L 206 - 2017-18 - Endeligt svar på spørgsmål 10: Spm. om, hvorfor der ikke er grundlag for Landsbyggefondens bekymring om merudgifter, til transport-, bygnings- og boligministeren

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2017-18
L 206
Offentligt

MINISTEREN

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

28. maj 2018

2018-1617

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 28. maj 2018 stillet mig

følgende spørgsmål vedrørende L 206

–

Forslag til lov om ændring af lov om

almene boliger m.v. (Finansiering af almene boliger med lån ydet på grundlag

af statsgaranterede obligationer), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er

stillet efter ønske fra Roger Courage Matthisen (ALT).

Spørgsmål nr. 10:

Landsbyggefonden vurderer i sit høringssvar, at der er en mulighed for, at dif-

ferensrentebetalingen kan være højere end fondens besparelse på ydelsesstøt-

ten, uden at fonden har mulighed for dækning af denne merudgift. Landsbyg-

gefonden kan derfor få en merudgift til støtte af renoveringslån mv., som følge

af omlægningen til statsgaranterede lån. Fonden har desværre ikke mulighed

for at vurdere omfanget af de økonomiske konsekvenser af dette, da det afhæn-

ger dels af renteniveauet for de nye statsgaranterede almene realkreditobligati-

oner, dels af den præcise metode til beregningen af differensrenten.

Ministeriet skriver under punkt 4 i høringsnotatet, at Landsbyggefonden ikke

vil få en merudgift til støttede renoveringslån mv., som følge af omlægningen til

statsgaranterede lån. Ministeren bedes uddybe, hvorfor der ikke er grundlag for

fondens bekymring om merudgifter. Kan ministeren garantere at Landsbygge-

fonden og beboerne ikke får eller vil få merudgifter til støttede renoveringslån

mv. som følge af omlægning til statsgaranterede lån?

Svar:

Til brug for besvarelsen af spørgsmålet har jeg indhentet en udtalelse fra Tra-

fik-, Bygge- og Boligstyrelsen, der har oplyst følgende, som jeg kan henholde

mig til:

”Ifølge høringsnotat af den 8. marts 2018,

side 10-11, har Trafik-, Bygge- og

Boligstyrelsen imødekommet Landsbyggefondens høringssvar og beskrevet,

hvordan der er taget højde for Landsbyggefondens høringssvar.

Efter gældende regler reguleres beboerbetalingen på støttede renoveringslån

indtil beboerbetalingen svarer til de samlede ydelser på lånet, jf. almenboliglo-

vens § 91, stk. 3, 3. pkt. Herefter standser reguleringen. Samtidig ville Lands-

byggefonden efter forslaget blive opkrævet en differensrentebetaling, som be-

regnes som forskellen mellem den effektive rente på henholdsvis statsgarante-

L 206 - 2017-18 - Endeligt svar på spørgsmål 10: Spm. om, hvorfor der ikke er grundlag for Landsbyggefondens bekymring om merudgifter, til transport-, bygnings- og boligministeren

rede realkreditobligationer og realkreditobligationer uden statsgaranti med

samme varighed multipliceret på den samlede restgæld. Herved kunne Lands-

byggefonden få en udgift uden en tilsvarende besparelse på renoveringslånet.

På den baggrund har det ovennævnte høringssvar fra Landsbyggefonden givet

anledning til at ændre lovforslaget før fremsættelse, således at almenboliglo-

vens § 91, stk. 3, 3. pkt., efter lovforslaget kommer til at lyde:

”Regulering

foretages første gang i den første termin i lånets andet år og deref-

ter, indtil beløbet svarer til den ydelse, der på tidspunktet for låneoptagelsen

kan beregnes på et tilsvarende fastforrentet realkreditlån uden statsgaranti.”

På den måde bliver det sikret, at beboerbetalingen reguleres til det samme ni-

veau som efter gældende regler, og

Landsbyggefonden ikke vil få en merudgift

til støttede renoveringslån, som følge af omlægningen til statsgaranterede lån.”

Side 2/2

Med

venlig

hilsen

Ole Birk Olesen