Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt
1684833_0001.png
8. november 2016
J.nr. 16-1692614
Til Folketinget – Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 21 af 11. oktober 2016 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Rune Lund (EL).
Karsten Lauritzen
/ Claus F. Houmann
 SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 21: Spm. om der er en risiko for hamstring på boligmarkedet med kraftigt stigende boligpriser til følge, der vil presse satserne på henholdsvis den almindelige sats, den høje stats og grundskyldspromillen ned frem mod 2021, til skatteministeren
1684833_0002.png
Spørgsmål
Ministeren bedes redegøre for, om der er en risiko for ”hamstring” på boligmarkedet med
kraftigt stigende boligpriser til følge, der vil presse satserne på henholdsvis den almindeli-
ge sats, den høje stats og grundskyldspromillen ned frem mod 2021, hvorefter man de
facto underbeskatter boliger.
Svar
I 2021 nedsættes ejendomsværdiskattesatsen og grundskyldspromillerne, således at pro-
venuet fra ejendomsskatterne svarer til provenuet under gældende regler. Fastsættelsen af
disse skattesatser vil være baseret på en prognose for 2020-vurderingen.
Det vurderes med væsentlig usikkerhed, at boligudspillet vil have en omtrent neutral ef-
fekt på boligpriserne for ejerboliger under ét opgjort på landsplan. Dermed skønnes bo-
ligudspillet ikke umiddelbart i sig selv at give anledning til væsentlige ændringer af beskat-
ningsgrundlagene set på landsplan og dermed heller ikke have nævneværdig betydning for
fastsættelse af ejendomsværdiskattesatserne.
Da sammensætningen af boligmassen opgjort på enfamiliehuse og etagebyggeri varierer
mellem kommunerne, og da navnlig grunde under etagebyggeri typisk er vurderet lavt, vil
boligudspillet påvirke boligpriserne forskellige mellem kommunerne. Det betyder, at der
for etageboliger typisk ofte udløses en skatterabat i 2021. Da boligpristilpasningen for
ejerboliger, hvor der udløses en skatterabat i 2021, sker gradvist frem mod primo 2021,
vil tilpasningen umiddelbart kunne have en betydning for fastsættelsen af de lokale ejen-
domsskatter (grundskyldspromillerne). Denne evt. effekt på grundskyldspromillerne
dæmpes dog af, at der også for erhvervsejendomme, herunder udlejningsejendomme,
betales grundskyld, og for denne type ejendomme skønnes boligudspillet at have begræn-
sede virkninger på priserne og dermed beskatningsgrundlaget for grundskylden.
Side 2 af 2