TRU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 365: MFU spm. om beboerne i forbindelse med lejlighedsrenoveringen i Tingbjerg har været involveret i beslutningen om genhusning eller ej, samt hvad reglerne mere generelt er for genhusning og for beboerinddragelse i beslutninger om genhusning, til transport-, bygnings- og boligministeren

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2016-17
TRU Alm.del
Offentligt

MINISTEREN

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

21. marts 2017

2017-1604

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget har i brev af 28. februar 2017 stillet mig

følgende spørgsmål (TRU alm. del spm. 365), som jeg hermed skal besvare.

Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikke-medlem af udvalget Ida Auken (RV).

Spørgsmål nr. 365:

Ministeren oplyste under samrådet den 23. februar 2017 om lejlighedsrenove-

ring i Tingbjerg, at beboerne selv har besluttet omfanget af genhusning på bag-

grund af den oplyste estimerede tidshorisont for projektet. Spørgeren er efter

samrådet af en af beboerne blevet gjort opmærksom på, at beboerne på ingen

måde har været inddraget i denne beslutning. Ministeren bedes på den bag-

grund afklare, om beboerne i den konkrete sag har været involveret i beslutnin-

gen eller ej, og hvad reglerne mere generelt er for genhusning og for beboer-

inddragelse i beslutninger om genhusning – og i øvrige væsentlige beslutnin-

ger, der berører beboerne – i forbindelse med renoveringsprojekter.

Svar:

Jeg kan oplyse, at Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen har indhentet informatio-

ner fra fsb om på hvilken måde, beboerne i Tingbjerg har været inddraget i

beslutningen vedrørende omfanget af genhusning under renoveringen. Trafik-,

Bygge- og Boligstyrelsen har på den baggrund oplyst følgende:

”Det fremgår af det modtagne materiale, at indkaldelsen til det ekstraordinære

afdelingsmøde den 3. september 2015 som dagsordenspunkter nr. 3-5 inde-

holdt:

”3. Orientering om helhedsplanen – herunder orientering om genhusning

4. Økonomi og husleje

5. Afstemning om: Helhedsplan for Tingbjerg I”

Der henvises til en medfølgende folder, og det fremgår af teksten i indkaldel-

sen, at indholdet af helhedsplanen og tidsplanen for dens gennemførelse vil

blive gennemgået på mødet, ligesom reglerne om genhusning vil blive gennem-

gået, og at der vil blive oplyst om den tilhørende økonomi og huslejekonse-

kvens.

TRU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 365: MFU spm. om beboerne i forbindelse med lejlighedsrenoveringen i Tingbjerg har været involveret i beslutningen om genhusning eller ej, samt hvad reglerne mere generelt er for genhusning og for beboerinddragelse i beslutninger om genhusning, til transport-, bygnings- og boligministeren

Af den folder, der fulgte med indkaldelsen til afdelingsmødet, fremgår, hvem

der ville blive genhuset, og at der ville blive indkaldt til et særskilt møde om

genhusning.

Af den præsentation, der skete på afdelingsmødet fremgår ligeledes, hvem der

ville blive genhuset, og her var dette også vist på en tegning.

Af mødereferatet fremgår, at der blev fortalt om retningslinjer for genhusning.

Videre fremgår, at:

”beboerne i de indeliggende boliger skal blive i boligen, mens der renoveres.

Beboerne i gavlboligerne og tilgængelighedsboligerne skal genhuses, mens der

renoveres, beboerne kan vælge og flytte tilbage efter renoveringen …”

Afstemningstemaet var formuleret således:

”Hermed stilles forslag om, at boligafdelingen vedtager helhedsplanen som

beskrevet i det medsendte materiale til afdelingsmødet.”

Beboerne har således, som det kræves efter almenboliglovens § 37, været ind-

draget i beslutningen om gennemførelse af helhedsplanen. Denne beslutning

omfatter også det genhusningsomfang, der fremgik af de udleverede oplysnin-

ger.”

Generelt kan jeg oplyse, at reglerne om beboerinddragelse i beslutninger om

genhusning og andre væsentlige beslutninger i forbindelse med renoverings-

projekter findes i almenboliglovens regler om beboerdemokrati.

Efter almenboliglovens § 37 skal afdelingsbestyrelsen forelægge de overordne-

de rammer for iværksættelse af arbejder og aktiviteter i afdelingen for afde-

lingsmødet til godkendelse, før disse iværksættes. Afdelingsmødet skal god-

kende disse overordnede rammer.

Der vil således forud for afdelingsmødet foreligge et forslag om at gennemføre

den pågældende renovering som beskrevet i det materiale, der er udleveret til

beboerne. Sådant materiale bør indeholde alle væsentlige oplysninger om pro-

jektet, herunder spørgsmålet om genhusning.

Ønsker beboerne renoveringen gennemført på andre præmisser, f.eks. med

videregående genhusning, end foreslået, kan der på afdelingsmødet stilles æn-

dringsforslag, der vil blive sat til afstemning.

Afdelingsmødets beslutning om såvel ændringsforslag som det oprindeligt stil-

lede forslag træffes med almindeligt stemmeflertal blandt de tilstedeværende

Side 2/3

stemmeberettigede. Afdelingsmødet kan beslutte, at den endelige afgørelse skal

træffes ved efterfølgende urafstemning blandt afdelingens boliglejere.

Reglerne om genhusning findes i almenlejelovens § 86. Det følger heraf, at så-

fremt den pågældende ombygning af ejendommen har et omfang eller en ka-

rakter, som gør det nødvendigt, at boligen fraflyttes, skal udlejeren tilbyde leje-

ren en erstatningsbolig. Udlejeren og lejeren kan aftale, om erstatningsboligen

skal være permanent eller midlertidig. I tilfælde af uenighed træffer udlejeren

dog beslutning herom.

Hvis det er besluttet, at genhusningen skal være permanent, skal udlejeren

opsige lejeren og tilbyde lejeren en erstatningsbolig i kommunen. Boligen skal

have et værelse mere end antallet af husstandsmedlemmer eller samme værel-

sesantal som husstandens tidligere bolig. Boligen kan være beliggende uden for

kommunen, hvis lejeren er indforstået hermed.

Hvis det er besluttet, at genhusningen skal være midlertidig, skal udlejeren

tilbyde lejeren, at lejeren midlertidigt kan overtage en anden bolig. Forventes

ombygningen at vare i mere end 12 måneder, har lejeren dog ret til permanent

genhusning. Udlejeren og kommunalbestyrelsen kan aftale, at kommunalbesty-

relsen overtager udlejerens forpligtelser til at tilbyde midlertidig genhusning.

Den midlertidige erstatningsbolig skal ligge i kommunen, men kan dog være

beliggende uden for kommunen, hvis lejeren er indforstået dermed. Som mid-

lertidig erstatningsbolig kan anvises f.eks. ophold på hotel eller lignende.

Side 3/3

Med

venlig

hilsen

Ole Birk Olesen