Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2017-18
TRU Alm.del
Offentligt
1948119_0001.png
MINISTEREN
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
4. oktober 2018
2018-5023
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 25. september 2018 stillet
mig følgende spørgsmål (TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgs-
målet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Sofie Carsten
Nielsen (RV).
Spørgsmål nr. 852:
Kan ministeren oplyse om udviklingen over de seneste år i antal lejeboliger
med en leje under 4.000 kroner fordelt på studiebyer, herunder København,
Aarhus, Odense og Aalborg?
Svar:
Jeg har indhentet svarbidrag fra Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, som oplyser
følgende:
”Tabel
1 viser udviklingen i antallet af udlejningsboliger med en månedlig hus-
leje på under 4.000 kr. (2018-priser) i perioden 2015-2018. Huslejen for de
almene boliger fremgår særskilt. Opgørelsen vises for de kommuner, hvor de
største uddannelsesbyer er beliggende. I hver af disse kommuner var der pr. 1.
oktober 2017 mindst 10.000 videregående uddannelsespladser.
Huslejen er opgjort eksklusiv udgifter til el og varme (f.eks. i form af et aconto
tillæg til huslejen eller direkte forbrugsafregning med forsyningsselskabet).
Det samlede antal udlejningsboliger (ekskl. udlejede andelsboliger) i de syv
kommuner med flest studiepladser var primo 2018 godt 420.000. Heraf var
190.000 boliger almene.
Der findes nøjagtige huslejeoplysninger vedrørende almene boliger, mens hus-
lejen for de private udlejningsboliger i højere grad hviler på et skøn, jf. neden-
for.
Almene boligorganisationer er forpligtede til at indberette huslejeoplysninger
for samtlige deres boliger til Landsbyggefondens huslejeregister, som derfor
indeholder huslejeoplysninger for næsten alle almene boliger. Øvrige udlejere
har ikke en tilsvarende forpligtelse.
 TRU, Alm.del - 2017-18 - Endeligt svar på spørgsmål 852: MFU spm. om ministeren kan oplyse om udviklingen over de seneste år i antal lejeboliger med en leje under 4.000 kroner fordelt på studiebyer, herunder København, Aarhus, Odense og Aalborg, til transport-, bygnings- og boligministeren
1948119_0002.png
Huslejeoplysningerne for private udlejningsboliger anslås derfor ud fra bolig-
støtteregisterets huslejeoplysninger: Hvis mindst én af beboerne i en ejendom
modtager individuel boligstøtte, kan der ud fra denne oplysning
–
med en vis
usikkerhed
–
beregnes huslejer for hele ejendommen.
Det fremgår af tabel 1, at der primo 2018 var omkring 84.000 udlejningsboliger
(ud af ca. 420.000) med en husleje på under 4.000 kr. per måned. Til sammen-
ligning var der primo 2015 96.300 udlejningsboliger med en husleje på under
4.000 kr. pr. måned svarende til en samlet reduktion i perioden 2015-2018 på
13 pct.
Tabel 1. Antallet af udlejningsboliger med en husleje under 4.000 kr. pr. må-
ned (2018-priser) fordelt på kommuner med flest uddannelsespladser 2015-
2018
(Antal boliger)
Udlejningsboliger I alt
København
Frederiksberg
Lyngby-Taarbæk
Roskilde
Odense
Aarhus
Aalborg
I alt
Heraf almene boliger
København
Frederiksberg
Lyngby-Taarbæk
Roskilde
Odense
Aarhus
Aalborg
I alt
2015
2016
2017
2018
Ændring i pct.
2015-18
-19
-18
-20
-19
-10
-10
-4
-13
-6
-5
4
-16
-7
-6
6
-3
Side 2/3
32.700
5.100
1.500
3.100
18.500
19.200
16.200
96.300
11.546
1.114
10.131
1.884
12.351
13.134
9.828
59.988
31.100
4.800
1.700
2.800
18.100
19.000
16.200
93.700
11.311
1.075
10.102
1.692
12.003
13.182
10.157
59.522
28.000
4.300
1.400
2.700
17.300
17.900
15.600
87.200
10.918
997
10.306
1.603
11.772
12.607
10.282
58.485
26.600
4.200
1.200
2.500
16.700
17.200
15.500
83.900
10.870
1.057
10.493
1.574
11.469
12.282
10.394
58.139
Anm.: Den maksimale husleje på under 4.000 kr. (2018-priser) primo året ekskl. varme mv.
er for 2015-2017 deflateret med nettoprisindekset. Tabellen opgør udelukkende antallet af
almene boliger og private udlejningsboliger, for hvilke huslejen kendes eller for hvilke husle-
jen kan anslås via ejendommens gennemsnitlige kvadratmeterhusleje.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. huslejeoplysninger fra Landsbyggefonden (al-
mene boliger), samt CPR, BBR og boligstøtteregistret (private udlejningsboliger)
Herudover er der ca. 52.000 udlejningsboliger i de største uddannelsesbyer,
hvor huslejeniveauet ikke kan anslås og dermed ikke er indregnet i tabel 1. Bo-
ligerne består primært af cirka 20.000 kollegieboliger samt et antal mindre
 TRU, Alm.del - 2017-18 - Endeligt svar på spørgsmål 852: MFU spm. om ministeren kan oplyse om udviklingen over de seneste år i antal lejeboliger med en leje under 4.000 kroner fordelt på studiebyer, herunder København, Aarhus, Odense og Aalborg, til transport-, bygnings- og boligministeren
1948119_0003.png
private udlejningsejendomme (herunder udlejede parcelhuse). En andel af dis-
se boliger vil have en husleje under 4.000 kr. om måneden.”
Det kan tilføjes, at regeringen og KL med aftale om kommunernes økonomi for
2019 er enige om, at
der i de kommende år er behov for at øge andelen af min-
dre og billige boliger. Derfor differentieres det kommunale grundkapitalind-
skud efter den gennemsnitlige boligstørrelse for familieboliger således, at
kommunerne i højere grad opfører mindre og billigere boliger til gavn for de
målgrupper, som har særligt behov herfor.
Det kommunale grundkapitalindskud udgør i henhold til gældende lov 14 pct.
fra og med 2019. Jeg fremsætter et lovforslag den 10. oktober med udmøntning
af kommuneaftalen på boligområdet, hvor det foreslås at indføre en differentie-
ret grundkapitalindskudsmodel i 2019 og 2020. Det kommunale grundkapital-
indskud vil være mellem 8 og 12 pct. for familieboliger afhængig af den gen-
nemsnitlige boligstørrelse, således at kommunerne skal indskyde færrest penge
ved byggeri af små boliger og flest penge ved byggeri af store boliger. Desuden
foreslås det at fastsætte grundkapitalindskuddet for ungdomsboliger og ældre-
boliger til 10 pct. i 2019 og 2020.
Side 3/3
Med
venlig
hilsen
Ole Birk Olesen