Ørslev den 31/10 2017
Kære Magnus
Nedenfor finder du beskrivelsen af problemet med at sælge vores hus.
Vi købte ejendommen i foråret 1989, som vi i de sidste ca. 30 år har ombygget og istandsat herunder anlagt
ny have og beplantning. Efter motorvejen blev færdigetableret i starten af 90´erne, har vi særligt søgt at få
plantet vores have således, at støjen fra motorvejen blev dæmpet. Vi har altid fået afvist tilskud fra det
offentlige til støjdæmpning, så det problem har vi selv måtte prøve at løse. Men det er en umulig opgave,
da motorvejen over årene er blevet endnu mere trafikeret, hvilket også vil være et problem fremover med
Femern Bælt osv.
Vi kan ikke få støjhegn, da det ikke er rentabelt, idet vores ejendom er en enkeltstående ejendom. Men
man kan godt fremadrettet forebygge og reducere støjgenerne for nye boliger. Men generne for os er jo
ikke forsvundet.
Vores problem er nu:
Punkt 1
Punkt 2
Punkt 3
Punkt 4
Punkt 5
Vi kan ikke få omlagt vores afdragsfrie lån pr 31/10-2017 (afdragsfrit lån blev anbefalet af
egen bank).
Boligen anses nu som en højrisiko bolig pga. motorvejsstøj, og den ligger nu i
UdkantsDanmark (hvilket gør det svært for eventuelle købere at låne til).
Nye låneregler for bankerne sat af regeringen efter finanskrisen (3 X årlig indkomst).
Vi har været nødsaget til at indstille Eriks virksomhed pga. kritisk sygdom (uforudset)
Grundet den uforudsete hjertesygdom er virksomheden erklæret konkurs.
Punkt 6
Finanskrisen har medført forringet værdi af ejendommen i forhold til inden krisen, hvor
vores egen bank anbefalede både afdragsfrit lån og kassekredit på over 500.000 kr. Banken har pant i
ejendommen,
da vi havde så stor ”friværdi” i eje do
e .
Punkt 7
mio. kr)
Banken har givet en frist på 3-6 mdr. til at få solgt en ejendom til 4,3 mio. kr. (nedsat fra 6.9
Igennem de år vi har renoveret vores ejendom, har der ikke været problemer med hverken kreditforening
eller bank. Da de mente på daværende tidspunkt, at vi havde masser af friværdi.
For 15-20 år siden var man ikke opmærksom på, hvor meget støj fra motorveje har af indflydelse på vores
helbred, samt børns indlæringsevne osv. Det kan man i dag læse i støjhandlingsplan for statens veje 2013-
2018.
Vi er derfor nu efter uforudsete hændelser med sygdom, finanskrise, øget støjgener, forurening og skader
deraf samt forkert vejledning af bank i den situation, at vi har en ejendom, der ikke kan sælges.
Det kan ikke være rigtigt, at vi som borgere bliver ladt alene med det problem, at vores ejendom ikke har
nogen værdi, fordi vi ligger langs en eksisterende motorvej. Da vi købte ejendommen, var omfanget af
trafikken helt anderledes. Derudover havde vi ingen forudsætning for at vide omfanget af ulemper, det
medfører at bo langs støj og forurening. Hvilket jo i dag beskrives i alle medier, og dermed gør ejendomme