkes sommer-

husgrunde på arealer, der er omfattet af

naturbeskyttelseslovens § 3 som vist på

kortbilag K1

Stk. 4.

Stk. 1-3 finder først anvendel-

se, når kommunalbestyrelsen har truf-

fet endelig beslutning om tilbageførsel

til landzone for området Amstrup, som

kommunalbestyrelsen skal tilbageføre,

jf § 40

Områdebeskrivelse

Området er placeret bag den nordlige del af det eksisterende

sommerhusområde Rude Strand Arealet ligger op til helårshuse

mod nord, mod øst op til fredskov Det ansøgte område ligger i

tæt forbindelse med et åbent overdrev

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af natur-

beskyttelseslovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye som-

merhusgrunde, jf planlovens § 5 a, stk 4, nr 4

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområdet Amstrup i Odder Kommune tilbage-

føres, jf stk 4

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ODDER KOMMUNE

§ 39.

Et område på ca 16,1 ha ved Saksild

Strand, som vist på Kortbilag K2 (Saksild Strand,

Odder), udlægges til sommerhusformål, jf dog

stk 5

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 69 sommerhus-

grunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlægnin-

gen for sommerhusområdet udlægges et areal

på mindst 4 % af det udlagte sommerhusom-

råde som et eller flere offentligt tilgængelige

grønne arealer med rekreative og naturmæs-

sige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for sommer-

husområdet udlægges en offentlig tilgængelig

grøn sti gennem sommerhusområdet

Stk. 5. Stk. 1-3 finder først anvendelse, når kom-

munalbestyrelsen har truffet endelig beslut-

ning om tilbageførsel til landzone for området

Amstrup, som kommunalbestyrelsen skal tilba-

geføre, jf § 40

Områdebeskrivelse

Området ligger bag det allerede eksisterende sommerhusom-

råde Saksild Strand Området og omgivelserne mod vest og syd

består af et landbrugsareal

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som om-

råde med potentielle naturbeskyttelsesinteresser, men rum-

mer ikke særlige naturbeskyttelsesinteresser

■

Området indeholder sten- og jorddige

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som lavbundsareal

Området er umiddelbart identificeret som sted, hvor der er

risiko for oversvømmelse

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at sommerhusområdet Amstrup i Odder Kommune tilbage-

føres, jf stk 5

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ODDER KOMMUNE

§ 40.

Et sommerhusområde på ca 10,4

ha ved Amstrup, Odder Kommune, som

vist på Kortbilag K3 (Amstrup, Odder),

skal kommunalbestyrelsen tilbageføre

efter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 34 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for sommerhusgrunde i Odder

Kommune, når sommerhusområdet Amstrup er tilbageført

til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ODDER KOMMUNE

§ 41.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 4,8 ha ved Saksild

Strand, som vist på Kortbilag K4 (Saksild,

Odder), udtages af kommuneplanen, jf

også § 87

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 33 sommerhusgrunde

Det udpegede område er i kommuneplanen udlagt til som-

merhusområde på baggrund af et landsplandirektiv fra 2009

om ’Landsplandirektiv for 3 nye sommerhusområder i kyst-

nærhedszonen i Odder, Vejle og Haderslev Kommuner, maj

2009’ Med det aktuelle landsplandirektiv ophæves det tidli-

gere landsplandirektiv delvist, jf kapitel 26

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 17. RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

RINGKØBING-SKJERN

KOMMUNE

§ 42.

Et område på ca 69,1 ha ved Søndervig

Feriepark, som vist på Kortbilag L1 (Sønder-

vig Feriepark, Ringkøbing-Skjern) udlægges

til sommerhusformål, jf dog stk 5

Stk. 2.

Der må planlægges og udstykkes for

i alt op til 483 sommerhusgrunde inden for

området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlæg-

ningen for sommerhusområdet udlægges et

areal på mindst 4 % af det udlagte sommer-

husområde som et eller flere offentligt til-

gængelige grønne arealer med rekreative og

naturmæssige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for som-

merhusområdet udlægges en offentlig til-

gængelig grøn sti gennem sommerhusområ-

det

Stk. 5.

Stk. 1-4 finder først anvendelse, når

kommunalbestyrelsen har truffet endelig be-

slutning om tilbageførsel til landzone for om-

rådet Vedersø Klit, som kommunalbestyrelsen

skal tilbageføre, jf § 46

Stk. 6.

Der kan ikke udstykkes sommerhus-

grunde på arealer, der er omfattet af naturbe-

skyttelseslovens § 3 samt på strandbeskyttede

areal, som vist på kortbilag L1

Områdebeskrivelse

Området grænser mod vest op til et mindre areal udlagt til byzone, et center-

område, samt et større sammenhængende sommerhusområde, der strækker sig

helt ud til Vesterhavet Mod øst grænser området op til en eksisterende golfbane,

som også indgår i en del af det ansøgte område Et areal i midten af det ansøgte

område er i dag bebygget med feriehuse

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Skraverede areal kan ikke udstykkes til sommerhusgrunde

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af naturbeskyttelseslovens

§ 3, hvor der ikke kan udlægges nye sommerhusgrunde, jf planlovens § 5 a,

stk 4, nr 4

Området indgår i et større område, der er udpeget som bevaringsværdigt

landskab, men rummer ikke særlige landskabsinteresser

Området indgår i et større område, der er udpeget som kulturhistorisk beva-

ringsværdi

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som lavbundsareal

Området er umiddelbart identificeret som et sted, hvor der er risiko for over-

svømmelse

Kommuneplantillæg nr 53 til Ringkøbing-Skjern Kommuneplan 2013-2015

indeholder reservation til landanlæg, som blandt andet muliggør et ka-

bel-tracé

Lokalplan 45B og 200 fastlægger at zonestatus for området (kortbilag L1) er

landzone, samt at anvendelsen af bygningerne er til hoteldrift For at kunne

overføre området til sommerhusområde, herunder omdannelse af hotellej-

ligheder til ferielejligheder, skal der udarbejdes en ny lokalplan for området

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af, at sommerhus-

området Vedersø Klit tilbageføres, jf stk 5

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

RINGKØBING-SKJERN

KOMMUNE

§ 43.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 24,4 ha ved Bork

Havn, som vist på Kortbilag L2 (Bork

Havn, Ringkøbing-Skjern), udtages af

kommuneplanen, jf også § 88 om del-

vis ophævelse af landsplandirektiv for

sommerhusgrunde i kystnærhedszonen

i Region Midtjylland, Region Sjælland og

Bornholm, oktober 2010

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 62 sommerhusgrunde

Det udpegede område er i kommuneplanen udlagt til som-

merhusområde på baggrund af et landsplandirektiv fra 2010

om ’Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærheds-

zonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm,

oktober 2010’ Med det aktuelle landsplandirektiv ophæves

det tidligere landsplandirektiv delvist, jf kapitel 26

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

RINGKØBING-SKJERN

KOMMUNE

§ 44.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 4,1 ha ved Ska-

ven, som vist på Kortbilag L3 (Skaven,

Ringkøbing-Skjern), udtages af kom-

muneplanen, jf også § 88 om delvis

ophævelse af landsplandirektiv for som-

merhusgrunde i kystnærhedszonen i

Region Midtjylland, Region Sjælland og

Bornholm, oktober 2010

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 15 sommerhusgrunde

Det udpegede område er i kommuneplanen udlagt til som-

merhusområde på baggrund af et landsplandirektiv fra 2010

om ’Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærheds-

zonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm,

oktober 2010’ Med det aktuelle landsplandirektiv ophæves

det tidligere landsplandirektiv delvist, jf kapitel 26

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

RINGKØBING-SKJERN

KOMMUNE

§ 45.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 2,3 ha ved Stau-

ning Strand, som vist på Kortbilag L4

(Stauning Strand, Ringkøbing-Skjern),

udtages af kommuneplanen, jf også §

88 om delvis ophævelse af landsplandi-

rektiv for sommerhusgrunde i kystnær-

hedszonen i Region Midtjylland, Region

Sjælland og Bornholm, oktober 2010

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 10 sommerhusgrunde

Det udpegede område er i kommuneplanen udlagt til som-

merhusområde på baggrund af et landsplandirektiv fra 2010

om ’Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærheds-

zonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm,

oktober 2010’ Med det aktuelle landsplandirektiv ophæves

det tidligere landsplandirektiv delvist, jf kapitel 26

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

RINGKØBING-SKJERN

KOMMUNE

§ 46.

Et sommerhusområde på ca 35

ha ved Vedersø Klit, Ringkøbing-Skjern

Kommune, som vist på Kortbilag L5 (Ve-

dersø Klit, Ringkøbing-Skjern), skal kom-

munalbestyrelsen tilbageføre til landzo-

ne efter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 100 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde i

Ringkøbing-Skjern Kommune, når sommerhusområdet Ve-

dersø Klit er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 18. STEVNS KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

STEVNS KOMMUNE

§ 47.

Et område på ca 3 ha ved Skovbo,

som vist på Kortbilag M (4 S5 Skovbo,

Stevns), udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 18 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området er dyrket mark Nord for området ligger et ubebygget

sommerhusområde og en etableret campingplads Øst for grænser

området op til et større eksisterende sommerhusområde Fra det

ansøgte areal er der mindre end en kilometer til kysten ved Faxe

Bugt

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som

større sammenhængende landskab, men rummer ikke særlige

landskabsinteresser

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som

økologisk forbindelse, men rummer ikke særlige naturbeskyt-

telsesinteresser

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som

lavbundsareal

Området er umiddelbart identificeret som et sted, hvor der er

risiko for oversvømmelse

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 19. SYDDJURS KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 48.

Et område på ca 5 ha ved Begtrup

Vig, som vist på Kortbilag N1 (Begtrup

Vig, Syddjurs), udlægges til sommerhus-

formål, jf dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 40 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendelse,

når kommunalbestyrelsen har truffet en-

delig beslutning om tilbageførsel af om-

råder til landzone som fastsat i §§ 57, 59,

61-63, 65-67 og 69

Områdebeskrivelse

Området udlægges bag ved et eksisterende sommerhusområde

i udkanten af Begtrup Vig Det ansøgte areal er blødt bakket og

skrånende mod kysten og anvendes i dag primært som land-

brugsareal Fra området er der ca 400 m til kysten

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som område med potentielle naturbeskyttelsesinteresser,

men rummer ikke særlige naturbeskyttelsesinteresser

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget

af, at andre områder i Syddjurs kommune tilbageføres til

landzone , jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 49.

Et område på ca 16,7 ha ved Dråby

Strand, som vist på Kortbilag N2 (Dråby

Strand, Syddjurs) udlægges til sommerhus-

formål, jf dog stk 5

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 139 sommer-

husgrunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlæg-

ningen for sommerhusområdet udlægges

et areal på mindst 4 % af det udlagte som-

merhusområde som et eller flere offentligt

tilgængelige grønne arealer med rekreative

og naturmæssige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for som-

merhusområdet udlægges en offentlig til-

gængelig grøn sti gennem sommerhusom-

rådet

Stk. 5.

Stk. 1-4 finder først anvendelse, når

kommunalbestyrelsen har truffet endelig

beslutning om tilbageførsel af områder til

landzone som fastsat i §§ 54, 56-67, 69, 70

og 72

Områdebeskrivelse

Området er beliggende i et landskab karakteriseret ved større

moderne landbrug Området afgrænses mod nord af landskabs-

karakterområdet Dråby Kær, der er karakteriseret som familie-

brug og udflytningslandskab og mod syd af sommerhusområdet

Dråby Strand

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at alle områder i Syddjurs kommune tilbageføres til landzo-

ne , jf stk 5

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 50.

Et område på ca 9,3 ha ved Han-

drup, som vist på Kortbilag N3 (Han-

drup, Syddjurs), udlægges til sommer-

husformål, jf dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 76 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendelse,

når kommunalbestyrelsen har truffet en-

delig beslutning om tilbageførsel af om-

råder til landzone som fastsat i §§ 57, 59,

61-63, 65-67 og 69

Områdebeskrivelse

Området udlægges umiddelbart nord for den eksisterende som-

merhusbebyggelse på overgangen til Skærsø Plantage Arealets

vestlige del er tilplantet med skov, mens den østlige del overve-

jende er dyrket mark

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som potentiel økologisk forbindelse og område med poten-

tiel naturbeskyttelsesinteresser, men rummer ikke særlige

naturbeskyttelsesinteresser

■

Området er omfattet af skovbyggelinje

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget

af, at andre områder i Syddjurs kommune tilbageføres til

landzone , jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 51.

Et område på ca 2,9 ha ved Holme,

som vist på Kortbilag N4 (Holme, Syd-

djurs), udlægges til sommerhusformål, jf

dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 23 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendelse,

når kommunalbestyrelsen har truffet

endelig beslutning om tilbageførsel af

områder til landzone som fastsat i §§ 54,

56-67, 69, 70 og 72

Områdebeskrivelse

Området ligger bag et eksisterende sommerhusområde Holme

Strand mod sydøst Mod nordøst afgrænses området af land-

brugsjord og mod nordvest af Holme landsby Landskabet om-

kring Holme karakteriseres som bakket og afvekslende med

gode ind- og udkig til de gamle marine forlandsområder mod

vest og havet mod øst

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som lavbundsareal

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af,

at alle områder i Syddjurs kommune tilbageføres til landzo-

ne , jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 52.

Et område på ca 1 ha ved Taksvej,

som vist på Kortbilag N5 (Taksvej, Syd-

djurs), udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 8 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendelse,

når kommunalbestyrelsen har truffet en-

delig beslutning om tilbageførsel af om-

råder til landzone som fastsat i §§ 57, 59,

61-63, 65-67 og 69

Områdebeskrivelse

Området ligger i tilknytning til eksisterende sommerhusområder

mod henholdsvis nord og syd Mod vest er området afgrænset

af Stenagervej Området fremstår i dag ikke dyrket og med en

åben natur

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som område med naturbeskyttelsesinteresse, men rummer

ikke særlige naturbeskyttelsesinteresser Arealet har tidlige-

re været registreret som naturareal omfattet af naturbeskyt-

telseslovens § 3

■

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget

som bevaringsværdigt landskab, men rummer ikke særlige

landskabsinteresser

■

Dele af området er omfattet af fortidsmindebeskyttelseslinje

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget

af, at andre områder i Syddjurs kommune tilbageføres til

landzone , jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 53.

Et område på ca 2,9 ha ved Øerne,

som vist på Kortbilag N6 (Øerne, Syd-

djurs), udlægges til sommerhusformål,

jf dog stk 3

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 24 som-

merhusgrunde inden for området

Stk. 3.

Stk. 1-2 finder først anvendelse,

når kommunalbestyrelsen har truffet en-

delig beslutning om tilbageførsel af om-

råder til landzone som fastsat i §§ 57, 59,

61-63, 65-67 og 69

Områdebeskrivelse

Området er udlagt i tilknytning til eksisterende sommerhusom-

råde, som afgrænser området mod syd og vest Mod nordøst

afgrænses området af Øervej Området fremstår i dag udyrket

med bevoksning Landskabet er mod nord præget af bakket

morænelandskab og mod syd af det flade marine forland Gå-

sehage

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab, men rummer ikke særlige land-

skabsinteresser

■

Området er omfattet af skovbyggelinje

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget

af, at andre områder i Syddjurs kommune tilbageføres til

landzone , jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 54.

Sommerhusområdet område C på

ca 1,9 ha ved Elsegårde, Syddjurs Kom-

mune, som vist på Kortbilag N7 (område

C, Syddjurs), skal af kommunalbestyrel-

sen tilbageføres til landzone efter plan-

lovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 15 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område C er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 55.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 2,6 ha ved Boes-

lund, Syddjurs Kommune, som vist på

Kortbilag N8 (Område E, Syddjurs), ud-

tages af kommuneplanen

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 21 sommerhusgrunde

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 56.

Sommerhusområdet område F på

ca 2 ha ved Holme, Syddjurs Kommu-

ne, som vist på Kortbilag N9 (område F,

Syddjurs), skal af kommunalbestyrelsen

tilbageføres til landzone efter planlovens

almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 16 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område F er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 57.

Sommerhusområdet område G på

ca 2,1 ha ved Holme, Syddjurs Kommu-

ne, som vist på Kortbilag N10 (område

G, Syddjurs), skal af kommunalbestyrel-

sen tilbageføres til landzone efter plan-

lovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 17 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område G er til-

bageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 58.

Sommerhusområdet område H på

ca 3,5 ha ved Holme, Syddjurs Kommu-

ne, som vist på Kortbilag N11 (område

H, Syddjurs), skal af kommunalbestyrel-

sen tilbageføres til landzone efter plan-

lovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 29 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område H er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 59.

Sommerhusområdet område I på

ca 4,4 ha ved Egsmark, Syddjurs Kom-

mune, som vist på Kortbilag N12 (om-

råde I, Syddjurs), skal af kommunalbe-

styrelsen tilbageføres til landzone efter

planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 36 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område I er tilba-

geført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 60.

Sommerhusområdet område K på

ca 1,6 ha ved Egsmark Strand, Syddjurs

Kommune, som vist på Kortbilag N13

(område K, Syddjurs), skal af kommunal-

bestyrelsen tilbageføres til landzone ef-

ter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 13 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område K er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 61.

Sommerhusområdet område L på

ca 8,4 ha ved Handrup, Syddjurs Kom-

mune, som vist på Kortbilag N14 (om-

råde L, Syddjurs), skal af kommunalbe-

styrelsen tilbageføres til landzone efter

planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 70 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område L er tilba-

geført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 62.

Sommerhusområdet område M på

ca 5 ha ved Handrup Strand, Syddjurs

Kommune, som vist på Kortbilag N15

(område M, Syddjurs), skal af kommu-

nalbestyrelsen tilbageføres til landzone

efter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 41 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område M er til-

bageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 63.

Sommerhusområdet område O på

ca 1,8 ha ved Egsmark, Syddjurs Kom-

mune, som vist på Kortbilag N16 (om-

råde O, Syddjurs), skal af kommunalbe-

styrelsen tilbageføres til landzone efter

planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 15 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område O er til-

bageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 64.

Sommerhusområdet område Q på

ca 5,7 ha ved Fuglsø Strand, som vist

på Kortbilag N17 (Område Q, Syddjurs),

skal af kommunalbestyrelsen tilbagefø-

res til landzone efter planlovens almin-

delige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 47 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område Q er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 65.

Sommerhusområdet område R på

ca 1,1 ha ved Ormbjerg, Syddjurs Kom-

mune, som vist på Kortbilag N18 (om-

råde R, Syddjurs), skal af kommunalbe-

styrelsen tilbageføres til landzone efter

planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 9 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område R er tilba-

geført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 66.

Sommerhusområdet område T på

ca 1,2 ha ved Strands, Syddjurs Kommu-

ne, som vist på Kortbilag N19 (område T,

Syddjurs), skal af kommunalbestyrelsen

tilbageføres til landzone efter planlovens

almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 9 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område T er tilba-

geført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 67.

Sommerhusområdet område U på

ca 1,5 ha ved Isbjerg, Syddjurs Kommu-

ne, som vist på Kortbilag N20 (område

U, Syddjurs), skal af kommunalbestyrel-

sen tilbageføres til landzone efter plan-

lovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 12 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område U er til-

bageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 68.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 2,9 ha ved Skød-

shoved Strand, Syddjurs Kommune, som

vist på Kortbilag N21 (Område X, Syd-

djurs), udtages af kommuneplanen

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 24 sommerhusgrunde

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 69.

Sommerhusområdet område Z

på ca 1,4 ha ved Fyrreklinten, Syddjurs

Kommune, som vist på Kortbilag N22

(område Z, Syddjurs), skal af kommunal-

bestyrelsen tilbageføres til landzone ef-

ter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 11 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Begtrup, Handrup, Taksvej og Øerne i Syddjurs Kommu-

ne, når bla sommerhusområdet benævnt område Z er tilba-

geført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 70.

Sommerhusområdet område Æ på

ca 2,9 ha ved Manhøj, Syddjurs Kommu-

ne, som vist på Kortbilag N23 (område

Æ, Syddjurs), skal af kommunalbestyrel-

sen tilbageføres til landzone efter plan-

lovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 24 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område Æ er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 71.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 2,3 ha ved Drejet

Mols-Helgenæs, Syddjurs Kommune,

som vist på Kortbilag N24 (Område Ø,

Syddjurs), udtages af kommuneplanen

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 19 sommerhusgrunde

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SYDDJURS

KOMMUNE

§ 72

Sommerhusområdet område Å

på ca 1,9 ha ved Følle Strand, Syddjurs

Kommune, som vist på Kortbilag N25

(område Å, Syddjurs), skal af kommunal-

bestyrelsen tilbageføres til landzone ef-

ter planlovens almindelige regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 15 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for udlæg af sommerhusgrunde

ved Dråby og Holme i Syddjurs Kommune, når bla sommer-

husområdet benævnt område Å er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 20. SØNDERBORG KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SØNDERBORG

KOMMUNE

§ 73

Et område på ca 44,4 ha ved Nordals Ferie-

resort, som vist på Kortbilag O1 (Nordals Ferie-

resort, Sønderborg), udlægges til sommerhusfor-

mål, jf dog stk 5

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 190 sommerhus-

grunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlægningen

for sommerhusområdet udlægges et areal på

mindst 4 % af det udlagte sommerhusområde

som et eller flere offentligt tilgængelige grønne

arealer med rekreative og naturmæssige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for sommer-

husområdet udlægges en offentlig tilgængelig

grøn sti gennem sommerhusområdet

Stk. 5.

Stk. 1-4 finder først anvendelse, når kom-

munalbestyrelsen har truffet endelig beslutning

om tilbageførsel til landzone for området Mom-

mark, som kommunalbestyrelsen skal tilbageføre,

jf § 75

Stk. 6.

Der kan ikke udstykkes sommerhusgrunde

på arealer, der er omfattet af naturbeskyttelseslo-

vens § 3 som vist på kortbilag O1

Områdebeskrivelse

Området er en del af Nordøstals mosaiklandskab Landskabet er karakteriseret

ved dels at bestå af bebyggelse langs Nordborgvej med bla oplevelsesparken

Universe Science Park Dels af et uforstyrret landskab, der danner en overve-

jende skrånende moræneflade med flere dalstrøg, naturtyper, små kystnære

bønderskove og gamle udskiftningshegn, der danner ramme om små og mel-

lemstore marker

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af naturbeskyttelses-

lovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye sommerhusgrunde, jf planlo-

vens § 5 a, stk 4, nr 4

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som område

med naturbeskyttelsesinteresse, men rummer ikke særlige naturbeskyt-

telsesinteresser

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som beva-

ringsværdigt landskab og/eller større sammenhængende landskab, men

rummer ikke særlige landskabsinteresser

Dele af området er omfattet af skovbyggelinje og dele af området er fred-

skovpligtigt areal

Området indeholder sten- og jorddiger

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af, at sommer-

husområdet ved Mommark A tilbageføres, jf stk 5

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SØNDERBORG

KOMMUNE

§ 74.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 8,2 ha ved Lavens-

by, som vist på Kortbilag O2 (Lavensby,

Sønderborg), udtages af kommunepla-

nen, jf også § 89

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 50 sommerhusgrunde

Det udpegede område er i kommuneplanen udlagt til som-

merhusområde på baggrund af et landsplandirektiv fra 2007

om ’Landsplandirektivet for 11 sommerhusområder i kyst-

nærhedszonen i Sønderjylland, april 2007’ Med det aktuelle

landsplandirektiv ophæves det tidligere landsplandirektiv

delvist, jf kapitel 26

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SØNDERBORG

KOMMUNE

§ 75.

Et sommerhusområde på ca 3,1

ha ved Mommark A, som vist på Kort-

bilag O3 (Mommark A, Sønderborg),

skal kommunalbestyrelsen tilbageføre

til landzone efter planlovens almindelige

regler

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 20 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for sommerhusgrunde i Nordals

Ferieresort i Sønderborg Kommune, når sommerhusområ-

det Mommark A er tilbageført til landzone

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

SØNDERBORG

KOMMUNE

§ 76.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 3,4 ha ved Øster-

by, som vist på Kortbilag O4 (Østerby,

Sønderborg), udtages af kommunepla-

nen, jf også § 89

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 25 sommerhusgrunde

Det udpegede område er i kommuneplanen udlagt til som-

merhusområde på baggrund af et landsplandirektiv fra 2007

om ’Landsplandirektivet for 11 sommerhusområder i kyst-

nærhedszonen i Sønderjylland, april 2007’ Med det aktuelle

landsplandirektiv ophæves det tidligere landsplandirektiv

delvist, jf kapitel 26

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 21. VARDE KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

VARDE KOMMUNE

§ 77.

Et område på ca 17,6 ha ved Henne

By, som vist på Kortbilag P (Henne By, Varde),

udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 99 sommer-

husgrunde inden for området

Stk. 3.

Der skal i forbindelse med planlæg-

ningen for sommerhusområdet udlægges

et areal på mindst 4 % af det udlagte som-

merhusområde som et eller flere offentligt

tilgængelige grønne arealer med rekreative

og naturmæssige værdier

Stk. 4.

Der skal ved planlægningen for som-

merhusområdet udlægges en offentlig til-

gængelig grøn sti gennem sommerhusom-

rådet

Stk. 5.

Der kan ikke udstykkes sommerhus-

grunde på arealer, der er omfattet af natur-

beskyttelseslovens § 3 som vist på kortbilag

Områdebeskrivelse

Området ligger i tilknytning til det store kystferieområde Henne

Strand Mod syd grænser området op til en campingplads og

mod nord en golfbane Landskabet i og omkring arealudlægget

mod øst og syd er karakteriseret af et forholdsvist fladt terræn,

hovedsageligt præget af marker, beplantningsgrupper og læ-

hegn

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af natur-

beskyttelseslovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye som-

merhusgrunde, jf planlovens § 5 a, stk 4, nr 4

■

Dele af oområdet er udpeget som kulturhistorisk bevarings-

værdi

Området indeholder sten- og jorddige

Området indgår i et større område, der er udpeget som be-

varingsværdigt landskab og/eller større sammenhængende

landskab, men rummer ikke særlige landskabsinteresser

■

Der forventes at være rester af oldtidsbebyggelser inden for

en mindre del af arealet

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 22. VORDINGBORG KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

VORDINGBORG

KOMMUNE

§ 78.

Et område på ca 4,1 ha ved Råbylil-

le Strand, som vist på Kortbilag Q1 (Rå-

bylille Strand, Vordingborg), udlægges til

sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 24 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger vest for de eksisterende sommerhusområder

Hovmarken og Råbylille Strand på Møn Området anvendes i dag

til jordbrugsformål Landskabet er præget af spredte gårde med

tilhørende landbrugsarealer, samt sommerhusbebyggelse

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

VORDINGBORG

KOMMUNE

§ 79.

Et i kommuneplanen udlagt som-

merhusområde på ca 2,5 ha ved Ulvs-

hale Skov, Vordingborg Kommune, som

vist på Kortbilag Q2 (Ulvshale Skov, Vor-

dingborg), udtages af kommuneplanen

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 20 sommerhusgrunde

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 23. ÆRØ KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ÆRØ KOMMUNE

§ 80.

Et område på ca 5,1 ha ved Jør-

bæk, som vist på Kortbilag R1 (Jørbæk,

Ærø), udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 25 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger vest for Søby by med 300 m til kysten Terrænet

falder mod syd til Vitsø Nor I nærområdet ligger der en skov og

en campingplads Området anvendes i dag til jordbrugsformål

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

ÆRØ KOMMUNE

§ 81.

Et område på ca 6,9 ha ved Vitsø,

som vist på Kortbilag R2 (Vitsø, Ærø),

udlægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 33 som-

merhusgrunde inden for området

Områdebeskrivelse

Området ligger knap 200 m fra strandbeskyttelseslinjen (mod

vest), og består af landbrugsareal Området er afskærmet af sko-

ven Laadenbjerg plantage ned mod kysten Mod syd er det fra

kysten afskærmet af beplantningen fra Vitsø Nor, som er et fre-

det naturområde

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder sten- og jorddiger

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 24. AABENRAA KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

AABENRAA KOMMUNE

§ 82.

Et område på ca 4,3 ha ved Skarrev Vest, som

vist på Kortbilag S1 (Skarrev Vest, Aabenraa), ud-

lægges til sommerhusformål

Stk. 2.

Der må udstykkes op til 24 sommerhusgrun-

de inden for området

Stk. 3.

Stk 1-2

finder først anvendelse, når kommu-

nalbestyrelsen har truffet endelig beslutning om

tilbageførsel til landzone for området Loddenhøj,

som kommunalbestyrelsen skal tilbageføre, jf § 83

Stk. 4.

Udpegningen er betinget af, at verserende

klagesager i Planklagenævnet om kommunens

vedtagelse af planstrategi for udlæg af sommer-

husområder og kommunens afgørelse om, at der

ikke skal udarbejdes en miljøvurdering afsluttes

med, at klagenævnet opretholder planstrategien

Udlæg af sommerhusområde træder således i kraft,

hvis og når planklagenævnet træffer afgørelse, der

opretholder kommunens vedtagelse af planstrate-

gien

Områdebeskrivelse

Området ligger i forbindelse med eksisterende sommerhusområde og cam-

pingplads Området ligger ved Aabenraa Fjord på Løjt Land Landskabet er præ-

get af flere skove, fortidsminder og kulturlandskaber. Arealet til ny sommerhus-

bebyggelse består af landbrugsjord og en mindre skov

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Dele af området er fredskovpligtigt areal

Dele af området er omfattet af fortidsmindebeskyttelseslinje

Området indeholder sten og jorddige

Dele af området indgår i et større område, der er udpeget som økologisk

forbindelse og område som potentiel naturområde, men rummer ikke sær-

lige naturbeskyttelsesinteresser

■

Kommunens afgørelse om vedtagelse af planstrategien samt kommunens

afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, er påklaget til

Planklagenævnet Det udlagte område er derfor betinget, således at udlæg

af sommerhusområde træder i kraft, hvis og når Planklagenævnet træffer

afgørelse, der opretholder kommunens vedtagelse af planstrategien

■

Udlægget og dermed overførsel ved lokalplan er betinget af, at sommer-

husområdet ved Loddenhøj tilbageføres, jf stk 3

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

AABENRAA KOMMUNE

§ 83.

Et sommerhusområde på ca 2,8 ha ved

Loddenhøj Vest, som vist på Kortbilag S2

(Loddenhøj Vest, Aabenraa), skal kommunal-

bestyrelsen tilbageføre til landzone efter plan-

lovens almindelige regler

Stk. 2.

Udpegningen er betinget af, at ver-

serende klagesager i Planklagenævnet om

kommunens vedtagelse af planstrategi for

udlæg af sommerhusområder og kommunens

afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en

miljøvurdering afsluttes med, at klagenævnet

opretholder planstrategien Udlæg af som-

merhusområde træder således i kraft, hvis og

når planklagenævnet træffer afgørelse, der

opretholder kommunens vedtagelse af plan-

strategien

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 18 sommerhusgrunde

Der kan først planlægges for sommerhusgrunde i Skarrev

Vest i Aabenraa Kommune, når Loddenhøj Vest er tilbageført

til landzone

■

Kommunens afgørelse om vedtagelse af planstrategien samt

kommunens afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en

miljøvurdering, er påklaget til Planklagenævnet Det udlagte

område er derfor betinget, således at udlæg af sommerhus-

område træder i kraft, hvis og når Planklagenævnet træffer

afgørelse, der opretholder kommunens vedtagelse af plan-

strategien

Erhvervsstyrelsen

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

KAP. 25. AALBORG KOMMUNE

Erhvervsstyrelsen

100

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

AALBORG KOMMUNE

§ 84.

Et område på ca 4,9 ha ved Koldkær Feriecenter,

som vist på Kortbilag T1 (Koldkær Feriecenter, Aal-

borg) udlægges til sommerhusformål, jf dog stk 3 og

Stk. 2.

Der må omdannes op til 49 eksisterende hotel-

lejligheder til et tilsvarende antal ferielejligheder i det

eksisterende feriecenter Der må desuden udstykkes

op til 26 sommerhusgrunde inden for området jf gæl-

dende lokalplan for området

Stk. 3.

Udlæg af delarealet som vist på kortbilag T1 er

betinget af, at der er meddelt dispensation fra natur-

beskyttelseslovens § 3 til den planlagte bebyggelse, jf

også stk 4

Stk. 4.

Der kan ikke udstykkes sommerhusgrunde på

andre arealer, der er omfattet af naturbeskyttelseslo-

vens § 3 som vist på kortbilag T1

Områdebeskrivelse

Området er beliggende mellem to eksisterende sommerhusområder,

og er placeret 150-200 m fra stranden Området indeholder eksiste-

rende Koldkær Feriecenter der ønskes omlagt til sommerhusenheder

ved at overføre området fra landzone til sommerhusområde Området

har en skov på arealet samt beskyttede naturtyper

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Området indeholder mindre naturarealer omfattet af naturbe-

skyttelseslovens § 3, hvor der ikke kan udlægges nye sommerhus-

grunde, jf planlovens § 5 a, stk 4, nr 4

Området er umiddelbart identificeret som et sted, hvor der er ri-

siko for oversvømmelse

Lokalplan 727 og 9-6-102 fastlægger at zonestatus for området

(kortbilag T1) er landzone, samt at anvendelsen af bygningerne

er til hoteldrift For at kunne overføre området til sommerhusom-

råde, herunder omdannelse af hotellejligheder til ferielejligheder,

skal der udarbejdes en ny lokalplan for området

Der er tidligere meddelt dispensation fra naturbeskyttelseslovens

§ 3 til at bebygge arealerne, som angivet på kortbilag T1, med op

til 26 ferieboliger Dispensationen er forældet

Erhvervsstyrelsen

101

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

AALBORG KOMMUNE

§ 85.

Et i kommuneplanen udlagt sommer-

husområde på ca 9,2 ha ved Porsheden,

Aalborg Kommune, som vist på Kortbilag

T2 (Porsheden, Aalborg), udtages af kom-

muneplanen

Stedsspecifikke bemærkninger

■

Arealet er svarende til 76 sommerhusgrunde

Erhvervsstyrelsen

102

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Kap. 26. Ikrafttræden og ophævelse af

tidligere landsplandirektiver

§ 86.

Bekendtgørelsen træder i kraft den DDMM2019

§ 87.

Landsplandirektiv for 3 nye sommerhusområder i kystnærhedszonen i Odder, Vejle

og Haderslev Kommuner, maj 2009 ophæves for så vidt angår det på kortbilag K4 (Sak-

sild, Odder) viste område

§ 88.

Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland,

Region Sjælland og Bornholm, oktober 2010 ophæves for så vidt angår de på kortbilag

L2 (Bork Havn, Ringkøbing-Skjern), kortbilag L3 (Skaven, Ringkøbing-Skjern) og kortbi-

lag L4 (Stauning Strand, Ringkøbing-Skjern) viste områder

§ 89.

Landsplandirektivet for 11 sommerhusområder i kystnærhedszonen i Sønderjyl-

land, april 2007 ophæves for så vidt angår de på kortbilag O2 (Lavensby, Sønderborg)

og kortbilag O4 (Østerby, Sønderborg) viste områder

Erhvervsministeriet, den DDMM 2019

Rasmus Jarlov / Sigmund Lubanski

Erhvervsstyrelsen

103

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Generelle bemærkninger

Bemærkninger til de enkelte bestem-

melser

TIL § 1.

Med bekendtgørelsen anvender erhvervsmi-

nisteren bemyndigelsen til at udstede et landsplandi-

rektiv med regler, der fraviger planlovens § 5 b, stk 1,

nr 3, om, at der i kystnærhedszonen ikke må udlæg-

ges nye sommerhusområder, og at eksisterende som-

merhusområder skal fastholdes til ferieformål Det

sker ved udlæg af områder, der kan overføres til som-

merhusområde, og ved udpegning af sommerhusom-

råder, der skal tilbageføres til landzone, jf planlovens

§ 5 b, stk 4

Landsplandirektivet fraviger ikke andre regler Det be-

tyder, at øvrige regler i planloven og anden lovgivning

gælder uændret

TIL § 2.

Bekendtgørelsens bestemmelser om ud-

læg og tilbageførsel af sommerhusområder i kyst-

nærhedszonen og vilkår herfor har retsvirkning som

kommuneplaner, jf planlovens § 3, stk 2 Det bety-

der, at kommunerne som udgangspunkt har grund-

lag for henholdsvis at overføre sommerhusområder

ved lokalplan og at tilbageføre sommerhusområder

til landzone efter planlovens almindelige regler Kom-

munalbestyrelsen skal dog i forbindelse med lokal-

planlægning for overførsel til sommerhusområder

være opmærksomme på, at det tillige kan kræve æn-

dring af kommuneplanen efter planlovens alminde-

lige regler Der henvises til bemærkningerne til § 4,

stk 1

En række af de sommerhusudlæg, der foretages med

bekendtgørelsen, er betinget af, at kommunerne til-

bagefører andre sommerhusområder til landzone

Disse betingede sommerhusudlæg finder først an-

vendelse og har retsvirkning som kommuneplan, når

betingelsen om tilbageførsel af andre sommerhus-

områder er opfyldt

TIL § 3.

Bekendtgørelsen gælder for områder belig-

gende i Assens, Faxe, Faaborg-Midtfyn, Hedensted,

Hjørring, Jammerbugt, Lemvig, Lolland, Mariager-

fjord, Nordfyns, Odder, Ringkøbing-Skjern, Stevns,

Syddjurs, Sønderborg, Varde, Vordingborg, Ærø,

Aabenraa, Aalborg kommuner

Bekendtgørelsen giver de 20 kommuner mulighed for

at udlægge op til 2157 nye sommerhusgrunde for-

delt på 37 geografiske områder, under forudsætning

af, at der tilbageføres 1407 ubebyggede sommer-

husgrunde fordelt på 37 sommerhusområder i kyst-

nærhedszonen For bestemmelser og kortbilag til de

enkelte områder henvises til bekendtgørelsens kapitel

6-25 med tilhørende bemærkninger

Planlovens § 5 b, stk 4, åbner mulighed for at ud-

lægge 6000 sommerhusgrunde i kystnærhedszonen

under forudsætning af, at kommunerne lader mindst

5000 ubebyggede sommerhusgrunde tilbageføre til

landzone Med bekendtgørelsen gives mulighed for

at udlægge i alt 1407 sommerhusgrunde, herunder

ferielejligheder, mod at der tilbageføres et tilsvarende

antal grunde Med bekendtgørelsen fordeles desuden

750 af de 1000 nye sommerhusgrunde, der kan ud-

lægges uden krav om tilbageførsel

Da hovedparten af kommunerne søger om at udlæg-

ge flere sommerhusgrunde, end de ønsker eller har

mulighed for at tilbageføre, er der foretaget en pri-

oritering af de 750 nye grunde, der fordeles i første

ansøgningsrunde På baggrund af kriterier i planloven

og ”Faktaark: Omplacering og udlæg af nye sommer-

husområder i kystnærhedszonen” er prioriteringen og

fordelingen af grunde foretaget på baggrund af føl-

gende tre overordnede kriterier:

■

Dokumentation af at der er et turismemæssigt

potentiale Dokumentationen er baseret på kom-

munernes egne indberetninger, samt understøt-

Erhvervsstyrelsen

104

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

tet af data fra VisitDenmark

■

Hedensted,

Hjørring,

Lemvig,

Odder,

Ringkø-

Nye sommerhusområder understøtter vækst og

udvikling lokalt – herunder at imødekomme min-

dre ø-kommuner, der har vanskeligt ved at leve

op til øvrige kriterier

bing-Skjern, Syddjurs, Sønderborg og Aabenraa kom-

muner har sommerhusudlæg, som er betinget af til-

bageførsel af arealer i sommerhusområde som nævnt

i § 4, stk 2

Kommunalbestyrelsen skal have truffet endelig afgø-

relse om tilbageførsel af de nærmere angivne områ-

der Det vil sige, at afgørelsen skal være upåklaget

efter klagefristens udløb, eller at Planklagenævnet har

afsluttet behandlingen af en klagesag uden at ophæ-

ve kommunalbestyrelsens afgørelse om tilbageførsel

Er et sommerhusudlæg ikke betinget af, at kommu-

nalbestyrelsen tilbagefører et areal i sommerhus-

område, kan kommunalbestyrelsen gennemføre den

kommunale planlægning for overførsel til sommer-

husområde, så snart bekendtgørelsen er trådt i kraft

TIL § 5.

Bekendtgørelsens § 5 indeholder de generelle

bestemmelser om tilbageførsel af sommerhusgrunde,

som forudsættes gennemført med henblik på udlæg

af nye sommerhusgrunde Kommunerne har i deres

ansøgninger oplyst, hvilke områder, der ønskes tilba-

geført for at kunne udlægge nye sommerhusområ-

der i forholdet 1:1, hvor det er muligt Der er tale om

ubebyggede arealer, der på baggrund af bla belig-

genhed vurderes ikke at være hensigtsmæssige eller

at være mindre hensigtsmæssige set i forhold til et

ønske om at udlægge attraktive sommerhusgrunde til

gavn for lokale behov Der er enten tale om landzo-

nearealer, som er udlagt som sommerhusområde

i kommuneplanen, eller om arealer med zonestatus

sommerhusområde

Kommunerne Lemvig, Lolland, Syddjurs og Aalborg

har ønsket at tilbageføre i alt 264 ubebyggede som-

merhusgrunde mere, end de ønsker at udlægge Dis-

se 264 grunde indgår i den samlede fordeling blandt

de øvrige kommuner

§ 5, stk 1, omfatter landzonearealer, som i kommu-

neplanen er udlagt som sommerhusområde De

konkrete områder, der udtages af kommuneplanen,

er fastsat i bekendtgørelsens kapitel 6-25 med tilhø-

rende kortbilag Disse sommerhusudlæg udtages af

■

Udnyttelse af tilbageførelsespotentialet i kommu-

nen

TIL § 4.

Kommunalbestyrelsen kan på baggrund af

bekendtgørelsens bestemmelser overføre nærmere

angivne områder i kystnærhedszonen til sommer-

husområde ved lokalplan, idet også ændring af kom-

muneplanen efter lovens almindelige regler kan være

nødvendig Som udgangspunkt vil kommunalbesty-

relsen i den efterfølgende planlægning skulle fastsæt-

te rammebestemmelser for overførsel til sommerhus-

område i medfør af planlovens § 11 b, stk 1 Forslag til

lokalplan og kommuneplantillæg kan vedtages og of-

fentliggøres samtidigt De konkrete områder, der kan

overføres til sommerhusområde, og eventuelle vilkår

herfor, er fastsat i bekendtgørelsens kapitel 6-25

Som det fremgår af bekendtgørelsens § 10 skal kom-

munerne i øvrigt foretage de tilretninger af kommu-

neplanen, der er nødvendige for at bringe den i over-

ensstemmelse med bekendtgørelsen Dette kan ske i

forbindelse med en senere ny eller revideret kommu-

neplan

§ 4, stk 2 Overførsel til sommerhusområde efter stk

1 er i flere tilfælde betinget af, at kommunalbestyrel-

sen har tilbageført nærmere angivne arealer i som-

merhusområde til landzone Det fremgår af bekendt-

gørelsens bestemmelser for de enkelte kommuner, at

kommunalbestyrelser, der skal tilbageføre arealer til

landzone, jf § 5, stk 2, skal tilbageføre samtlige dis-

se arealer, inden kommunalbestyrelsen kan overføre

nye områder til sommerhusområde Under hensyn til,

at Syddjurs Kommune skal tilbageføre særligt mange

områder til landzone, gælder det dog, at denne kom-

mune kan gennemføre tilbageførsler og udlæg af nye

sommerhusområder i to etaper De konkrete områ-

der, der skal tilbageføres af kommunalbestyrelserne

for at opfylde betingelsen, er fastsat i bekendtgørel-

sens kapitel 6-25

Erhvervsstyrelsen

105

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

kommuneplanen med bekendtgørelsens ikrafttræ-

den Kommunalbestyrelsen kan herefter ikke længere

overføre disse arealer til sommerhusområde ved lo-

kalplan efter planlovens almindelige regler

§ 5, stk 2, omfatter arealer med zonestatus sommer-

husområde De konkrete arealer, der skal tilbageføres,

er fastsat i bekendtgørelsens kapitel 6-25 med tilhø-

rende kortbilag Med bekendtgørelsens ikrafttræden

gives kommunerne mulighed for at tilbageføre angiv-

ne arealer til landzone Kommunalbestyrelsens tilba-

geførsel af sommerhusområder til landzone sker efter

planlovens almindelige regler, jf planlovens §§ 33 og

Ophævelse af lokalplan foretages af kommunalbesty-

relsen gennem planlovens § 33, stk 1, nr 1, der ved

samme lejlighed træffer beslutning om at tilbageføre

området til landzone efter planlovens § 45, stk 1 En

beslutning om tilbageførelse til landzone kan først

berørte arealer har haft lejlighed til at fremsætte be-

mærkninger indenfor en frist på mindst 8 uger Kom-

munalbestyrelsen skal give særskilt underretning til

ejere og panthavere med oplysning om muligheden

for at kræve erstatning efter planlovens § 46

I forbindelse med tilbageførsel af privatejede arealer

til landzone i henhold til § 45, stk 1, kan der ydes er-

statning efter planlovens § 46 for udgifter, ejeren har

afholdt med henblik på ejendommens udnyttelse i

byzone Efter praksis gælder det også udgifter, ejeren

har afholdt med henblik på ejendommens udnyttelse

i sommerhusområde

Blandt andet på baggrund af kommunernes ansøg-

ningsmateriale er det forventningen, at de fastsatte

tilbageførsler ikke vil medføre krav om erstatning eller

kun vil medføre krav om samlet set mindre erstatnin-

ger, i medfør af § 46

Der henvises i øvrigt til de generelle bemærkninger

nedenfor om planlovens regler om tilbageførsel

TIL § 6.

Med § 6 kan Erhvervsstyrelsen efter ansøg-

ning fra kommunalbestyrelsen dispensere fra be-

kendtgørelsens bestemmelser om, at kommunalbe-

styrelsen skal tilbageføre nærmere angivne realer i

sommerhusområde til landzone En dispensation kan

være relevant, hvis det måtte vise sig umuligt eller

uhensigtsmæssigt at tilbageføre et eller flere af de

realer, som ifølge bekendtgørelsen skal tilbageføres

af kommunalbestyrelsen I en dispensation skal det

maksimale antal grunde, der via bekendtgørelsen kan

udstykkes i nye sommerhusområder i kommunen, re-

duceres med et antal, der svarer til det eller de arealer,

som ikke tilbageføres Hvis der efter dispensationen

kun kan udstykkes et væsentligt mindre antal grunde

end forudsat i bekendtgørelsen, kan det være rele-

vant at fastsætte vilkår om, hvor sommerhusgrundene

nærmere skal placeres inden for det udlagte sommer-

husområde Herunder med henblik på at kunne æn-

dre afgrænsningen af sommerhusområdet

TIL § 7.

Kommunalbestyrelsen skal ved kommune- og

lokalplanlægning for nye sommerhusområder ind-

væsentlige nationale interesser og i relevant omfang

fastlægge, hvorledes der sikres overensstemmelse

mellem planlægningen og varetagelsen af disse hen-

syn Det forudsættes herunder, at kommunalbestyrel-

sen i forbindelse med kommune- og lokalplanlæg-

ning for sommerhusområdet i relevant omfang sikrer

overensstemmelse med kommuneplanens øvrige

retningslinjer, eventuelt ved en præcisering af kom-

muneplanens øvrige retningslinjer eller ved at tilpasse

planlægningen for sommerhusområdet de nævnte

interesser I forbindelse med den konkrete planlæg-

ning skal kommunerne i relevant omfang redegøre

for planlægningens forhold til disse interesser efter

planlovens almindelige regler

For nogle af de udlagte sommerhusområder er der

under hensyn til navnlig områdets beliggenhed og

størrelse fastsat konkrete vilkår om udlæg af offentligt

tilgængelige grønne arealer, jf kapitel 6-25 Hensig-

ten med disse vilkår er, at de nye store sommerhus-

områder skal bidrage positivt til den omkringliggende

natur og også gerne til gode naturoplevelser Kom-

munerne skal i forbindelse med den videre planlæg-

ning for sommerhusområderne placere det ovenfor

nævnte rekreative og grønne areal inden for det ud-

træffes efter planlovens § 45, stk. 3, når ejerne af de

drage hensyn til natur- og landskabsinteresser samt

Erhvervsstyrelsen

106

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

pegede sommerhusområde eller i umiddelbar tilknyt-

ning hertil, så arealet så vidt muligt bidrager positivt

til den omkringliggende natur

om udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen

Kommunalbestyrelsen vil skulle tilrette kommunepla-

§ 7, stk 2 Ved den videre planlægning for nye som-

merhusområder skal kommunalbestyrelserne tilli-

ge sikre, at de nye sommerhusområder styrker eller

fastholder adgangen til kysten Adgangen skal være

nen, så eventuelle sommerhusudlæg, der ikke læn-

gere er aktuelle, udtages af kommuneplanen, jf be-

kendtgørelsens § 10

offentlig. For nogle områder er der under hensyn til

TIL § 9.

Bestemmelsen forpligter kommunalbestyrel-

navnlig områdets beliggenhed og størrelse fastsat

sti, jf kapitel 6-25

Bekendtgørelsen fraviger ikke øvrige regler, der sæt-

ter rammer for kommunalbestyrelsens efterfølgende

lokal- og kommuneplanlægning eller for realiseringen

af planlægningen Herunder ikke regler om skovbyg-

gelinjer, fortidsmindebeskyttelseslinjer, internationale

naturbeskyttelsesområder og bilag IV-arter Kommu-

nernes konkrete planforslag vil tillige skulle behand-

les efter de almindelige regler om miljøvurdering af

planer og programmer, jf lovbekendtgørelse nr 448

af 10 maj 2017 om miljøvurdering af planer og pro-

grammer og af konkrete projekter (VVM) Kommu-

nernes afgørelser om disse forhold vil kunne påklages

efter de almindelige regler herom i den relevante lov-

givning Der henvises til de generelle bemærkninger

nedenfor om forhold, der bør indgå i den videre plan-

lægning

TIL § 8.

Muligheden for at overføre et område til

sommerhusområde i medfør af bekendtgørelsens § 4,

stk 1, gælder i op til 8 år fra bekendtgørelsens ikraft-

træden Lokalplan om overførsel til sommerhusområ-

denne frist

Hvis et område, som kommunalbestyrelsen i medfør

af bekendtgørelsen kan overføre til sommerhusområ-

de, faktisk har status som landzone efter fristen på 8

år, er det ikke længere muligt at overføre området til

sommerhusområde i medfør af bekendtgørelsen Det

gælder, selv om der allerede måtte være tilbageført

arealer til landzone i samme kommune Udlagte som-

merhusområder, der bortfalder på grund af bekendt-

gørelsens § 8, vil kunne indgå i en senere ansøgning

Det er desuden fastsat, at kommunalbestyrelsen skal

udtage eventuelle sommerhusområder, der er ud-

lagt med bekendtgørelsen, men som i medfør af §

8 ikke længere kan overføres til sommerhusområde

Bestemmelsen er kun relevant, hvis kommunalbesty-

relsen ikke har vedtaget lokalplaner for nogle af de

udlagte sommerhusområder inden for fristen på 8 år

Kommunalbestyrelsen skal således i den førstkom-

mende nye eller reviderede kommuneplan bla fore-

hovedstruktur for udviklingen og arealanvendelsen i

kommunen samt tilrette retningslinjer for udlægning

af arealer til sommerhusområdet

TIL § 10.

Det er i § 10 fastsat, at kommunalbestyrelsen senest i

førstkommende kommuneplan, der er baseret på en

planstrategi efter lovens § 23 a, skal foretage de nød-

vendige tilretninger af kommuneplanen for at bringe

den i overensstemmelse med bekendtgørelsen

sen til at orientere de grundejere, hvis ejendomme er

bestyrelsens nærmere vurdering at foretage lokal of-

fentliggørelse af bekendtgørelsen og oplyse om den

forventede proces for planlægningen i kommunen

Kommunalbestyrelsen forpligtes med bestemmelsen

til at orientere grundejere efter bekendtgørelsens

ikrafttræden, men kommunalbestyrelsen kan væl-

ge også at orientere allerede om forslaget til lands-

plandirektiv Bestemmelsen skal være med til at sikre

en tidlig og lokal afstemt orientering af bla berørte

grundejere Den efterfølgende mere konkrete kom-

munale planlægning mv gennemføres efter planlo-

vens almindelige regler, herunder om offentliggørelse

af planforslag og underretning af bla grundejere

konkrete vilkår om udlæg af en offentlig tilgængelig

omfattet af bekendtgørelsen, og til efter kommunal-

de skal være endeligt vedtaget og offentliggjort inden

tage de nødvendige ændringer af kommuneplanens

Erhvervsstyrelsen

107

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Tilretningen af kommuneplanen skal i givet fald fore-

tages senest i førstkommende nye eller reviderede

kommuneplan, der vedtages efter udløbet af fristen

på 8 år, dvs tidligst i 2027

TIL § 11.

Bekendtgørelsen er ikke til hinder for, at er-

hvervsministeren kan anvende beføjelser om lands-

planlægning efter planlovens § 3 for de omfattede

områder og er ikke til hinder for, at myndigheder kan

fremsætte indsigelse mod forslag til lokalplaner for

områderne efter planlovens §§ 29, 29 a, 29 b eller 29 c

De nationale interesser i kommuneplanlægningen

gælder fortsat i de udlagte sommerhusområder, jf

”Oversigt over nationale interesser i kommuneplan-

lægning”, offentliggjort af Erhvervsstyrelsen i februar

2018

Erhvervsministeren og andre relevante ministre og

myndigheder vil således kunne fremsætte indsigelser

mod forslag til kommune- og lokalplaner for som-

merhusområderne ud fra de nationale interesser, som

fremgår af planloven, herunder vækst og erhvervsud-

vikling, natur- og miljøbeskyttelse, kulturarvs og land-

skabsbevarelse samt hensyn til nationale og regionale

anlæg eller regler og beslutninger

kalplanlægning for sommerhusområderne eller for

realiseringen af planlagte bebyggelse mv I forbindel-

se med den efterfølgende planlægning for områder-

ne skal kommunerne således bla inddrage hensyn til

fredskov, bygge- og beskyttelseslinjer, internationale

naturbeskyttelsesområder og bilag IV-arter efter de

almindelige regler, og det lægges til grund, at admini-

strationen efter disse regler vil ske i overensstemmel-

se med praksis fastlagt af klagenævn og domstole

Det skal fremgå af lokalplanens redegørelse, hvis en

virkeliggørelse af lokalplanen vil kræve tilladelser eller

dispensationer fra andre myndigheder end kommu-

nalbestyrelsen Det bør også fremgå af redegørelsen,

om virkeliggørelse af lokalplanen kræver andre tilla-

delser eller dispensationer fra kommunalbestyrelsen

Kommunernes konkrete planforslag vil tillige skulle

behandles efter almindelige regler i lov om miljøvur-

dering af planer og programmer og af konkrete pro-

jekter (VVM)

Nedenfor følger en generel beskrivelse af udvalgte

dele af den øvrige regulering, som det efter omstæn-

dighederne vil være relevant at iagttage ved planlæg-

ningen for de enkelte sommerhusområder

Fredskovspligt efter skovloven

De statslige myndigheder har i forbindelse med dette

forslag til landsplandirektiv gjort opmærksom på en

række forhold, der bør indgå ved kommunernes plan-

lægning og administration af sommerhusområderne

Der henvises til de generelle bemærkninger nedenfor

om forhold, der bør indgå i den videre planlægning

for nye sommerhusområder

Enkelte af de foreslåede sommerhusområder over-

lapper med fredskovspligtige arealer, og skovlovens

regler herom vil skulle iagttages Skovlovens § 11 for-

byder bla byggeri og anlæg, som ikke er nødvendi-

ge for skovdriften Lovens § 12 indeholder desuden

forbud mod, at sammenhængende fredskovpligtige

arealer udstykkes eller formindskes ved arealoverfør-

sel Generelt set er der mulighed for at søge dispen-

sation fra forbuddet mod byggeri og anlæg, som ikke

er nødvendige for skovdriften, og forbuddet mod ud-

stykning Der kan også søges om ophævelse af fred-

skovpligten efter lovens § 6 Praksis er restriktiv, og

som udgangspunkt gives kun dispensation eller tilla-

delse til ophævelse, hvis den ønskede anvendelse ikke

kan ske uden for fredskovsarealet, eller hvis de sam-

fundsmæssige interesser vejer tungere end hensynet

til at bevare fredskoven Miljøstyrelsen er myndighed

i sager om dispensation eller ophævelse af fredskov-

pligt

Forhold, der bør indgå i den videre

planlægning for nye sommerhusområ-

der

Landsplandirektivet vil give kommuner mulighed for

- uanset planlovens § 5 b, stk 1, nr 3 - at udlægge

2.157 sommerhusgrunde fordelt på 37 geografiske

områder, og tilbageføre 1407 ubebyggede sommer-

husgrunde fordelt på 37 geografiske områder.

Landsplandirektivet fraviger ikke øvrige regler, der

sætter rammer for kommunernes kommune- og lo-

Erhvervsstyrelsen

108

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Naturbeskyttelsesinteresser

Dele af de udlagte sommerhusområder indgår i stør-

re områder, som i kommuneplanen er udpeget som

potentielle naturområder, potentielle økologiske for-

bindelser eller økologiske forbindelser De udlagte

sommerhusområder omfatter ikke arealer, der i kom-

muneplanen er udpeget som områder med særlige

naturbeskyttelsesinteresser Dog er der for enkelte af

de udlagte sommerhusområder et overlap, der kon-

kret vurderes at være uden betydning for naturbe-

skyttelsesinteresserne Kommunerne skal i den videre

kommune- og lokalplanlægning for sommerhusom-

råderne inddrage hensyn til bla naturinteresserne

og i relevant omfang fastlægge, hvorledes der sikres

overensstemmelse mellem planlægningen og vareta-

gelsen af disse hensyn, jf bekendtgørelsens § 7, stk 1

Eksempelvis kan der i planlægningen for sommerhus-

områder udlægges arealer og fastsættes bestemmel-

ser til varetagelse af grønne naturinteresser i området

I andre tilfælde vil det være relevant at præcisere den

kommunale planlægning for varetagelsen af naturbe-

skyttelsesinteresserne i kommunen

Landskabsinteresser

Dele af de udlagte sommerhusområder indgår i stør-

re områder, der i kommuneplanen er udpeget som

områder med landskabelig værdi, herunder større

sammenhængende landskaber Ingen af de udlag-

te sommerhusområder omfatter arealer, der konkret

vurderes at have særlige landskabsinteresser Dele af

sommerhusområderne indgår i større områder, der i

kommuneplanen er udpeget til sikring af de geologi-

ske bevaringsværdier Vurderingen af de ansøgte om-

råder er foretaget på baggrund af oplysninger fra Mil-

jø- og Fødevareministeriet Kommunerne skal i den

videre kommune- og lokalplanlægning for sommer-

husområderne inddrage hensyn til bla landskabsin-

teresserne og i relevant omfang fastlægge, hvorledes

der sikres overensstemmelse mellem planlægningen

og varetagelsen af disse hensyn, jf bekendtgørel-

sens § 7, stk 1 Eksempelvis kan der i planlægningen

fastsættes bestemmelser om bebyggelsens nærmere

placering, størrelse og udformning I andre tilfælde vil

det være relevant at præcisere den kommunale plan-

lægning for landskabelige værdier i kommunen

Naturområder beskyttet af naturbeskyttelsesloven

Enkelte af de foreslåede sommerhusområder inde-

holder mindre arealer omfattet af naturbeskyttel-

seslovens § 3 Der kan ikke udlægges nye sommer-

husgrunde inden for områder, der er beskyttet af

naturbeskyttelseslovens § 3 Sådanne arealer, herun-

der mindre søer og vandhuller, vil være markeret på

kortbilag til bekendtgørelsen, og det fastsættes, at

der ikke kan udstykkes sommerhusgrunde på area-

lerne Arealerne kan indgå i sommerhusområdet som

naturarealer, herunder som naturværdier, der søges

styrket i forbindelse med planlægningen for området,

jf også bekendtgørelsens § 7

Bygge- og beskyttelseslinjer efter naturbeskyttelseslo-

ven

Flere af de ansøgte sommerhusområder er omfattet

af naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslin-

jer ved skov og fortidsminder På arealer omfattet af

bygge- og beskyttelseslinjer kan der som udgangs-

punkt ikke opføres sommerhuse mv, medmindre der

enten gives dispensation eller sker en reduktion af

den pågældende bygge- eller beskyttelseslinje efter

naturbeskyttelseslovens almindelige regler, jf hen-

holdsvis lovens §§ 65 og 69 En reduktion forudsætter,

at denne vil medføre en administrativ forenkling, hvor

en række administrative dispensationer erstattes med

en reduktion, samt at den ikke vil være i strid med

de hensyn, som bygge- og beskyttelseslinjen tilsigter

at varetage Kommunalbestyrelsen er myndighed for

sager om dispensation fra skovbyggelinje og fortids-

mindebeskyttelseslinjer Miljøstyrelsen er myndighed

for sager om reduktion af de nævnte bygge- og be-

skyttelseslinjer

Sten- og jorddiger beskyttet efter museumsloven

Forslag til landsplandirektiv muliggør udlæg af flere

sommerhusområder, hvori der er sten- eller jorddiger

Ifølge museumslovens § 29 a må tilstanden af sten-

og jorddiger ikke ændres Der er dog mulighed for, at

kommunalbestyrelsen i særlige tilfælde kan dispen-

sere fra forbuddet, jf § 29 j, stk 2 Det vil være op til

kommunen i forbindelse med den konkrete planlæg-

ning for området i relevant omfang at sikre inddragel-

se af hensyn til sten- og jorddiger

Erhvervsstyrelsen

109

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Kulturmiljøer

Enkelte af de udlagte sommerhusområder indgår i

større områder, som i kommuneplanen er udpeget

som område med værdifulde kulturmiljøer eller andre

kulturhistoriske bevaringsværdier Kommunerne skal i

forbindelse med den efterfølgende kommune- og lo-

kalplanlægning for sommerhusområdet tage hensyn

til de kulturhistoriske bevaringsværdier i området Det

kan i relevant omfang ske ved, at den konkrete plan-

lægning for sommerhusområdet tilpasses områdets

og egnens særlige kulturhistorie

Bilag IV-arter

Der kan være bilag IV-arter inden for de foreslåede

sommerhusområder Regler om varetagelse af hensyn

til bilag IV-arter i forhold til planlægning og afgørel-

ser efter planloven fremgår af bekendtgørelse om ad-

ministration af planloven i forbindelse med interna-

tionale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af

visse arter (bekendtgørelse nr 1383 af 26 november

2016) Det følger af § 8 i bekendtgørelsen, at planfor-

slag ikke kan vedtages, hvis gennemførelse af planen

vil indebære en beskadigelse eller ødelæggelse af bi-

lag IV-arters yngle- eller rasteområder I forbindelse

med konkret planlægning af projekter inden for et

udlagt sommerhusområde, skal påvirkningen på bilag

IV-arter derfor vurderes på baggrund af en konkret

undersøgelse af arternes tilstedeværelse og udbre-

delse, og vurderingen skal fremgå af redegørelsen til

forslaget Denne forpligtelse gælder tilsvarende for en

række andre afgørelser

Derudover gælder en generel beskyttelse af visse

dyre- og plantearter listet på habitatdirektivets bilag

IV (bilag IV-arter) Beskyttelsen af bilag IV-arter består

i en levestedsbeskyttelse og en individbeskyttelse

De danske regler herom findes i henholdsvis natur-

beskyttelsesloven, jagt- og vildtforvaltningsloven og

artsfredningsbekendtgørelsen Reglerne gælder uan-

set en statusændring for området til sommerhusom-

råde

Oversvømmelse og erosion

For dele af de udlagte sommerhusområder er det

vurderet, at arealerne ligger lavt, og at kommunerne i

den videre planlægning skal være opmærksomme på,

om områderne kan være i fare for at blive oversvøm-

met Kommunerne skal efter planlovens almindelige

regler udpege områder, der kan blive udsat for over-

svømmelse og erosion, og sørge for etablering af af-

værgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse

eller erosion Hvor der planlægges for byudvikling,

særlige tekniske anlæg, ændret arealanvendelse mv,

skal der optages bestemmelser om, hvorvidt afværge-

foranstaltninger skal etableres før ibrugtagning af det,

som skal sikres mod oversvømmelse

Det gælder også i forbindelse med planlægning for

sommerhusområder i henhold til landsplandirektivet

Lavbundsarealer

For enkelte af de udlagte sommerhusområder er

der et overlap med arealer, der i kommuneplanen

er udpeget som lavbundsarealer, men ikke som lav-

bundsarealer, der kan genoprettes som vådområder

Kommunen skal i forbindelse med den efterfølgende

konkrete planlægning for sommerhusområdet sikre,

at planlægningen er forenelig med hensynet til udpe-

gede lavbundsarealer Herunder ved at tilpasse plan-

lægningen for sommerhusområdet til udpegningen

som lavbundsareal eller ved at ændre udpegningen

Nationale interesser

De nationale interesser i kommuneplanlægningen

gælder uændret i sommerhusområderne, jf ”Oversigt

over nationale interesser i kommuneplanlægning”,

offentliggjort af Erhvervsstyrelsen i februar 2018. Der

vil fremadrettet stadig kunne fremsættes indsigelser

efter planlovens almindelige regler mod forslag til

kommuneplaner, kommuneplantillæg eller lokalpla-

ner for områderne ud fra de nationale interesser, jf

§ 11

Planlovens regler om tilbageførsel

Kommunalbestyrelsens beslutning om tilbageførsel

vil skulle træffes efter udstedelsen af landsplandirekti-

vet om udlæg og omplacering af sommerhusområder

i kystnærhedszonen

For de sommerhusområder, som er lokalplanlagte, og

som skal byttes med udlæg af nye sommerhusområ-

der gælder, at disse som udgangspunkt kun kan op-

Erhvervsstyrelsen

110

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

hæves eller ændres ved vedtagelse af en ny lokalplan

Efter planlovens § 33, stk 1, nr 1, kan kommunalbe-

styrelsen dog beslutte helt eller delvis at ophæve en

lokalplan for arealer, der tilbageføres til landzone, når

en planlægning for området ikke længere findes nød-

vendig

ninger inden for en frist på mindst 8 uger Kommu-

nalbestyrelsen skal give særskilt underretning til ejere

og panthavere med oplysning om muligheden for at

kræve erstatning efter planlovens § 46 Erhvervsmini-

steren skal ligeledes underrettes

Erstatning på baggrund af tilbageførsel

En beslutning om ophævelse i henhold til planlovens

når ejere af berørte arealer har haft mulighed for at

udtale sig Kommunalbestyrelsen skal i den forbindel-

se fastsætte en frist på mindst 4 uger Der er krav om

høring af lodsejere og eventuelle andre parter, jf for-

valtningslovens regler, men der er ikke krav om frem-

sættelse af et forslag til beslutning Der er heller ikke

krav om offentliggørelse.

En beslutning om hel eller delvis ophævelse af en lo-

kalplan, der udlægger et område til sommerhusområ-

de, kan påklages til Planklagenævnet, jf planlovens §

58, stk 1, nr 3 Kommunalbestyrelsens beslutning om

tilbageførsel vil skulle træffes på grundlag af lands-

plandirektivet

Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens § 45, stk

1, beslutte at tilbageføre arealer for sommerhusom-

råde til landzone i overensstemmelse med kommu-

neplanen Tilbageførsel forudsætter, at tilbageførslen

fremgår af kommuneplanen eller et kommuneplan-

tillæg Landsplandirektivets bestemmelser om udlæg

og tilbageførsel af sommerhusområder vil få retsvirk-

ning som kommuneplan, og tilbageførslen til landzo-

ne vil således være i overensstemmelse med kommu-

neplanen

Det er en forudsætning, at tilbageførslen sker efter

saglige og planlægningsmæssigt begrundede hen-

syn Det vil efter § 5 b, stk 4, være en planlægnings-

mæssig saglig begrundelse, at der skal udlægges et

nyt sommerhusområde i kommunen, og at det ek-

sisterende sommerhusområde skal gives i bytte, jf

landsplandsdirektivets bestemmelser herom

I forbindelse med tilbageførsel af privat ejede arealer

statning efter planlovens § 46 for udgifter, ejeren har

afholdt med henblik på at ejendommens udnyttelse

i sommerhusområde Efter praksis gælder det også

udgifter, som ejeren har afholdt med henblik på ejen-

dommens udnyttelse i sommerhusområde

Reglen begrænser erstatningskravet til udgifter af-

holdt som følge af ejendommens placering i som-

merhusområde Det kan omfatte udgifter afholdt til

landinspektør, arkitekt og advokat for bistand med

henblik på arealets udnyttelse i sommerhusområde

Det er forholdene på tidspunktet for beslutningen om

tilbageførsel, der er bestemmende, jf planlovens §

46, stk 1, og udgifter afholdt til advokat i forbindelse

med selve tilbageførselssagens behandling er dermed

ikke omfattet

Der er en frist på 12 uger for ejeres fremsættelse af

krav om erstatning, jf planlovens § 46, stk 3 Der kan

indgås aftale mellem kommunen og ejeren om er-

statningens størrelse Erhvervsstyrelsens skal tiltræde

aftaler efter § 46, stk 4, idet staten betaler 1/3 af kom-

munens udgifter, jf planlovens § 46, stk 5

Hvis der ikke er opnået enighed senest 20 uger efter,

at ejeren har fået meddelelse om kommunens be-

slutning om tilbageførsel, skal kommunen indbringe

erstatningsspørgsmålet for taksationsmyndighederne

nedsat med hjemmel i lov om offentlige veje. Taksa-

tionsmyndighederne træffer afgørelse om erstatnin-

gens størrelse og om godtgørelse af passende udgift

til antagelse af sagkyndig bistand

Frigørelsesafgift og godtgørelse for grundskyld

§ 33, stk. 1, nr. 1, kan først træffes efter § 33, stk. 2,

til landzone i henhold til § 45, stk 1, kan der ydes er-

En beslutning om tilbageførsel kan først træffes efter

Den nu ophævede lov om frigørelsesafgift indebar,

planlovens § 45, stk 3, når ejerne af de berørte ejen-

domme har haft lejlighed til at fremsætte bemærk-

at der skulle betales frigørelsesafgift, når en ejendom,

der blev benyttet til landbrug, gartneri, planteskole

Erhvervsstyrelsen

111

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

eller frugtplantage, blev overført til sommerhusområ-

der I forbindelse med tilbageførsel til landzone skal

den frigørelsesafgift, der er betalt efter planlovens §

46 a tilbagebetales Det gælder dog kun, hvis den nu-

værende ejer også var ejer, dengang frigørelsesafgif-

ten blev betalt

Efter § 29 a i lov om kommunal ejendomsskat ydes

der en godtgørelse til ejere af ejendomme, der tilba-

geføres til landzone efter planlovens § 45, for en del af

den grundskyld, der har været betalt

Godtgørelsen ydes for en periode, der regnes fra

og med det kvartal, hvori den pågældende ejer har

erhvervet ejendommen, og til det tidspunkt hvor

en vurdering af ejendommen efter tilbageførslen til

landzone får skattemæssig virkning Hvis arealerne er

blevet overført til sommerhusområde, mens den på-

gældende har været ejer af dem, regnes godtgørel-

sesperioden dog først fra og med det kvartal, hvori

denne overførsel har fundet sted Godtgørelsesperio-

den kan dog tidligst regnes fra den 1 januar 1970, og

den kan højst udgøre 20 år

Der er fastsat nærmere regler for beregning og for-

rentning af godtgørelsen, der skal dække halvdelen

af forskellen mellem den betalte grundskyld og den

grundskyld, der ville være blevet betalt, hvis ejen-

dommen var forblevet i landzone Godtgørelsen skal

betales af kommunen til ejeren på tidspunktet for til-

bageførslen Der er i § 29 a fastsat nærmere regler for

udbetalingstidspunktet

dering

Forslaget til landsplandirektiv 2019 for udlæg og om-

placering af sommerhusområder i kystnærhedszonen

er ifølge miljøvurderingslovens § 8, stk 1, nr 1, om-

fattet af krav om miljøvurdering En miljøvurdering

skal efter loven indeholde de oplysninger, der med

rimelighed kan forlanges med hensyntagen til den ak-

tuelle viden og gængse vurderingsmetoder samt til,

hvor detaljeret planen eller programmet er, hvad den

indeholder, og på hvilket trin i et planhierarki planen

eller programmet befinder sig.

Der henvises til miljørapport (COWI, 2019)

Miljøvurdering

I forbindelse med udarbejdelse af det her fremlagte

forslag til landsplandirektiv er der udarbejdet neden-

nævnte miljøvurdering af forslaget til landsplandirek-

tiv i henhold til reglerne i lovbekendtgørelse nr 1225

af 25 oktober 2018 om miljøvurdering af planer og

programmer og af konkrete projekter (VVM)

Efter loven påhviler det den myndighed, der er an-

svarlig for tilvejebringelsen af planen eller program-

met at tage stilling til spørgsmålet, om planen eller

programmet er omfattet af lovens krav om miljøvur-

Erhvervsstyrelsen

112

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren

Titel:

Udgivet:

Udgiver:

Forslag til landsplandirektiv

XXXXXX 2019

Erhvervsstyrelsen

Langelinie Allé

2100 København Ø

T: 3529 1000

M: erst@erstdk

W: erhvervsstyrelsendk

Erhvervsstyrelsen

113

MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 501: Kopi af orientering om forslag til Landsplandirektiv 2019, fra erhvervsministeren