Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 22 Bilag 6
Offentligt
1683818_0001.png
DANSK ERHVERV
L 22 Forslag til lov om ændring af lov om leje af
erhvervslokaler m.v.
November 2016
 L 22 - 2016-17 - Bilag 6: Henvendelse af 7/11-16 fra Dansk Erhverv
1683818_0002.png
Målet med ændringerne i Erhvervslejeloven
Målsætningen med de foreslåede ændringer i
erhvervslejeloven er:
•
•
•
Stigende konkurrencetryk i detailhandlen
Produktive lejere
Attraktivt butiksmiljø
 L 22 - 2016-17 - Bilag 6: Henvendelse af 7/11-16 fra Dansk Erhverv
1683818_0003.png
Dansk Erhvervs syn på ændringerne
Dansk Erhverv kan ikke støtte de foreslåede ændringer, der vil
medføre:
•
•
•
•
•
•
Ringere beskyttelse for erhvervsbeskyttede lejemål
Dårligere forhold i mange brancher: cafeer, restauranter, håndværkere mv.
Tilsidesættelse af de almindelige opsigelsesregler
Mindre incitament for lejere til at investere i indretning af nye lejemål
Betydelig risiko for, at tidsbegrænsede lejemål indgås på ikke-
markedskonforme vilkår
En urimelig skævvridning af parternes forhandlingsposition
udlejers favør – især på attraktive beliggenheder
i
 L 22 - 2016-17 - Bilag 6: Henvendelse af 7/11-16 fra Dansk Erhverv
1683818_0004.png
Nuværende regelsæt
De nuværende regler er baseret på et forlig mellem
repræsentanter for både lejere og udlejere og reglerne skaber:
•
•
Sikkerhed for lejerne i forhold til deres lejemål
Kompensationsmulighed for goodwill ved opsigelse af
erhvervsbeskyttede lejemål
Mulighed for lejerne for at forrente og afskrive deres investeringer i
indretning mv.
Mulighed for at få prøvet huslejereguleringer ved boligretten
Mulighed for at indgå tidsbegrænsede lejemål
•
•
•
 L 22 - 2016-17 - Bilag 6: Henvendelse af 7/11-16 fra Dansk Erhverv
1683818_0005.png
Dansk Erhverv foreslår:
•
At § 63, stk. 3 bibeholdes således, at tidsbegrænsede aftaler fortsat kan
tilsidesættes
At eventuelle ændringer i reglerne gennemføres på baggrund af
forhandlinger med repræsentanter for både lejere og udlejere
At der kigges på de meget lange sagsbehandlingstider ved
Boligretten
•
•