Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt
1695209_0001.png
1. december 2016
J.nr. 16-1737591
Til Folketinget – Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 78 af 3. november 2016 (alm. del).
Karsten Lauritzen
/ Claus F. Houmann
 SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 78: Spm. om, hvor meget de danskere, der ifølge den offentlige ejendomsvurdering ejer de henholdsvis 1.000 og 10.000 dyreste huse i Danmark, vil få i skattelettelse både samlet og gennemsnitligt, hvis skattestoppet på boliger fortsætter indtil 2025, til skatteministeren
1695209_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvor meget de danskere, der ifølge den offentlige ejendoms-
vurdering ejer de henholdsvis 1.000 og 10.000 dyreste huse i Danmark, vil få i skattelet-
telse både samlet og gennemsnitligt, hvis skattestoppet på boliger fortsætter indtil 2025,
og hvis rentefradraget samtidig fastholdes som foreslået af Socialdemokratiet i deres op-
læg ”Stol på Danmark” offentliggjort den 21. september 2016? Ministeren bedes redegøre
for, hvor meget de enkelte får i skattelettelser for hvert af årene i perioden 2020-2025 og
samlet set for perioden.
Svar
Der er for nylig indgået et bredt politisk forlig om et nyt ejendomsvurderingssystem. Af-
talepartierne bag forliget er enige om, at et nyt boligbeskatningssystem skal sikre, at de
samlede boligskatter ikke stiger ved overgangen til og på grund af det nye ejendomsvur-
deringssystem.
Regeringen vil i starten af det nye år fremlægge et justeret boligudspil med afsæt i
Tryghed
for boligejerne.
Med udspillet vil regeringen sikre, at ingen oplever at blive beskattet ud af sin
bolig. Hvis man har råd til at købe en bolig, så skal man også have råd til at blive boende,
hvis ens situation i øvrigt ikke ændrer sig.
En fastholdelse af gældende regler for boligbeskatningen efter 2020 skønnes at medføre
en stigning i den gennemsnitlige ejendomsbeskatning pr. boligejer efter 2020. For ejerne
af de 1.000 dyreste ejerboliger (enfamilieshuse og ejerlejligheder) skønnes de samlede
ejendomsskatter at stige fra i gennemsnit 90.900 kr. (2017-niveau) i 2020 til 94.100 kr. i
2025 svarende til en stigning på knap 4 pct. ud over den generelle indkomstudvikling
(målt ved BNP-væksten),
jf. tabel 1.
For de 10.000 dyreste ejerboliger skønnes de samlede ejendomsskatter at stige fra 53.200
kr. til 56.100 kr. (2017-niveau) svarende til en stigning på godt 5 pct. ud over den gene-
relle indkomstudvikling.
Udviklingen i de samlede ejendomsskatter i 2020-2025 skal ses i lyset af, at der i 2020 for-
ventes at være et betydeligt efterslæb i grundskyldbetalingerne under stigningsbegræns-
ningsreglen. Det forventede efterslæb kan i væsentlig grad tilskrives de nye, under ét hø-
jere grundvurderinger, der offentliggøres for ejerboliger i 2019 og for erhvervsejen-
domme i 2020. Efterslæbet i grundskyldbetalingerne indhentes gradvist efter 2020. Det
løfter grundskyldsbetalingen i et omfang, som mere end opvejer den fortsatte, reale udhu-
ling af provenuet fra ejendomsværdiskatten, der følger af en fastholdelse af gældende
skatteregler.
Side 2 af 3
 SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 78: Spm. om, hvor meget de danskere, der ifølge den offentlige ejendomsvurdering ejer de henholdsvis 1.000 og 10.000 dyreste huse i Danmark, vil få i skattelettelse både samlet og gennemsnitligt, hvis skattestoppet på boliger fortsætter indtil 2025, til skatteministeren
1695209_0003.png
Tabel 1. Skattebetalingen for ejerne af de dyreste ejerboliger ved fastholdelse af gældende skatte-
regler frem til 2025
Kr. (2017-niveau)
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Gns.
Ejerne af de 1.000 dyreste ejerboliger
- Boligskatter
- Værdi af rentefradrag
I alt
90.900
-23.600
67.300
91.600
-22.900
68.700
92.000
-22.200
69.800
92.800
-21.600
71.200
93.200
-21.000
72.200
94.100
-20.400
73.700
92.400
-21.900
70.500
Ejerne af de 10.000 dyreste ejerboliger
- Boligskatter
- Værdi af rentefradrag
I alt
53.200
-15.300
37.900
53.700
-14.900
38.800
54.200
-14.400
39.800
54.800
-14.000
40.800
55.400
-13.600
41.800
56.100
-13.200
42.900
54.600
-14.200
40.400
Anm.: Værdien af rentefradraget er beregnet på baggrund af en forudsætning om, at renteudgifter for boligejere fra 2014
følger lønudviklingen frem mod 2025, således at rentebyrden er uændret fremadrettet. Der er ikke taget højde for en evt.
normalisering af renteniveauet fremadrettet. I beregningen af udviklingen i ejendomsbeskatningen er de nye foreløbige vur-
deringer for 2015 fra Skatteministeriets Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger (ICE) anvendt. Disse er fremskre-
vet med den forudsatte boligprisudvikling frem til 2020. Efter 2020 følger ejendomspriserne beregningstekniske forudsæt-
ninger i 2025-planen. Beløbene er opgjort pr. person (ikke pr. husstand).
Kilde: Skatteministeriet.
Den reale værdi af rentefradraget forventes at falde fra 2020 til 2025 som følge af den no-
minelle fastholdelse af grænsen for den høje fradragsværdi på 33 pct. (for renteudgifter
under 50.000 kr. for enlige og 100.000 for par). For ejerne af de 1.000 dyreste ejerboliger
skønnes faldet at udgøre 3.200 kr. (2017-niveau), mens det for ejerne af de 10.000 dyreste
ejerboliger skønnes at udgøre 2.100 kr. over perioden.
Samlet set indebærer fastholdelsen af gældende regler for ejendomsbeskatningen og rente-
fradraget en stigning i nettoskattebetaling på i gennemsnit 5.000-6.400 kr. (2017-niveau)
fra 2020 til 2025 for de på pågældende boligejere – ud over den generelle indkomstudvik-
ling.
Side 3 af 3