Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt
1710136_0001.png
11. januar 2017
J.nr. 16-1853227
Til Folketinget – Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 143 af 14. december 2016 (alm. del).
Karsten Lauritzen
/ Claus F. Houmann
 SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 143: Spm. om, hvordan en progression i ejendomsværdiskattesatsen, hvor værdien over 3 mio. kr. beskattes med 1,8 pct., vil påvirke boligejernes tilskyndelse til at vedligeholde deres boliger samt kvaliteten af den danske boligmasse, til skatteministeren
1710136_0002.png
Spørgsmål
Ministeren bedes vurdere, hvordan en progression i ejendomsværdiskattesatsen, hvor
værdien over 3 mio. kr. beskattes med 1,8 pct., vil påvirke boligejernes tilskyndelse til at
vedligeholde deres boliger samt kvaliteten af den danske boligmasse.
Svar
Der er indgået en bred politisk aftale om et nyt vurderingssystem. Aftalepartierne er enige
om, at der skal være tryghed om boligbeskatningen – også når der kommer nye, mere
retvisende vurderinger. Aftalepartierne er samtidig enige om, at et nyt boligbeskatningssy-
stem skal sikre, at de samlede boligskatter ikke stiger ved overgangen til og på grund af
det nye ejendomsvurderingssystem.
Indtil de nye regler træder i kraft vil regeringen fortsat opretholde fastfrysningen af ejen-
domsværdiskatten samt beskatningsgrundlaget for grundskylden.
I boligudspillet fra oktober foreslår regeringen en ejendomsværdiskattesats på 0,6 pct. op
til en progressionsgrænse på 6 mio. kr., hvorefter der foreslås en ejendomsværdiskattesats
på 1 pct. Beskatningsgrundlaget udgøres af ejendomsvurderingen fratrukket 20 pct.
En ejendomsværdiskattesats på 1,8 pct. er i en skatteøkonomisk optik for høj og vil der-
for medføre samfundsøkonomiske omkostninger. Således er en ejendomsværdiskattesats
på omkring 1 pct. balanceret i forhold til rentefradraget ved et normalt renteniveau.
1
En
for højt fastsat ejendomsværdiskattesats vil medføre, at tilskyndelsen til at investere i og
vedligeholde boliger med en værdi over den foreslåede progressionsgrænse på 3 mio. kr.
bliver for lav, hvorfor kvaliteten af de berørte boliger må forventes at falde over tid.
1
Det aktuelt meget lave renteniveau tilsiger endda en endnu lavere sats end omkring 1 pct., men da skattesatserne ikke bør
svinge fra et år til det næste, er den høje ejendomsværdiskattesats i boligudspillet balanceret i forhold til et skønnet nor-
malt renteniveau.
Side 2 af 2