REU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 552: Spm. om ministeren kan redegøre for muligheden for at boligselskaber kan udsætte lejere og lejeres familie ved grov og gentagende chikane, til transport-, bygnings- og boligministeren

Retsudvalget 2016-17
REU Alm.del
Offentligt

5. Når lejeren udøver uacceptabel støj til væsentlig gene for de pågæl-

dende personer i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd,

stærk musikstøj eller stærk maskinstøj.

6. Når lejeren ødelægger ejendommen eller løsøre på ejendommen eller

på fællesarealer.

7. Når lejeren vanrøgter det lejede.

8. Når lejerens husdyr er til væsentlig gene for de pågældende personer

på grund af støj, lugt, uhumskhed eller fare- eller frygtfremkaldelse.

9. Når lejeren, uden at der er tale om de i nr. 5 nævnte tilfælde, udøver

støjende adfærd til gene for de pågældende personer.

10. Når lejerens husdyrhold, uden at der er tale om de i nr. 8 nævnte til-

fælde, er til gene for de pågældende personer.

11. Når lejeren i øvrigt udøver adfærd, som er til gene for ejendommen

eller de pågældende personer.

Lejeren hæfter ikke alene for sin egen adfærd men også for andres, herunder

hans husstand og andre, som han giver adgang til ejendommen. Dette inde-

bærer bl.a., at lejeren hæfter for sine børns adfærd, og der er fast praksis for

ophævelse eller opsigelse som følge af børns husordensovertrædelser.

Hvis lejeren gør indsigelse imod en opsigelse eller ikke flytter efter opsigelse

eller ophævelse, må sagen indbringes for retten. Det er som udgangspunkt

boligretten, der behandler sådanne sager, men det kan også ske i fogedret-

ten, hvis en hurtig afgørelse af sagen er påkrævet, og sagen er tilstrækkelig

klar, fx hvis der er afsagt en straffedom over den pågældende for det forhold,

som begrunder ophævelse eller opsigelse.

I 2010 indsattes en bestemmelse i reglerne om boligrettens sagsbehandling,

som påpeger, at den omstændighed, at der medvirker sagkyndige dommere i

boligretten, ikke begrænser fogedrettens adgang til at gennemføre en umid-

delbar fogedforretning, jf. retsplejelovens kapitel 55, om udsættelse af et le-

jemål, der er ophævet som følge af lejerens tilsidesættelse af god skik og or-

den.

Bestemmelsen indebærer, at udlejeren vil kunne føre et begrænset antal vid-

ner med det formål at sandsynliggøre, at lejeren har tilsidesat god husorden,

og at forholdet er af en sådan karakter, at lejerens flytning er påkrævet. Hvis

fogedretten træffer afgørelse om ophævelsens berettigelse på dette grundlag,

vil sagen ikke også skulle indbringes for boligretten.

Side 2 (3)

Det er på denne baggrund min opfattelse, at lovgivningen indeholder de for-

nødne muligheder for at håndhæve reglerne om god husorden. Jeg har der-

for ingen aktuelle planer om at udvide regelsættet.

Med

venlig

hilsen

Ole Birk Olesen

Side 3 (3)