Skatteudvalget 2017-18
SAU Alm.del
Offentligt
1837547_0001.png
19. december 2017
J.nr. 2017 - 8042
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 119 af 1. december 2017 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra René Gade (ALT).
Karsten Lauritzen
/ Camilla Christensen
 SAU, Alm.del - 2017-18 - Endeligt svar på spørgsmål 119: Spm. om kommentar til henvendelse af 29/11-17 fra Jens Larsen, Odense NV, til skatteministeren
1837547_0002.png
Spørgsmål
Ministeren bedes som opfølgning på sin besvarelse af SAU alm. del
–
spørgsmål 16 kom-
mentere den efterfølgende henvendelse af 29. november 2017 fra Jens Larsen, jf. SAU
alm. del
–
bilag 76.
Svar
I henvendelsen af 29. november 2017, der er en opfølgning på svar på SAU alm. del
–
spørgsmål 16, spørger Jens Larsen, om det er korrekt forstået, at det i fremtiden vil blive
sådan, at en grundejer kan påvirke vurderingsmyndighedens vurdering, så der tages hen-
syn til, at der i et givet område kan være forskel på ejendommenes forpligtigelser. Og at
grundejeren, hvis dette ikke afspejles i den foreslåede vurdering, kan få de økonomi-
ske/juridiske forpligtigelser ved beliggenheden på en privat fællesvej "indregnet" i vurde-
ringen.
Herudover gør Jens Larsen opmærksom på, at der er forskel på en privat fællesvej og en
privatejet vej, og anfører endvidere, at hvis ministeriet har svaret ud fra den opfattelse, at
private fællesveje og privat(ejede) veje er det samme, kan han bedre forstå mange borge-
res problemer i relation til politikeres forståelse af problematikken.
Som det også fremgår af mit svar på SAU alm. del
–
spørgsmål 16, skal der efter den nye
ejendomsvurderingslov, som blev vedtaget umiddelbart før sommerferien, og som har
virkning fra 1. januar 2018, ved vurderingen ansættes en forventelig handelsværdi for den
pågældende ejendom.
Ejeren vil i forbindelse med den såkaldte deklarationsprocedure forud for vurderingen
have mulighed for at gøre opmærksom på forhold, som efter ejerens opfattelse har væ-
sentlig betydning for vurderingen af ejendommen. Det vil således også gælde, i det om-
fang eksempelvis højere omkostninger ved en privat fællesvej ikke er afspejlet i vurde-
ringsgrundlaget, jf. også mit svar på spørgsmål 16.
Det afgørende er, om ejerens forpligtelser betyder, at den forventelige kontantværdi af
ejendommen
–
dvs. den pris, som en køber kan forventes at være villig til at betale for
ejendommen
–
er reduceret. Det gælder, uanset om der er tale om en privat vej eller en
privat fællesvej.
Side 2 af 2