Notat
Statens Ejendomssalg A/S’
portefølje, provenuer og bidrag til
finansiering af energiaftalen
Statens Ejendomssalg A/S (Freja) har til formål at videresælge faste ejendomme
fra den danske stat, regionerne og statslige selskaber til tredjepart med størst mulig
provenu. Staten og regionerne indskyder ejendomme, der ikke længere finder an-
vendelse, i Freja, hvorefter ejendommene videresælges, typisk efter en udviklings-
og salgsindsats.
Ved at samordne og effektivisere salget af statslige og visse regionale ejendomme
samt ved at specialisere sig i salg og udvikling af ejendomme har Freja bedre mu-
lighed for at skabe værdiforøgelse end de enkelte statslige institutioner og regio-
ner. Freja blev etableret i 1997 og fik i 2012 mulighed for at sælge nedlagte syge-
husejendomme for regionerne.
Freja er et aktieselskab med staten som eneejer, så merværdien af udviklings- og
salgsindsatsen for de statslige ejendomme tilfalder staten. Finansministeriet har
ressortansvar for ejerskabet med selskabet. Ved Frejas salg af regionernes nedlagte
sygehuse gælder, at statens risiko holdes på et minimum.
Finansministeriets indtægter og udgifter i forbindelse med indskud af statens faste
ejendomme i Freja optages under § 07.15.06. Statens Ejendomssalg A/S.
Frejas nuværende ejendomsportefølje
12. september 2018
Ved halvårsrapporten for 2018 (seneste opgørelse af finansielle nøgletal) bestod
Frejas ejendomsportefølje af 46 ejendomme til en samlet bogført værdi på 643,4
mio. kr.
De enkelte ejendomme i porteføljen fremgår af vedlagte bilag.
Frasalg og provenuer
Freja har i de to første kvartaler af 2018 gennemført i alt 18 endelige handler med
en samlet avance på 873,5 mio. kr. samt 13 handler på betingede vilkår, som ikke
er indtægtsført. Avancen opgøres som salgsprisen fratrukket dels købsprisen (be-
talt til staten ved indskud) og dels udviklings- og salgsomkostninger. Resultatet i 1.
halvår 2018 var på 662,4 mio. kr. efter skat, hvilket er det største halvårsresultat
siden Frejas etablering i 1997.
De enkelte handler i 2018 fremgår af vedlagte bilag.
Frasalg, avancer og resultater efter skat i perioden 2013-2017 fremgår af tabel 1.