SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 641: MFU spm. om, hvor meget et parcelhus og en ejerlejlighed i henholdsvis den billige, middel og dyre kategori på Frederiksberg betaler i samlet boligskat, til skatteministeren

Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt

13. oktober 2017

J.nr. 2017 - 5973

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 641 af 19. september 2017 (alm. del). Spørgsmålet

er stillet efter ønske fra Laura Lindahl (LA).

Karsten Lauritzen

/ Claus F. Houmann

SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 641: MFU spm. om, hvor meget et parcelhus og en ejerlejlighed i henholdsvis den billige, middel og dyre kategori på Frederiksberg betaler i samlet boligskat, til skatteministeren

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse, hvor meget et parcelhus og en ejerlejlighed i henholdsvis den bil-

lige, middel og dyre kategori på Frederiksberg betaler i samlet boligskat efter de nuvæ-

rende regler og ifølge de nye regler fuldt indfaset?

Svar

Regeringen, Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre har indgået et forlig

om den fremtidige boligbeskatning. Forliget skaber tryghed om boligbeskatningen, også

efter 2020, hvor den nuværende aftale om skattestoppet for ejendomsværdiskatten udlø-

ber. Aftalen betyder, at boligskattesatserne i 2021 sænkes markant. De fleste boligejere vil

dermed opleve, at de samlede boligskatter falder i 2021 i forhold til en videreførelse af

gældende regler. Samtidigt aflyses de store stigninger i grundskylden, som boligejerne el-

lers havde i udsigt.

Med de nye skatteregler inkl. skatterabat forventes boligskatten for et parcelhus i hhv. den

billige, middel og dyre kategori på Frederiksberg at udgøre hhv. 42.600 kr., 69.200 kr. og

89.800 kr. (2017-niveau) i 2021,

jf. tabel 1.

Nye boligejere fra 2021 modtager ikke skattera-

batten. Det skal ses i lyset af, at de har mulighed for at indregne den nye boligskat i købs-

tilbuddet. For nye boligejere i et parcelhus i hhv. den billige, middel og dyre kategori på

Frederiksberg skønnes boligskatten at udgøre hhv. 42.600 kr., 71.300 kr. og 110.800 kr.

(2017-niveau) i 2021.

For det typiske og dyrere parcelhus er der for nuværende boligejere tale om en stigning på

hhv. 3.300 kr. og 2.900 ift. 2017, hvilket skyldes stigende grundskyld frem til 2021. For

det billigere parcelhus er der tale om et fald på 3.700 kr.

Tabel 1. Samlet skønnet boligskat for udvalgte eksempler på parcelhuse på Frederiksberg

Kr. (2017-niveau)

Ejendomsvurdering

Boligskat i 2017

Boligskat i 2021, nuv. regler

Boligskat i 2021, nye regler

Boligskat i 2021, efter rabat

Boligskat i 2021 (efter indefrysn.)

Kilde: Egne beregninger

Billigere ejendom

5.800.000

46.300

48.500

42.600

41.500

Typisk ejendom

8.600.000

65.900

69.200

71.300

69.200

59.000

Dyrere ejendom

11.600.000

86.900

89.800

110.800

89.800

77.800

Som led i boligforliget er det muligt at indefryse nominelle stigninger udover 2017-ni-

veauet. Det betyder, at i 2021, efter indefrysning, betales samme nominelle boligskat som

i 2017. Det indebærer, at den betalte boligskat (efter indefrysning) falder realt fra 2017.

De tilsvarende tal for ejerlejligheder er vist i

tabel 2.

For nye ejere af ejerlejligheder fra

2021 vil boligskatten for navnlig dyre ejerlejligheder være væsentlig højere end for nuvæ-

Side 2 af 3

rende boligejere. Det skal ses i lyset af, at de gennemsnitlige grundvurderinger for ejerlej-

ligheder på Frederiksberg skønnes at stige ganske betydeligt. Nye ejere af ejerlejligheder

vil som nævnt kunne indregne de nye, højere boligskatter i deres købstilbud.

Tabel 2. Samlet skønnet boligskat for udvalgte eksempler på ejerlejligheder på Frederiksberg

Kr. (2017-niveau)

Ejendomsvurdering

Boligskat i 2017

Boligskat i 2021, nuv. regler

Boligskat i 2021, nye regler

Boligskat i 2021, efter rabat

Boligskat i 2021 (efter indefrysn.)

Kilde: Egne beregninger

Billigere ejendom

2.000.000

11.600

11.300

15.500

11.300

10.400

Typisk ejendom

3.500.000

19.500

18.900

26.900

18.900

17.500

Dyrere ejendom

5.900.000

27.900

26.900

43.300

26.900

25.000

Tallene er desuden tilgængelige på

www.nye-ejendomsvurderinger.dk.

Side 3 af 3