Fra:
Peter Thielst [mailto:[email protected]]
Sendt:
13. september 2018 15:37
Til:
Tina Grønlund <[email protected]>
Emne:
Foretræde for Skatteudvalgett
–
grundværdier, vurderinger og salgsopstillinger
Hej Tina
Tak for snakken angående muligheden for foretræde for Skatteudvalget.
Min sag drejer sig om grundværdi og SKATs vurderinger heraf, når det gælder køb projektsalg -
altså nybyggeri. Her er vi støt ind i en række problematikker både hvad angår salgsopstillinger,
vurderinger og den nye boligpakke.
Den salgsopstilling, som vi blev præsenteret for, da vi købte en tegning, viste en grundværdi på
621.00 kr., men da byggeriet stod færdigt kom SKATs vurdering til at lyde på på 2.5 mio. kr. Det er
et problem, at man ingen steder kan få svar på forhånd, så man i forbindelse med et nybyggeri
kender sin grundværdi og kan regne sin økonomi igennem. Selv banker, mæglere og advokat har
ingen chance. En grundværdi burde kunne fastsættes længe før det færdige hus står på grunden.
Havde vi kendt til den reelle grundværdi, ville ingen af os naboer have fået grønt lys i banken til at
købe. Jeg kan se at denne historie gentager sig for alle andre projektsalg af denne type, som er på
vej i Nordhavnskvarteret.
En anden problematik handler om vores urimeligt høje vurdering sammenlignet med helt lignende
boliger i nærområdet. Det virker som om, at nybyg efter 2016 vurderes efter det nye paradigme (den
nye boligpakke), men vi beskattes efter det gamle, hvor promillerne endnu ikke er justeret ned. Det
bliver de først i 2021. Det giver os nogle helt ekstreme boligskatter indtil da.
Samtidig er vi blevet glemt
–
eller udeladt
–
i den nye boligpakke i forhold til den automatiske
tilbagebetalingsordning, som er tænkt ind. Den gælder nemlig for boligejere, som har betalt for
meget i årene 2011-2018. Vi kommer til at betale i omegnen af 200.000 kr for meget i grundskyld i
årene 2018-2020. Men dem har vi ikke mulighed for at få tilbagebetalt, når den nye boligpakke
træder i kraft og man må formode, at vi lander på lige niveau med resten af København. Jeg mener
derfor, at der er et blind spot i den nye boligpakke, som der bør kigges en ekstra gang på.
Jeg håber det forklarer min sag en smule. Jeg hører gerne fra dig og vil sende dig en Powerpoint
med nogle slides en dag eller to før 11. oktober, som vi talte om kunne være en mulighed i
kalenderen.
Med venlig hilsen
Peter Thielst Jessen
Kielgade 9