Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
ERHVERVSMINISTEREN
21. marts 2018
Besvarelse af spørgsmål 78 alm. del stillet af udvalget den 28. februar
2018.
Spørgsmål:
Ministerens kommentar udbedes til artikel i Folketidende 1/2-18:
”Plan
om øko-landsby
mangler finansiering”.
Svar:
Jeg har ikke kommentarer til den konkrete sag. Med hensyn til de generel-
le regler på området kan jeg oplyse, at når et realkreditinstitut skal vurde-
re, om det ønsker at yde et lån og størrelsen af et eventuelt lån, skal insti-
tuttet fastsætte en såkaldt kontantværdi af ejendommen. Ved kontantvær-
dien af ejendomme forstås den værdi, som en kyndig erhverver med
kendskab til pris- og markedsforhold for den pågældende type ejendom
må skønnes at ville betale for ejendommen.
Der vil generelt være større usikkerhed om værdiansættelsen af en ejen-
dom, der endnu ikke er opført, eller der ikke foreligger konkrete specifi-
kationer af sammenlignet med en allerede opført ejendom. Tilsvarende vil
der være større usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af en særegen
ejendom sammenlignet med en ejendom, der er mere almindeligt fore-
kommende, da der vil være færre referencehandler at henholde sig til,
ligesom der som regel vil være færre potentielle købere af en særegen
ejendom. Det gælder uanset, hvor i landet en sådan ejendom opføres.
Jeg vil afslutningsvist gøre opmærksom på, at der er alternativer til tradi-
tionel realkreditfinansiering. Pengeinstitutterne udbyder andre lånepro-
dukter, fx realkreditlignende lån, der kan være et relevant at overveje.
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen