ULØ, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 128: Spm. om kommentarer til artikel på www.sagro.dk 8/6-17: Ny lov truer økonomien på deltidslandbrug, til skatteministeren

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2016-17
ULØ Alm.del
Offentligt

2. oktober 2017

J.nr. 2017-4034

Til Folketinget

–

Udvalget fra Landdistrikter og Øer

Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 128 af 23. juni 2017 (alm. del).

Karsten Lauritzen

/ Morten Jensen

ULØ, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 128: Spm. om kommentarer til artikel på www.sagro.dk 8/6-17: Ny lov truer økonomien på deltidslandbrug, til skatteministeren

Spørgsmål

Ministerens kommentarer udbedes til artikel på

www.sagro.dk

8/6-17:

”Ny lov truer øko-

nomien på deltidslandbrug”?

a. Kan ministeren herunder bekræfte, at formodningsreglen, hvorefter ejendomme på

over 5,5 ha som udgangspunkt er blevet anset for en landbrugsejendom, er ophævet?

b. Hvor mange deltidslandbrug (antal og procentuelt) vurderer ministeren fremover med

ophævelsen af formodningsreglen vil miste status som landbrugsejendom i forbindelse

med ejerskift?

c. Har lovforslaget om ændring af ejendomsvurderingsloven været sendt i høring hos

Landdistrikternes Fællesråd og Sammenslutningen af Danske Småøer? Og i benægtende

fald: Hvorfor ikke?

Svar

Både i den nuværende vurderingslov og den nye ejendomsvurderingslov skal vurderings-

myndigheden som led i vurderingen beslutte, hvilken kategori en ejendom skal henføres

til, herunder om ejendommen er en landbrugsejendom eller en ejerbolig.

Det er væsentligt at være opmærksom på, at der gælder mere lempelige regler for vurde-

ring og løbende beskatning af landbrugsejendomme, end der gør for ejerboliger. Til gen-

gæld skal der betales skat af en eventuel avance ved salg af en landbrugsejendom. Ejerbo-

liger har lidt højere løbende ejendomsskatter, men samtidig har de den fordel, at de som

hovedregel kan sælges uden beskatning af en avance, jf. den såkaldte ”parcelhusregel”.

Disse forskellige beskatningsmæssige forhold gør det centralt, at ejendommene kategori-

seres korrekt.

Det er ikke muligt at opstille fuldstændigt objektive kriterier for kategoriseringen, men det

grundlæggende kriterium for kategorisering som landbrugsejendom er ejendommens sam-

lede karakter og anvendelse.

Den hidtidige formodningsregel, hvorefter en ejendom på over 5,5 ha som udgangspunkt

anses for en landbrugsejendom, er ikke videreført. Det betyder bl.a., at mindre ejen-

domme med væsentlig erhvervsmæssig husdyrproduktion f.eks. mink-, kyllinge- og æg-

produktion fremadrettet kan kategoriseres som landbrugsejendomme. Sådanne ejen-

domme har hidtil i en vis udstrækning været kategoriseret som erhvervsejendomme.

Omvendt skal der foregå egentlig landbrugsdrift på en ejendom, for at der kan være tale

om en landbrugsejendom. Der skal således f.eks. være tale om jord i omdrift og/eller er-

hvervsmæssig husdyrproduktion. Bedømmelsen vil være en samlet afvejning af, om bebo-

elsesmomentet eller landbrugsmomentet i det enkelte tilfælde vejer tungest.

Der er hverken hos regeringspartierne eller hos de øvrige partier bag forliget om det nye

ejendomsvurderingssystem noget generelt ønske om at øge beskatningen af hobby- og

deltidslandbrug. Derfor vil praksis også blive fulgt tæt, og endvidere vil landbrugserhver-

vet blive inddraget i en dialog om, hvordan det kan sikres, at reglerne for kategorisering af

hobby- og deltidslandbrug bliver så klare som muligt.

Side 2 af 3

ULØ, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 128: Spm. om kommentarer til artikel på www.sagro.dk 8/6-17: Ny lov truer økonomien på deltidslandbrug, til skatteministeren

Der skal naturligvis være tryghed for den enkelte ejendomsejer ved overgangen til det nye

ejendomsvurderingssystem. Derfor indeholder den nye ejendomsvurderingslov en over-

gangsordning, hvorefter ejeren kan vælge at blive i den nuværende kategori frem til ejer-

skifte, hvis en ejendom omkategoriseres fra landbrug til beboelse eller omvendt. Over-

gangen til ny ejendomsvurderingslov får således kun beskatningsmæssig betydning for

evt. omkategorisering af mindre ejendomme, når ejerne selv ønsker dette.

Hvis en ejer, som er omfattet af overgangsordningen, ønsker at sælge sin ejendom, vil æn-

drede vurderings- og beskatningsforhold kunne påvirke handelsprisen. Det samme vil

dog gælde for de ejerboligejere, der ved overgangen til nyt boligbeskatningssystem vil få

en skatterabat frem til ejerskifte.

Det er ikke på nuværende tidspunkt muligt at skønne over antallet af ejendomme, der på

sigt vil blive omkategoriseret fra landbrugsejendomme til andre ejendomskategorier eller

fra andre ejendomskategorier til landbrugsejendomme. Det er dog ikke hensigten eller

forventningen, at store dele af landets hobby- og deltidslandbrug skal omkategoriseres til

ejerboliger.

Endelig kan det oplyses, at forslaget til den nye ejendomsvurderingslov forud for frem-

sættelsen blev sendt i høring hos en meget bred kreds af myndigheder og organisationer,

herunder landbrugets organisationer. Lovforslaget har ikke været i særskilt høring hos

Landdistrikternes Fællesråd og Sammenslutningen af Danske Småøer, da landbrugets or-

ganisationer har været vurderet som de primære interessenter i forhold til de nye vurde-

ringsregler for landbrug, men samtidig blev lovforslaget offentliggjort på Høringsporta-

len, hvorved alle interesserede har fået mulighed for at kommentere lovforslaget.

Side 3 af 3