Folketinget
Erhvervs-, Vækst og Eksportudvalget
7. november 2016
Følgebrev for deputation i Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget
I forbindelse med behandling af L22 (lov om ændring af lov om erhvervslokaler mv.) ønsker Dansk
Erhverv foretræde for Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget for at advare om de negative effekter en
udvidet brug af tidsbegrænsede lejekontrakter vil få på det store flertal af danske virksomheder, der
driver forretning fra lejede lokaler. Forslaget vil gøre det lettere for udlejere at gennemtvinge krav
om tidsbegrænsning med efterfølgende mulighed for at sætte lejerne ud eller hæve lejen.
Det vil få negative konsekvenser for særligt små og mellemstore virksomheder, herunder små detail-
butikker, håndværkere, cafeer og lignende fordi forslaget fjerner den beskyttelse, de har i de nuvæ-
rende regler. Vedtages forslaget i sin nuværende ordlyd vil de alene skulle bære de økonomiske om-
kostningerne, de har haft til at indrette deres butik, betale goodwill, markedsføre sig m.v. hvis leje-
målet opsiges. Det er til ensidig fordel for udlejerne.
Håbet om at forslaget vil give mere vækst og sætte markedet frit holder desværre ikke. Der er ikke
tale om noget frit marked og der bliver ikke et større udbud af lokaler, fordi udlejere får bedre mulig-
hed for at sætte lejere ud og hæve lejen. Usikkerheden om lejemålet vil tværtimod være en barriere
for især de små og mellemstore virksomheder i forhold til at indgå nye lejemål.
Ændringerne rammer de små hårdest
Med den eksisterende lov er der allerede i dag fuld adgang til at indgå tidsbegrænsede lejemål, hvil-
ket udlejerne dog kun meget sjældent benytter sig af. De foreslåede ændringer fjerner derfor alene en
del af lejernes beskyttelse, hvilket væsentligt forrykker balancen mellem parterne i udlejernes favør.
Det vil især ramme de små virksomheder hårdt.
Dansk Erhverv ser ingen tegn på, at de nuværende regler skulle være skyld i, at nye virksomheder
har svært ved at komme ind på markedet. Tværtimod ser vi masser af nye virksomheder etablere sig,
også på de mest attraktive beliggenheder.
Vedlagt dette brev er en kort præsentation af vores synspunkter samt et notat.
Med venlig hilsen
Bo Dalsgaard
Chefkonsulent
BDA
Side 1/1