TRU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 721: Spm. om kommentar til henvendelse af 1/9-17 fra Birte Wilhelm vedrørende beboerdemokrati i almennyttige boliger, til transport-, bygnings- og boligministeren

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2016-17
TRU Alm.del
Offentligt

MINISTEREN

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

12. september 2017

2017 - 4981

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 5. september 2017 stillet

mig følgende spørgsmål (TRU alm. del spørgsmål nr. 721), som jeg hermed skal

besvare.

Spørgsmål nr. 721:

Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 1. september 2017 fra Birte

Wilhelm vedrørende beboerdemokrati i almennyttige boliger, jf. TRU alm. del -

bilag 441.

Svar:

Jeg har anmodet Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen om et svarbidrag om beboer-

inddragelse og beslutningsprocessen i forbindelse med renovering af almene

boliger. Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen oplyser følgende, som jeg kan henhol-

de mig til:

”Den

almene boligafdeling Humlevænget, Københavns Kommune, som Birte

Wilhelm bor i, står efter det oplyste over for et større renoveringsarbejde, der

bl.a. vil betyde langvaring genhusning og huslejeforhøjelse. Arbejdet omfatter

bl.a. sammenlægning af lejligheder, etablering af nye badeværelser og nyind-

retning af boligerne.

Ifølge Birte Wilhelm er beboerne i afdelingen inviteret til et afdelingsmøde,

hvor der skal tages stilling til renoveringsforslaget for afdelingen. Birte Wil-

helm oplyser, at beboerne hverken er blevet informeret tilstrækkeligt eller kor-

rekt om renoveringsarbejdet og vil derfor ikke være i stand til at vurdere pro-

jektet og konsekvenserne heraf. Birte Wilhelm oplyser endvidere, at kommu-

nen som tilsynsmyndighed er blevet kontaktet om en mangelfuld beslutnings-

proces og beboerinddragelse.

Efter reglerne i lov om almene boliger m.v. har beboerne i almene boliger ret til

medindflydelse på både boligorganisationens overordnede og tværgående an-

liggender, og de beslutninger der vedrører den enkelte afdeling. Omdrejnings-

punktet i en almen boligafdeling er afdelingsmødet, som alle beboerne har ad-

gang til og ret til at sætte emner på dagsordenen. Det er også på afdelingsmø-

det, at det besluttes, hvorvidt afgørelse vedrørende de emner, der er til behand-

TRU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 721: Spm. om kommentar til henvendelse af 1/9-17 fra Birte Wilhelm vedrørende beboerdemokrati i almennyttige boliger, til transport-, bygnings- og boligministeren

ling, skal træffes på selve afdelingsmødet eller ved en efterfølgende urafstem-

ning blandt afdelingens beboere.

I overensstemmelse med disse regler har boligorganisationen for den afdeling,

Birte Wilhelm bor i, gennemført informationsaktiviteter og indkaldt til et mø-

de i afdelingen om renoveringsplanerne for afdelingen. Beboerne skal således

på afdelingsmødet beslutte, om boligorganisationen skal arbejde videre med

renoveringsplanerne.

Beboere i almene boligafdelinger har mulighed for at møde op til ordinære så-

vel som ekstraordinære afdelingsmøder og give deres mening til kende. Det er

ved aktivt at tage del i sådanne møder, at den enkelte beboer kan få indflydelse

på beslutninger, der vedrører den afdeling, man bor i. Det gælder også i forhold

til renoveringsforslaget for Humlevænget. Er der blandt beboerne ikke opbak-

ning til forslaget, herunder til at sammenlægge og nyindrette lejlighederne, vil

det komme til udtryk i forbindelse med afdelingsmødets behandling af renove-

ringsforslaget

–

og afdelingsmødet vil afvise det.

Det skal bemærkes, at ifølge almenboligloven kan større renoveringsarbejder,

større energibesparende foranstaltninger, boligsociale helhedsplaner og frem-

tidssikring af bebyggelsen gennemføres uden afdelingens samtykke. Sådanne

beslutninger skal træffes af boligorganisationens øverste myndighed, som be-

står af lejere fra alle boligorganisationens afdelinger. Bestemmelsen skal ses i

sammenhæng med, at det er boligorganisationen, som har det overordnede

ansvar for afdelingerne og ejendommene, og det kan derfor ikke accepteres, at

en afdeling kan bremse gennemførelse af nødvendige arbejder.

Birte Wilhelm stiller i henvendelsen til udvalget endvidere spørgsmål ved bo-

ligorganisationens og organisationsbestyrelsens motiver for at gennemføre

renoveringsprojektet. Ifølge Birte Wilhelm kan bestyrelsesmedlemmerne være

påvirket af muligheden for at opnå byggesagshonorar.

Gennemførelse af større vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder forudsætter til

tider en stor arbejdsindsats fra bestyrelsesmedlemmernes side. Det er bag-

grunden for, at afdelinger kan betale byggesagshonorar og bestyrelsesudgifter

til boligorganisationen. Er der tale om særligt omfattende og komplicerede

arbejder, kan boligorganisationen kompensere med et særligt vederlag, jf. § 31,

stk. 3 i bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v.

Afslutnigsvis kan styrelsen oplyse, at beboerne i en almen boligorganisation

altid har mulighed for at indbringe en klage til beboerklagenævnet, hvis der

opstår tvivl om lovligheden af en beslutning truffet af et beboerdemokratisk

organ, herunder om beboerne har været i stand til at træffe beslutninger på et

korrekt og veloplyst grundlag.”

Side 2/3

Med

venlig

hilsen

Side 3/3

Ole Birk Olesen