Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt
1731684_0001.png
13. marts 2017
J.nr. 2017 - 844
Til Folketinget – Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 218 af 8. februar 2017 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Jesper Petersen (S).
Karsten Lauritzen
/ Claus F. Houmann
 SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 218: Spm. om en afskaffelse af progressionen i ejendomsværdiskatten vil øge risikoen for en boligboble i københavnsområdet, jf. Nationalbankens kvartalsoversigt for 3. kvartal 2016, til skatteministeren
1731684_0002.png
Spørgsmål
Der ønskes en vurdering af, om en afskaffelse af progressionen i ejendomsværdiskatten
vil øge risikoen for en boligboble i københavnsområdet, jf. Nationalbankens kvartalsover-
sigt for 3. kvartal 2016 af hvilken det fremgår, at der allerede i september 2016 var delvise
tegn på boligprisboble på ejerlejlighedsmarked i København.
Svar
Regeringens boligudspil medfører, at ejendomsværdiskattebetalingen fra 2021 vil bevæge
sig i takt med vurderingerne og dermed boligpriserne. Det gælder både med og uden en
progressiv ejendomsværdiskat. Det betyder, at ejendomsværdiskatten kommer til at virke
dæmpende på udsvingene på boligmarkedet og dermed stabiliserende. Samtidig vil grund-
skylden også virke mere dæmpende end i dag, da der ikke for ejerboliger vil blive opbyg-
get efterslæb i den pligtige grundskyld efter 2021.
Det skal bemærkes, at den effektive boligbeskatning – selv efter afskaffelse af progressio-
nen – typisk vil være højere for ejere af dyre ejerboliger, da ejere af dyre ejerboliger ofte
har relativ større renteudgifter. Således er skatteværdien af rentefradraget lavere for høje
renteudgifter (over 50.000 kr. pr. person) end for lave renteudgifter. Det vil medvirke til
at reducere efterspørgslen på de dyreste ejerboliger.
Under gældende betales der progressiv ejendomsværdiskat for ca. 1 pct. ejerboligerne.
Med det tidligere boligudspil (fra oktober 2016) var der ligeledes lagt op til, at der skulle
betales progressiv ejendomsværdiskat for ca. 1 pct. af ejerboligerne. Det betyder, at den
progressive ejendomsværdiskats betydning for udviklingen på det samlede boligmarked er
begrænset.
Det skal endelig bemærkes, at afskaffelsen af progressionen navnlig forventes at påvirke
ejere af enfamiliehuse, mens Nationalbanken peger på, at det er på ejerlejlighedsmarkedet
i København, at der kan være en risiko for en boligprisboble. Samlet set vurderes det
ikke, at afskaffelse af progressionsgrænsen isoleret set vil føre til et ustabilt forløb på bo-
ligmarkedet.
Side 2 af 2