MINISTEREN
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
31. januar 2018
2018-502
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 17. januar 2018 stillet mig
følgende spørgsmål (TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Henning Hyllested (EL).
Spørgsmål nr. 293:
Hvor stor en indtægt har By & Havn I/S i perioden 2010-2016 haft via gevin-
sten ved salg af investeringsejendomme og herunder byggeretter, og hvor man-
ge procent udgør det af selskabets samlede indtægter (ekskl. værdireguleringer)
i denne periode?
Svar:
Jeg har forelagt dit spørgsmål for By & Havn, som har oplyst følgende:
”Vi har forstået spørgsmålet således, at spørgsmålet går på den regnskabsmæs-
sige avance, hvilket vil sige forskellen mellem salgsprisen og værdien af de solg-
te ejendomme.
By & Havns investeringsejendomme optages i regnskabet til markedsværdi.
Dvs., at værdien af ejendommene løbende værdireguleres til en på regnskabs-
tidspunktet skønnet markedspris.
Dette regnskabsprincip indebærer, at der regnskabsmæssigt kun opnås en me-
get lille gevinst (avance) ved salgene til indregning i resultatopgørelsen i hvert
regnskabsår i forhold til de samlede salgssummer.
I perioden 2010-2016 har By & Havn opnået en realiseret avance ved salg af
investeringsejendomme på 172 mio. kr., hvilket svarer til ca. 6 pct. af By &
Havns omsætning for perioden.
Tallene er vist i nedenstående tabel:
Tabel 1: Salg af investeringsejendomme (mio. kr.)
År
2010
2011
2012
2013
Omsætning*
ekskl. værdiregu-
lering
257
263
322
418
Gevinst ved salg af in-
vesteringsejendomme
6
34
11
-5
Gevinst i pct. af
samlet omsæt-
ning
2%
13 %
3%
-1 %