Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
18. april 2018
Besvarelse af spørgsmål 3 ad L 177 stillet af udvalget den 27. marts
2018 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL).
Spørgsmål:
Hvor mange nystiftede boligforeninger inden for de sidste par år ville
have kunnet leve op til den foreslåede begrænsning i muligheden for fi-
nansiering med afdragsfrie lån og/eller den foreslåede karensperiode på 3
år?
Svar:
Forslaget om begrænsning af afdragsfrihed går ud på, at ved en stiftende
andelsboligforenings optagelse af lån, der ydes mod sikkerhed inden for
80 pct. af købesummen, kan der alene optages afdragsfrihed på op til 40
pct. af købesummen. Det er endvidere fastsat, at tidligst 3 år efter lånets
udstedelse kan nystiftede andelsboligforeninger vælge at omlægge til lån
med større grad af afdragsfrihed.
Det er ikke muligt at besvare spørgsmålet fyldestgørende, da det vil kræ-
ve en indsigt i de enkelte stiftende andelshaveres økonomiske formåen og
vilje til at leve op til den i lovforslaget foreslåede begrænsning i brugen af
afdragsfrie lån ved stiftelse af andelsboligforeninger. Der er tale om en
stramning, men det er ikke til at afgøre, hvorvidt andelshaverne ville have
stiftet foreningen alligevel med en lavere andel af afdragsfrie lån.
Erhvervsstyrelsen har foretaget en gennemgang af de nystiftede andelsbo-
ligforeninger i årene 2015 og 2016 på baggrund af data fra Andelsboligin-
fo.dk. Det skal bemærkes, at andelsboligforeninger først har pligt til at
indberette til Andelsboliginfo.dk, når der sker et salg af en andelsbolig i
foreningen. Dataudtrækket er fra første kvartal 2017. Ud fra dette dataud-
træk blev der i 2015 og 2016 stiftet 21 andelsboligforeninger. Kun en af
disse foreninger har umiddelbart en belåning, som ville leve op til den
foreslåede begrænsning i brugen af afdragsfrihed, medens de 20 forenin-
ger benytter sig af finansiering med større grad af afdragsfrihed.
Det skal dog understreges, at der ud fra denne opgørelse ikke kan konklu-
deres, at de foreslåede begrænsninger af brugen af afdragsfrie lån vil in-
debære, at nye andelsboligforeninger ikke vil blive etableret. Det beror
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk