MINISTEREN
Sundheds- og Ældreudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
26. februar 2018
2018-907
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Sundheds- og Ældreudvalget har i brev af 2. februar 2018 stillet mig følgende
spørgsmål (SUU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Flemming Møller Mortensen (S).
Spørgsmål nr. 525:
Ministeren bedes redegøre for, hvilke rygeregler der i dag gælder i den almene
boligsektor, herunder om boligselskaberne har mulighed for at stille krav om,
at der ikke må ryges i en ejendom, og i givet fald hvor i ejendommen dette krav
kan gøres gældende.
Svar:
Jeg har bedt Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen om bidrag til svar, de oplyser:
”Udgangspunktet er, at medmindre andet er aftalt, kan der ryges i lejemålet.
Dette betyder, at i eksisterende lejemål, hvor det ikke i kontrakten er anført
som et vilkår, vil udlejeren ikke kunne stille krav om, at der ikke må ryges i
boligen. Det er ligeledes i praksis fastslået, at rygning i lejligheden ikke nød-
vendigvis er misligholdelse i relation til vedligeholdelse af lejemålet. Har ryg-
ningen i lejemålet imidlertid haft et ekstraordinært omfang, eller har lejeren
tilsidesat sin pligt til at vedligeholde og rengøre lejligheden, kan det ikke afvi-
ses, at rygningen vil kunne indebære misligholdelse af lejemålet. Dette indebæ-
rer som det klare udgangspunkt ikke, at lejeforholdet kan opsiges eller ophæves
af udlejeren, men alene at lejeren kan pålægges den merudgift til istandsættel-
se, som rygningen har medført.
Når der indgås et lejemål, vil udlejeren i lejekontrakten kunne stille krav om, at
der ikke ryges i lejemålet eller på fællesarealer. Om lejeren må ryge i lejemålet,
kan alene reguleres som et vilkår i kontrakten. Det kan ikke besluttes i en hus-
orden. Husordenen kan derimod regulere, hvorvidt der må ryges på ejendom-
mens fællesarealer.
Ryges der i lejemålet eller på fællesarealer i strid med et sådant krav, vil leje-
målet efter omstændighederne kunne opsiges, jf. almenlejelovens § 85, stk. 1,
nr. 3-5, jf. almenlejelovens § 81, eller ophæves, jf. almenlejelovens § 93, stk. 1,
nr. 5, 7, 8 og 12.