Folketingets Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalg
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
Besvarelse af spørgsmål 100 alm. del stillet af Udlændinge-, Integra-
tions- og Boligudvalget den 1. november 2016 efter ønske fra Kirsten
Normann Andersen (SF)
Spørgsmål:
Vil ministeren tage initiativ til at forbedre oplysningerne til købere af
andelsboliger, som sælges som spekulationssalg? Der henvises til artiklen
”Sørine takker sin onkel for, at hun ikke blev fanget i andelsfidus” dr.dk
den 31. oktober 2016.
Svar:
Indledningsvis skal jeg bemærke, at jeg ikke er bekendt med de nærmere
omstændigheder i den omtalte sag, og at jeg kan derfor ikke gå ind i en
konkret drøftelse af sagen eller udtale mig om, hvorvidt der er tale om
spekulation.
Jeg kan dog oplyse, at der findes et ganske omfattende regelsæt for hvilke
oplysninger, der skal gives til en køber i forbindelse med handel med
andelsboliger i andelsboligforeninger under stiftelse, de såkaldte projekt-
salg.
I den nævnte artikel fra dr.dk er der netop tale om en andelsboligforening
under stiftelse, dvs. en forening der endnu ikke er stiftet, og hvor køberne
ikke køber en andelsbolig af en tidligere andelshaver.
I 2005 blev der indført særlige regler for oplysningspligt ved salg af ande-
le i foreninger under stiftelse, da det viste sig, at mange andelsboliger i
f.eks. nybyggeri blev udbudt på grundlag af mangelfuldt og utilstrække-
ligt materiale.
Reglerne for oplysningspligt findes i andelsboliglovens § 1b, som fastsæt-
ter, at sælgeren af en andel i en andelsboligforening under stiftelse eller
dennes repræsentant, skal give køberen fyldestgørende oplysninger om
økonomi, hæftelsesforhold og øvrige væsentlige forhold, som kan have
betydning for køberens beslutning om at købe en andel i den pågældende
andelsboligforening under stiftelse. Efter reglerne har erhververen endvi-
dere en lovpligtig fortrydelsesret på 6 hverdage, og det er behæftet med
bødestraf, såfremt en erhvervsmæssig sælger ikke giver køberen oplys-
ning om denne.
Andele i andelsboligforeninger under stiftelse er typisk dyre boliger, som
prismæssigt kan sammenlignes med tilsvarende ejerboliger. Ifølge forar-
bejderne til loven er målet med bestemmelsen at give købere af disse an-
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
CVR-nr
33 92 33 50
35 29 10 01
10 09 24 85
www.evm.dk