MINISTEREN
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
19. september 2018
2018-4501
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 29. august 2018 stillet mig
følgende spørgsmål (TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra
Søren Egge Rasmussen (EL).
Spørgsmål nr. 752:
Et huslejenævn har kompetence til at afgøre tvister om forbrugsregnskaber.
Kan et huslejenævn afstå fra at substansbehandle begrundede indsigelser mod
et regnskab og blot henvise til, at nævnet udelukkende tager stilling til, om de
formelle forhold (f. eks. overholdelse af frist for udsendelse af regnskaber
m.m.) er overholdt af udlejeren?
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, der har op-
lyst følgende:
”De
huslejenævn, som i henhold til boligreguleringslovens regler er nedsat i alle
landets kommuner, har kompetence til at afgøre tvister om et af udlejeren af-
lagt forbrugsregnskab. Denne kompetence omfatter både formelle og materielle
indsigelser, og huslejenævnet har således som udgangspunkt pligt til at be-
handle begge typer af indsigelser.
Huslejenævnet har imidlertid en anden sagsbehandlingsform end domstolene,
som kort beskrevet går ud på, at det påhviler huslejenævnet at sørge for sagens
oplysning (officialprincippet) i modsætning til domstolene, hvor det er parter-
nes opgave at oplyse alle aspekter i sagen (forhandlingsprincippet). Udgangs-
punktet for huslejenævnenes sagsbehandling er dog, at sagens oplysning sker
på grundlag af den dokumentation, som nævnet indhenter fra parterne. Kun i
begrænset omfang kan forklaring fra parter eller andre tillægges særlig bevis-
mæssig betydning, idet der ikke er mulighed for egentlig vidneførsel i husleje-
nævnet.
Denne omstændighed kan føre til, at nævnene må afvise at træffe afgørelse i en
konkret sag på grund af manglende dokumentation, hvor der er tale om ”på-
stand imod påstand”. Som eksempel kan nævnes en indsigelse om, at en for-
brugsmåler ikke måler korrekt. Huslejenævnet vil i den forbindelse ikke være