Ministeren
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget
Folketinget
Christiansborg
1240 København K
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget har den 9. november 2016 stillet
følgende spørgsmål nr. 21 ad forslag til lov om ændring af lov om almene boliger
m.v., lov om leje af almene boliger og lov om friplejeboliger (Effektivisering af den
almene boligsektors drift, forsøg med varmeregnskaber m.v.) (L 10) efter ønske
fra Søren Egge Rasmussen (EL) til udlændinge-, integrations- og boligministeren,
som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 21:
Ministeren bedes fremfinde eksempler på et indekslån til almene boliger, hvor der
er en positiv henholdsvis negativ business-case på at opkøbe bagvedliggende
obligationer og erstatte med billigere lån
Svar:
Den almene sektors beholdning af indekslån er alt overvejende lån med offentlig
støtte. Omlægning af disse lån vil som udgangspunkt ikke have huslejekonse-
kvenser. Beboernes betaling er fastlagt således, at den bliver reguleret i takt med
pris- eller lønudviklingen og er dermed som udgangspunkt uafhængig af den
bagvedliggende finansiering.
Indeksobligationer er inkonverterbare. Det betyder, at lånene kun kan erstattes af
et andet lån ved opkøb af de bagvedliggende indeksobligationer. Da
markedskursen kan overstige 100, kan det være forholdsvis dyrt at opkøbe de
bagvedliggende indeksobligationer.
Figuren nedenfor viser kursudviklingen for én af de obligationsserier, som ligger
bag de mest udbredte indekslån (typen IS35).
Figuren viser, at der historisk har været betydeligt udsving i kursen. Hvor meget
det koster at indfri lånet afhænger af, om kursen er høj eller lav.
Er kursen høj – som det er tilfældet nu – vil det være dyrt at indfri indekslånet: En
indfrielse lige nu vil medføre, at gælden stiger væsentligt. Det betyder, at hvis
man ønsker at erstatte indekslånet med et ”billigere” lån, så skal man tage i
16. november 2016
Boligøkonomi
Slotsholmsgade 10
1216 København K
Tel.
Mail
Web
CVR-nr.
Sags nr.
Akt-id
6198 4000
www.uibm.dk
36977191
2016 - 4582
152175
Side
1/2