MINISTEREN
Finansudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
20. juni 2018
2018 - 3196
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Finansudvalget har i brev af 20. juni 2018 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-
rende Aktstykke 133 om privat lejemål i kontorkomplekset Copenhagen To-
wers. Ørestad, som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Rune Lund (EL).
Spørgsmål nr. 14:
Vil ministeren fremlægge en detaljeret beskrivelse af, hvorledes den benchmark
for erhvervslejemål på 44.265 kr. pr. årsværk er beregnet, herunder hvilke for-
udsætninger, der er lagt ind i beregningen, jf. svar på spørgsmål 1?
Samtidig bedes ministeren beskrive overordnet, hvordan der arbejdes med
benchmark på området.
Svar:
I 2011 udarbejdede Finansministeriet (Slots- og Ejendomsstyrelsen), en større
analyse af statsinstitutionernes forbrug af kontor- og arkivlokaler i København.
Analysen viste en stor spredning i lokaleomkostninger institutionerne imellem,
og der blev for første gang fastlagt et benchmark for lokaleomkostninger for
almindelige statsinstitutioner i København uden ekstraordinære pladsbehov.
Benchmarket blev i 2011 fastsat til 37.500 kr. i årlige lokaleomkostninger pr.
medarbejder (husleje, drift, skatter og afgifter men eksklusiv energiudgifter).
Benchmarket blev baseret på bl.a. følgende forhold:
Prisniveauet for tre faktiske lokaliseringer af statsinstitutioner i 2011 lå
under 37.500 kr. pr. medarbejder
Den gennemsnitlige huslejeudgift pr. medarbejder for institutionerne
med de 25 pct. laveste huslejeudgifter udgjorde 38.000 kr. pr. medar-
bejder om året
En generel vurdering af prisniveauet for hvad, der kan betragtes som
fornuftige og gode lejemål i Københavnsområdet.
Bygningsstyrelsen opdaterede i en analyse fra 2012 benchmarket til 42.000 kr.
pr. årsværk
inklusiv
udgifter til energiforbrug. 2012 blev efterfølgende gjort til
basisår for benchmarket med en årlig indeksering efter Byggeomkostningsin-
dekset frem til 2016, herefter benchmarket årligt er blevet indekseret med Net-
toprisindekset. I Bygningsstyrelsens nuværende opgørelse af lokaleomkostnin-
ger indgår således husleje inkl. drift, skatter og energiudgifter for kontorlokaler