Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2016-17
B 71 Bilag 2
Offentligt
1748403_0001.png
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0002.png
Side 2/8
Tabel 1b. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på bygningens ibrugtagelsesår
og status for beboelse (antal boliger og procent af total)
Bygningens
ibrugtagelsesår
Odense
Før 1986
1987-1991
1992-1996
1997-2001
2002-2006
2007-2011
2012
2013
2014
2015
2016
I alt
95.091
92.402
2.689
2.496
193
0,2%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016
–
primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Fordeling af tomme boliger i 2016
I alt
Beboet
Tomme
Tidligere
beboet
2.228
113
28
28
41
38
8
3
4
5
Uden
bopælspligt
106
4
2
3
2
8
2
1
2
63
Uden
bopælspligt
0,1%
0,1%
0,1%
0,2%
0,1%
0,4%
0,3%
0,3%
0,7%
9,7%
79.542
4.705
1.987
1.889
2.813
2.273
671
288
274
649
77.208
4.588
1.957
1.858
2.770
2.227
661
284
268
581
2.334
117
30
31
43
46
10
4
6
68
Tabel 1c. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på bygningens ibrugtagelsesår
og status for beboelse (antal boliger og procent af total)
Bygningens
ibrugtagelsesår
Aarhus
Før 1986
1987-1991
1992-1996
1997-2001
2002-2006
2007-2011
2012
2013
2014
2015
2016
I alt
153.232 148.721
4.511
4.059
452
0,3%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016
–
primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Fordeling af tomme boliger i 2016
I alt
Beboet
Tomme
Tidligere
beboet
3.329
150
108
106
118
144
38
41
6
19
Uden
bopælspligt
160
3
1
3
11
17
6
46
33
172
Uden
bopælspligt
0,1%
0,0%
0,0%
0,1%
0,2%
0,3%
0,3%
2,7%
3,2%
12,7%
116.650 113.161
7.384
4.716
5.300
6.324
6.339
2.393
1.735
1.034
1.357
7.231
4.607
5.191
6.195
6.178
2.349
1.648
995
1.166
3.489
153
109
109
129
161
44
87
39
191
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0003.png
1.1.2 Boliger uden bopælspligt i nyopførte og gamle bygninger
Side 3/8
Tabel 2a-2c viser boligbestanden efter
boligens
opførelselsår, hvorimod
Tabel 1a-1c er opgjort efter
bygningens
opførelsesår. Boligernes opførelses-
år anslås efter enhedens første optræden i en BBR-årgang.
En væsentlig andel af boliger uden bopælspligt består tilsyneladende af
konverterede boliger, altså
nye
boliger i
gamle
bygninger, sandsynligvis er-
hvervslejemål.
Tabel 2a. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på boligens opførelsesår og
status for beboelse (antal boliger og procent af total)
boligens
opførelsesår
København
Før 1986
1987-1991
1992-1996
1997-2001
2002-2006
2007-2011
2012
2013
2014
2015
2016
I alt
291.834 281.101
10.733
8.736
1.997
0,7%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016
–
primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Fordeling af tomme boliger i 2016
I alt
Beboet
Tomme
Tidligere
beboet
6.382
71
198
280
667
904
73
49
50
62
Uden
bopælspligt
178
9
34
78
495
444
64
194
142
359
Uden
bopælspligt
0,1%
0,3%
0,5%
1,0%
2,5%
2,5%
3,2%
7,3%
8,3%
24,6%
228.691 222.131
3.174
6.306
8.104
19.873
17.851
2.013
2.659
1.703
1.460
3.094
6.074
7.746
18.711
16.503
1.876
2.416
1.511
1.039
6.560
80
232
358
1.162
1.348
137
243
192
421
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0004.png
Tabel 2b. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på boligens opførelsesår og
status for beboelse (antal boliger og procent af total)
boligens
opførelsesår
Odense
Før 1986
1987-1991
1992-1996
1997-2001
2002-2006
2007-2011
2012
2013
2014
2015
2016
I alt
95.091
92.402
2.689
2.496
193
71.910
4.174
3.368
3.627
5.103
4.387
556
852
374
740
69.949
4.070
3.305
3.454
4.983
4.263
537
830
327
684
1.961
104
63
173
120
124
19
22
47
56
1.933
102
62
156
104
95
13
16
4
11
28
2
1
17
16
29
6
6
43
45
Fordeling af tomme boliger i 2016
I alt
Beboet
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Side 4/8
Uden
bopælspligt
0,0%
0,0%
0,0%
0,5%
0,3%
0,7%
1,1%
0,7%
11,5%
6,1%
0,2%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016
–
primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Tabel 2c. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på boligens opførelsesår og
status for beboelse (antal boliger og procent af total)
boligens
opførelsesår
Aarhus
Før 1986
1987-1991
1992-1996
1997-2001
2002-2006
2007-2011
2012
2013
2014
2015
2016
I alt
153.233 148.722
4.511
4.059
452
0,3%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016
–
primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Fordeling af tomme boliger i 2016
I alt
Beboet
Tomme
Tidligere
beboet
2.738
126
179
250
330
285
44
48
23
36
Uden
bopælspligt
39
0
1
12
24
61
11
63
65
176
Uden
bopælspligt
0,0%
0,0%
0,0%
0,1%
0,2%
0,5%
0,6%
3,5%
5,5%
13,3%
102.673
6.393
5.995
9.293
11.159
11.590
1.833
1.797
1.173
1.327
99.896
6.267
5.815
9.031
10.805
11.244
1.778
1.686
1.085
1.115
2.777
126
180
262
354
346
55
111
88
212
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0005.png
1.2 Bopælspligt i københavnske lokalplaner
Side 5/8
Figur 1 viser Københavnske lokalplaner som var i kraft ultimo marts
2017. Lokalplanerne er opdelt efter krav til helårsbeboelser, hvor røde
områder indikerer lokalplaner med krav til helårsbeboelser og blå indi-
kerer lokalplaner uden krav til helårsbeboelse.
Ikke alle lokalplaner indeholder kravet om helårsbeboelser. Dette kan
bl.a. skyldes det forhold, at det ikke er relevant at stille kravet, hvis lo-
kalplanen ikke omfatter beboelse (f.eks. industriområder). Desuden
kan der være tale om ældre lokalpaner, hvor man normalt ikke stillede
kravet om helårsbeboelse.
Figur 1
Lokalplaner i Københavns Kommune: udllagt til helårsbeboelse (rød) eller ej helårsbeboelse (blå)
Anm.: Lokalplaners egenskaber er identificeret ultimo marts 2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelse pba. Plansystem DK og Kortforsyningen
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0006.png
Københavns Kommune begynder at stille krav til helårsbeboelse (pri-
mært) fra år 2000 og knap en 1/3 af vedtagne lokalplaner (inkl. aflyste
planer) indeholder krav til helårsbeboelse.
Side 6/8
Tabel 3. Københavnske lokalplaner og krav til helårsbeboelse efter lokalplanens
vedtagelsesår
Lokalplaner
antal, p.a.
148
71
94
86
88
81
46
20
21
34
51
5
antal, i alt
148
219
313
399
487
568
614
634
655
689
740
745
Udlagt til helårsbeboelse
Krav
Defineret betydning
antal, i alt
% af alle antal % af helår
0
0%
0
-
1
0%
0
0%
1
0%
0
0%
10
3%
1
10%
69
14%
42
61%
113
20%
84
74%
127
21%
97
76%
139
22%
109
78%
152
23%
122
80%
169
25%
138
82%
204
28%
171
84%
206
28%
173
84%
-1986
1987-1991
1992-1996
1997-2001
2002-2006
2007-2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Anm: dataudtræk ultimo marts 2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. Plansystem DK
Tabel 4 viser fordelingen af alle boliger efter lokalplanernes karakteri-
stika. Boliger uden bopælspligt er i relativ høj grad omfattet af lokal-
planer med krav til helårsbeboelse (42 procent i forhold til 11 procent
for alle boliger), men langt fra alle boliger
–
med eller uden bopælspligt
–
er omfattet af lokalplaner med krav til helårsbeboelse.
Ud af de 1997 tomme boliger uden bopælspligt har kommunen med en
lokalplan stillet krav om helårsbeboelse for 839 boliger. Her gælder
planlovens bestemmelser dermed og kommunen kan pålægge ejerne, at
de ikke må anvende boligen i strid med lokalplanen til f.eks. fritidsbolig
eller korttidsudlejning. Der er ikke viden om, hvor mange af disse boli-
ger der anvendes til korttidsudlejning i strid med reglerne.
Dermed er der 1158 boliger, hvor kommunen enten ikke har vedtaget
en lokalplan eller hvor lokalplanen ikke har krav om helårsbeboelse. De
benyttes derfor lovligt til andet end helårsbeboelse.
Tabel 4. Fordelingen af Københavnske boliger efter lokalplaners karakteristika
I alt
Tomme
Uden bopælspligt
antal
fordeling antal
fordeling antal
fordeling
67.002
2.567
649
Lokalplan uden krav
23%
24%
32%
32.550
2.037
839
Lokalplan med krav
11%
19%
42%
192.282
6.129
509
Ingen lokalplan
66%
57%
25%
291.834
I alt
100%
10.733
100%
1.997
100%
Anm: dataudtræk 06/04/2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR, CPR, OIS og Plansystem DK
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0007.png
Side 7/8
Figur 2
Boliger uden bopælspligt i Københavns Kommune
Anm.: Dataudtræk 06/04/2017.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelse pba. BBR, CPR og Kortforsyningen
Figur 2 viser den geografiske fordeling af boliger uden bopælspligt og
Tabel 5 opgør boliger efter postområder.
Tabel 5 viser, at koncentrationen af boliger uden bopælspligt er højest i
København K , S og SV.
 B 71 - 2016-17 - Bilag 2: Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren
1748403_0008.png
Side 8/8
Tabel 5. Bestanden af alle boliger i København i 2016 fordelt på postområder (antal boliger og
procent af total)
Fordeling af tomme boliger i 2016
postområder
København
København K
København V
København Ø
København N
København S
København NV
København SV
Øvrige
I alt
Anm: dataudtræk 06/04/2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
I alt
Beboet
Tomme
Tidligere
beboet
1.208
520
1.452
928
1.837
618
405
1.768
8.736
Uden
bopælspligt
560
104
186
34
667
76
220
150
1997
Uden
bopælspligt
2,6%
0,5%
0,4%
0,1%
1,1%
0,3%
1,8%
0,2%
0,7%
21.575
20.953
45.465
37.742
60.856
27.672
12.493
65.078
19.807
20.329
43.827
36.780
58.352
26.978
11.868
63.160
1.768
624
1.638
962
2.504
694
625
1.918
10.733
291.834 281.101