Miljø- og Fødevareudvalget 2018-19 (1. samling)
MOF Alm.del Bilag 349
Offentligt
2007571_0001.png
Forslag til
Landsplandirektiv
for udviklingsområder
i kystnærhedszonen
Januar 2019
2
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
Indhold
Forord �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
3
Forslag til bekendtgørelse om landsplandirektiv for udviklingsområ-
der i kystnærhedszonen�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
6
Kapitel 1 Formål
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
6
Kapitel 2 Anvendelsesområde�½
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
6
Kapitel 4 De udpegede udviklingsområder
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
7
Faxe Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
8
Fredericia Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
13
Holbæk Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
14
Jammerbugt Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
15
Lemvig Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
20
Lolland Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
21
Mariagerfjord Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
29
Odder Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
48
Ringkøbing-Skjern Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
49
Skive Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
51
Syddjurs Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
53
Thisted Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
54
Vordingborg Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
55
Ærø Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
56
Aabenraa Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
57
Aalborg Kommune
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
60
Kapitel 3 Retsvirkning af udpegning som udviklingsområde
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
6
Bemærkninger �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
100
Øvrige bemærkninger - Sagsbehandling af ansøgninger �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
109
Kapitel 5 Ikrafttræden�½
�½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½ �½
99
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0003.png
Forord
Kystnærhedszonen strækker sig fra
omfatter landzone- og sommerhus-
områder men ikke byzone�½ Med mo-
derniseringen af planloven, der trådte
i kraft den 15�½ juni 2017, er der åbnet
mulighed for, at erhvervsministeren
kan udpege udviklingsområder inden
for kystnærhedszonen�½ Udviklingsom-
råder er områder i kystnærhedszonen,
hvor kommunerne får større adgang til
at planlægge for udvikling af byer og
landsbyer og for anlæg i landzone�½
Udpegningen af udviklingsområder i
kystnærhedszonen er en ny mulighed
for landets kommunalbestyrelser til at
fremme vækst og udvikling og styrke
jobpotentialet blandt andet inden for
kyst- og naturturismen samtidig med,
at udviklingen af sammenhængende
naturområder fortsat styrkes�½
Kommunernes planlægning for ud-
viklingsområder skal ske parallelt med
kommunernes udpegning af Grønt
Danmarkskort, således at udviklings-
og større sammenhængende naturom-
råder kommer til at indgå integreret i
kommuneplanlægningen�½ Kommuner-
ne skal i den forbindelse overveje, hvor-
dan friluftslivet kan styrkes�½
Kystnærhedszonen uden for udviklings-
områderne er fortsat en planlægnings-
zone, hvor kommunalbestyrelsen kan
planlægge for byer, virksomheder m�½m�½
efter de gældende regler om planlæg-
ning og administration i kystnærheds-
zonen i planloven�½
Erhvervsstyrelsen
3
Hvis kommunerne på baggrund af
anbefalingerne fra de lokale naturråd
eller anden kommuneplanlægning fin-
der det hensigtsmæssigt at reducere
afgrænsningen af de foreslåede udvik-
lingsområder, betingelser knyttet til ud-
viklingsområder mm�½, som de fremgår
i dette forslag til landsplandirektiv, kan
forslag herom sendes i høringsperio-
den�½
Udviklingsområder udpeges gennem
erhvervsministeren på baggrund af an-
søgninger fra kommunalbestyrelserne�½
Efter udstedelsen af landsplandirektivet
indarbejder kommunalbestyrelsen de
udpegede udviklingsområder i kom-
muneplanen samtidig med udpegnin-
gen af Grønt Danmarkskort. Hvor det er
relevant, forventes kommunalbestyrel-
sen samlet at afveje interesserne i Grønt
Danmarkskort over for interesserne i
udviklingsområdet�½
Erhvervsministeren inviterede i febru-
ar 2017 landets kystkommuner til at
forberede ansøgninger om udviklings-
områder. Den 15. juni 2017 trådte den
moderniserede planlov i kraft, og kom-
munerne kunne ansøge om udpegning
af udviklingsområder med frist for an-
søgning den 15�½ oktober 2017�½
Med dette forslag til landsplandirektiv
for udviklingsområder i kystnærheds-
zonen med tilhørende miljøvurderings-
rapport inviteres alle interesserede til at
kysten og ca. 3 km ind i landet. Den
et landsplandirektiv, der udstedes af
områder og indsatsen for at sikre flere
sende bemærkninger og forslag�½
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0004.png
Hvad er et udviklingsområde?
udviklingsområder i kystnærhedszonen
følger af reglerne herom i planlovens §
5 b, stk�½ 2�½ Udviklingsområder er områ-
der inden for kystnærhedszonen uden
særlige natur-, miljø- og landskabs-
interesser�½ I udviklingsområder gives
der større adgang til at planlægge for
byudvikling og anlæg samt at give til-
ladelse til anlæg, svarende til reglerne
i øvrig landzone�½ I områderne gælder
de nye mere fleksible regler for landzo-
neadministration, herunder de umid-
delbare rettigheder til ibrugtagning af
overflødiggjorte bygninger. Planlæg-
ning for udvikling af byer og byvækst
i udviklingsområderne skal følge de al-
mindelige regler herom i planloven, jf�½ §
11 a, stk�½ 6 – 12 i planloven�½
For planlægning i kystnærhedszonen
gælder, at der kun må inddrages nye
arealer i byzone og planlægges for an-
læg i landzone, såfremt der er en særlig
planlægningsmæssig eller funktionel
begrundelse for kystnær lokalisering,
jf�½ planlovens § 5 b, stk�½ 1, nr�½ 1�½ Med
udpegningen af udviklingsområder i
landsplandirektivet fraviges denne be-
stemmelse�½
I udviklingsområderne skal kommunal-
bestyrelsen sikre og udbygge offent-
lighedens adgang, så både borgere og
turister fremadrettet kan have glæde
af de åbne kyster�½ I kystnærhedszonen,
herunder i udviklingsområder, skal ud-
læg af ferie- og fritidsanlæg lokaliseres
efter sammenhængende turistpolitiske
overvejelser og kun i forbindelse med
eksisterende bysamfund eller større
ferie- og fritidsbebyggelser�½ Nye som-
merhusområder kan alene udlægges i
kystnærhedszonen, herunder i udvik-
lingsområderne, efter Landsplandirek-
tiv for udlæg og omplacering af som-
som udstedes af erhvervsministeren på
baggrund af ansøgninger fra kommu-
nerne. Reglerne herom er fastsat i plan-
lovens § 5 b, stk�½ 1, nr�½ 2 – 5 og stk�½ 4�½
Planloven indeholder en række særlige
regler om udviklingsområder, herunder
fleksible regler for landzonearealer. En
udpegning som udviklingsområde har
således betydning for, om nogle af de
såkaldt umiddelbare rettigheder i plan-
lovens §§ 36 og 37 kan finde anvendel-
se. Det betyder, at visse tilbygninger og
bygninger kan realiseres uden landzo-
netilladelser i udviklingsområder�½
Områder med natur beskyttet efter
bestemmelserne i lov om naturbeskyt-
telse, herunder klitfredning og strand-
beskyttelseslinje i §§ 8 og 15 samt na-
turfredede områder efter kapitel 6, vil
ikke kunne udpeges som udviklings-
områder�½ Kommunernes udpegning af
udviklingsområder i kommuneplanen
vil ikke kunne indeholde områder, som
indgår i Grønt Danmarkskort, herun-
der Natura 2000-områder. Reglerne i
forslag til landsplandirektiv om udvik-
lingsområder gælder ikke for arealer,
der til enhver tid er omfattet af natur-
beskyttelseslovens § 3 om beskyttede
naturtyper�½
Grønt Danmarkskort er et sammen-
hængende naturnetværk, som kommu-
nerne i fællesskab udpeger�½ Netværket
omfatter både eksisterende og poten-
tielle naturområder og eksisterende
og potentielle økologiske forbindelser�½
Kommunerne oprettede i alt 20 lokale
naturråd, som afsluttede deres arbejde
den 15�½ juli 2018 med anbefalinger om
Grønt Danmarkskort til kommunerne.
Erhvervsstyrelsen
4
Dette forslag til landsplandirektiv for
merhusområder i kystnærhedszonen,
ibrugtagning af visse overflødiggjorte
MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0005.png
I forslag til landsplandirektiv for udvik-
lingsområder arbejdes med en betinget
udpegning af udviklingsområder, som
eller kommunale landskabsinteresser�½
Det betyder, at udpegningen af udvik-
lingsområdet er betinget af, at kommu-
nen ophæver den pågældende udpeg-
for udpegningen, at kommunen med
inddragelse af anbefalinger fra de lo-
kale naturråd i første ansøgningsrunde
vurderer, at de grønne interesser kan
varetages med en ændret udpegning�½
hensyn til sammenhængende natur øn-
skes varetaget med en ændret udpeg-
ning, eller at et andet område kan fun-
i tråd med, at kommuner på baggrund
af en samlet afvejning af bl�½a�½ natur- og
anvendelsesinteresser, også uden for
kystnærhedszonen, skal kunne ændre
Kommunalbestyrelsen er i den forbin-
delse ansvarlig for at varetage hensy-
net til væsentlige nationale interesser�½
tet kunne fremsætte indsigelser mod
forslag til kommuneplaner på vegne af
de statslige myndigheder ud fra de na-
tionale interesser, som fremgår af plan-
vikling, natur- og miljøbeskyttelse samt
kulturarvs og landskabsbevarelse�½
Hvad er et landsplandirektiv?
Erhvervsministeren kan fastsætte bin-
ningen�½
Landsplandirektiver kan anvendes til at
nødvendig aktivitet og dermed fastsæt-
te bindende regler for den kommunale
planlægning�½
aktuelt indgår i Grønt Danmarkskort
Erhvervsministeriet vil også fremadret-
ning. Det er således en forudsætning
loven herunder vækst og erhvervsud-
Der kan eksempelvis være tale om, at
dende regler for indholdet af planlæg-
gere som økologisk forbindelse. Det er
lokalisere en konkret samfundsmæssig
udpegningen af Grønt Danmarkskort.
Forslag til landsplandirektiv for udvik-
For hvert enkelt udviklingsområde er
det vurderet, at det ikke indeholder
særlige naturinteresser, dvs�½ Natura
2000-områder og andre særligt beskyt-
tede naturområder�½
Øvrig lovgivning, herunder andre reg-
ler i planloven, gælder uændret�½ Efter
at erhvervsministeren har udstedt et
endeligt landsplandirektiv, kan kom-
munalbestyrelsen planlægge for ud-
viklingsområder
i
kommuneplanen�½
Der er ikke adgang til at klage til Plan-
klagenævnet over erhvervsministerens
udøvelse af beføjelserne efter § 3 i plan-
loven. Dette fremgår af § 58 i planloven.
lingsområder i kystnærhedszonen er
ifølge miljøvurderingslovens bestem-
melser omfattet af krav om miljøvur-
dering. Der er derfor udarbejdet en
miljøvurderingsrapport, som sendes i
offentlig høring samtidig med forslag
til landsplandirektiv�½
Erhvervsstyrelsen
5
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0006.png
Forslag til bekendtgørelse om landsplandirektiv
for udviklingsområder i kystnærhedszonen
I medfør af § 3, stk�½ 1, og § 5 b, stk�½ 2, i lov om planlægning, jf�½ lovbekendtgørelse nr�½ 287 af
16�½ april 2018, fastsættes:
Kapitel 1 Formål
§ 1�½ Bekendtgørelsens formål er at ud-
pege 91 nærmere angivne udviklings-
områder i kystnærhedszonen, jf�½ plan-
lovens § 5 b, stk�½ 2�½
planlægningsmæssig eller funktionel
begrundelse for kystnær placering�½ I
øvrigt gælder planlovens almindelige
regler, herunder de øvrige bestemmel-
ser i § 5 b�½
§ 4�½ En udpegning af de enkelte ud-
viklingsområder kan helt eller delvist
være betinget af, at en eksisterende
udpegning i kommuneplanen af Grønt
Danmarkskort, jf. planlovens § 11 a,
stk�½1, nr�½ 14, eller landskabelige beva-
ringsværdier, jf�½ planlovens § 11 a, stk�½
1, nr. 16, ophæves, jf. § 8 - 98. Den
pågældende del af udpegningen som
udviklingsområde træder i kraft, i det
omfang kommunalbestyrelsen endeligt
vedtager og offentliggør kommune-
planlægning, der helt eller delvis op-
hæver udpegningen for området�½
§ 5. Reglerne i § 3 om udviklingsom-
råder gælder ikke for arealer, der til
enhver tid er omfattet af naturbeskyt-
telseslovens § 3 om beskyttede natur-
typer�½
§ 6�½ Kommunalbestyrelsen skal ved
kommune- og lokalplanlægning for
arealer i et udviklingsområde inddrage
hensyn til natur-, landskabs- og miljø-
interesser samt væsentlige nationale
interesser i øvrigt og i relevant omfang
redegøre for, hvorledes der sikres over-
Kapitel 2 Anvendelsesområde
§ 2�½ Bekendtgørelsen gælder for områ-
der beliggende i følgende kommuner,
jf. kortbilag A1-P39:
Faxe, Fredericia, Holbæk, Jammerbugt,
Lemvig, Lolland, Mariagerfjord, Odder,
Ringkøbing-Skjern, Skive, Syddjurs,
og Aalborg kommuner
Thisted, Vordingborg, Ærø, Aabenraa
Kapitel 3 Retsvirkning af ud-
pegning som udviklingsområde
§ 3. Områder vist på kortbilag A1-P39
udpeges som udviklingsområder som
anført i §§ 8 - 98, jf�½ dog §§ 4, 5 og 7�½
Udpegningen træder i kraft, når der
for kommunen foreligger en endeligt
vedtaget og offentliggjort planlægning
for Grønt Danmarkskort, jf. planlovens
§ 14, stk�½ 1, nr�½ 14, efter anbefalinger fra
det lokale naturråd, og omfatter ikke
arealer som kommunalbestyrelsen her-
ved har udpeget til Grønt Danmarks-
kort, jf�½ også § 4�½
Stk�½ 2�½ I udviklingsområder kan der
uanset planlovens § 5 b, stk�½ 1, nr�½ 1,
planlægges for inddragelse af nye are-
aler i byzone og planlægges for anlæg
i landzone, uden at der foreligger en
ensstemmelse mellem planlægningen
og varetagelsen af disse hensyn�½
Erhvervsstyrelsen
6
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0007.png
Stk�½ 2�½ Kommunalbestyrelsen skal i for-
bindelse med kommuneplanlægning,
der ændrer udpegninger af Grønt Dan-
markskort eller landskabelige beva-
ringsværdier, jf�½ planlovens § 11 a, stk�½
1, nr�½ 14 og 16, i et betinget udpeget
udviklingsområde, jf�½ § 4, sikre en fort-
sat varetagelse af naturmæssige og
landskabelige interesser i kommunen�½
§ 7�½ Udpegningen af et udviklingsom-
råde bortfalder 5 år efter bekendtgø-
relsens ikrafttræden, hvis udpegningen
ikke forinden er trådt i kraft, fordi be-
tingelserne herfor ikke er opfyldt�½
Kapitel 4 De udpegede udviklingsområder
Kommuner med foreslåede udviklingsområder 2019
Erhvervsstyrelsen
7
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0008.png
Faxe Kommune
§ 8 OMRÅDET VED
FAXE LADEPLADS
(86,4 ha), som vist på kortbilag A.1,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag A.1, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
potentielle naturområder og beva-
ringsværdigt landskab, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet Faxe Ladeplads omkranser byen Faxe Ladeplads i kommunens midt vest-
lige del. Langs kysten er byen afgrænset af større skovområder. Udviklingsområdet omkring
Faxe Ladeplads er opdelt i mindre enheder af grønne korridorer, der går ind mod byen.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse, da det er vurderet, at der er tale om sårbare
landskaber og landskabsrum.
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (potentielle naturområder) og landskabsinteresser (bevaringsværdigt land-
skab) og derfor betinget af en ændring af udpegningerne ved kommende kommuneplan-
lægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Erhvervsstyrelsen
8
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0009.png
Faxe Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet Leestrup ligger i kommunens sydlige del og omfatter primært landsbyen
Leestrup. Området ligger i et kuperet terræn. Omkring landsbyen er der markarealer, eng og
skov. Der er i landsbyen et gadekær.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabsin-
teresser (del er bevaringsværdigt landskab og hele området er omfattet af større sammen-
hængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningerne ved kommende
kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 9 OMRÅDET
LEESTRUP
(12,2 ha), som vist på kortbilag A.2,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag A.2, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab og ophæ-
ver udpegningen i kommuneplanen
som område med større sammen-
hængende landskab, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
9
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0010.png
Faxe Kommune
§ 10 OMRÅDET
ORUP
(18,2 ha), som vist på kortbilag A.3,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag A.3, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4..
Områdebeskrivelse
Landsbyen Orup er beliggende i kommunens sydlige del. Landsbyen har et stjerneudskift-
ningsmønster, som kan ses af matriklernes form og læhegnenes placering i det omkringlig-
gende landskab. Udviklingsområdet er afgrænset nær landsbyens eksisterende bebyggelse.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
10
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0011.png
Faxe Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet St. Elmue ligger i kommunens sydlige del. Området er afgrænset tæt ved
den eksisterende bebyggelse i landsbyen. Øst for byen er et område med fredskov.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskab-
sinteresser (del er bevaringsværdigt landskab og hele området er omfattet af større sam-
menhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved kommende
kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Energinet, Faxe Kommune og eventuelt andre interessenter vil i samråd med de relevante
myndigheder afklare forventningerne til bebyggelsestætheden nær Baltic Pipe-projektet, og
vil i forbindelse med detailprojekteringen af Baltic Pipe-projektet tage stilling til behovet for
at øge sikkerhedsklassen over en eventuel delstrækning.
§ 11 OMRÅDET
ST. ELMUE
(10,2 ha), som vist på kortbilag A.4,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag A.4, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab og ophæ-
ver udpegningen i kommuneplanen
som område med større sammen-
hængende landskab, jf. § 4.
Stk. 3.
Kommunen skal i den videre
planlægning for udviklingsområdet
sikre, at en udvikling af området kan
ske i overensstemmelse med realise-
ringen af Baltic Pipe-projektet.
Erhvervsstyrelsen
11
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0012.png
Faxe Kommune
§ 12 OMRÅDET
VINDBYHOLT
ROHOLTE
(24,7 ha), som vist på kortbilag A.5,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag A.5, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab og ophæ-
ver udpegningen i kommuneplanen
som område med større sammen-
hængende landskab, jf. § 4.
Stk. 3.
Kommunen skal i den videre
planlægning for udviklingsområdet
sikre, at en udvikling af området kan
ske i overensstemmelse med realise-
ringen af Baltic Pipe-projektet.
Områdebeskrivelse
De to landsbyer Vindbyholt og Roholte ligger i den sydlige del af kommunen langs samme
landevej og er delvist sammenbygget af spredt bebyggelse mellem landsbyerne. Afgræns-
ningen af udviklingsområdet er tæt ved de eksisterende bebyggelser i området mellem
landsbyerne og mod det åbne land. Både Vindbyholt og Roholte har et stjerneudskiftnings-
mønster.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
hensynet til arealer med særlige naturinteresser i form af naturfredning.
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskab-
sinteresser (del er bevaringsværdigt landskab og hele området er omfattet af større sam-
menhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved kommende
kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En mindre del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fred-
skovspligt skal iagttages.
Energinet, Faxe Kommune og eventuelt andre interessenter vil i samråd med de relevante
myndigheder afklare forventningerne til bebyggelsestætheden nær Baltic Pipe-projektet, og
vil i forbindelse med detailprojekteringen af Baltic Pipe-projektet tage stilling til behovet for
at øge sikkerhedsklassen over en eventuel delstrækning.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Roholt kirke.
Erhvervsstyrelsen
12
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0013.png
Fredericia Kommune
Områdebeskrivelse
Sønderskov ligger i kommunens sydlige del. Sønderskov afgrænses mod nord af en lan-
devej, mod øst af en nyere bebyggelse, mod syd af Sønderskov og mod vest grænser det
op til de åbne marker. Området fremstår som en åben, jævn landbrugsflade i samspil med
skovbrynet.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskab-
sinteresser (bevaringsværdigt landskab og større sammenhængende landskab) og Grønt
Danmarkskort (økologisk forbindelse og potentiel økologisk forbindelse) og er derfor betin-
get af en ændring af udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Af cirkulære nr. 35 af 28. februar 1978 fastsættes det, at der skal reserveres arealer, som vil
være nødvendige for et hovedtransmissionsnet m.v. for naturgas. Kommunen skal tage hen-
syn til omtalte cirkulære i den videre planlægning
1
.
En gruppe borgere har den 12. oktober 2017 klaget til Planklagenævnet over kommunens
afgørelse om vedtagelse af planstrategien samt kommunens afgørelse om miljøvurdering
af planen. Det udpegede område er derfor betinget, således at udpegningen som udvik-
lingsområde træder i kraft, hvis og når planklagenævnet træffer afgørelse, der opretholder
kommunens vedtagelse af planstrategien.
§ 13 OMRÅDET
SØNDERSKOV
(28,3 ha), som vist på kortbilag B, udpe-
ges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på kortbilag
B, er udpegningen som udviklingsområ-
de betinget af, at kommunalbestyrelsen
ophæver udpegningen i kommuneplanen
som bevaringsværdigt landskab, større
sammenhængende landskab, økologisk
forbindelse og område med potentiel
økologisk forbindelse, jf. § 4.
Stk. 3.
Kommunen skal i den videre plan-
lægning sikre at en udvikling af området
kan ske i overensstemmelse med arealre-
servation til transmissionsnet.
Stk. 4.
Udpegningen er betinget af, at
verserende klagesager i Planklagenævnet
om kommunens vedtagelse af planstrate-
gi for udviklingsområdet og om miljøvur-
dering af planstrategien afsluttes med, at
klagenævnet opretholder planstrategien.
Udpegningen som udviklingsområde træ-
der således i kraft, hvis og når planklage-
nævnet træffer afgørelse, der opretholder
kommunens vedtagelse af planstrategien.
1
Cirkulære om reservation af arealer til et hovedtransmissionsnet for naturgas i Danmark.
Erhvervsstyrelsen
13
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0014.png
Holbæk Kommune
§ 14 OMRÅDET
RISHØJGÅRD
(109,7 ha), som vist på kortbilag C,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Rishøjgård er beliggende vest for Holbæk by. Området er afgrænset af de omkringliggende
veje. Rishøjgård er en del af landskabet omkring Holbæk Fjord med højderyg mod syd, hvor-
fra terrænet skråner mod fjorden. Området består i dag af få større landbrugsejendomme
med frugtplantager og enkelte spredte boliger og erhvervsejendomme.
Stedsspecifikke
bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
14
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0015.png
Jammerbugt Kommune
Områdebeskrivelse
Ferie- og fritidsområdet Fårup/Jambo ligger i kommunens nordlige del. Udviklingsområdet
ligger ca. 300 meter fra et eksisterende sommerhusområde mod vest. Mod syd og nord af-
grænses området af eksisterende veje. Et langstrakt klitlandskab langs Jammerbugten præ-
ger området. Udviklingsområdet er et fladt område præget af græsmarker samt mindre
hede arealer med beplantning med levende hegn og mindre skovbryn. Området indeholder
to campingpladser.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt Dan-
markskort (særlige naturbeskyttelsesinteresser) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Der er ansøgt om udlæg af nyt sommerhusområde på en del af området.
§ 15 FERIE- OG FRI-
TIDSOMRÅDET
FÅRUP/JAMBO
(135,7 ha), som vist på kortbilag D.1,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag D.1, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
særlig naturbeskyttelsesinteresser, jf.
§ 4.
Erhvervsstyrelsen
15
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0016.png
Jammerbugt Kommune
§ 16 OMRÅDET
GJØL
(89,4 ha), som vist på kortbilag D.2,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag D.2 er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med bevaringsværdigt land-
skab, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området afgrænses mod syd og øst af strand- og klitfredning og mod vest af eksisterende
veje. Området består af moræneøer, der ligger som bakkeformationer i landskabet. Land-
brugsarealer præger landskabet. Landsbyen Gjøl ligger langs Limfjordskysten.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område, da en del er
eksisterende byzone og for at varetage særlige landskabsinteresser af national interesse.
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabsin-
teresser (bevaringsværdigt landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved
kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
16
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0017.png
Jammerbugt Kommune
Områdebeskrivelse
Området er udlagt mellem kystbyen Slette Strand og landsbyen Hjortdal. Landskabet frem-
står overvejende storbakket, og anvendes til landbrugsdrift. Områdets terræn er kuperet
med bakkeformationer. Bevoksning er præget af skov/plantage med læhegn omkring mark-
felter er af varierende størrelse. Der er turisterhverv i området.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse.
Del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (bevaringsværdigt landskab) og helt omfattet af Grønt Danmarkskort (helt
omfattet af særlige naturbeskyttelsesinteresser og delvist omfattet af potentielle økologiske
forbindelser) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved kommende kommune-
planlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er udlagt til sommerhusområde.
§ 17 OMRÅDET
SLETTE STRAND/
HJORTDAL
(175,2 ha), som vist på kortbilag D.3,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag D.3, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab, særli-
ge naturbeskyttelsesinteresser og
område med potentielle økologiske
forbindelser, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
17
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0018.png
Jammerbugt Kommune
§ 18 OMRÅDET
THORUP STRAND
/ KLIM CAMPING
(281,5 ha), som vist på kortbilag D.4,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag D.4, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab, særli-
ge naturbeskyttelsesinteresser og
område med potentielle økologiske
forbindelser, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området afgrænses mod nord af strand- og klitfredning, mod vest af kystbyen Thorup
Strand og plantager. Mod øst strækker området sig til Svinklovene. Mod syd afgrænses
området af et landskab med klitter. Området består af et fladt klitlandskab. Der findes land-
brugsbedrifter med dyrehold i området, som er ekstensivt dyrket. Landsbyen Thorup Strand
og enkelte sommerhusområder ligger i området.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse.
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (bevaringsværdigt landskab) og Grønt Danmarkskort (helt omfattet af særlige na-
turbeskyttelsesinteresser og delvist omfattet af potentielle økologiske forbindelser) og derfor
betinget af en ændring af udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
En del af området er udlagt til sommerhusområde.
Erhvervsstyrelsen
18
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0019.png
Jammerbugt Kommune
Områdebeskrivelse
Området afgrænses af et Natura 2000-område og landsbyen Østerby samt strand- og klit-
fredning. Området består af moræneøer, der ligger som bakkeformationer i landskabet.
Området fremtræder med lidt beplantning. Området er karakteriseret ved dyrkede land-
brugsarealer.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område, da en del er
eksisterende byzone og for at varetage særlige landskabsinteresser af national interesse.
Det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt Danmarks-
kort (helt særlige naturbeskyttelsesinteresser) og helt omfattet af landskabsinteresser (beva-
ringsværdigt landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved kommende
kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En mindre del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fred-
skovspligt skal iagttages.
Område med potentiel risiko for oversvømmelse.
§ 19 OMRÅDET
Ø-LAND
LIMFJORDEN
(132,9 ha), som vist på kortbilag D.5,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§3
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag D.5, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab og særli-
ge naturbeskyttelsesinteresser, jf. § 4.
Bemærkninger stedsspecifikt
Erhvervsstyrelsen
19
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0020.png
Lemvig Kommune
§ 20 OMRÅDET
FJALTRING
(157,5 ha), som vist på kortbilag E,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag E, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologisk forbindelse, jf. § 4.
Stk. 3.
Kommunen skal i den videre
planlægning sikre, at en udvikling i
området omkring Fjaltring ikke på-
virker testcenteret for prototypevind-
møller i Høvsøre og den planlagte
udvidelse negativt.
Områdebeskrivelse
Fjaltring ligger ved Vestkysten med Høfde Q som adgang til stranden. Området består af
Fjaltring by og området mellem landsbyen og kysten er præget af spredt bebyggelse, Fjal-
tring Kirke og et nedlagt havdambrug. Området er jordbrugsområde, som er en del af et
morænelandskab.
Stedsspecifikke
bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologisk forbindelse) og er derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Lemvig Kommune skal i den videre planlægning af området sikre, at en udvikling i området
omkring Fjaltring ikke påvirker testcentret for prototypevindmøller i Høvsøre og den plan-
lagte udvidelse negativt.
Udviklingsområdet er placeret inden for kirkebyggelinjen for Fjaltring kirke.
Området er i risiko for erosion/oversvømmelse, men beskyttet af fællesaftale om kystbeskyt-
telse, hvorfor risikoen under nuværende forudsætninger vurderes som lav.
Erhvervsstyrelsen
20
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0021.png
Lolland Kommune
Områdebeskrivelse
Dannemare Strand er beliggende på det sydvestlige Lolland i et landskab, der er kendeteg-
net af sommerhuskolonier og af det Lollandske Dige, der afgrænser Sydlollands kyst. Udvik-
lingsområdet afgrænses mod vest af et skovområde. Området fremstår som et forholdsvis
fladt landskab, hvor størstedelen ligger under kote 5 m over havet. Arealanvendelsen består
overvejende af agerbrug.
Stedsspecifikke
bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Der er ansøgt om udlæg af nyt sommerhusområde på hele udviklingsområdet.
§ 21 OMRÅDET
DANNEMARE
STRAND
(36,2 ha), som vist på kortbilag F.1,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
21
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0022.png
Lolland Kommune
§ 22 OMRÅDET
HESTEHOVED
(21,1 ha), som vist på kortbilag F.2,
udpeges som udviklingsområde jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag F.2, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
potentielt naturområde og område
med særlige naturbeskyttelsesinte-
resser, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Hestehovedet ligger på Vestlolland ud mod Nakskov Fjord. Området er inddæmmet fjord-
land og fremstår som en ubebygget flade, der enkelte steder brydes af tidligere øer, holme
og næs i Nakskov Fjord. Området er et fritids- og havneområde.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone og delvist strandbeskyttelse. Herudover er området be-
skåret for at varetage særlige landskabsinteresser af national interesse.
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (potentielle naturområder og særlige naturbeskyttelsesinteresser) og derfor
betinget af en ændring af udpegningerne ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Område med potentielt risiko for erosion/oversvømmelse.
Erhvervsstyrelsen
22
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0023.png
Lolland Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet Hummingen er beliggende i kommunens sydlige del. Mod vest afgræn-
ses området af et ubebygget sommerhusområde. Mod syd og øst afskærmes landskabet
af beplantning i de tilstødende naturområder. Landskabet omkring udviklingsområdet er
præget af tekniske anlæg, sommerhusområder, landbrugsjord, vildtremiser, moser, enge og
skovholme.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologiske forbindelser og særlige naturbeskyttelsesinteresser) og derfor be-
tinget af en ændring af udpegningerne ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 23 OMRÅDET
HUMMINGEN
(13,2 ha), som vist på kortbilag F.3,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag F.3, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologiske forbindelser og særlig
naturbeskyttelsesinteresser, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
23
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0024.png
Lolland Kommune
§ 24 OMRÅDET
KRAMNITSE
NORD
(31,8 ha), som vist på Kortbilag F.4,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag F.4, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologiske forbindelser, potentielt
naturområde og område med særlige
naturbeskyttelsesinteresser, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet Kramnitse Nord ligger i kommunens sydlige del. Området grænser op
til hovedkanalen ved det Lollandske Dige. Mod nord ligger landskabet mod inddæmmede
landbrugsarealer og mod øst afskærmes landskabet af en mindre skov. Området er en in-
tensiv dyrkningsflade, med få gårde. I området er der desuden tekniske anlæg og sommer-
husområder.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologiske forbindelser, potentielle naturområder og særlige naturbeskyttel-
sesinteresser) og derfor betinget af en ændring af udpegningerne ved kommende kommu-
neplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Erhvervsstyrelsen
24
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0025.png
Lolland Kommune
Områdebeskrivelse
Kramnitse Øst er sammen med det eksisterende sommerhusområde placeret i kommunens
sydlige del. Området er en intensiv dyrkningsflade med få gårde. I området er der desuden
tekniske anlæg, sommerhusområder og engområder at finde.
Stedsspecifikke
bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Udviklingsområdet er placeret således, at det kan påvirke Ringsebølle og Tågerup kirker.
Der er ansøgt om udlæg af nyt sommerhusområde på udviklingsområdet.
§ 25 OMRÅDET
KRAMNITSE ØST
(12,8 ha), som vist på kortbilag F.5,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
25
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0026.png
Lolland Kommune
§ 26 OMRÅDET
REERSNÆS
(19,3 ha), som vist på kortbilag F.6,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag F.6, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab
og bevaringsværdigt landskab, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Reersnæs er en landsby beliggende i kommunens nordlige del. Området er en del af et
småbakket herregårdslandskab med tilhørende hoved- og avlsbygninger, funktionær- og
arbejderboliger, alleer, dyrkningsfelter og skovområder med fortidsminder.
Stedsspecfikke
bemærkninger
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskab-
sinteresser (større sammenhængende landskab og bevaringsværdigt landskab) og derfor
betinget af en ændring af udpegningerne ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
26
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0027.png
Lolland Kommune
Områdebeskrivelse
Rødbyhavn Vest er placeret vest for Rødbyhavn i forlængelse af byen mellem et parcelhus-
kvarter og Lalandia. Området er en del af den tidligere Rødby Fjord der i dag fremstår som
en intensiv dyrkningsflade med få omkringliggende gårde.
Stedsspecifikke
bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Udviklingsområdet er placeret inden for kirkebyggelinjen for Rødbyhavn kirke.
Af cirkulære nr. 129 af 2. august 1979 fastsættes det, at der skal reserveres arealer, som vil
være nødvendige for et hovedtransmissionsnet m.v. for naturgas. Kommunen skal tage hen-
syn til omtalte cirkulære i den videre planlægning
2
.
§ 27 OMRÅDET
RØDBYHAVN VEST
(69,2 ha), som vist på kortbilag F.7,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
Kommunen skal i den videre
planlægning sikre, at en udvikling af
området kan ske i overensstemmel-
se med arealreservation til teknisk
anlæg.
2
Cirkulære om reservation af arealer til et hovedtransmissionsnet for naturgas i Danmark.
Erhvervsstyrelsen
27
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0028.png
Lolland Kommune
§ 28 OMRÅDET
RØDBYHAVN ØST
(61,9 ha), som vist på kortbilag F.8,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag F.8, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
potentielt naturområde, jf. § 4.
Stk. 3.
Kommunen skal i den videre
planlægning sikre, at en udvikling
i området sker under hensyn til
kommende (højspændings)station
Femern (FEM), beliggende øst for
Rødbyhavn, samt at der koordineres
med Energinet, som har udlagt pro-
jektområder for en kommende 132
kV kabelforbindelse mellem station
Femern og station Vestlolland ved
Nakskov (FEM-VLO) og en 132 kV
kabelforbindelse mellem stationerne
Femern og Rødby (FEM-RBY).
Områdebeskrivelse
Rødbyhavn Øst er placeret øst for Rødbyhavn i et område domineret af erhvervsområder og
havnens byggerier. Området er en del af det tidligere Rødby Fjord, der i dag fremstår som
en intensiv dyrkningsflade med få omkringliggende gårde.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
ikke er beliggende inden for kystnærhedszonen.
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (potentielle naturområder) og derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Lolland kommunes planer for udviklingsområdet Rødbyhavn Øst i kystnærhedszonen skal
respektere de behov, som Energinet har og vil få i forbindelse med at etablere og drive
kabelforbindelserne VLO-FEM og FEM-RBY og den kommende transformerstation Femern
(FEM).
Erhvervsstyrelsen
28
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0029.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Det ene delområde grænser op til eksisterende byzone ved Hobro mod vest. Mod øst græn-
ser delområdet op mod Mariager. Landskabets bærende karaktertræk er intensiv landbrugs-
drift på en bølget flade der brydes af hegn omkring markerne samt enkelte små bevoks-
ninger.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse.
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskab-
sinteresser (større sammenhængende landskab) og Grønt Danmarkskort (økologisk forbin-
delse og særlige naturbeskyttelsesinteresse) og derfor betinget af en ændring af udpegnin-
gerne ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
§ 29 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
00
(499,5 ha), som vist på kortbilag G.1,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For af området, som vist på
kortbilag G.1, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
økologisk forbindelse og særlige
naturbeskyttelsesinteresser, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
29
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0030.png
Mariagerfjord Kommune
§ 30 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
01
(517,1 ha), som vist på kortbilag G.2,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.2, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området omkranser den eksisterende byzone nordvest for Hobro. Landskabets bærende
karakter er et landbrugslandskab på et småbakket terræn, hvor dyrkede marker og gårde
især præger landskabsbilledet. Den sydvestlige del af området er placeret i forlængelse af
Hobro by og bærer karakter heraf.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone.
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages
Erhvervsstyrelsen
30
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0031.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området er beliggende langs Skivevej sydvest for Hobro og fremstår som et småbakket
landbrugslandskab.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 31 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
02
(4,1 ha), som vist på kortbilag G.3,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.3, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
31
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0032.png
Mariagerfjord Kommune
§ 32 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
06
(5,3 ha), som vist på kortbilag G.4,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.4, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området omfatter Hobro Station og de tilhørende banearealer. Området er placeret i Hobro
by og grænser mod vest op til en grøn kile.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
Del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Erhvervsstyrelsen
32
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0033.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området er placeret i den nordlige del af Hobro by. Området er omkranset af eksisterende
by. Landskabsområdet er karakteriseret som en del af Vebbestrup småbakkede landbrugs-
landskab, der er et landbrugslandskab på småbakket terræn, hvor marker og gårde præger
landskabsbilledet med lavbundsområder og søer.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone.
§ 33 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
08
(3,2 ha), som vist på kortbilag G.5,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
33
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0034.png
Mariagerfjord Kommune
§ 34 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
11
(3,3 ha), som vist på kortbilag G.6,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.6, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området er omkranset af Hobro by og udlagt til rekreativt område. Området ligger bag den
eksisterende by. Landskabet er fladt og har lavbundskarakter der adskiller sig fra det øvrige
kuperede kystlandskab langs Mariager fjord.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
Erhvervsstyrelsen
34
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0035.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området er beliggende bag eksisterende by og er omsluttet af byzonearealer. Området
ligger i landskabsområdet Mariager Fjord, der strækker sig gennem den centrale del af kom-
munen i retning øst-vest. I området er de bærende karaktertræk fjorden og de høje dalsider.
Stedsspecikke bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 35 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
12
(0,4 ha), som vist på kortbilag G.7,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.7, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
35
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0036.png
Mariagerfjord Kommune
§ 36 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
13
(1,3 ha), som vist på kortbilag G.8,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.8, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området er beliggende syd for fjorden omkranset af Hobro by. Området ligger i landskabs-
området Mariager Fjord, der strækker sig gennem den centrale del af kommunen i retning
øst-vest. I området er de bærende karaktertræk fjorden og de høje dalsider.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone.
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
Erhvervsstyrelsen
36
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0037.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området ligger nord for fjorden og grænser mod vest op til Hobro. Landskabsområdet er
karakteriseret som en del af Vebbestrup småbakkede landbrugslandskab, der er et land-
brugslandskab på småbakket terræn, hvor marker og gårde præger landskabsbilledet med
lavbundsområder og søer.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Dele af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 37 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
14
(6,9 ha), som vist på kortbilag G.9,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.9, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
37
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0038.png
Mariagerfjord Kommune
§ 38 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
24
(0,4 ha), som vist på kortbilag G.10,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.10, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab
og område med potentielt naturom-
råde, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området ligger syd for fjorden, vest for Mariager. Landskabets bærende karaktertræk er in-
tensiv landbrugsdrift på en bølget flade, der brydes af hegn omkring markerne samt enkelte
små bevoksninger. Langs vejene ligger husmandssteder samt middelstore gårde der indgår
som en del af landbrugslandskabet.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og Grønt Danmarkskort (potentielle natur-
områder) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved kommende kommuneplan-
lægning.
Erhvervsstyrelsen
38
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0039.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området er beliggende sydvest for Assens i tilknytning til eksisterende byzone. Området er
bebygget og ligger bag den eksisterende by.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 39 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
27
(0,2 ha), som vist på kortbilag G.11,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.11, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
39
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0040.png
Mariagerfjord Kommune
§ 40 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
28
(1,3 ha), som vist på kortbilag G.12,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.12, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området ligger sydvest for Assens og grænser op til den eksisterende Assens by og er del-
vist omfattet af kommuneplanramme, der udlægger arealet til rekreativt område i form af
fritidsområde, skov, landskabsområde og lignende.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
Erhvervsstyrelsen
40
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0041.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området er beliggende sydvest for Assens i tilknytning eksisterende byzone. Området er
bebygget og ligger bag den eksisterende by i landzone. Landskabet er et kuperet terræn
præget af bakker og dalstrøg med en mosaik af skove, plantager og krat, der danner ram-
men om dyrkede marker og enge.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 41 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
29
(0,3 ha), som vist på kortbilag G.13,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.13, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
41
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0042.png
Mariagerfjord Kommune
§ 42 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
32
(1,4 ha), som vist på kortbilag G.14,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.14, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området grænser op til den eksisterende Assens by og er omfattet af kommuneplanramme,
der udlægger arealet til offentligt område eller almennyttigt institutionsområde.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
Erhvervsstyrelsen
42
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0043.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området ligger nord for fjorden ved Hadsund. Landskabets bærende karaktertræk er dels et
småbakket, stedvist kuperet terræn, der præges af små og store ådale, og dels små skov- og
plantageområder, der indrammer opdyrkede landbrugsområder.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse.
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Udviklingsområdet ligger indenfor kirkebyggelinjen for Visborg kirke.
§ 43 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
34
(451,6 ha), som vist på kortbilag
G.15, udpeges som udviklingsområ-
de, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.15, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
43
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0044.png
Mariagerfjord Kommune
§ 44 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
36
(60,2 ha), som vist på kortbilag G.16,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.16, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området ligger syd for fjorden ved Norup. Landskabets bærende karaktertræk er et kuperet
terræn præget af store bakker og små dalstrøg, samt skove, plantager og krat, der danner
ramme om dyrkede marker og enge.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse.
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Erhvervsstyrelsen
44
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0045.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området ligger syd for fjorden, syd vest for Hadsund Syd. Landskabets bærende karakter-
træk er et kuperet terræn præget af store bakker og små dalstrøg, samt skove, plantager og
krat, der danner ramme om dyrkede marker og enge.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 45 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
37
(19,9 ha), som vist på kortbilag G.17,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.17, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
45
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0046.png
Mariagerfjord Kommune
§ 46 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
38
(712,7 ha), som vist på kortbilag
G.18, udpeges som udviklingsområ-
de, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.18, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
De to delområder ligger nord for fjorden ved østkysten. Landskabet er især karakteriseret
ved en flade af hævet havbund, der afspejler lavbundskarakter. Langs østkysten er bebyggel-
se fra landsbyer og sommerhusområder.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse.
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Der er ansøgt om udlæg af nyt sommerhusområde på en del af udviklingsområdet.
Erhvervsstyrelsen
46
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0047.png
Mariagerfjord Kommune
Områdebeskrivelse
Området ligger syd for fjorden og grænser op til Mariager. Landskabets bærende karakter-
træk er et kuperet terræn.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
hensynet til arealer med særlige naturinteresser af national interesse i form af naturfredning
og for at varetage hensynet til landskab af national interesse.
Hele området er omfattet af landskabsinteresser (del er bevaringsværdigt landskab og hele
området er omfattet af større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en æn-
dring af udpegningerne ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 47 OMRÅDET
MARIAGERFJORD
53
(7,7 ha), som vist på kortbilag G.19,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag G.19, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
bevaringsværdigt landskab og ophæ-
ver udpegningen i kommuneplanen
som område med større sammen-
hængende landskab, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
47
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0048.png
Odder Kommune
§ 48 OMRÅDET
ASSEDRUP
(1,3 ha), som vist på kortbilag H, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag H, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
potentiel økologisk forbindelse og
potentielt naturområde, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet Assedrup er beliggende i den nordlige del af kommunen. Området er
placeret ved den eksisterende station i Assedrup og ligger ca. 2 km fra Norsminde Fjord.
Området er i dag et markareal.
Stedsspecifikke
bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (potentiel økologisk forbindelse og potentielt naturområde) og derfor betin-
get af en ændring af udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
48
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0049.png
Ringkøbing-Skjern Kom-
mune
Områdebeskrivelse
Området ligger på Holmsland nordvest for Ringkøbing ved Søndervig Landevej. Området
ligger i et landbrugslandskab og benyttes i dag som Adventure Park.
Stedsspecifikke
bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabsin-
teresser (bevaringsværdigt landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved
kommende kommuneplanlægning.
I området har Ringkøbing-Skjern Kommune udpeget særlige naturbeskyttelsesinteresser i
form af et område med naturtype omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven. Dette område
indgår ikke i kommunens udpegning af Grønt Danmarkskort men sidestilles med øvrige
områder omfattet af § 3.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 49 OMRÅDET
ADVENTURE PARK
(3,1 ha), som vist på kortbilag I.1, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag I.1, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med bevaringsværdigt land-
skab, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
49
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0050.png
Ringkøbing-Skjern Kommune
§ 50 OMRÅDET
SØNDERVIG
FERIEPARK
(63,5 ha), som vist på kortbilag I.2,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag I.2, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med bevaringsværdigt land-
skab, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Området ligger i et landskabsområde, der er karakteriseret som et ferie- og fritidslandskab,
der er præget af udviklingen omkring Søndervig. Landskabet er en del af fjordlandskaberne
nord og syd for Holmsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
ligger i strandbeskyttelseslinje, idet det bemærkes, at området er medtaget i tilladelse til
forsøgsprojekt i kyst- og naturturisme jf. afgørelse herom af 9. november 2015.
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabsin-
teresser (bevaringsværdigt landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved
kommende kommuneplanlægning.
I området har Ringkøbing-Skjern Kommune udpeget særlige naturbeskyttelsesinteresser i
form af områder med naturtyper omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven. Disse områder
indgår ikke i kommunens udpegning af Grønt Danmarkskort men sidestilles med øvrige
områder omfattet af § 3.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Kommuneplantillæg nr. 53 til Ringkøbing-Skjern Kommuneplan 2013-2025 indeholder reser-
vation til landanlæg, som blandt andet muliggør et kabel-tracé.
Området er i risiko for erosion/oversvømmelse men beskyttet af fællesaftale om kystbeskyt-
telse, hvorfor risikoen under nuværende forudsætninger vurderes som lav.
Der er ansøgt om udlæg af nyt sommerhusområde på hele udviklingsområdet.
Erhvervsstyrelsen
50
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0051.png
Skive Kommune
Områdebeskrivelse
Området ligger i tilknytning til den eksisterende bebyggelse og et planlagt boligområde i
Skives østligste bydel. Mod vest retter området sig mod Skive Fjord. Mod øst ligger området
afgrænset mod Dommerby Ådal, og mod nord ligger området trukket tilbage fra kysten.
Landskabet er mod vest orienteret mod Skive Fjord og præget af udsigten til Skive og Skive
Havn. Den nordlige del af området ligger på et plateau.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (bevaringsværdigt landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegnin-
gen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 51 OMRÅDET
FJORDBJERG
AGER 1
(14 ha), som vist på kortbilag J.1, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag J.1, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med bevaringsværdigt land-
skab, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
51
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0052.png
Skive Kommune
§ 52 OMRÅDET
VIBORGVEJ
(0,1 ha), som vist på kortbilag J.2, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger inden for de diger, der mod nord afgrænser bydelen ved Viborgvej
fra Skive Fjord og strandengene langs kysten. Området har de sidste 50 år været anvendt til
erhvervsformål, herunder oplagsplads for skiftende virksomheder.
Erhvervsstyrelsen
52
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0053.png
Syddjurs Kommune
Områdebeskrivelse
Ebeltoft Færgehavn er placeret i et område mellem Ebeltoft By og Ebeltoft Færgehavn og
grænser op til et småskala-landbrugslandskab ved Ahl og et fritidslandskab med sommer-
husbebyggelser.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
ligger i byzone, strandbeskyttelseslinje og på søterritoriet.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 53 OMRÅDET
VED
EBELTOFT
FÆRGEHAVN
(40,9 ha), som vist på kortbilag K.1,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
53
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0054.png
Thisted Kommune
§ 54 OMRÅDET
SILSTRUP
(6,3 ha), som vist på kortbilag L, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag L, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med større sammenhængen-
de landskab, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Silstrup er beliggende centralt i Thisted Kommune i tilknytning til Thisted by. Landskabet
er karakteriseret af et kuperet, fjordvendt terræn med kystskrænter og strand, marker af-
grænset af læhegn og spredt bebyggelse med landbrugsejendomme og husmandssteder.
Området er i dag et landbrugslandskab.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse, da der er tale om et kuperet fjordvendt
terræn med stejle kystskrænter.
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
54
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0055.png
Vordingborg Kommune
Områdebeskrivelse
Området er placeret nord for byen Ore og vest for Vordingborg by. Området fremstår som
et relativt åbent storskalalandskab med dyrkningsflader. Der er i området levende hegn,
bevoksninger og alléer. Området afgrænses mod øst af Næstvedvej og Brovejen, som er
væsentlige trafikårer.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
særlige landskabsinteresser af national interesse, da der er tale om et herregårdslandskab,
som er vurderet sårbart overfor bebyggelse.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Område med potentielt risiko for erosion/oversvømmelse.
§ 55 OMRÅDET
VEST FOR VOR-
DINGBORG BY
(64,7 ha), som vist på kortbilag M,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
55
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0056.png
Ærø Kommune
§ 56 OMRÅDET
EGEHOVED
MARSTAL
(11,8), som vist på kortbilag N, udpe-
ges som udviklingsområde, jf. § 3.
Områdebeskrivelse
Egehoved Marstal ligger mellem Marstal by og Egehovedskoven. Udviklingsområdet er ka-
rakteriseret af et svagt bølgede kystnært morænelandskab med et terræn, der skråner jævnt
ned mod kysten.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
ligger i byzone og strandbeskyttelseslinje.
Område med potentielt risiko for erosion/oversvømmelse.
Erhvervsstyrelsen
56
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0057.png
Aabenraa Kommune
Områdebeskrivelse
Området Dyrhave ligger på halvøen Løjt Land på den nordlige side af Aabenraa Fjord. Land-
skabet er bakket og domineret af levende hegn. Udviklingsområdet ligger på en strækning,
der er let tilbagetrukket i forhold til den øvrige nordlige kyststrækning. Landskabet i området
består af lommer adskilt af høje, levende hegn. Der er en fredet rundhøj fra bronzealderen i
den østlige del af området.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte område for at varetage
hensynet til arealer med særlige naturinteresser af national interesse i form af naturfredning.
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologisk forbindelse og potentiel økologisk forbindelse) og hele området er
omfattet af landskabsinteresser (bevaringsværdigt landskab) og derfor betinget af en æn-
dring af udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
Kommunens afgørelse om vedtagelse af planstrategien samt kommunens afgørelse om, at
der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, er påklaget til Planklagenævnet. Det udpegede
område er derfor betinget, således at udpegningen som udviklingsområde træder i kraft,
hvis og når planklagenævnet træffer afgørelse, der opretholder kommunens vedtagelse af
planstrategien.
§ 57 OMRÅDET
DYRHAVE
(6,1 ha), som vist på kortbilag O.1, udpe-
ges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på kortbilag
O.1, er udpegningen som udviklingsom-
råde betinget af, at kommunalbestyrelsen
ophæver udpegningen i kommuneplanen
som økologisk forbindelse og poten-
tiel økologisk forbindelse, og ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med bevaringsværdigt landskab,
jf. § 4.
Stk. 3.
Udpegningen er betinget af, at
verserende klagesager i Planklagenævnet
om kommunens vedtagelse af planstrate-
gi for udviklingsområdet og kommunens
afgørelse om, at der ikke skal udarbej-
des en miljøvurdering afsluttes med, at
klagenævnet opretholder planstrategien.
Udpegningen som udviklingsområde træ-
der således i kraft, hvis og når planklage-
nævnet træffer afgørelse, der opretholder
kommunens vedtagelse af planstrategien.
Erhvervsstyrelsen
57
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0058.png
Aabenraa Kommune
§ 58 OMRÅDET
HOSTRUPSKOV
(3,6 ha), som vist på kortbilag O.2,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag O.2, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologisk forbindelse og potentielt
naturområde, jf. § 4.
Stk. 3.
Udpegningen er betinget af, at
verserende klagesager i Planklage-
nævnet om kommunens vedtagelse
af planstrategi for udviklingsområdet
og om kommunens afgørelse om, at
der ikke skal udarbejdes en miljøvur-
dering afsluttes med, at klagenævnet
opretholder planstrategien. Udpeg-
ningen som udviklingsområde træder
således i kraft, hvis og når plankla-
genævnet træffer afgørelse, der
opretholder kommunens vedtagelse
af planstrategien.
Områdebeskrivelse
Hostrupskov er en del af fjordlandskabet syd for Aabenraa Fjord. Området afgrænses mod
syd og øst af bøgeskov. Mod vest afgrænses arealet af boligområde og mod nord af strand-
beskyttelseslinjen. Landskabet er kuperet og præget af løvskove og landbrugsarealer. Det
åbne land er en variation af intensivt landbrug, græsningsarealer og skovområder. Der er en-
keltliggende gårde og landhuse samt enkeltliggende og grupper af fritidshuse langs kysten.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologisk forbindelse og potentielle naturområder) og derfor betinget af en
ændring af udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
Kommunens afgørelse om vedtagelse af planstrategien samt kommunens afgørelse om, at
der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering er påklaget til Planklagenævnet. Det udpegede
område er derfor betinget, således at udpegningen som udviklingsområde træder i kraft,
hvis og når planklagenævnet træffer afgørelse, der opretholder kommunens vedtagelse af
planstrategien.
Erhvervsstyrelsen
58
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0059.png
Aabenraa Kommune
Områdebeskrivelse
Området er en del af fjordlandskabet syd for Aabenraa Fjord. Landskabet er kuperet og
præget af løvskove og landbrugsarealer. Det åbne land består af intensivt landbrug, græs-
ningsarealer og skovområder. Der er enkeltliggende gårde og landhuse samt enkeltliggende
og grupper af fritidshuse langs kysten. Ved Krusmølle er der en række boliger bestående af
tidligere fiskerhuse og fritliggende boliger fra midten af 1900-tallet. Området er karakterise-
ret ved flere søer, herunder Krusmølle Møllesø og et nærliggende dambrug.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt Danmarks-
kort (del er særlig naturbeskyttelsesinteresse og potentielle naturbeskyttelsesinteresser og
hele området er omfattet af økologisk forbindelse) og hele området er omfattet af landskab-
sinteresser (bevaringsværdigt landskab) og derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Kommunens afgørelse om vedtagelse af planstrategien samt kommunens afgørelse om, at
der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering er påklaget til Planklagenævnet. Det udpegede
område er derfor betinget, således at udpegningen som udviklingsområde træder i kraft,
hvis og når planklagenævnet træffer afgørelse, der opretholder kommunens vedtagelse af
planstrategien.
§ 59 OMRÅDET
KRUSMØLLE
(7,2 ha), som vist på kortbilag O.3, udpe-
ges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på kortbilag
O.3, er udpegningen som udviklingsom-
råde betinget af, at kommunalbestyrelsen
ophæver udpegningen i kommuneplanen
som særlige naturbeskyttelsesinteresser
og potentielt naturområde, og ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
område med økologiske forbindelser og
område med bevaringsværdigt landskab,
jf. § 4.
Stk. 3.
Udpegningen er betinget af, at ver-
serende klagesager i Planklagenævnet om
kommunens vedtagelse af planstrategi for
udviklingsområdet og om kommunens
afgørelse om, at der ikke skal udarbej-
des en miljøvurdering afsluttes med, at
klagenævnet opretholder planstrategien.
Udpegningen som udviklingsområde træ-
der således i kraft, hvis og når planklage-
nævnet træffer afgørelse, der opretholder
kommunens vedtagelse af planstrategien.
Erhvervsstyrelsen
59
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0060.png
Aalborg Kommune
§ 60 OMRÅDE
1/00 - NIBE
(4,3 ha), som vist på kortbilag P.1, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger som en integreret del af Nibe by i kommunens sydvestlige del.
Sammen med resten af Nibe by ligger arealet på kanten af morænebakken mellem Limfjor-
den og Binderup Ådal.
Erhvervsstyrelsen
60
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0061.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger bag Nibe væk fra kysten. Arealet ligger på kanten af morænebak-
ken mellem Limfjorden og Binderup Ådal. Der er bebyggede og allerede planlagte områder
på begge sider af området.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Cirkulære om placering af TV-2 sendestationer nr. 14000 af 06/05/1986 ligger uden for an-
søgte udviklingsområde med en bufferzone der strækker sig over udviklingsområdet.
§ 61 OMRÅDE
1/01 - NIBE
(93,4 ha), som vist på kortbilag P.2,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
Kommunen skal i den videre
planlægning sikre at en udvikling af
området kan ske i overensstemmel-
se med arealreservation til teknisk
anlæg.
Erhvervsstyrelsen
61
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0062.png
Aalborg Kommune
§ 62 OMRÅDE
1/02 - SEJLFLOD
(8,9 ha), som vist på kortbilag P.3, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.3, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologisk forbindelse, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger på grænsen af kystnærhedszonen og på kanten af byen Sejlflod i
kommunens sydøstlige del. Området ligger ved morænebakken Sejlflod Kridtø, og udgøres
af landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt Dan-
markskort (økologiske forbindelser) og derfor betinget af en ændring af udpegningen ved
kommende kommuneplanlægning.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Storvorde kirke.
Erhvervsstyrelsen
62
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0063.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger i den nordlige del af Hals by, der ligger i fjordmundingen mod
Kattegat. Hovedparten af området er rammelagt i kommuneplanen dels til campingplads og
dels til golfbane. Området ligger som huludfyldning mellem Hals by og Hals Goldbane i et
fladt landskab, der er opstået som hævet havbund opbygget siden stenalderen.
§ 63 OMRÅDE
1/03 - HALS
(13,3 ha), som vist på kortbilag P.4,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
63
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0064.png
Aalborg Kommune
§ 64 OMRÅDE
1/04 - HALS
(23,7 ha), som vist på kortbilag P.5,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Området ligger i forlængelse af Hals by. Området ligger i et fladt landskab, der er opstået
som marint forland/hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området anvendes i dag
som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
Erhvervsstyrelsen
64
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0065.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger nord for Hals. Området ligger i et fladt landskab, der er opstået
som marint forland/hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området anvendes i dag
som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologiske forbindelser) og derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
§ 65 OMRÅDE
1/05 - HALS
(2 ha), som vist på kortbilag P.6, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.3, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologisk forbindelse, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
65
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0066.png
Aalborg Kommune
§ 66 OMRÅDE
1/06 - HALS
(14,3 ha), som vist på kortbilag P.7,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.7, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologiske forbindelser, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Dette udviklingsområde ligger nord for Hals. Området ligger i et fladt landskab, der er op-
stået som marint forland/hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området anvendes i
dag som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologiske forbindelser) og derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
Erhvervsstyrelsen
66
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0067.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger på kanten af morænebakken Sejlflod Kridtø, og udgøres af land-
brugsland. Området er præget af et landskabstræk, hvor morænebakken møder det flade
forland.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologiske forbindelser) og derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Storvorde kirke.
§ 67 OMRÅDE
1/07 - KLARUP OG
STORVORDE
(50,8 ha), som vist på kortbilag P.8,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.8, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologiske forbindelser, jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
67
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0068.png
Aalborg Kommune
§ 68 OMRÅDE
1/08 - KLARUP
(20,5 ha), som vist på kortbilag P.9,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Klarup er beliggende øst for Aalborg by. Egensevej udgør byens grænse mod det flade
forland mod Limfjordskysten. Området er præget af et landskabstræk, hvor morænebakken
møder det flade forland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
Erhvervsstyrelsen
68
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0069.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Vester Hassing by er beliggende øst for Aalborg. Området ligger på grænsen af kystnær-
hedszonen og afgrænses mod syd af en skrænt. Området ligger i en smal sletteflade mellem
morænebakken ved Aslundskoven og det flade forland. Slettefladen udgøres af marint for-
land/hævet havbund med et landsbybånd i randen af sletten bestående af Vester Hassing,
Gandrup, Øster Hassing og Ulsted. Området anvendes i dag som landbrugsland.
§ 69 OMRÅDE
1/09 - VESTER
HASSING
(14,8 ha), som vist på kortbilag P.10,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
69
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0070.png
Aalborg Kommune
§ 70 OMRÅDE
1/10 - VESTER
HASSING
(7,2 ha), som vist på kortbilag P.11.,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Vester Hassing by ligger på grænsen af kystnærhedszonen og afgrænses mod syd af en
skrænt. Området ligger i en smal sletteflade mellem morænebakken ved Aslundskoven og
det flade forland. Slettefladen udgøres af marint forland/hævet havbund med et lands-
bybånd i randen af sletten bestående af Vester Hassing, Gandrup, Øster Hassing og Ulsted.
Området anvendes i dag som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Vester Hassing kirke.
Erhvervsstyrelsen
70
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0071.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Området ligger bag byen og på grænsen af kystnærhedszonen. Denne del af Vester Has-
sing ligger på kanten af morænebakken ved Aslundskoven. Området anvendes i dag som
landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Vester Hassing kirke.
§ 71 OMRÅDE
1/11 - VESTER
HASSING
(10,3 ha), som vist på kortbilag P.12,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
71
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0072.png
Aalborg Kommune
§ 72 OMRÅDE
1/12 - VODSKOV
(40,1 ha), som vist på kortbilag P.13,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Vodskov ligger på grænsen af kystnærhedszonen. Området er landbrugsland, der ligger i
et fladt landskab, der er opstået som marint forland/hævet havbund opbygget siden sten-
alderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
72
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0073.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Skørbæk er en landsby i den vestlige del af Aalborg Kommune vest for Halkær Bredning og
Halhær Ådal. Området er udlagt vest for byen og i baglandet. Området ligger på moræne-
bakken, der ligger som en bakkeø ved De Himmerlandske Heder. Området anvendes i dag
som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 73 OMRÅDE
2/00 - SKØRBÆK
(7,2 ha), som vist på kortbilag P.14,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.14, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
73
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0074.png
Aalborg Kommune
§ 74 OMRÅDE
2/01 - BISLEV
(2,8 ha), som vist på kortbilag P.15,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Bislev er en landsby i den vestlige del af Aalborg Kommune. Byen ligger på grænsen af kyst-
nærhedszonen, hvor Limfjorden slår et knæk. Store dele af landsbyen vender derfor mod
kysten. Området ligger som en kile ind i byen mod sydvest og rummer en større landbrugs-
ejendom. Bislev ligger i landskabstypen morænebakke på en bakkeø mellem Halkær Ådal,
Binderup Ådal og Limfjorden.
Stedsspecifikke bemærkninger
Udviklingsområdet er placeret indenfor kirkebyggelinjen for Bislev kirke.
Erhvervsstyrelsen
74
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0075.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Bislev er en landsby i den vestlige del af Aalborg Kommune. Byen ligger på grænsen af kyst-
nærhedszonen, hvor Limfjorden slår et knæk. Store dele af landsbyen vender mod kysten.
Området ligger som et område vest for byen og er landbrugsland. Bislev ligger i landskabs-
typen morænebakke på bakkeøen mellem Halkær Ådal, Binderup Ådal og Limfjorden.
Stedsspecifikke bemærkninger
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Bislev kirke.
§ 75 OMRÅDE
2/02 - BISLEV
(14,2 ha), som vist på kortbilag P.16,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
75
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0076.png
Aalborg Kommune
§ 76 OMRÅDE
2/03 - BISLEV
(4 ha), som vist på kortbilag P.17, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Områdebeskrivelse
Bislev er en landsby i den vestlige del af Aalborg Kommune. Byen ligger på grænsen af
kystnærhedszonen, hvor Limfjorden slår et knæk. Store dele af landsbyen vender mod ky-
sten. Området er et mindre areal mod nord og anvendes i dag som landbrugsland. Bislev
ligger i landskabstypen morænebakke på bakkeøen mellem Halkær Ådal, Binderup Ådal og
Limfjorden.
Erhvervsstyrelsen
76
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0077.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Egense ligger som en oplandsby i den østlige del af Aalborg Kommune på sydsiden af Lim-
fjorden ud mod kattegatkysten. Området ligger bag Egense i forhold til både Limfjorden og
Kattegatkysten. Byen ligger på grænsen mellem kystlandskabet mod øst og det flade slet-
telandskab bestående af marint forland/hævet havbund mod nord og store moseområder
mod syd.
Stedsspecifikke bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
§ 77 OMRÅDE
2/04 - EGENSE
(1,7 ha), som vist på kortbilag P.18,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.18, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
77
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0078.png
Aalborg Kommune
§ 78 OMRÅDE
2/05 - MOU
(9 ha), som vist på kortbilag P.19, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Områdebeskrivelse
Mou er en oplandsby i den østlige del af Aalborg Kommune på sydsiden af Limfjorden. Den
overordnede vej, Egensevej udgør byens grænse mod nord. Området er landbrugsland og
ligger i kanten af byen i forhold til Limfjorden i byens sydøstlige del. Området ligger i et fladt
slettelandskab bestående af marint forland/hævet havbund opbygget siden stenalderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Udviklingsområdet er placeret indenfor kirkebyggelinjen for Mou kirke.
Erhvervsstyrelsen
78
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0079.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Egense ligger som en oplandsby i den østlige del af Aalborg Kommune på sydsiden af Lim-
fjorden. Området ligger nord og øst for Egense og er udbygget med større gårdanlæg og
almindelige boligbebyggelser. Byen ligger på grænsen mellem kystlandskabet mod øst og
det flade slettelandskab mod nord og moseområder mod syd.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 79 OMRÅDE
2/06 - EGENSE
(15 ha), som vist på kortbilag P.20,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.20, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
79
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0080.png
Aalborg Kommune
§ 80 OMRÅDE
2/07 - MOU
(3,2 ha), som vist på kortbilag P.21,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.21, er udpegningen som
udviklingsområde betinget af, at
kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
økologiske forbindelser, jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Mou er en oplandsby i den østlige del af Aalborg Kommune på sydsiden af Limfjorden. Den
overordnede vej udgør byens grænse mod nord. Området anvendes i dag som landbrugs-
land og ligger mod Limfjordskysten og udgør en afrunding af byen mod nord. Området
ligger i et fladt slettelandskab bestående af marint forland/hævet havbund opbygget siden
stenalderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af Grønt
Danmarkskort (økologiske forbindelser) og derfor betinget af en ændring af udpegningen
ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
80
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0081.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Mou er en oplandsby i den østlige del af Aalborg Kommune på sydsiden af Limfjorden.
Den overordnede vej udgør byens grænse mod nord. Området ligger i byens nordvestlige
del bag et eksisterende sommerhusområde. Området fungerer som landbrugsland med et
mindre skovområde i området. Området ligger i et fladt slettelandskab bestående af marint
forland/hævet havbund opbygget siden stenalderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 81 OMRÅDE
2/08 - MOU
(14 ha), som vist på kortbilag P.22,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§3
Erhvervsstyrelsen
81
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0082.png
Aalborg Kommune
§ 82 OMRÅDE
2/09 - BARMER
(10,2 ha), som vist på kortbilag P.23,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Barmer er en oplandsby i den vestlige del af Aalborg Kommune syd for Limfjorden. Udvik-
lingsområdet er udpeget bag Barmer væk fra kysten på grænsen for kystnærhedszonen.
Barmer ligger på den øvre flade af morænebakken, der ligger som en bakkeø ved De Him-
merlandske Heder. Området anvendes i dag som landbrugsland.
Erhvervsstyrelsen
82
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0083.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Valsted er en oplandsby i den vestlige del af Aalborg Kommune syd for Limfjorden. Byen
ligger nær Limfjordskysten ved Sebbersund. Udviklingsområdet er bag byen væk fra kysten
i den nordlige del af byen. Valsted ligger i randen af morænebakken ved De Himmerlandske
Heder på grænsen mellem bakkeøen og det flade kystlandskab. Området anvendes i dag
som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Vester Hassing kirke.
§ 83 OMRÅDE
2/10 - VALSTED
(10,3 ha), som vist på kortbilag P.24,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.24, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
83
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0084.png
Aalborg Kommune
§ 84 OMRÅDE
2/11 - BARMER
(5,8 ha), som vist på kortbilag P.25,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.25, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Barmer er en oplandsby i den vestlige del af Aalborg Kommune syd for Limfjorden. Udvik-
lingsområdet er udpeget bag Barmer væk fra kysten på grænsen for kystnærhedszonen.
Barmer og udviklingsområdet ligger på den øvre flade af morænebakken, der ligger som en
bakkeø ved De Himmerlandske Heder. Området anvendes i dag som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
En del af det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af land-
skabsinteresser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af
udpegningen ved kommende kommuneplanlægning.
Erhvervsstyrelsen
84
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0085.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Nyrup er en landsby nordøst for Nibe. Byen ligger knap 2 km fra Limfjordskysten. Udviklings-
området er udpeget bag byen væk fra kysten mod sydøst. Nyrup ligger i randen af mor-
ænebakken mellem Binderup Ådal og Hasseris Ådal på grænsen mellem bakkeøen og det
flade kystlandskab, der er opstået som marint forland og hævet havbund opbygget siden
stenalderen. Området anvendes i dag som landbrugsland.
§ 85 OMRÅDE
2/12 - NYRUP
(5 ha), som vist på kortbilag P.26, ud-
peges som udviklingsområde, jf. § 3.
Erhvervsstyrelsen
85
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0086.png
Aalborg Kommune
§ 86 OMRÅDE
2/13 - GÅSER
(6,5 ha), som vist på kortbilag P.27,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Gåser er en landsby i den østlige del af Aalborg Kommune nord for Limfjorden. Området
ligger dels bag byen og dels bag et mindre skovområde. Gåser ligger i grænsen mellem det
egentlige kystlandskab og det flade slettelandskab, der er opstået som marint forland og
hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området anvendes i dag som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Gåser kirke.
Erhvervsstyrelsen
86
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0087.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Restrup Enge er en landsby, der ligger vest for Aalborg på sydsiden af Limfjorden. Området
ligger som en smal zone rundt om byen. Restrup Enge ligger i det flade slettelandskab, der
er opstået som marint forland og hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området
omfatter en del eksisterende større gårdanlæg og jorden dyrkes som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
§ 87 OMRÅDE
2/14 - RESTRUP
(39,9 ha), som vist på kortbilag P.28,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.28, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Erhvervsstyrelsen
87
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0088.png
Aalborg Kommune
§ 88 OMRÅDE
2/15 - NØRHOLM
(26,8 ha), som vist på kortbilag P.29,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Stk. 2.
For området, som vist på
kortbilag P.29, er udpegningen
som udviklingsområde betinget af,
at kommunalbestyrelsen ophæver
udpegningen i kommuneplanen som
større sammenhængende landskab,
jf. § 4.
Områdebeskrivelse
Nørholm er en landsby vest for Aalborg på sydsiden af Limfjorden. Byen ligger kystnært,
og området ligger som en smal stribe på sydsiden af byen væk fra kysten. Nørholm ligger
i randen af den mindre morænebakke ved Nørholm og Porsheden/Klitgaard på grænsen
mellem bakkeøen og det egentlige Limfjordskystlandskab. Området anvendes i dag som
landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Hele det foreslåede udviklingsområde er i gældende kommuneplan omfattet af landskabs-
interesser (større sammenhængende landskab) og derfor betinget af en ændring af udpeg-
ningen ved kommende kommuneplanlægning.
Udviklingsområdet er placeret indenfor kirkebyggelinjen og fjernbeskyttelseszonen for Nør-
holm kirke.
Erhvervsstyrelsen
88
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0089.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Stae er en oplandsby øst for Aalborg på nordsiden af Limfjorden. Byen ligger væk fra kysten
på grænsen af kystnærhedszonen i et område, der er præget af tekniske anlæg. Området er
placeret nord for byen og væk fra kysten. Stae ligger i et fladt slettelandskab, der er opstået
som marint forland og hævet havbund opbygget siden stenalderen på sydsiden af en mindre
bakkedannelse. Området omfatter et eksisterende større gårdanlæg samt landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, således at området
ikke omfatter eksisterende byzone.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Horsens kirke og Vester
Hassing kirke.
§ 89 OMRÅDE
2/16 - STAE
(12,4 ha), som vist på kortbilag P.30,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
89
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0090.png
Aalborg Kommune
§ 90 OMRÅDE
2/17 - VEJLEN
(1,4 ha), som vist på kortbilag P.31,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Vejlen er en landsby vest for Flyvestation Aalborg. Udviklingsområdet er et mindre areal, der
ligger som en afrunding af byen mod sydøst. Vejlen ligger i et lavt og fladt slettelandskab,
der er opstået som marint forland og hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området
er landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
Område med potentiel risiko for oversvømmelse.
Erhvervsstyrelsen
90
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0091.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Vester Halne er en landsby, der ligger vest for Vadum. Vester Halne ligger væk fra kysten på
grænsen af kystnærhedszonen. Udviklingsområdet er udlagt som et smalt bånd på sydsiden
af byen. Vester Halne ligger i det lave og flade slettelandskab, der er opstået som marint
forland og hævet havbund opbygget siden stenalderen. Området anvendes i dag som land-
brugsland.
§ 91 OMRÅDE
2/18 - VESTER
HALNE
(5,5 ha), som vist på kortbilag P.32,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
91
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0092.png
Aalborg Kommune
§ 92 OMRÅDE
3/01 - VEST FOR
BARMER
(45,2 ha), som vist på kortbilag P.33,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger vest for landsbyen Barmer i den vestlige del af Aalborg Kommune
syd for Limfjorden op mod kystnærhedszonegrænsen. Området ligger som det øverste pla-
teau af morænebakken, der ligger som en bakkeø ved De Himmerlandske Heder. Moræne-
bakken ligger imellem Vår Ådal, Halkær Ådal og kystlandskabet ved Limfjorden. Området
anvendes i dag som landbrugsland.
Stedsspecifikke bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
92
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0093.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger bag Hals by og sommerhusområdet mellem Hou og Hals ved
Kattegatkysten. Området ligger i et fladt slettelandskab, der er opstået som marint forland
og hævet havbund opbygget siden stenalderen. Der findes flere gårdanlæg i området samt
skov-/fredskovsarealer.
Stedsspecifikke bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Hals kirke.
§ 93 OMRÅDE
3/04 - HALS
(49 ha), som vist på kortbilag P.34,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
93
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0094.png
Aalborg Kommune
§ 94 OMRÅDE
3/08 - VED
ØSTHAVNEN
(256 ha), som vist på kortbilag P.35,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger i nærheden af Aalborgs havneområde Østhavnen, der er udlagt
som industriområde og område til virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Området
består af landbrugsland og flere mindre gårdanlæg, som hovedsagelig ligger inden for
konsekvenszonen omkring det tunge erhvervsområde. Området ligger i et fladt sletteland-
skab, der er opstået som marint forland og hævet havbund opbygget siden stenalderen, og
grænser mod vest op mod ådalslandskabet omkring Romdrup Å.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Erhvervsstyrelsen
94
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0095.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger som en integreret del af Aalborg. Området afgrænses mod vest
af industriområdet ved Rørdal/Aalborg Portland, landsbyen Øster Sundby samt motorvej
E45. Mod øst afgrænses området af landsbyerne Nørre Tranders og Øster Uttrup samt indu-
striområdet Østhavnen. Området mod nord af en fyldplads/deponeringsområde. Området
rummer flere særlige funktioner omkring Beredskabscenter Nordjyllands Beredskabsskole,
kolonihaveområdet Hennedal og et råstofområde, hvor der indvindes kridt/kalk til brug i
Aalborg Portlands produktion.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En mindre del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fred-
skovspligt skal iagttages.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Nørre Tranders kirke.
§ 95 OMRÅDE
3/12 - RÅSTOF-
OMRÅDET VED
AALBORG PORT-
LAND
(778,8 ha), som vist på kortbilag P.36,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
95
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0096.png
Aalborg Kommune
§ 96 OMRÅDE
3/13 - BAG HOU
(158,1 ha), som vist på kortbilag P.37,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger bag ved Hou by og sommerhusområdet nord for Hou væk fra
Kattegatkysten. Området rummer eksisterende minkfarme, flere landbrugsejendomme samt
spredte mindre skovområder. Landskabstypen er fladt slettelandskab, der er opstået som
marint forland og hævet havbund opbygget siden stenalderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Erhvervsstyrelsen
96
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0097.png
Aalborg Kommune
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet ligger i et område bag Nordjyllandsværket på nordsiden af Limfjorden i
et område, der er præget af mange store tekniske anlæg. Ud over Nordjyllandsværket findes
også en deponeringsplads, slam- og flyvaskedepot, store vindmøller samt miljøkonsekvens-
zoner omkring disse funktioner. Endvidere afgrænses området mod vest af motorvej E45.
Området er landbrugsland med landbrugsejendomme og enkelte spredte mindre skovom-
råder. Landskabstypen er fladt slettelandskab, der er opstået som marint forland og hævet
havbund opbygget siden stenalderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af eksisterende byzone og strandbeskyttelseslinje.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
Udviklingsområdet fjernbeskyttelseszonen for Horsens kirke og Vester Hassing kirke.
I området er der registreret risikovirksomheder, som også er omfattet af definitionen for
produktionsvirksomheder.
§ 97 OMRÅDE
3/14 - BAG NORD-
JYLLANDSVÆRKET
(716 ha), som vist på kortbilag P.38,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Erhvervsstyrelsen
97
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0098.png
Aalborg Kommune
§ 98 OMRÅDE
3/15 - FLYVESTA-
TION AALBORG
(823 ha), som vist på kortbilag P.39,
udpeges som udviklingsområde, jf.
§ 3.
Områdebeskrivelse
Udviklingsområdet er ejet af Forsvarsministeriet og anvendes som flyvestation i Aalborg.
Området ligger vest for Aalborg på den nordlige side af Limfjorden. Området rummer lan-
dingsbaner, hangarer og andre bygningsanlæg, der er nødvendige for funktionen flyvesta-
tion. Endvidere findes flere mindre skov-/fredskovområder samt flere mindre spredte na-
turområder. Landskabstypen er fladt slettelandskab, der er opstået som marint forland og
hævet havbund opbygget siden stenalderen.
Stedsspecifikke bemærkninger
Det foreslåede udviklingsområde er beskåret i forhold til det ansøgte, da en del af området
er omfattet af strandbeskyttelseslinje.
I området ligger beskyttet natur, som er omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven, jf. § 5.
En del af området er fredskovspligtigt areal, hvorfor skovlovens regler om fredskovspligt skal
iagttages.
Udviklingsområdet er placeret indenfor fjernbeskyttelseszonen for Vadum kirke.
Det er en afgørende forudsætning for udpegning af Flyvestation Aalborg til udviklingsom-
råde, at udpegningen ikke vil kunne påvirke og begrænse Forsvarets brug af området og
at området ikke som følge af udpegningen vil kunne inddrages til anvendelser, der ikke er i
Forsvarets interesse.
Område med potentielt risiko for erosion/oversvømmelse.
Erhvervsstyrelsen
98
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0099.png
Kapitel 5 Ikrafttræden
§ 99. Bekendtgørelsen træder i kraft den
DD.MM. 2019
Erhvervsministeriet, den DD.MM. 2019
Rasmus Jarlov / Sigmund Lubanski
Erhvervsstyrelsen
99
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0100.png
Bemærkninger
BEMÆRKNINGER TIL DE ENKELTE BESTEMMELSER
TIL § 1.
Med forslag til landsplandirektiv udnyttes er-
hvervsministerens mulighed for ved landsplandirektiv
at fastsætte regler, der fraviger planlovens § 5 b, stk. 1,
nr. 1, om, at der i kystnærhedszonen kun må inddrages
nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzo-
ne, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig el-
ler funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Det
sker ved udpegning af udviklingsområder efter ansøg-
ning fra kommunalbestyrelser, jf. planlovens § 5 b, stk. 2.
Landsplandirektivet fraviger ikke andre regler. Det be-
tyder, at øvrige regler i planloven og anden lovgivning
gælder uændret.
For udviklingsområder er der i planloven fastsat særlige
regler, herunder lempeligere regler for arealer belig-
gende i landzone, som fastsat i lovens § 35, stk. 3, § 36
stk. 1, nr. 16 og 20, jf. § 36, stk. 5 og § 37, stk. 2.
TIL § 2.
Bekendtgørelsen gælder for områder belig-
gende i Faxe, Fredericia, Holbæk, Jammerbugt, Lemvig,
Lolland, Mariagerfjord, Odder, Ringkøbing-Skjern, Ski-
ve, Syddjurs, Thisted, Vordingborg, Ærø, Aabenraa og
Aalborg Kommuner.
For beskrivelse af områderne henvises til kapitel 4, hvor
bestemmelser for hvert enkelt område fremgår med til-
hørende kortbilag.
TIL § 3.
Efter planloven kan erhvervsministeren udpege
udviklingsområder inden for kystnærhedszonen efter
ansøgning fra kommunalbestyrelser. I udviklingsområ-
der gives der større adgang for kommunalbestyrelsen
til at planlægge for byudvikling og landsbyer og for an-
læg i landzone.
Udviklingsområder er områder inden for kystnærheds-
zonen uden særlige natur-, miljø- og landskabsinteres-
ser. Områder med natur beskyttet efter bestemmelser-
ne i lov om naturbeskyttelse, herunder klitfredning og
Udpegningen af udviklingsområder træder først i kraft,
når kommunerne efter anbefalingerne fra de lokale na-
turråd har planlagt for områder, der skal indgå i Grønt
Danmarkskort, herunder i kystnærhedszonen, således
at såvel udviklingsområder som indsatsen for at sikre
flere og større sammenhængende naturområder kom-
mer til at indgå integreret i kommuneplanlægningen, jf.
planlovens § 14, stk. 1, nr. 14. Kommuneplanlægningen i
form af kommuneplanrevision eller kommuneplantillæg
for hele kommunen om Grønt Danmarkskort skal være
100
Der har været oprettet i alt 20 lokale naturråd, som
bidrager til kommunernes udpegning af områder, der
skal indgå i Grønt Danmarkskort. De lokale naturråd
har senest 15. juli 2018 afsluttet deres arbejde med an-
befalinger om Grønt Danmarkskort til kommunerne.
De lokale naturråd har en rådgivende rolle i relation til
kommunernes arbejde med at udpege områder, som
skal indgå i Grønt Danmarkskort.
Kommunerne skal senest ved næste kommuneplan-
revision planlægge for et Grønt Danmarkskort. Grønt
Danmarkskort er et sammenhængende naturnetværk,
som kommunerne udpeger i kommuneplanlægningen.
Netværket omfatter både eksisterende og potentielle
naturområder og eksisterende og potentielle økolo-
giske forbindelser. Netværket skal sikre en forstærket
indsats for større og mere sammenhængende natur-
områder, og skal, når det er færdigudpeget, tjene som
et strategisk planlægnings og prioriteringsværktøj, der
kan anvendes af både kommuner, staten, foreninger og
fonde, som grundlag for en prioritering af kommende
naturindsatser.
strandbeskyttelseslinje i §§ 8 og 15 samt naturfredede
områder efter kapitel 6, kan ikke udpeges som udvik-
lingsområder. Udviklingsområderne kan ikke indeholde
områder, som indgår i Grønt Danmarkskort, herunder
Natura 2000-områder.
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0101.png
endeligt vedtaget og offentliggjort før end udviklings-
området træder i kraft. Det skal af kommuneplanens
retningslinjer fremgå, at arealer beliggende i Grønt
Danmarkskort ikke kan indgå i kommunens udviklings-
områder.
Den præcise afgrænsning af udviklingsområderne i for-
hold til Grønt Danmarkskort kan således ske parallelt
med kommunernes udpegning af Grønt Danmarkskort.
Udviklingsområderne vil i den konkrete planlægning
kunne gøres mindre end afgrænsningen i landsplandi-
rektivet ved at udpege områder, der skal indgå i Grønt
Danmarkskort, men kan ikke gøres større.
Kommuneplanen skal ledsages af en redegørelse for
planens forudsætninger. Redegørelsen skal indeholde
den fremtidige udvikling i kystnærhedszonen, herunder
udviklingsområder og større sammenhængende na-
turområder (Grønt Danmarkskort) og de tilgrænsende
vandområder, jf. planlovens § 11 e, stk. 1, nr. 11. På kort-
bilag til redegørelsen skal de eksisterende og planlagte
forhold i kystnærhedszonen og udviklingsområder vi-
ses, herunder hvilke områder der friholdes for bebyg-
gelse, jf. planlovens § 11 e, stk. 2.
I forbindelse med en senere revision af kommunepla-
nen vil det være muligt for kommunen at revidere ud-
pegningen af Grønt Danmarkskort. Kommunerne kan
ansøge erhvervsministeren om, at eksisterende udvik-
lingsområder tilbageføres til den almindelige kystnær-
hedszone. En ansøgning om, at eksisterende udvik-
lingsområder tilbageføres til kystnærhedszone kan bl.a.
begrundes i en ændring af udpegningen til Grønt Dan-
markskort. Ansøgning om ændring af afgrænsningen
af et udviklingsområde vil kunne behandles i forbindel-
se med behandlingen af ansøgninger om udpegning af
nye udviklingsområder.
Erhvervsministeren vil en gang hvert fjerde år fastsæt-
te en frist for kommunernes indsendelse af ønsker om
nye udviklingsområder eller ændret afgrænsning af ek-
sisterende udviklingsområder. Næste ansøgningsrunde
bliver i 2019.
TIL §
3, STK. 2.
Med udpegning af et udviklingsområde
i et landsplandirektiv fraviges bestemmelsen i planlo-
vens § 5 b, stk. 1, nr. 1, om, at planlægning for inddragel-
se af nye arealer i byzone og planlægning for arealer i
landzone kræver en planlægningsmæssig eller funktio-
nel begrundelse, jf. planlovens § 5 b, stk. 2.
Planlægning for udvikling af byer og byvækst i udvik-
lingsområderne skal følge de generelle regler herom i
planloven.
I udviklingsområderne gælder § 5 b, stk. 1, nr. 2-5, uæn-
dret. Det betyder blandt andet, at kommunalbestyrel-
sen skal sikre og udbygge offentlighedens adgang, så
både borgere og turister kan have glæde af de åbne
kyster. Udlæg af ferie- og fritidsanlæg skal lokaliseres
efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser og
kun i forbindelse med eksisterende bysamfund eller
større ferie- og fritidsbebyggelser. Nye sommerhusom-
råder kan alene udlægges i kystnærhedszonen, herun-
der i udviklingsområderne, efter Landsplandirektiv for
udlæg og omplacering af sommerhusområder i kyst-
nærhedszonen, som udstedes af erhvervsministeren på
baggrund af ansøgninger fra kommunerne. Reglerne
herom er fastsat i planlovens § 5 b, stk. 4.
Øvrige regler i planloven og al anden lovgivning gæl-
der uændret.
For udviklingsområder er der i planloven fastsat særli-
ge regler, herunder lempeligere regler for arealer be-
liggende i landzone. Dette gælder fravigelsen fra § 35,
stk. 3, om, at det ansøgte skal have helt underordnet
betydning i forhold til den nationale planlægnings-
mæssige interesse i kystområderne. En udpegning som
udviklingsområde har også betydning for, om nogle
af de såkaldt umiddelbare rettigheder i planlovens §§
36 og 37 kan finde anvendelse. Det betyder, at visse
tilbygninger og ibrugtagning af visse overflødiggjor-
te bygninger kan realiseres uden landzonetilladelser i
udviklingsområder svarende til områder uden for kyst-
nærhedszonen, jf. planlovens § 36, stk. 1, nr. 16 og 20, jf.
§ 36, stk. 5, og § 37, stk. 2.
Erhvervsstyrelsen
101
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0102.png
Det handler om tilbygning til en mindre butik i landzo-
ne, der er etableret i en overflødiggjort bygning når
butikkens samlede bruttoetageareal efter udvidelsen
ikke overstiger 250 m2, jf. planlovens § 36, stk. 1, nr. 16
samt om tilbygning med indtil 500 m2 på en ejendom
til udvidelse af en erhvervsvirksomhed i landzone, som
lovligt er etableret i en overflødiggjort bygning, jf. plan-
lovens § 36, stk. 1, nr. 20.
lap mellem på den ene side udviklingsområdet og på
den anden side arealer, der aktuelt indgår i Grønt Dan-
markskort og landskabelige bevaringsværdier.
TIL § 5.
Udviklingsområder er områder inden for kyst-
nærhedszonen uden særlige natur-, miljø- og land-
skabsinteresser.
Efter de foreslåede regler i § 5 i forslag til landsplandi-
Ud over mulighederne i planlovens § 37, stk. 1, for at
etablere virksomheder mv. i tidligere landbrugsbyg-
ninger kan der efter § 37, stk. 2, også tages øvrige
overflødiggjorte bygninger i brug til håndværk- og
industrivirksomhed, mindre butikker, liberale erhverv,
forenings- og fritidsformål og en bolig samt lager- og
kontorformål mv. Overflødiggjorte bygninger kan ek-
sempelvis være nedlagte mejerier, skoler, foderstof-
virksomheder og maskinstationer eller overflødiggjor-
te boliger i landzone som eksempelvis et stuehus i en
landbrugsejendom.
TIL § 4.
En udpegning af de enkelte udviklingsområder
kan være helt eller delvist betinget af, at en eksisterende
udpegning i kommuneplanen af Grønt Danmarkskort,
jf. planlovens § 11 a, stk. 1, nr. 14, eller landskabelige be-
varingsværdier, jf. planlovens § 11 a, stk. 1, nr. 16, ophæ-
ves. Først i det omfang kommunalbestyrelsen endeligt
vedtager den ændrede udpegning i kommuneplanen,
træder den pågældende del af udpegningen som ud-
viklingsområde, jf. § 3, i kraft.
Med forslag til landsplandirektiv udpeges således flere
udviklingsområder, hvori der er arealer, som i de gæl-
dende kommuneplaner er udpeget som naturinteresser,
der indgår i Grønt Danmarkskort eller bevaringsværdigt
eller større sammenhængende landskab, som derfor er
betinget af, at kommunen gennemfører en ændring af
udpegningen af de pågældende interesser i den kom-
mende kommuneplan eller i et kommuneplantillæg. For
den del af et udviklingsområde, der er omfattet af ud-
pegning til Grønt Danmarkskort eller landskabelige be-
varingsværdier, og dermed er omfattet af en betingelse,
gælder, at planlovens bestemmelser om udviklingsom-
råder først træder i kraft efter, at kommunalbestyrelsen
har vedtaget en kommuneplan eller et kommuneplan-
tillæg endeligt. Herved sikres det, at der ikke er over-
rektiv, gælder reglerne om udpegning af udviklingsom-
råder (§ 3 i dette landsplandirektiv) ikke for arealer, der
til enhver tid er omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3
om beskyttede naturtyper.
Det betyder, at områder, der til enhver tid har karakter
af naturtyper beskyttet efter bestemmelsen i § 3 i lov
om naturbeskyttelse, ikke kan betragtes og anvendes
som udviklingsområde.
På kortbilag til de enkelte udpegede udviklingsområ-
der, jf. kapitel 4 i dette landsplandirektiv, er indtegnet
de nuværende vejledende registreringer i PlandataDK,
Danmarks Miljøportal, oplysninger fra Geodatastyrelsen
mm.
TIL § 6.
Kommunalbestyrelsen skal ved kommune-
og lokalplanlægning for området inddrage hensyn til
natur-, landskabs- og miljøinteresser samt væsentlige
nationale interesser og i relevant omfang fastlægge,
hvorledes der sikres overensstemmelse mellem plan-
lægningen og varetagelsen af disse hensyn.
Kommunalbestyrelserne er ved planlægningen for
arealer i udviklingsområder ansvarlige for at afveje de
kommunale anvendelsesinteresser over for relevante
beskyttelsesinteresser og eventuelle nationale interesser
i arealanvendelsen.
Kommunernes afgørelser vil kunne påklages efter de
almindelige regler herom i den relevante lovgivning.
Erhvervsministeriet vil fremadrettet kunne fremsætte
indsigelser mod forslag til kommuneplaner i udviklings-
områderne ud fra de nationale interesser, som fremgår
af planloven, herunder vækst og erhvervsudvikling, na-
tur- og miljøbeskyttelse, kulturarvs og landskabsbeva-
relse samt hensyn til nationale og regionale anlæg eller
regler og beslutninger, jf. planlovens § 29, stk.1.
102
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0103.png
I henhold til de fastsatte kriterier er der i forslag til
landsplandirektiv blevet fastsat en række vilkår til sikring
af nationale interesser.
For en række nationale interesser i kommuneplanlæg-
ningen vil det imidlertid først være muligt at vurdere de
nationale interesser i forhold til den påtænkte og plan-
lagte arealanvendelse, som vil fremgå, når der forelig-
ger et konkret planforslag for det pågældende område.
Som det fremgår af ”Vejledning om udviklingsområder”,
udsendt i juni 2017, vil Erhvervsministeriet også frem-
adrettet kunne fremsætte indsigelser mod forslag til
kommuneplaner eller kommuneplantillæg i udviklings-
områderne ud fra de nationale interesser, som fremgår
af planloven.
De statslige myndigheder gør i forbindelse med dette
forslag til landsplandirektiv opmærksom på en række
forhold, der bør indgå ved kommunernes planlægning
og administration af udviklingsområderne, jf. afsnit ne-
denfor.
TIL § 6,
STK. 2.
Grønt Danmarkskort er et sammen-
hængende naturnetværk, som kommunerne i fælles-
skab udpeger i kommuneplanen. Netværket omfatter
både eksisterende og potentielle naturområder og ek-
sisterende og potentielle økologiske forbindelser. Kom-
munerne oprettede i alt 20 lokale naturråd, som afslut-
tede deres arbejde den 15. juli 2018 med anbefalinger
om Grønt Danmarkskort til kommunerne.
Udviklingsområder må ikke overlappe med områder
i Grønt Danmarkskort. I landsplandirektivet for udvik-
lingsområder arbejdes med en betinget udpegning af
udviklingsområder, som aktuelt indgår i Grønt Dan-
markskort, så udpegningen er betinget af, at kommunen
ophæver den pågældende udpegning. Det er således
en forudsætning for udpegningen, at kommunen med
inddragelse af lokale naturråd i første ansøgningsrunde,
vurderer, at de grønne interesser kan varetages med en
ændret udpegning. Der kan eksempelvis være tale om,
at hensyn til sammenhængende natur ønskes varetaget
med en ændret udpegning, eller at et andet område
kan fungere som økologisk forbindelse. Det er i tråd
med, at kommuner på baggrund af en samlet afvej-
ning af bl.a. natur- og anvendelsesinteresser i området
skal kunne ændre udpegningen af Grønt Danmarkskort
i sammenhæng med udpegning af udviklingsområder.
For hvert enkelt udviklingsområde er det vurderet, at
det ikke indeholder særlige naturinteresser, dvs. Natura
2000-områder og andre beskyttede naturområder.
Kommuneplanen skal indeholde retningslinjer for sik-
ring af landskabelige bevaringsværdier og beliggen-
heden af områder med landskabelig værdi, herunder
større sammenhængende landskaber. Udviklingsområ-
der omfatter ifølge planloven ikke arealer med særlige
landskabsinteresser. I landsplandirektivet arbejdes med
en betinget udpegning af udviklingsområder, der ak-
tuelt er udpeget med landskabelige bevaringsværdier,
så udpegningen til udviklingsområde er betinget af, at
kommunen ophæver den pågældende udpegning.
Kommunalbestyrelsen skal i forbindelse med kom-
muneplanlægning, der ændrer udpegninger af Grønt
Danmarkskort eller landskabelige bevaringsværdier, jf.
planlovens § 11 a, stk. 1, nr. 14 og 16, i et betinget ud-
peget udviklingsområde sikre en fortsat varetagelse af
naturmæssige og landskabelige interesser i kommunen.
På denne måde skal sikres en fortsat styrkelse af Grønt
Danmarkskort. Udpegningen af naturområder til Grønt
Danmarkskort skal ske efter de gældende regler herom.
Udviklingsområder som er udpeget af erhvervsministe-
ren kan i denne forbindelse søges gjort mindre i forbin-
delse med senere ansøgninger om udviklingsområder.
TIL § 7.
En udpegning af et udviklingsområde vil bort-
falde efter 5 år i det omfang kommunalbestyrelsen ikke
har opfyldt de fastsatte betingelser for udpegningen af
de pågældende udviklingsområder, jf. § 3 og 4 i forslag
til landsplandirektiv samt enkelte konkrete betingelser
for en række af de foreslåede udviklingsområder. Be-
stemmelsen skal sikre, at kommunerne får rimelig tid til
at gennemføre planlægning for Grønt Danmarkskort og
landskabsinteresser samt for at øvrige betingelser kan
være opfyldt. Bestemmelsen vil samtidig sikre, at der for
eventuelle berørte grundejere inden for en overskuelig
tidsperiode skabes sikkerhed om nye anvendelsesmu-
ligheder for deres ejendom.
Erhvervsstyrelsen
103
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0104.png
Forhold, der bør indgå i den videre planlæg-
ning for udviklingsområder
Natura 2000
Ingen af de nye udviklingsområder ligger inden for et
Natura 2000-område, men enkelte grænser op til eller
ligger i nærheden af et sådant område. Anden lovgiv-
ning gælder uændret i udviklingsområderne, herunder
lovgivning om Natura 2000. Det bemærkes særligt, at
der i redegørelsen til planforslag, som kan påvirke et
internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, skal
indgå en vurdering af forslagets virkninger på det in-
ternationale naturbeskyttelsesområde under hensyn til
områdets bevaringsmålsætninger, jf. bekendtgørelse nr.
1595 af 6. december 2018 og nr. 1383 af 26. november
2016. Pligten til at foretage en vurdering af planforsla-
gets virkninger gælder således også, selvom udviklings-
områderne er beliggende udenfor Natura 2000-om-
råder. Et planforslag vil som udgangspunkt ikke kunne
vedtages, hvis det vil skade arter og naturtyper på Na-
tura 2000-områdets udpegningsgrundlag. For de nye
udviklingsområder gælder reglerne for kommunernes
landzoneadministration som i den øvrige landzone
udenfor kystnærhedszonen. Der gælder således sam-
me krav og rettigheder ved brug af de umiddelbare
rettigheder i disse områder som ved andre arealer be-
liggende i landzone i nærhed eller grænsende op til et
Natura 2000-område.
Naturbeskyttelseslovens bygge- og
beskyttelseslinjer
En række af de foreslåede udviklingsområder er omfat-
tet af naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelses-
linjer. I henhold til de fastsatte kriterier gælder reglerne
om bygge- og beskyttelseslinjer i medfør af lov om na-
turbeskyttelse uændret i de udpegede udviklingsområ-
der.
Kystbeskyttelse
Ifølge §3 i den gældende kystbeskyttelseslov gælder
det, at ”På søterritoriet, strandbredder og andre kyst-
strækninger, hvor der ikke findes sammenhængende
grønsvær eller anden sammenhængende landvege-
tation, og på arealer, der ligger inden for en afstand
af 1.000 m fra, hvor denne vegetation begynder, må
der kun efter tilladelse udføres kystbeskyttelsesforan-
staltninger”. Kommunalbestyrelsen er myndighed for
at meddele tilladelse undtaget i sager, hvor staten er
bygherre. I disse sager er miljø- og fødevareministeren
myndighed. Kystbeskyttelsesforanstaltninger gælder
alle anlæg, som kan have en kystbeskyttende effekt el-
ler funktion.
Risiko for erosion/oversvømmelse
En række af de udpegede udviklingsområder ligger lavt,
og kommunerne bør i den videre planlægning være
opmærksomme på, om områderne kan være i fare for
at blive oversvømmet. Enkelte af de udpegede områder
er i dag beskyttet af fællesaftalen Lodbjerg-Nyminde-
gab om kystbeskyttelse, hvorfor risikoen under nuvæ-
rende forudsætninger vurderes som lav.
Kommunerne skal udpege områder, der kan blive udsat
for oversvømmelse og erosion, og sørge for etablering
af afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvøm-
melse eller erosion i den almindelige planlægning, jf.
kapitel 4 om kommuneplaner og kapitel 5 om lokalpla-
ner i planloven. Dette gælder også videre planlægning
inden for udpegede udviklingsområder.
Grundvand
Kommunen skal ved indarbejdelse af udviklingsområ-
der i kommuneplanlægningen varetage hensynet til
grundvandet i medfør af bekendtgørelse nr. 1697 af 21.
december 2016 med tilhørende vejledning nr. 9320 af
31.marts 2017. Bekendtgørelsens formål er at bidrage
til forebyggelse af fare for forurening af nuværende og
fremtidige drikkevandsinteresser indenfor OSD og ind-
vindingsoplande til almene vandforsyninger uden for
disse.
Kommunen skal ved udlæg af nye arealer eller ændring
af arealanvendelsen i eksisterende arealer i kommu-
neplanlægningen konkret vurdere, hvorvidt etablering
eller udvidelse af virksomheder og anlæg udgør en væ-
sentlig fare for forurening af grundvandet. Denne vur-
dering tager udgangspunkt i, om disse virksomheder
og anlægstyper har oplag, håndtering, anvendelse eller
produktion af mobile stoffer, dvs. forureningskompo-
nenter, som på grund af manglende binding, nedbryd-
ning eller omdannelse kan udvaskes til grundvandet.
Kommunen skal desuden ved udlæg af nye arealer i sin
104
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0105.png
kommuneplanlægning friholde boringsnære beskyttel-
sesområder (BNBO) for en arealanvendelse, uanset om
dette er virksomheder og anlægstyper, som medfører
øget fare for forurening af grundvandet.
Miljø- og Fødevareministeriet ved Miljøstyrelsen. Disse
forbud gælder uanset en statusændring for området til
udviklingsområde.
Fredskovspligt
Bilag IV-arter
Der gælder en generel beskyttelse af visse dyre- og
plantearter listet på Habitatdirektivets bilag IV (bilag
IV-arter), som skal tilgodeses i den videre planlægning
for udviklingsområderne. Beskyttelsen af bilag IV-arter
består i en levestedsbeskyttelse og en individbeskyt-
telse. De danske regler herom findes i henholdsvis na-
turbeskyttelsesloven, jagt- og vildtforvaltningsloven og
artsfredningsbekendtgørelsen.
Miljø- og Fødevareministeriet har vurderet, at der med
stor sandsynlighed forefindes en eller flere bilag IV-arter
eller beskyttede arter inden for alle de foreslåede udvik-
lingsområder. Det følger af § 7 i bekendtgørelse om ad-
ministration af planloven i forbindelse med internatio-
nale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse
arter (bekendtgørelse nr. 1383 af 26. november 2016),
at planforslag ikke kan vedtages, hvis gennemførelse af
planen vil indebære en beskadigelse eller ødelæggelse
af bilag IV-arters yngle- eller rasteområder. I forbindelse
med konkret planlægning af projekter inden for udvik-
lingsområdet, skal påvirkningen på bilag IV-arter derfor
vurderes på baggrund af en konkret undersøgelse af
arternes tilstedeværelse og udbredelse, og vurderingen
skal fremgå af redegørelsen til forslaget. Denne forplig-
telse gælder tilsvarende for en række andre afgørelser.
Såfremt et projekt ikke forudsætter godkendelse efter
ovenstående bekendtgørelse eller bekendtgørelse nr.
926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration
af internationale naturbeskyttelsesområder samt be-
skyttelse af visse arter, gælder reglerne i naturbeskyttel-
sesloven, jagt- og vildtforvaltningslovens samt artsfred-
ningsbekendtgørelsen.
Reglerne om forbud mod forsætlige forstyrrelser samt
forsætlig indfangning og drab af bilag IV- og beskyttede
arter samt forbud mod forsætlig plukning, indsamling,
afskæring, opgravning eller oprivning med rod eller an-
den ødelæggelse af vildtvoksende planter omfattet af
habitatdirektivets bilag IV gælder parallelt med regler-
ne i de to habitatbekendtgørelser og administreres af
Flere af de foreslåede udviklingsområder overlapper
med fredskovspligtige arealer; hvorfor skovlovens reg-
ler i forhold til fredskovspligtige arealer skal iagttages
i udviklingsområderne. Skovlovens § 11 forbyder bl.a.
byggeri og anlæg, som ikke er nødvendige for skov-
driften. Lovens § 12 indeholder desuden forbud mod,
at sammenhængende fredskovpligtige arealer udstyk-
kes eller formindskes ved arealoverførsel. Generelt set
er der mulighed for at søge dispensation fra forbud-
det mod byggeri og anlæg, som ikke er nødvendige
for skovdriften og forbuddet mod udstykning. Der kan
også søges om ophævelse af fredskovpligten efter lo-
vens § 6. Det skal i den forbindelse oplyses, at praksis
er restriktiv. Som udgangspunkt gives kun dispensation
eller tilladelse til ophævelse, hvis den ønskede anven-
delse ikke kan ske uden for fredskovsarealet, eller hvis
de samfundsmæssige interesser vejer tungere end hen-
synet til at bevare fredskoven.
Skovrejsning
Flere af de foreslåede udviklingsområder overlapper
med skovrejsningsområder, som er udpeget i henhold
til planlovens regler herom. Miljø- og Fødevareministe-
riet gør opmærksom på, at hvis et udviklingsområde
overlapper med skovrejsningsområder, skal kommunen
afklare i hvilket omfang, de to interesser er forenelige.
Hvis eksisterende skovrejsningsområder reduceres,
anbefales det, at kommunen sikrer nye erstatningssk-
ovrejsningsområder, så den samlede udstrækning af
arealet med skovrejsningsområder i kommunen så vidt
muligt fastholdes.
Lavbundsarealer
Flere af de ansøgte udviklingsområder kan overlappe
med udpegede lavbundsarealer, som er udpeget i hen-
hold til planlovens regler herom. Miljø- og Fødevaremi-
nisteriet gør opmærksom på, at hvis et udviklingsområ-
de overlapper med lavbundsområder, skal kommunen
afklare i hvilket omfang, de to interesser er forenelige.
Hvis eksisterende lavbundsarealer reduceres, anbefales
det, at kommunen sikrer nye erstatnings-lavbundsom-
råder, så den samlede udstrækning af arealet med lav-
105
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0106.png
bundsområder i kommunen så vidt muligt fastholdes.
Landbrugsejendomme og større husdyrbrug
Statens tilsynsforpligtelse følger af planlovens § 29. I
medfør af § 3 i landbrugsloven er udstedt cirkulære om
varetagelse af de jordbrugsmæssige interesser under
kommune- og lokalplanlægningen. Efter cirkulærets §§
1 og 21 skal kommunerne bl.a. sikre placeringen af stør-
re husdyrbrug i forhold til naboer, natur og landskab
og varetage de jordbrugsmæssige interesser i kommu-
ne- og lokalplaner. Kommunerne skal i hver enkelt sag
konkret og individuelt vurdere, om området er udpeget
til særligt værdifuldt landbrugsområde, og om nogen
husdyrbrug vil blive påvirket af udviklingen.
Forsvarets interesser
Aalborg Kommune har ansøgt om, at området med Fly-
vestation Aalborg udpeges til et udviklingsområde med
nye rettigheder for borgere og virksomheder. Forsvars-
ministeriets Ejendomsstyrelse skal på vegne af Forsvars-
ministeriet gøre opmærksom på, at det for Forsvaret er
en afgørende forudsætning for udpegning af Flyvesta-
tion Aalborg til udviklingsområde, at udpegningen ikke
vil kunne påvirke og begrænse Forsvarets brug af om-
rådet, og at området ikke, som følge af udpegningen,
vil kunne inddrages til anvendelser, der ikke er i Forsva-
rets interesse. Der tages i den forbindelse forbehold for
yderligere kommentarer ved den kommende offentlige
høring af Landsplandirektivet.
Produktionsvirksomheder
Kommunerne skal i deres planlægning tage hensyn til
de i kommunen beliggende produktionsvirksomheder,
transport- og logistikvirksomheder, herunder havne,
således at virksomhedernes nuværende drifts- og ud-
viklingsmuligheder sikres bedst muligt. Det skal der-
med sikres, at virksomhedernes vilkår i forbindelse med
deres miljøgodkendelse ikke skærpes på baggrund af
kommunens planlægning med miljøfølsom anvendelse.
Dette uanset at planlægningen foregår i et udviklings-
område.
Det er en national interesse, at den kommunale plan-
lægning forebygger, at produktionsvirksomheder af na-
tional interesse kan blive mødt af skærpede krav i deres
miljøgodkendelser som en konsekvens af planlægnin-
gen for ny miljøfølsom arealanvendelse i nærheden af
virksomheden. Dette gælder ligeledes, uanset at plan-
lægningen sker i et udviklingsområde. Ved udpegnin-
gen af udviklingsområder er der ikke taget højde for,
hvilken konkret planlægning der kan realiseres inden
for områderne, herunder om eventuelle produktions-
virksomheders drifts- og udviklingsmuligheder kan sik-
res. Dette vil bero på konkrete vurderinger i forbindelse
med den videre planlægning for udviklingsområder.
Risikovirksomheder
Det er en national interesse, at risikoforholdene om-
kring eksisterende risikovirksomheder indgår eksplicit
i planlægningen, så det sikres, at der ikke sker uhen-
sigtsmæssig planlægning omkring risikovirksomheder
til fare for mennesker og miljø. Kommunen skal sikre,
at planlægningen i umiddelbar nærhed til en risikovirk-
somhed lever op til de i Bek. nr. 371, 21/04/2016 fastsatte
krav. Dette gælder uanset, at planlægningen sker i et
udviklingsområde.
Ved udpegningen af udviklingsområder er der ikke ta-
get højde for, hvilken konkret planlægning der kan rea-
liseres inden for områderne, herunder om der er taget
tilstrækkeligt hensyn til eksisterende risikovirksomheder.
Dette vil bero på konkrete vurderinger i forbindelse
med den videre planlægning for udviklingsområder.
Kirkebyggelinje
I forbindelsen med den videre planlægning af udvik-
lingsområderne, er det vigtigt, at der i de forskellige
projekter tages hensyn til de kirker, der er placeret i og
omkring områderne. For de kirker, hvor udviklingsom-
rådet er placeret direkte inden for kirkebyggelinjen, er
det vigtigt, at kommunerne i den videre planlægning
tager hensyn til gældende regler i naturbeskyttelseslo-
vens § 19, hvoraf det fremgår, at kirkebyggelinjen har til
formål at beskytte kirker, der ligger mere eller mindre
åbent i landskabet, mod, at der opføres bebyggelse,
som virker skæmmende på kirkerne eller hindrer, at kir-
kerne er synlige i landskabet. Efter bestemmelsen er det
inden for kirkebyggelinjen, hvilket vil sige inden for 300
meter fra en kirke, forbudt at opføre bebyggelse, som
er over 8,5 meter.
For de udviklingsområder, der er placeret i og i enkelte
106
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0107.png
tilfælde i nærheden af beskyttelseszonerne omkring kir-
kerne, er det også vigtigt, at der tages hensyn til kirker-
ne i den videre planlægning. Beskyttelseszonerne kan
variere fra stift til stift, da der for visse kirker er indgået
aftaleplaner mellem kirken og den stedlige kommune,
og andre steder stammer beskyttelseszonerne fra de
tidligere regionplaner, der nu er ført videre i kommune-
planerne. Fælles for områderne er, at de dækker såvel
kirkens nære omgivelser som de områder, hvor kirker-
ne har fjernvirkning i landskabet. Udstrækningen af de
beskyttede områder er bestemt af kirkens arkitektur og
synlighed i bebyggelsen samt af landskabsformen, der
nogle steder gør det muligt at se kirkerne over meget
store afstande.
Kommunerne opfordres til i den videre planlægning
at inddrage de enkelte stifter i planlægningen, så tid-
ligt som muligt. Dette er med til at sikre, at eventuelle
tvivlsspørgsmål kan opklares så tidligt i planprocessen
som muligt og dermed sikre, at der ikke sker unødig
forsinkelse i den samlede planlægningsproces. De en-
kelte stifter har dog forsat mulighed for at fremsende
bemærkninger eller fremsende en indsigelsen i henhold
til planlovens bestemmelser, såfremt de påtænkte pro-
jekter i udviklingsområderne ikke er i overensstemmel-
sen med de berørte kirker, hvis hensyn stifterne og de
lokale kirkelige myndigheder skal varetage i henhold til
den kirkelige lovgivning.
UNESCO verdensarv
Slots-og Kulturstyrelsen ønsker generelt at fastholde de
nationale interesser, der knytter sig til allerede udpe-
gede UNESCO verdensarv og til de steder, der ansø-
ges om at blive optaget på UNESCOs tentativliste som
fremtidig Verdensarv. Udpegede verdensarvssteder og
steder til tentativlisten er omfattet af en bufferzone, der
skal sikre stedets autenticitet, både selve verdensarvs-
stedet og bufferzone bør respekteres ved udlæg til ud-
viklingsområder.
Baltic Pipe-projektet
Baltic Pipe-projektet er en udbygning af det danske ga-
stransmissionssystem. Projektet strækker sig fra gasrør-
ledningen Europipe II i den danske del af Nordsøen til
det polske rørledningsnet, se kortet på næste side. Mil-
jøvurderingsprocessen for gasprojektet er påbegyndt.
Projektområdet er fremlagt i første offentlighedsfase,
der forløb i perioden 21. december 2017 - 22. januar
2018. Der er senere foretaget ændringer i projektom-
rådet, som er blevet fremlagt i en supplerende høring i
perioden 18. juni - 6. juli 2018. Projektområdet ligger tæt
på to udviklingsområder i Faxe Kommune – henholdsvis
Vindbyholt Roholte og Store Elmue, se nedenstående
kort:
Erhvervsstyrelsen
107
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0108.png
Projektområdet berører ikke de to potentielle udvik-
lingsområder i Faxe Kommune. Ved detailplanlæg-
ningen af linjeføringen for gasledningen vil Energinet
tilstræbe en linjeføring, der opretholder størst mulig
afstand til udviklingsområderne, dog under hensyn til
de lokale forhold i området (beskyttet natur mv.). Dog
kan planerne om en fremtidig fortætning af bebyggel-
se i nærheden af gasledningen medføre behov for op-
gradering af sikkerhedsklassen for gasledningen, som
(station Vestlolland) til en kommende transformersta-
tion Femern øst for Rødbyhavn (VLO-FEM) samt et
projektområde fra Station Femern op til station Rødby
(FEM-RBY). Baggrunden for dette kabelprojekt var dels
ønske om kabellægning af luftledningsforbindelsen fra
station Vestlolland til station Radsted øst for Sakskøbing,
dels behovet for at strømforsyne kommende anlægsar-
bejde og drift af Femern-forbindelsen.
vil være fordyrende. Energinet vil i samråd med Faxe
Kommune søge at afklare forventningerne til bebyggel-
sestætheden nær gasledningen og vil i forbindelse med
detailprojekteringen af gasledningen tage stilling til be-
hovet for at øge sikkerhedsklassen over en delstræk-
ning. Faxe Kommune skal dog være opmærksom på at
selv ved en forøgelse af sikkerhedsklassen for gasled-
ningen, kan der være begrænsninger for byudviklingen
i udviklingsområderne. Jf. Cirkulære nr. 183 af 26 no1984
er kommunalbestyrelsen forpligtiget til at underrette
Energistyrelsen om nye lokalplanforslag og zonelovs-
ansøgninger, der åbner for bebyggelse indenfor class
location zonen (200 m på hver side af gasledningen),
og Energistyrelsen har mulighed for at fremsætte ind-
sigelse mod lokalplanforslaget/zonelovsansøgningen.
132 kV kabelforbindelse i Lolland Kommune
Der er i 2014-16 identificeret et projektområde for den
kommende 132 kV kabelforbindelser mellem Nakskov
Mobil- og bredbåndsdækning
Kommunerne bør i de pågældende udviklingsområder
indtænke og træffe foranstaltninger for at sikre en god
mobil- og bredbåndsdækning, herunder muligheden
for at opsætte telemaster og antennesystemer. I øvrigt
skal kommunerne og bygherrer, såfremt der er tale om
opførelse af byggeri i de pågældende udviklingsområ-
der, være opmærksomme på kravene i lov om gravead-
gang, etablering og udnyttelse af infrastruktur til tele-
kommunikationsformål samt udnyttelse af infrastruktur
på tværs af forsyningsarter m.v. (graveloven), hvorefter
nyopførte bygninger skal være udstyret med højhastig-
hedsforberedt bygningsintern fysisk infrastruktur. Det
kan fx være kabelkanaler, installationskanaler, føringsve-
je m.v., hvor det er muligt at føre kabler til elektroniske
kommunikationsnet igennem.
Der henvises i øvrigt til ”Oversigt over nationale interes-
ser i kommuneplanlægningen, marts 2018”.
108
Erhvervsstyrelsen
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0109.png
Øvrige bemærkninger - Sagsbehandling af an-
søgninger
I alt søgte 22 kommuner indenfor ansøgningsfristen
den 15. oktober 2017 om udpegning af udviklingsom-
råder i første ansøgningsrunde. En kommune har ef-
terfølgende trukket ansøgningen tilbage. De modtagne
ansøgninger er behandlet efter de fastsatte kriterier i
planloven for udpegning af udviklingsområder.
Planstrategi
Af lovbemærkningerne fremgår det, at en ansøgning
i første ansøgningsrunde forudsætter, at kommunal-
bestyrelsen har udarbejdet en kommuneplanstrategi,
som indeholder en redegørelse for de ansøgte udvik-
lingsområder og den foretagne interesseafvejning. De
modtagne ansøgninger om udviklingsområder er vur-
deret i forhold, til om ansøgningen indeholder en kom-
muneplanstrategi med de ovenfor nævnte oplysninger,
og om ansøgningen derfor indeholder det nødvendige
grundlag for en stillingtagen til, om områderne kan ud-
peges som udviklingsområder. Ansøgninger om udpeg-
ning af udviklingsområder, der ikke har opfyldt denne
forudsætning, er ikke medtaget i forslag til landsplandi-
rektiv. Enkelte planstrategier eller kommunens afgørelse
om miljøvurdering er påklaget til Planklagenævnet. Ud-
pegningen af udviklingsområder i disse kommuner er
betinget af Planklagenævnets afgørelse.
Vurdering af landskabet
Af lovbemærkningerne fremgår det, at kommunernes
ansøgning om udpegning af udviklingsområder skal
være baseret på en konkret og systematisk vurdering
af kystlandskabet. En metode, der kan anvendes, er den
såkaldte landskabskaraktermetode eller en lignende
metode, som kan være med til at kvalificere grundlaget
for kommunernes ansøgning om udpegning af udvik-
lingsområder. Som led i sagsbehandlingen blev en ræk-
ke kommuner anmodet om at supplere deres an-
søgninger med hensyn til den konkrete og systematiske
vurdering af kystlandskabet.
Særlige natur-, miljø- og landskabsinteresser
De statslige myndigheder har vurderet kommunernes
Erhvervsstyrelsen
109
Områder omfattet af § 3 i naturbeskyttelsesloven
Områder med natur, der er beskyttet efter bestemmel-
ser i lov om naturbeskyttelse, herunder beskyttede na-
turtyper i § 3, vil ikke kunne komme i betragtning som
udviklingsområder. Med forslaget om landsplandirektiv
udpeges udviklingsområder med en bestemmelse om,
at udviklingsområdet ikke gælder for arealer omfattet af
naturbeskyttelseslovens § 3.
En række af de foreslåede udviklingsområder er beskå-
ret med henblik på at varetage hensynet til særlige na-
tionale interesser i landskabet under henvisning til plan-
lovens bestemmelser herom, jf. planlovens § 5 b, stk. 2.
Ansøgte udviklingsområder, der som følge af beskærin-
gen falder helt bort, er ikke medtaget i forslag til lands-
plandirektiv.
Et udviklingsområde udpeges inden for kystnærheds-
zonen, som den er fastlagt i medfør af planlovens ka-
pitel 2 a. De foreslåede udviklingsområder er blevet
beskåret, således at områderne ikke indeholder arealer
beliggende udenfor kystnærhedszonen, arealer belig-
gende i byzone eller på søterritoriet. Enkelte udviklings-
områder er teknisk justeret i afgrænsningen i forhold til
kriterierne.
Beskæring af de ansøgte udviklingsområder
Områder med natur, der er beskyttet efter bestem-
melserne i lov om naturbeskyttelse om klitfredning
og strandbeskyttelseslinjen i §§ 8 og 15, fredede om-
råder efter kapitel 6, vil ikke kunne komme i betragt-
ning som udviklingsområder. Dette gælder også Natura
2000-områder. I henhold til de fastsatte kriterier er de
foreslåede udviklingsområder blevet beskåret, så de
nævnte naturbeskyttede områder udgår.
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0110.png
ansøgninger om udpegning af udviklingsområder for
bl.a. at sikre varetagelsen af nationale interesser samt
særlige natur-, miljø- og landskabsinteresser ved ud-
pegningen af udviklingsområder.
I forslag til landsplandirektiv for udviklingsområder ar-
bejdes med en betinget udpegning af udviklingsområ-
der, som aktuelt indgår i Grønt Danmarkskort eller er
udpeget til landskabelige bevaringsværdier i kommu-
neplanen, så udpegningen er betinget af, at kommunen
ophæver den pågældende udpegning i kommunepla-
nen. Det er således en forudsætning for udpegningen,
at kommunen med inddragelse af lokale naturråd i før-
ste ansøgningsrunde, vurderer, at interesser i landskab
og Grønt Danmarkskort kan varetages med en ændret
udpegning.
Udpegningen af udviklingsområderne træder i kræft
når der forelægger en endelig vedtaget og offentlig-
gjort planlægning for Grønt Danmarkskort og omfatter
ikke arealer, som kommunalbestyrelsen herved har ud-
peget til Grønt Danmarkskort.
Nationale interesser
De nationale interesser i kommuneplanlægningen gæl-
der uændret i udviklingsområderne, jf. ”Oversigt over
nationale interesser i kommuneplanlægning”, offentlig-
gjort af Erhvervsstyrelsen i februar 2018. I henhold til
de fastsatte kriterier er der derfor i forslag til landsplan-
direktiv foreslået en række vilkår til sikring af nationale
interesser.
For en række nationale interesser i kommuneplanlæg-
ningen vil det først være muligt at vurdere de nationale
interesser i forhold til den påtænkte og planlagte area-
lanvendelse, som vil fremgå, når der foreligger et kon-
kret planforslag for det pågældende område. Som det
fremgår af ”Vejledning om udviklingsområder”, udsendt
i juni 2017, vil der fremadrettet stadig kunne fremsættes
indsigelser mod forslag til kommuneplaner eller kom-
muneplantillæg i udviklingsområderne ud fra de natio-
nale interesser, som fremgår af planloven. Kommuner-
nes ansøgninger er endvidere gennemgået i forhold til
sammenhæng på tværs af kommunegrænser.
Videre planlægning
Udviklingsområder kan indgå i kommuneplanen, når de
er udpeget i et landsplandirektiv udstedt af erhvervsmi-
nisteren. Herefter kan kommunalbestyrelsen indarbej-
de disse i kommuneplanen parallelt med udpegningen
af Grønt Danmarkskort og andre interesser, herunder
landskabelige bevaringsværdier. Kommunalbestyrel-
serne er i planlægningen ansvarlig for at overholde
bestemmelserne fastsat i landsplandirektivet, anden
lovgivning samt for en afvejning i forhold til natur-, mil-
jø- og landskabsinteresser samt de væsentlige nationa-
le interesser i planlægningen.
Næste ansøgningsfrist for udviklingsområder i kystnær-
hedszonen vil være i 2019.
Titel:
Udgivet:
Udgiver:
Forslag til landsplandirektiv
Januar 2019
Erhvervsstyrelsen
Langelinie Allé
2100 København Ø
T: 3529 1000
M: erst@erst�½dk
W: erhvervsstyrelsen�½dk
Erhvervsstyrelsen
110
 MOF, Alm.del - 2018-19 (1. samling) - Bilag 349: Forslag til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen, fra erhvervsministeren
2007571_0111.png