Roberthus, Tybovej 2
DK-6040 Egtved
T
+45 6131 3636
F
+45 6131 3641
M
W
www.landdistrikterne.dk
Dato: 30. april 2018
Enhed: Sekretariatet
Udtalelse vedrørende finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
På baggrund af det lukkede møde i Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer den 25. april
2018 om finansiering i landdistrikterne, hvor Finanstilsynet, Finans Danmark, Lokale Pengein-
stitutter, Vækstfonden og Erhvervsministeriet deltog, fremsender Landdistrikternes Fællesråd
nærværende udtalelse.
Fællesrådet bliver ofte kontaktet af borgere og erhvervsdrivende, der har en oplevelse af, at
det er svært at optage lån pga. deres postnummer i et landdistrikt. Det gælder i særdeleshed i
forhold til ejendomme i landsbyer og mindre lokalsamfund, der ligger uden for centerbyerne i
land- og yderkommunerne. Det er oftest udfordringer i forhold til boliger, dagligvarebutikker,
private grundskoler, håndværkere samt en række små- og mellemstore virksomheder. Rundt i
landet er der samtidig en oplevelse af, at visse regler strammes op, hvorfor finansiering i land-
distrikterne er mere vanskelig end i andre dele af landet. Efterskoler, højskoler, gymnasier og
erhvervsskoler oplever ligefrem, at belåningsgrundlaget reduceres, da man ikke blot skal vur-
dere ud fra alternativ anvendelse, men også reducere belåningsgrundlaget med prisen på en
ombygning til ændret anvendelse.
Det er en negativ spiral, hvis folk, der gerne vil sælge, ikke kan komme af med huset, og
mulige tilflyttere ikke kan få lov at låne til et huskøb. Det samme gør sig gældende for erhverv,
som ikke kan skaffe finansiering til at udvide produktionsfaciliteter og dermed ikke kan konkur-
rere på lige fod med andre virksomheder beliggende ved de større byer, hvor finansiering i
højere grad er mulig. Dermed skabes der ikke de mange tiltrængte arbejdspladser i landdistrik-
ter og yderområder, som kan skabe en positiv udvikling, vurderer Landdistrikternes Fællesråd.
Landdistrikternes Fællesråd vurderer på baggrund af det lukkede møde i Folketingets Udvalg
for Landdistrikter og Øer, at der er behov for en evaluering af, om de anbefalede tiltag fra Ud-
valget om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikterne er blevet implemen-
teret hos banker og realkreditselskabet, samt hvilken effekt disse måtte have haft. En sådan
evaluering bør som minimum belyse nedenstående forhold:
Ansvarlig medarbejder: NJA
1.
Udlånsstatistik
a.
b.
Opgørelse over samlet udlån til fast ejendom (bank og realkredit) fordelt på
hhv. privat og erhverv.
Opgørelse over nyudlån til fast ejendom (bank og realkredit) fordelt på hhv.
privat og erhverv.
Opgørelserne bør udarbejdes som årlige opgørelser på landsplan, kommu-
neniveau, postnummerniveau og sogneniveau.
2.
Rådighedsbeløb
a.
Opgørelse over hvor ofte pengeinstitutter og realkreditselskaber fra 2006-
2016 (indtil den dato hvor Finanstilsynet åbnede for muligheden for lavere
rådighedsbeløb) har ydet lån til fast ejendom, hvor der er fraveget fra Fi-
nanstilsynets vejledende rådighedsbeløbssatser.
Opgørelse over hvor ofte pengeinstitutter og realkreditselskaber fra 2016
(den dato hvor Finanstilsynet åbnede for muligheden for lavere rådighedsbe-
løb) har ydet lån til fast ejendom, hvor der er fraveget fra Finanstilsynets nye
vejledende rådighedsbeløbssatser.
b.
Landdistrikternes Fællesråd er en partipolitisk neutral interesseorganisation, der arbejder for at skabe bedre rammevilkår for landdistrikter og yderområder i Danmark.
Vi tæller 54 kommuner, der tilsammen repræsenterer over 2,7 millioner danskere.
Medlemmerne er tillige en række landsdækkende organisationer og virksomheder samt en lang række landsbyer og landdistriktsråd.