SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 144: Spm. om, hvor mange ejerboliger, der vil blive ramt af en progressionsgrænse på 3 mio. kr., efter de nye ejendomsvurderinger træder i kraft, til skatteministeren

Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt

11. januar 2017

J.nr. 16-1853227

Til Folketinget – Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 144 af 14. december 2016 (alm. del).

Karsten Lauritzen

/ Claus F. Houmann

SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 144: Spm. om, hvor mange ejerboliger, der vil blive ramt af en progressionsgrænse på 3 mio. kr., efter de nye ejendomsvurderinger træder i kraft, til skatteministeren

Spørgsmål

Ministeren bedes opgøre, hvor mange ejerboliger, der vil blive ramt af en progressions-

grænse på 3 mio. kr., efter de nye ejendomsvurderinger træder i kraft. I svaret bedes mini-

steren sammenligne med antallet af ejerboliger, der i dag betaler den høje ejendomsværdi-

skattesats, samt antallet som følge af Venstre-regeringens boligudspil.

Svar

Der er indgået en bred politisk aftale om et nyt vurderingssystem. Aftalepartierne er enige

om, at der skal være tryghed om boligbeskatningen – også når der kommer nye, mere

retvisende vurderinger. Aftalepartierne er samtidig enige om, at et nyt boligbeskatningssy-

stem skal sikre, at de samlede boligskatter ikke stiger ved overgangen til og på grund af

det nye ejendomsvurderingssystem.

Indtil de nye regler træder i kraft vil regeringen fortsat opretholde fastfrysningen af ejen-

domsværdiskatten samt beskatningsgrundlaget for grundskylden.

På baggrund af de nye foreløbige 2015-vurderinger fra Skatteministeriets Implemente-

ringscenter for Ejendomsvurderinger skønnes det, at der skal betales progressiv ejen-

domsværdiskat for ca. 145.000 ejerboliger, såfremt progressionsgrænsen for ejendoms-

værdiskatten fastsættes til 3 mio. kr. i 2021 opgjort i 2017-niveau,

jf. tabel 1.

Til sammenligning betales der i dag progressiv ejendomsværdiskat for ca. 15.000 ejerboli-

ger – et tal, som blev foreslået fastholdt med boligudspillet fra oktober 2016, hvilket på

det foreliggende grundlag indebærer en progressionsgrænse på 6 mio. kr. i 2021 (2017-

niveau). Hvis det alternative forslag gennemføres, vil der således skulle betales progressiv

ejendomsværdiskat for yderligere 130.000 ejerboliger.

Det er i beregningerne forudsat, at progressionsgrænsen – på linje med forslaget i bolig-

udspillet fra oktober 2016 – gælder beskatningsgrundlaget for ejendomsværdiskatten, dvs.

vurderingen fratrukket 20 pct. som følge af forsigtighedsprincippet. Af hensyn til sam-

menligneligheden med boligudspillet er det således beregningsteknisk antaget, at boliger

med en umiddelbar vurdering på over 3,75 mio. kr. før fradrag af de 20 pct. skal betale

den høje sats for ejendomsværdiskat.

Tabel 1. Antallet af ejerboliger, som forventes at betale progressiv ejendomsværdiskat med gæl-

dende regler, det oprindelige boligudspillet samt alternativt forslag i 2021.

Forskel

mellem

alternativt

forslag og

boligudspil,

antal

berørte

ejerboliger

130.000

Beskatningsgrundlag

Gældende

Typisk 2001/02-vurderingen

Progressionsgrænse

3,04 mio. kr.

6 mio. kr.

3 mio. kr.

Antal

ejerboliger

15.000

145.000

Boligudspil okt. ’16 80 pct. af gældende vurdering

Alternativt forslag

80 pct. af gældende vurdering

Kilde: Egne beregninger

Anm.: Der er taget udgangspunkt i de nye foreløbige 2015-vurderinger fra Skatteministeriets Implementeringscenter for

Ejendomsvurderinger, fremskrevet til 2021 og opgjort i 2017-niveau. Det er antaget, at progressionsgrænsen på 3 mio. kr.

gælder for beskatningsgrundlaget. Således er det beregningsteknisk forudsat, at progressionsgrænsen er 3,75 mio. kr. før

forsigtighedsprincippet, der giver et fradrag på 20 pct. af boligens umiddelbare værdi.

Side 2 af 2